Rezidenční komplex v oblasti Las Mesas v Esteponě se nachází v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Projekt byl dokončen v roce 2021. Jednotky nabízejí obytnou plochu přibližně 130 m² s více než 150 m² teras. Poloha umožňuje výhled na moře a město. Infrastruktura v okolí je městského typu s dostupností služeb pěšky. Budova disponuje výtahem a společným bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn na mírném svahu v zástavbě městského typu v blízkosti centra Estepony. Vzdálenost k pláži La Rada činí přibližně 800 metrů. Okolí tvoří smíšená obytná zóna s veřejnými službami a sportovními zařízeními. Hlavní vstup je řešen na úrovni ulice, což usnadňuje přístup.
Dispozice nabízí čtyři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje požadavkům na kapacitu pro rodinu nebo hosty. Dvě terasy na protilehlých stranách umožňují rozdělení na sociální a soukromou zónu. Obytný prostor je propojen s kuchyní. V bytě je k dispozici úložný prostor a vestavěné skříně.
Stavební projekt byl dokončen v roce 2021. Nedochází zde k žádným stavebním pracím, což zaručuje klidné okolí. Budova i společné prostory jsou v plně funkčním stavu. Odborná prohlídka technického stavu je možná bez omezení. K nastěhování může dojít bez průtahů spojených s výstavbou.
Jednotka neobsahuje soukromý bazén. Vzhledem k umístění v městské zástavbě nelze očekávat absolutní ticho, ale běžný městský ruch. Pozemek je součástí komunity, nikoliv samostatně stojící vila. Výhled může být částečně ovlivněn okolní zástavbou. Specifické úpravy pro vozíčkáře nejsou v základním popisu explicitně uvedeny.
Tento typ bydlení vyhovuje rodinám, které hledají trvalé bydliště s dostatkem prostoru pro více členů domácnosti. Dispozice se čtyřmi ložnicemi umožňuje vytvoření pracovny nebo pokoje pro hosty. Díky ukončené výstavbě je nemovitost vhodná pro zájemce, kteří nechtějí čekat na dokončení projektu. Poloha v blízkosti školy a sportovišť odpovídá potřebám rodin s dětmi. Investoři hledající nemovitost s možností pronájmu mohou ocenit atraktivitu lokality pro turisty. Pro seniory může být zajímavá absence schodů v hlavním vstupu a blízkost zdravotnických služeb. Není to však vhodné pro osoby vyžadující naprostou izolaci nebo velkou zahradu bez údržby. Kombinace teras nabízí flexibilitu pro různé denní rutiny.
Konstrukce budovy odpovídá moderním standardům počátku 20. let 21. století. Bytová jednotka je vybavena klimatizací a centrálním topením, což zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Podlahy a obklady jsou provedeny v současných materiálech. Kuchyně je spojena s obývacím prostorem v otevřeném konceptu a je vybavena spotřebiči. Okenní a dveřní výplně jsou hliníkové s prosklením od podlahy po strop, což maximalizuje osvětlení a propojení s terasami. Přítomnost výtahu v budově zvyšuje komfort bydlení. Společné prostory jsou udržovány. Venkovní terasy jsou připraveny pro zařízení, nicméně vybavení jako pergoly nebo venkovní kuchyně vyžadují dodatečné investice podle vkusu majitele. Technický stav odpovídá nemovitosti s nízkým opotřebením.
Cena za tuto nemovitost je stanovena od 1 150 000 EUR. Tato částka reflektuje velikost bytu (130 m²) a rozsah venkovních ploch (přes 150 m²). V kontextu trhu v Esteponě se jedná o segment vyšší cenové hladiny, což je dáno lokalitou v blízkosti moře a stavem budovy. Dostupnost je ovlivněna aktuální nabídkou v tomto specifickém komplexu. Koupní cena zahrnuje podíl na společných prostorách, včetně bazénu a údržby zahrady.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn městským charakterem Estepony. Rychlá dostupnost pláže La Rada umožňuje ranní koupání nebo procházky podél pobřeží bez nutnosti používat automobil. V těsné blízkosti se nachází sportovní centrum Better Bodies, což podporuje aktivní životní styl. Orientace teras na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Večer je možné vyrazit pěšky do historického centra nebo k přístavu Puerto Estepona, kde se nachází řada restaurací. Provoz v ulicích je poměrně živý, ale bytová jednotka je situována tak, aby minimalizovala přímý hluk. Nakupování potravin je možné v sousedství v docházkové vzdálenosti. Zastoupení zdravotnických služeb včetně lékáren v okolí usnadňuje každodenní potřeby. Lokalita kombinuje výhody bydlení u moře s plnohodnotným městským zázemím.
Infrastruktura v okolí nabízí kompletní vybavenost pro denní život. V okruhu dvou kilometrů se nachází více než 50 restaurací a kaváren, což vytváří bohatý společenský život. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky a nemocnicí v dojezdné vzdálenosti. Pro rodiny s dětmi je klíčová dostupnost 19 základních a 10 středních škol v regionu. Dopravní spojení využívá osm autobusových linez s 50 zastávkami, což snižuje závislost na automobilu. Napojení na dálnici AP-7 umožňuje rychlý přístup k letišti Málaga (cca 60 km) a k hranici s Gibraltarem (cca 45 km). Okolní ulice jsou dobře osvětlené a udržované. Pro cyklisty jsou v okolí cyklostezky vedoucí podél pobřeží. Lokalita tak funguje jako plnohodnotná městská čtvrť s rezidenčním charakterem.
Mapa ilustruje polohu projektu v městské čtvrti Las Mesas na západ od centra Estepony. Oranžové značky znázorňují pěší trasy k hlavní pláži La Rada a přístavu. Zelené plochy představují parky a golfová hřiště v okolí. Vzdálenosti jsou vypočteny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol, přibližně 20 kilometrů západně od Marbella. Tato poloha poskytuje klidnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry východně od ní. Město funguje jako přirozená brána k regionu Costa de la Luz. Napojení na dálnici A-7 a AP-7 umožňuje rychlé spojení s celým pobřežím a vnitrozemím Andalusie. Vzdálenost ke Gibraltaru umožňuje i mezinárodní cestování přes toto území. Lokalita je tedy strategicky umístěna mimo hlavní turistické dálnice, ale s plnou dostupností.
Pláž La Rada je vzdálena přibližně 800 metrů, což představuje desetiminutovou procházku. Zátoka Playa del Cristo je dostupná do dvaceti minut pěšky. Nejbližší golfová hřiště, Valle Romano a Azata Golf, se nacházejí v rozmezí 4 až 5 kilometrů. Přístav Puerto Estepona, nabízející další vyžití a služby, je vzdálen 1,6 kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno zhruba 64 kilometrů, což při využití dálnice představuje jízdní dobu kolem 45 minut. Nákupní možnosti jsou zastoupeny supermarketem ve vzdálenosti 100 metrů. Veřejná EV nabíjecí stanice je dostupná 1,3 kilometru od bydliště.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Území se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Počet slunečných hodin dosahuje ročně téměř 3850, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teplota vzduchu v zimních měsících obvykle neklesá pod 15 °C. Období vhodné pro koupání ve moři, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Poloha v nadmořské výšce 19 metrů nad mořem zajišťuje mírné proudění vzduchu a snižuje riziko vlhkosti. Vrcholky hory Sierra Bermeja v pozadí ovlivňují místní mikroklimatu a poskytují ochranu před severními větry. Vegetace v okolí je přizpůsobena suchému létu a dominují zde stálezelené rostliny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony je známé svými udržovanými plážemi. Pláž La Rada v blízkosti projektu je často oceněna Modrou vlajkou pro čistotu vody a kvalitu služeb. Pláže jsou písečné s pozvolným vstupem do moře. V širším okolí se nachází několik golfových hřišť, která slouží rekreačním i profesionálním hráčům, jako je Estepona Golf a Valle Romano. Sportovní aktivity je možné provozovat v blízkém městském sportovním centru s posilovnou a kurty na padel. Vodní sporty jsou k dispozici v místním přístavu. Cyklostezky a pěší zóny podél mořského břehu jsou využívány pro kondici a relaxaci.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol, přibližně 20 kilometrů západně od Marbella. Tato poloha poskytuje klidnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry východně od ní. Město funguje jako přirozená brána k regionu Costa de la Luz. Napojení na dálnici A-7 a AP-7 umožňuje rychlé spojení s celým pobřežím a vnitrozemím Andalusie. Vzdálenost ke Gibraltaru umožňuje i mezinárodní cestování přes toto území. Lokalita je tedy strategicky umístěna mimo hlavní turistické dálnice, ale s plnou dostupností.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL491896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty jako Las Mesas Blue Horizon (cena od 849 000 EUR) a Essence Residence (cena od 820 000 EUR) se tento byt pohybuje v vyšší cenové kategorii. Hlavním rozdílem je velikost obytné plochy a především rozsah venkovních teras, které přesahují 150 m², zatímco srovnatelné projekty v nižším cenovém segmentu často nabízejí menší balkony. Oproti projektu Mirador de Estepona Hills, který se nachází ve svazích s výhledem na celou oblast, je tato lokalita více integrována do městské struktury. To znamená kratší vzdálenost k nákupům a pláži, ale zároveň větší městský ruch. Mirader nabízí více soukromí a klidu za cenu větší závislosti na automobilu. Tento projekt poskytuje kompromis mezi městským bydlením a pobřežním stylem. Stavební věk (2021) je srovnatelný s novějšími výstavbami v oblasti, což zaručuje srovnatelnou energetickou efektivitu a moderní dispozice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID