Šis 2021 m. baigtas projektas „Mesas Homes“ įsikūręs Las Mesos rajone, Esteponoje. Butas susideda iš 130 m² gyvenamosios erdvės ir 153 m² terasų, siūlančių panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą ir miesto horizontą. Kompleksas išsiskiria savo prieiga prie miesto infrastruktūros, tai miesto tipo aplinka su nedideliu atstumu iki jūros. Pastatas yra ant šlaito, leidžiančio išlaikyti vaizdus, tačiau išlaikant patogumą. Tai ne naujas statybos objektas, o jau užbaigtas ir apgyvendinamas namas, skirtas kasdieniškam gyvenimui priešais pajūrio zoną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs maždaug 500 metrų atstumu nuo Playa de Estepona paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo, su tankesne užstatymo struktūra palyginti su priemiesčiais. Ši vieta jungia gyvenamąją zoną su prieiga prie uosto ir senamiesčio infrastruktūros. Reljefas yra šiek tiek nuolaidus, dėl ko butas, oficialiai esantis antrame aukšte, turi įėjimą iš gatvės lygmens.
Butas sukurtas atsižvelgiant į funkcionalumą, kai reikalingos atskiros poilsio ir darbo zonų erdvės. Keturi miegamieji leidžia išlaikyti individualias miegamąsias vietas, o atvira planuota virtuvė sujungia šeimos narius bendrose veiklose. Dvi terasos skirtingose pusėse leidžia pasirinkti šešėlį ar saulę priklausomai nuo paros laiko. Tai sprendimas tiems, kurie ieško didesnio ploto už standartinį 2 miegamųjų butą.
Projektas buvo baigtas 2021 metais, todėl tai nėra naujas statybos etapas. Pirkėjai įgyja jau suremontuotą ir pilnai įrengtą turtą be statybos rizikų. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą ir centrINį šildymą, yra instaliuotos ir veikiančios. Bendruomenės teritorijos yra visiškai suformuotos. Oplevering: 2021 m.
Nors projektas yra netoli jūros, jis nepriskiriamas prie „pirmos eilės“ pajūrio butų su tiesiogine smėlio atviroma prieeiga. Aplinka yra miesto tipo, o ne atskira užmiesčio vila, todėl reikėtų tikėtis miesto triukšmo ir gretimų pastatų vaizdo. Nėra privataus baseino, tik bendruomeninis. Aukštų skaičius ir liftas gali riboti privatumą, lyginant su vienkiemiu.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje, o ne tik vasaros rezidencijos. Keturi miegamieji leidžia tilpti didelėms šeimoms ar rengti svečius, tačiau dviejų terasų išplanavimas leidžia išlaikyti privatumą tarp šeimos narių. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina sporto infrastruktūros artumą. Dėl prieigos iš gatvės lygmens, nors butas yra aukštai, jis gali būti patogesnis vyresniame amžiaus asmenims, palyginti su kopėčiomis. Investuotojų tikslams šis objektas gali būti naudojamas ilgalaikiai nuomai dėl artumo miesto centrui ir paplūdimiams, tačiau aukšta įsigijimo kaina reikalauja didesnių nuomos pajamų.
Namo statybos metu naudotos modernios medžiagos, atitinkančios 2021 m. standartus. Vitražiniai langai nuo grindų iki lubų užtikrina natūralų apšvietimą ir akustines savybes. Grindys yra aukštos kokybės, pritaikytos kasdieniam naudojimui. Virtuvė integruota į atvirą erdvę, su integruotais statiniais. Padidinta dėmesio terasų hidroizoliacijai dėl išskirtinio dydžio ir strateginės padėties. Šildymo ir vėdinimo sistemos yra centralizuotos su individualiu valdymu. Fasado apdaila atlaiko drėgmę ir druskos poveikį, kas būdinga pajūrio zonai. Bendrose zonose naudojamos atsparios ugnies medžiagos laiptinėse.
Šio 4 miegamųjų buto kaina prasideda nuo 1 150 000 eurų. Kainą lemia didelis bendrasis plotas, įskaitant 153 m² terasų, kas reta šioje vietovėje. Palyginti su kitais Esteponos projektais, pavyzdžiui, „Las Mesas Blue Horizon“ ar „Essence Residence“, kur kaina prasideda nuo 820 000 eurų, šis objektas yra brangesnis segmentas. Kainos skirtumas pagrindžiamas didesniu plotu ir užbaigtumo lygiu (Ready to move in). Išlaikymo išlaidos apima bendruomenės mokesčius už baseino priežiūrą ir liftą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų judėjimą. Esant maždaug 100 metrų atstumu iki prekybos centrų ir vaistinių, kasdieninės pirklių atliekamos be automobilio. Miegamieji orientuoti į pietus, todėl ryte terasoje galima matyti saulėtekį virš jūros, o dienos metu erdvė naudojama lauko valgymui. Vietinė infrastruktūra, pavyzdžiui, „Las Mesas“ sporto centras, yra arti, kas leido derinti sportą su namų ruoša. Vakarais miesto šviesos ir uosto aktyvumas matyti iš terasos. Vasarą paplūdimiai „La Rada“ tampa pagrindine vieta poilsiui, tačiau dėl miesto pobūdžio vietiniai gyventojai čia būna ištisus metus.
Esteponos infrastruktūra apima 50 restoranų 2 km spinduliu, kas suteikia platų maitinimosi pasirinkimą. Miestas turi 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, todėl šeimos su vaikais turi švietimo prieigą. Sveikatos priežiūra užtikrinama dviem sveikatos centrais, o artimiausias ligoninė yra 4,4 km atstumu. Visuomeninis transportas su 8 maršrutais ir 50 stotelių leidžia judėti be automobilio. Miesto pasididžiavimas, perimertas senamiestis, yra pėsčiomis pasiekiamas. Tai urbanizuota aplinka su reikalingomis paslaugomis.
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį Las Mesos rajone, tarp jūros ir NV99 kelio. Matomas artimas uostas ir senamiestis. Objektas pažymėtas rytinėje dalyje, atsižvelgiant į geografinę padėtį palyginti su aplinkinėmis gatvėmis ir prekybos centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp Marbelos ir Gibraltaro. Tai vienas toliau vakaruose esantis svarbių pajūrio miestų. Lyginant su Marbella, Estepona turi labiau išlaikytą ispanišką charakterį ir mažesnę užstatymo tankumą centrinėse dalyse, tačiau šis projektas yra urbanizuotoje zonoje, palyginamą su rytine miesto dalimi.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra už 524 metrų, o populiarus La Rada, už 769 metrų. Malagos oro uostas yra nutolęs 64 km, o Gibraltaras, 36 km, kas leidžia pasirinkti skrydžių krypčių. Golf mėgėjams „Valle Romano Golf“ yra 4,1 km atstumu. „Puerto Estepona“ uostas su restoranais yra 1,6 km. Pirkimams artimiausias supermarketas yra tik 104 metrų nuotoliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2°C ir maždaug 3848 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Pastatas įsikūręs 19 m virš jūros lygio, o šlaito nuolydis yra 2,4%, kas užtikrina lengvą prieigą. Sierra Bermeja kalnai, esantys netoliese, veikia vietinį mikroklimatą, apsaugodami nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniai paplūdimiai, įskaitant „Playa del Cristo“, yra populiarios vietos. Miestas turi 134 sporto objektus, įskaitant „Polideportivo Municipal“ centrą, esantį 0,6 km atstumu. Netoliese yra daugiau nei 50 restoranų ir kavinaių. Golfo infrastruktūra atstovaujama „Azata Golf“ ir „Estepona Golf“ aikštelėmis, kurios yra trumpo nuvažiavimo atstumu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp Marbelos ir Gibraltaro. Tai vienas toliau vakaruose esantis svarbių pajūrio miestų. Lyginant su Marbella, Estepona turi labiau išlaikytą ispanišką charakterį ir mažesnę užstatymo tankumą centrinėse dalyse, tačiau šis projektas yra urbanizuotoje zonoje, palyginamą su rytine miesto dalimi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL491896
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su „Las Mesas Blue Horizon“ (nuo 849 000 €), šis butas yra brangesnis dėl platesnio ploto ir terasų dydžio. „Essence Residence“ taip pat siūlo mažesnes kainas už mažesnius butus. „Mesas Homes“ išsiskiria tuo, kad tai baigtas projektas, ne tiesiog įsipareigojimas pirkti ant brėžinių. Regione šio tipo dideli apartamentai su dviem terasomis yra reti, dažniau siūlomi standartiniai balkonai. Taip pat Estepona siūlo ramesnę atmosferą nei Marbella, tačiau ši vieta yra centrinė, todėl aktyvesnė nei rytiniai Esteponos suburbanizacijos rajonai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID