Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Las Mesas v Estepone, ktorá je známa svojou blízkosťou k pobrežiu. Apartmán so štyrmi spálňami a celkovou plochou vrátane terás presahujúcou 280 m² bol dokončený v roku 2021. Budova je integrovaná do urbanizovanej oblasti s dochádzkou na pláž La Rada a do prístavu Puerto Estepona. Objekt disponuje výhľadom na more a panorámu mesta. Poloha umožňuje využívanie mestských služieb v bezprostrednej blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v južnej časti Estepony, v oblasti Las Mesas. Vzdialenosť k moru je približne 500 metrov. Okolie pozostáva z miešanej zástavby s prítomnosťou komerčných zón a parkov. Športové centrum a plážová promenáda tvoria hranicu lokality a umožňujú priamy prístup k infraštruktúre.
Dispozícia ponúka štyri samostatné spálne a tri kúpeľne, čo vyhovuje požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo potrebu izieb pre hostí. Vonkajšie terasy s celkovou plochou viac ako 150 m² rozširujú priestor na oddych a stolovanie. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo a solárny zisk počas dňa.
Projekt bol uvedený do prevádzky v roku 2021, čo znamená ukončenú výstavbu a odovzdané prevádzkové povolenia. Súčasťou je nadštandardná úprava spoločných priestorov a terénnych úprav. Technické systémy vrátane klimatizácie sú už funkčné a skúšané.
Okolie neponúka izoláciu od mestského ruchu, keďže sa nachádza v centre obývanej zóny. Objekt nemá vlastný záhradný pozemok, pretože ide o bytovú jednotku na vyvýšenom podlaží s dvoma terasami. Parkovanie je riešené v garáži, nie priamo vstupom do bytu. K golfovým ihriskám je potrebné použiť dopravný prostriedok.
Tento apartmán vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viacero spální pre deti alebo hostí. Vhodný je aj pre jednotlivcov alebo páry pracujúce z domova, ktorí vyžadujú oddelené pracovné priestory. Poloha v meste bez potreby automobilu na každodenné úkony je výhodná pre tých, ktorí preferujú aktívny mestský život. Dokončený stav je vhodný pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na ukončenie výstavby a hľadajú okamžitú použiteľnosť.
Konštrukčný materiál je prispôsobený morskému podnebiu s dôrazom na energetickú efektivitu. Podlahy v obývacej časti sú riešené na odolnosť voči vysokému prevádzkovému zaťaženiu. Kuchynská linka je integrovaná do obývacej časti a vybavená modernými spotrebičmi. Okná sú vybavená systémami na ovládanie svetla a vetrania. Kúpeľne disponujú kompletným sanárnym vybavením. Systémy kúrenia a chladenia sú centrálne riadené. Výťah slúži na pohodlný prístup do vyšších podlaží. Materiály použité na fasáde sú minimalistickej svetlej farby.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 1 150 000 €. V kontexte lokálneho trhu, kde je medián príjmov v provincii 16 450 €, ide o segment vyžadujúci vyššiu kupnú silu. Porovnanie s projektmi ako Las Mesas Blue Horizon alebo Essence Residence ukazuje, že táto cena odráža predovšetkým väčšiu obytnú plochu (130 m²) a nadmerný rozsah terás (153 m²). Cenové rozpätie pre 4-izbové apartmány v tejto lokalite je nadpriemerné.
Každodenný ritmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestských služieb. Ranné nákupy v supermarketoch vzdialených 100 metrov alebo návšteva lekárne sú otázkou pešej prechádzky. S takmer 80 000 obyvateľmi Estepona je zabezpečená celoročná funkčnosť miestnych podnikov. Pre obyvateľov je dostupných 50 reštaurácií v okolí 2 km. Poobedné hodiny môžu byť venované športu v blízkom centre alebo relaxácii na terase s výhľadom na more. Promenáda La Rada slúži ako miesto na prechádzky, podobne ako v iných andalúzskych prístavných mestách, kde je 'paseo' súčasťou kultúry.
Infraštruktúra pozostáva z 8 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami. V okrku sa nachádza 6 škôl a celkovo 19 základných škôl v meste. Nemocnica je vzdialená 4,4 km. Letisko Malaga je vzdialené 64 km, letisko Gibraltaru 36 km. V okruhu 2 km je 18 lekární a 4 banky. V blízkosti sú cyklotrasy a pešie zóny. Prepojenie na diaľnicu A-7 umožňuje rýchly presun do Marbely alebo Algeciras.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej časti Las Mesas. Zvýraznené sú pešie trasy k plážam a prístavu. Značky ukazujú polohu škôl, zdravotníckych zariadení a golfových ihriských. Zelené plochy predstavujú parky a športové areály v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol, približne 80 km od Malagy. Susedí s luxusnejšou Marbellou na východe a provinciou Cádiz na západe. Predstavuje rovnováhu medzi medzinárodným turizmom a lokálnym rezidenčným bývaním. Poloha pri úpätí Sierra Bermeja jej dáva odlišný charakter oproti vnútrozemským mestám.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, čo predstavuje približne 6 minút chôdze. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené približne 4 až 4,6 km, vyžadujúce dopravu autom alebo bicyklom. Prístav Puerto Estepona s reštauráciami a obchodom je vzdialený 1,6 km. Supermarkety sú vzdialené 104 metrov. Vzdialenosť k letisku Malaga je 64 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva ročne 3 848 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C s maximami v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Výška nad morom je 19 metrov. Sklon terénu k mori je 2,4 %, čo prispieva k dobrému odvodu vody a ľahkej prechodnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavnou plážou je La Rada, ktorá je známa svojou šírkou a modrou vlajkou. V meste je 134 športových zariadení vrátane fitnes centier Better Bodies. V blízkosti sú tenisové kurty a multifunkčné športové ihriská. Golfové ihriská v okolí poskytujú možnosti pre hráčov tohto športu. Vodné športy sú dostupné priamo na pláži.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom konci Costa del Sol, približne 80 km od Malagy. Susedí s luxusnejšou Marbellou na východe a provinciou Cádiz na západe. Predstavuje rovnováhu medzi medzinárodným turizmom a lokálnym rezidenčným bývaním. Poloha pri úpätí Sierra Bermeja jej dáva odlišný charakter oproti vnútrozemským mestám.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL491896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Las Mesas Blue Horizon (ceny od 849 000 €) a Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €) sa tento apartmán vyznačuje vyššou cenou, ktorá je odôvodnená počtom spální a špecifickou lokalitou pri mori. Kým projekty v kopcich (Hills) ponúkajú viac súkromia a horské výhľady, tento apartmán v centre poskytuje lepšiu dostupnosť služieb a pláže. Veľkosť terás (153 m²) je výrazne nadpriemerná v porovnaní so štandardnou ponukou v regii, kde sa terasy pohybujú medzi 30 až 60 m². Stav v roku 2021 znamená, že projekt je už zabudovaný do uličnej siete a okolia je vegetácia už vzroslejšia, na rozdiel od nových developmentov na okraji mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID