يقع هذا السكني في منطقة لا ميساس بإيستبونا، وهو مجمع سكني مكتمل يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. تتكون الوحدة من شقة بأربعة غرف نوم ومساحة مبنية تبلغ 130 متراً مربعاً، ت complement بمساحة خارجية كبيرة تتجاوز 153 متراً مربعاً موزعة على شرفتين. يتميز الموقع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والميناء، مع سهولة الوصول إلى خدمات المدينة والمرافق الرياضية، مما يجعله خياراً وظيفياً للسكن الدائم أو قضاء العطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في حي لا ميساس الحضري في إيستبونا، وهو يمثل نقطة اتصال رئيسية بين المدينة القديمة والبحر. يقع المبنى بالقرب من ميناء إيستبونا والكورنيش البحري الجديد، مع مدخل مباشر من مستوى الشارع يسهل التنقل. تجمع هذه النقطة بين سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم وبين القرب الجغرافي من الشاطئ، مما يوفر بنية تحتية حضرية متكاملة.
يتناسب هذا التصميم مع الاحتياجات السكنية التي تتطلب مساحات واسعة ومرونة في الاستخدام. وجود أربع غرف نوم يوفر قدراً كبيراً من الخصوصية للعائلات الكبيرة أو الضيوف. تتيح الشرفتان الكبيرتان إنشاء مناطق معيشة خارجية متعددة الوظائف، سواء لتناول الطعام أو الاسترخية، مع توجيه جنوبي يضمن إضاءة طبيعية قوية وتهوية مستمرة طوال العام.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2021، مما يعني أنه يتجاوز مرحلة المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الهيكل الحالي يعكس معايير البناء الحديثة المطبقة في إيستبونا خلال العقد الماضي، مع اكتمال جميع البنية التحتية والمرافق المشتركة و جاهزيتها للاستخدام الفوري دون انتظار لأعمال تشطيب إضافية.
يجب ملاحظة أن هذا النوع من السكن يخضع لقواعد المجتمع السكني المشترك، بما في ذلك استخدام المسبح المشترك والمناطق العامة. لا يوفر المشروع حديقة خاصة كاملة للأرض، بل مساحات خارجية في شكل شرفات. بما أنه يقع في بيئة حضرية بالقرب من وسط المدينة، فإن مستوى الهدوء قد يختلف عن المناطق السكنية المعزولة الريفية، خاصة في مواسم الذروة السياحية.
يناسب هذا العقار الأسر أو المجموعات التي تتطلب غرفاً متعددة ومساحات مشتركة واسعة للترفيه. هو خيار ملائم لأولئك الذين يرغبون في دمج نمط الحياة الحضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة. كما يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري يوفر ميزات "الفيلا" من حيث المساحات الخارجية ولكن في صيغة شقة تضمن الأمان والصيانة المشتركة.
تظهر التشطيبات استخدام مواد بناء حديثة تهدف إلى الكفاءة والراحة. تتميز المناطق الداخلية بنظام مفتوح يربط المطبخ بغرفة المعيشة مع أبواب من الأرض إلى السقف تفتح على الشرفة، مما يعزز الاتصال البصري مع الخارج. تم تجهيز العقار بنظام تكييف مركزي وتدفئة، وهو أمر ضروري للراحة في فصول الشتاء والصيف. الحالة العامة للمبنى مصنفة كـ "ممتازة" مع خزائن مدمجة ورفع كهربائي (مصعد) يسهل الوصول.
يبدأ السعر من 1,150,000 يورو، وهو مستوى يعكس حجم العقار الكبير ومساحات الشرفات الإضافية التي تزيد من القيمة السوقية. مقارنة بالمتوسط العام في إيستبونا، يمثل هذا السعر شريحة أعلى من السوق بسبب الموقع المباشر على البحر وتوافر أربع غرف نوم نادرة في الشقق. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تتطلب مناقشة إضافية بناءً على الطابق واتجاه الإطلالة المحددة للوحدة المعروضة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول المفهوم المتوسطي للعيش في الهواء الطلق وبالقرب من المرافق. بفضل القرب من مركز رياضي مجاور، يمكن دمج الروتين الصحي بسهولة في اليوم، بينما يتيح القرب من الشاطئ إمكانية المشي على الكورنيش. الحركة داخل الحي مريحة للمشاة، مما يعني أن 许多 الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بدون اعتماد دائم على السيارة. المساءات يمكن قضاءها على الشرفة الكبيرة بمشاهدة الإضاءة في الميناء ووسط المدينة، مما يخلق توازناً بين النشاط الحضري والخصوصية السكنية.
توفر إيستبونا بيئة غنية بالخدمات مع مستشفيات ومدارس تقع ضمن مسافات قصيرة من المشروع. إن وجود 19 مدرسة أساسية و10 ثانوية في المدينة يشير إلى بنية تعليمية قوية. المنطقة المحيطة تتميز بنشاط تجاري ملحوظ مع وجود 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. البنية التحتية للنقل العام جيدة مع 8 خطوط حافلات تخدم المدينة، مما يسهل التنقل دون سيارة خاصة.
تظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في حي لا ميساس، حيث يتقاطع المخطط الحضري مع الشريط الساحلي. يمكن رؤية القرب المباشر من ميناء إيستبونا والشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مالاجا وبرطيل. يوضح التضاريس الطفيفة في المنطقة والتي تتيح الإطلالات البحرية من الطوابق العليا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتتميز بكونها محافظة أكثر هدوءاً مقارنة بماربيلا من الشرق، ولكن مع توفر خدمات متكاملة. يقع المشروع في منطقة لا ميساس التي تعد امتداداً حضرياً لوسط المدينة باتجاه الغرب. هذا الموقع يجمع بين الطابع الأصيل للبلدة الإسبانية والمرافق الحديثة، موفراً ارتباطاً جيداً بكل من جبل "سييرا بيرميخا" الطبيعي والطريق السريع الساحلي AP-7.
تقع أقرب سواحل (لا رادا وبلايا دي إيستبونا) على بعد حوالي 500-800 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. يقع مركز التسوق "Leroy Merlin" والمتاجر الكبرى على بضعة كيلومترات. بالنسبة للتنقل الجوي، تبعد مطارات مالاجا وبرطيل حوالي 64 و36 كيلومتراً على التوالي. توجد محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعكس تحديث البنية التحتية لخدمة السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح في المتوسط بين 15 و25 درجة مئوية طوال العام، مما يسمح بفصل سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة شمسية سنوياً، مما يجعل الإضاءة الطبيعية عاملاً دائماً في التصميم المعماري. ارتفاع المبنى 19 متراً فوق مستوى سطح البحر يضمن تهوية جيدة بعيداً عن رطوبة الشاطئ المباشرة، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر يسهل التصريف الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشكل الشواطئ القريبة مثل "لا رادا" و"بلايا ديل كريستو" نقاط جذب رئيسية، حيث توفر مساحات واسعة للرياضات المائية والاسترخاء. يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف، أبرزها فالي رومانو وأزاتا جولف، تقع جميعها ضمن نطاق 5 كيلومترات. بالنسبة للعشاق، يوفر الميناء القريب إمكانية ممارسة الرياضات المائية، في حين يوفر المركز الرياضي المجاهر ملاعب البادل والصالات الرياضية للمقيمين.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتتميز بكونها محافظة أكثر هدوءاً مقارنة بماربيلا من الشرق، ولكن مع توفر خدمات متكاملة. يقع المشروع في منطقة لا ميساس التي تعد امتداداً حضرياً لوسط المدينة باتجاه الغرب. هذا الموقع يجمع بين الطابع الأصيل للبلدة الإسبانية والمرافق الحديثة، موفراً ارتباطاً جيداً بكل من جبل "سييرا بيرميخا" الطبيعي والطريق السريع الساحلي AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL491896
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستبونا مثل 'لا ميساس بلو هورايزون' (يبدأ من 849,000 يورو) و'إيسانس ريزيدنس' (يبدأ من 820,000 يورو)، فإن مشروع مساس هومز يقدم سعراً أعلى. يعود هذا الفرق في المقام الأول إلى حجم الشقة الكبيرة (4 غرف نوم) والمساحة الهائلة للشرفات التي تضاعف مساحة المعيشة الفعلية تقريباً. بينما تركز المشاريع الأخرى على وحدات أصغر حجماً، يوفر هذا المشروع حلولاً سكنية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يعطون أولوية قصوى للمساحات الخارجية والإطلالات المباشرة على الميناء، مما يبرر القيمة الاستثمارية المرتفعة مقارنة بالشقق القياسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID