Ovo prostrano zemljište od 25.476 m² u Esteponi (Málaga) predstavlja jedinstvenu priliku na traženoj lokaciji Costa del Sol. Zemljište ima ustaljenu poljoprivrednu namjenu s oko 400 stabala naranče i 40 stabala avokada, uz voćnjak s namjenskim sustavom navodnjavanja i privatnim bunarom. Nekretnina uključuje znatnu kuću od oko 200 m² koja zahtijeva obnovu. I zemljište i građevina imaju priključak na struju i vodu. Lokacija nudi praktičan pristup lokalnim sadržajima i glavnim prometnicama, što je čini prepoznatljivom ponudom za poljoprivredne ili razvojne interese.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Esteponi, ovo se zemljište nalazi na strateškoj poziciji u živahnom gradskom okruženju. Koristi blizinu osnovnih usluga, s supermarketom udaljenim svega 104 metra te raznim sadržajima, uključujući restorane i ljekarne, na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Okruženje nekretnine nudi ravnotežu između dostupnih gradskih pogodnosti i potencijala za poljoprivredni razvoj.
Ova je parcela pogodna za osobe ili entitete koje se žele baviti poljoprivredom, poput održavanja ili širenja postojećih nasada citrusa i avokada, ili razvoja novih hortikulturnih projekata. Postojanje kuće koju je moguće obnoviti nudi potencijal za stanovanje ili objekte za upravljanje na samom posjedu. Veličina i infrastruktura podržavaju niz poljoprivrednih i zemljišnih pothvata.
Nekretnina uključuje kuću izgrađenu oko 1970. godine, označenu kao dovršenu, a opisana je kao „useljiva”. Iako je glavna građevina postojeća, samo je zemljište nerazvijena parcela. Svaka nova izgradnja ili veća obnova podlijegala bi lokalnim prostorno-planskim propisima i dozvolama, što je uobičajeno za projekte razvoja zemljišta.
Ova je ponuda prvenstveno zemljište s postojećom, zastarjelom građevinom koja zahtijeva znatnu obnovu, a ne dom spreman za useljenje. Veličina i trenutna namjena parcele mogu zahtijevati posebne dozvole ili prostorno-planska odobrenja za određene vrste razvoja izvan sadašnje poljoprivredne namjene. Potencijalni bi kupci trebali istražiti lokalne prostorno-planske propise za svaku predloženu promjenu.
Ref: VL318236
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za investitora koji traži znatan zemljišni posjed u poljoprivredne svrhe, poput širenja ili osnivanja voćnjaka, s obzirom na postojeća stabla citrusa i avokada te sustav navodnjavanja. Također je privlačna za investitore u razvojne projekte koji razmatraju buduće projekte, uz lokalne prostorno-planske dozvole. Za osobe koje traže projekt s potencijalom za veliki dom ili više stanova na znatnoj parceli, postojeća kuća od 200 m² pruža polaznu točku za obnovu. Ravnoteža lokacije između blizine gradskim sadržajima i znatne veličine čini je svestranom prilikom za one koji cijene i praktičnost i opsežne privatne posjede.
Postojeća građevina na parceli, oko 200 m², opisana je kao građevina koja zahtijeva obnovu. Njezin izvorni datum izgradnje sugerira da je sagrađena oko 1970. godine. Pojedinosti o izvornim materijalima ili specifičnim završnim radovima nisu navedene, ali potreba za obnovom implicira da bi svaki kupac poduzeo znatne nadogradnje. Samu parcelu karakterizira poljoprivredna namjena, s ustaljenim voćnjacima s navodnjavanjem, što ukazuje na funkcionalnu infrastrukturu za sadašnju namjenu. Potvrđeno je da su struja i voda priključeni i na zemljište i na kuću, čime se osiguravaju osnovne komunalne usluge.
Tražena cijena za ovu parcelu u Esteponi iznosi 800.000 €. Riječ je o fiksnoj cijeni koja odražava prepoznatljivu prirodu i veličinu nekretnine, koja uključuje oko 25.476 m² zemljišta i kuću od 200 m² kojoj je potrebna obnova. S obzirom na njezinu klasifikaciju kao zemljišta, cijena nije prikazana kao polazna točka, već kao ukupni trošak stjecanja. Nekretnina je dovršena i spremna za prijenos, s postojećim priključcima.
Estepona, smještena na Costa del Sol, nudi dinamično okruženje sa spojem gradskih sadržaja i prirodnih krajolika. Ova parcela, smještena u tom okruženju, pruža znatnu površinu zemljišta pogodnu za poljoprivredne aktivnosti ili mogući budući razvoj. Blizina obale znači da stanovnici lako mogu doći do plaža poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m). Područje karakterizira mediteranska klima, s prosječnim temperaturama od 15-25°C, koja pogoduje životu na otvorenom i poljoprivrednoj održivosti. Prisutnost brojnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti ili udaljenosti biciklom, poput trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova, naglašava praktične prednosti lokacije. Estepona je dio provincije Málage, poznate po turizmu i razvijenoj infrastrukturi, što nudi čvrstu osnovu za stambene i poslovne interese.
Estepona nudi karakterističan mediteranski način života, pojačan svojom lokacijom na Costa del Sol. Okruženje nekretnine pruža praktičan pristup svakodnevnim potrepštinama, s supermarketom na svega 104 metra i brojnim restoranima i kafićima na pješačkoj udaljenosti. Rekreacijskih prilika ima u izobilju, uključujući plaže poput Playa de Estepona, udaljene svega 524 metra, i sportske objekte poput Better Bodies (0,3 km). Infrastruktura grada podržava aktivan životni stil, sa 134 sportska objekta dostupna u širem području. Klima, s prosječno 19,2°C godišnje i 5-mjesečnom sezonom kupanja, potiče aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Okruženje Estepone spaja gradsku praktičnost s pristupom obali, uz podršku mreže javnog prijevoza.
Ova karta ističe stratešku lokaciju parcele u Esteponi. Vizualno potvrđuje blizinu nekretnine obali, glavnim cestama i osnovnim uslugama poput supermarketa i zdravstvenih ustanova. Znatna veličina parcele također je vidljiva, što ukazuje na potencijal za razvoj ili opsežnu poljoprivrednu upotrebu unutar ustaljenog urbanog i ruralnog okruženja.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je ključna općina na Costa del Sol, smještena u provinciji Málaga. Dio je živahne obalne cjeline poznate po razvijenoj turističkoj infrastrukturi i poželjnoj klimi. Sam grad pokriva znatno područje od 137 km², obuhvaćajući i obalne ravnice i planine Sierra Bermeja. Susjedni veći urbani centri uključuju Marbellu, udaljenu oko 25 km, i grad Málagu, oko 73 km. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima da koriste sadržaje i međunarodne veze većih gradova, uživajući pritom u specifičnom načinu života koji nudi Estepona.
Ova parcela nudi izvrsnu dostupnost. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od brojnih sadržaja, uključujući supermarket (104 m), ljekarnu (236 m) i bolnicu (1,1 km). Neke plaže, poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Valle Romano Golf udaljen je 4,1 km. Nekretnina je povoljno smještena 34 km od zračne luke Málaga (AGP), glavnog međunarodnog čvorišta, i na razumnoj udaljenosti od zračne luke Gibraltar (GIB), na oko 36 km. Dostupne su opcije javnog prijevoza, s 50 stajališta i 8 linija koje opslužuju područje, što olakšava putovanje bez privatnog vozila po želji. Također je istaknut lak pristup autocesti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima koristi od mediteranske klime karakterizirane blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, s mjesečnim prosjecima između 15-25°C. Sezona kupanja obično traje pet mjeseci, što ukazuje na razdoblje u kojem su temperature mora pogodne za aktivnosti u vodi. Nadmorska visina parcele je 19 metara, što pridonosi općenito blagoj klimi. Okolni krajolik uključuje plodne doline i planinska područja kojima dominira Sierra Bermeja, pružajući raznoliku prirodnu scenografiju. Relativno blagi nagib prema plaži (2,4%) pojačava dostupnost obalnih područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale pruža obilne prilike za plažne i rekreacijske aktivnosti. Na kratkim udaljenostima nalaze se Playa de Estepona (524 m), plaža La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Estepona se može pohvaliti raznovrsnim sportskim objektima, sa 134 opcije dostupne u regiji, uključujući obližnje centre poput Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf je također značajna atrakcija, s igralištima poput Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) na kratkoj vožnji. Marine, uključujući Puerto Estepona (1,6 km), nude pomorske aktivnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Estepona je i dalje žarišna točka transakcija nekretninama na Costa del Sol, sa 3.163 stambene transakcije godišnje zabilježene u provinciji. Ova parcela, s cijenom od 800.000 €, ističe se od tipičnih ponuda stanova ili vila poput One Estepona (od 685.000 €), Capri (od 575.000 €) i Asperia Estepona (od 625.000 €), koje su pretežno usmjerene na stambene jedinice. Prepoznatljiva značajka ove nekretnine je znatna površina zemljišta i postojeća poljoprivredna infrastruktura, što privlači drugi segment tržišta, investitore ili osobe zainteresirane za razvoj zemljišta ili veliku poljoprivrednu proizvodnju. Dok drugi projekti nude dovršene stambene prostore u urbanim ili priurbanim sredinama, ova parcela pruža rijetku priliku za opsežno vlasništvo nad zemljištem i poljoprivredni potencijal u blizini sadržaja Estepone i obale, što je znatno razlikuje na regionalnom tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID