Ez a kiterjedt, 25 476 m²-es telek Esteponában, Málaga tartományban, különleges lehetőséget kínál a keresett Costa del Sol régióban. A telken bevált mezőgazdasági művelés folyik, körülbelül 400 narancs- és 40 avokádófával, valamint gyümölcsössel, dedikált öntözőrendszerrel és saját vízkúttal. Az ingatlanhoz tartozik egy jelentős, körülbelül 200 m²-es, felújításra szoruló ház is. Mind a telek, mind az épület rendelkezik villamosáram- és vízbekötéssel. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz, ami különleges ajánlattá teszi mezőgazdasági vagy fejlesztési célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Esteponában fekvő telek stratégiai elhelyezkedésű, élő városi környezetben. Élvezi az alapvető szolgáltatások közelségét, a szupermarket mindössze 104 méterre található, és különféle létesítmények, köztük éttermek és patikák, rövid sétatávolságra vannak. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt kínál a könnyen elérhető városi kényelem és a mezőgazdasági fejlesztés lehetősége között.
Ez a telek olyan magánszemélyeknek vagy szervezeteknek ideális, akik mezőgazdasági tevékenységet kívánnak folytatni, például a meglévő citrus- és avokádóültetvények fenntartását vagy bővítését, illetve új kertészeti projektek fejlesztését. A felújítható ház jelenléte lehetőséget ad lakóhasználatra vagy helyszíni igazgatási létesítményekre. Mérete és infrastrukturális bekötése számos mezőgazdasági és földhasználati vállalkozást támogat.
Az ingatlanhoz egy kb. 1970-ben épült ház tartozik, amelyet kulcsrakészként írnak le. Bár a fő építmény már létezik, maga a telek beépítetlen. Minden új építés vagy jelentős felújítás a helyi szabályozási és engedélyezési előírásoknak van alávetve, ami a földfejlesztési projektekre jellemző.
Ez az ajánlat elsősorban telek egy meglévő, elavult, jelentős felújítást igénylő épülettel, nem pedig azonnal beköltözhető otthon. A telek mérete és jelenlegi besorolása bizonyos fejlesztési típusokhoz, a jelenlegi mezőgazdasági használaton túl, külön engedélyeket vagy övezeti jóváhagyásokat tehet szükségessé. A potenciális vevőknek érdemes kivizsgálniuk a helyi szabályozást minden tervezett változtatás esetén.
Ref: VL318236
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan befektetőnek megfelelő, aki jelentős földterületet keres mezőgazdasági célokra, például ültetvény létesítésére vagy bővítésére, , tekintettel a meglévő citrus- és avokádófákra és öntözőrendszerre. Ugyanígy vonzó lehet olyan fejlesztő számára is, aki jövőbeli projekteket fontolgat, a helyi építési engedélyek függvényében. Azoknak, akik nagy otthon vagy több lakóegység lehetőségét keresik jelentős telken, a meglévő 200 m²-es ház kiindulópontot ad a felújításhoz. A városi kényelem közelsége és a jelentős méret egyensúlya sokoldalú lehetőséget teremt azoknak, akik egyaránt értékelik a kényelmet és a kiterjedt saját területet.
A telken álló, kb. 200 m²-es építmény felújítást igényel. Az eredeti építés dátuma szerint 1970 körül épülhetett. Az eredeti anyagokra vagy konkrét kivitelezési részletekre vonatkozó információk nincsenek megadva, de a felújítás szükségessége arra utal, hogy a vevő jelentős korszerűsítést végezne. Maga a telek mezőgazdasági használatú, öntözéssel ellátott, beépült ültetvényekkel, ami funkcionális infrastruktúrát jelez jelenlegi céljára. A villamosenergia- és vízszolgáltatás a telekre és a házra egyaránt be van kötve, biztosítva az alapvető közműveket.
Az esteponai telek irányára 800 000 €. Ez fix ár, amely az ingatlan különleges jellegét és méretét tükrözi, kb. 25 476 m² telek és egy 200 m²-es, felújításra szoruló ház. Tekintettel arra, hogy telekként van besorolva, azár nem kiindulópontként, hanem a teljes szerzési költségként jelenik meg. Az ingatlan elkészült és átadásra kész, meglévő közműbekötésekkel.
A Costa del Solon fekvő Estepona dinamikus környezetet kínál, amely városi kényelmet és természeti tájakat ötvöz. Az itt fekvő telek jelentős területet biztosít mezőgazdasági tevékenységekhez vagy lehetséges jövőbeli fejlesztésekhez. A partszakasz közelsége miatt a lakók könnyen elérhetnek olyan strandokat, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m). A területre mediterrán éghajlat jellemző, 15-25°C közötti átlaghőmérséklettel, amely támogatja a szabadtéri életet és a mezőgazdasági életképességet. A számos, sétatávolságra vagy kerékpáros távolságra lévő létesítmény, mint üzletek, éttermek és egészségügyi ellátók, kiemeli a helyszín gyakorlati előnyeit. Maga Estepona Málaga tartomány része, amely turizmusáról és fejlett infrastruktúrájáról ismert, és szilárd alapot nyújt lakó- és üzleti érdekeknek egyaránt.
Estepona jellegzetes mediterrán életmódot kínál, amelyet a Costa del Solon való elhelyezkedése hangsúlyoz. Az ingatlan környezete kényelmes hozzáférést ad a mindennapi szükségletekhez, a szupermarket mindössze 104 méterre, számos étterem és kávézó sétatávolságra található. A rekreációs lehetőségek bőven adottak, beleértve a Playa de Estepona strandot, mindössze 524 méterre, valamint sportlétesítményeket, mint a Better Bodies (0,3 km). A város infrastruktúrája aktív életmódot támogat, a tágabb régióban 134 sportlétesítménnyel. Az éghajlat, évi 19,2°C átlaggal és öt hónapos strandolási szezonnal, az év nagy részében ösztönöz a szabadtéri tevékenységekre. Estepona környezete a városi kényelmet ötvözi a parti hozzáféréssel, tömegközlekedési hálózattal kiegészítve.
Ez a térkép kiemeli az esteponai telek stratégiai elhelyezkedését. Vizuálisan megerősíti az ingatlan közelségét a tengerparthoz, a főútvonalakhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz, mint a szupermarketek és egészségügyi ellátók. A telek jelentős mérete is látható, ami fejlesztési vagy kiterjedt mezőgazdasági használati potenciált jelez egy bevált városi-vidéki határzónán belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol kulcsfontosságú települése Málaga tartományban. Az ismert, fejlett turisztikai infrastruktúrával és vonzó éghajlattal rendelkező parti sáv része. Maga a város jelentős, 137 km²-es területet foglal el, parti síkságokat és a hegyvidéki Sierra Bermeját egyaránt magában foglalva. A szomszédos nagyobb városközpontok közé tartozik Marbella, kb. 25 km-re, és Málaga városa, kb. 73 km-re. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a nagyvárosok szolgáltatásait és nemzetközi kapcsolatait, miközben Estepona sajátos életmódját élik.
A telek kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. Számos létesítmény sétatávolságra van, beleértve a szupermarketet (104 m), a patikát (236 m) és a kórházat (1,1 km). Több strand, például a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), szintén könnyen elérhető. Golfrajongóknak a Valle Romano Golf 4,1 km-re fekszik. Az ingatlan kényelmesen 34 km-re van a repülőtértől, a Málaga repülőtértől (AGP), egy jelentős nemzetközi kaputól, és ésszerű távolságra a gibraltári repülőtértől (GIB), kb. 36 km-re. Tömegközlekedési lehetőségek is adottak, 50 megálló és 8 vonal szolgálja ki a területet, ami igény esetén saját jármű nélküli utazást is lehetővé tesz. Az autópályához való könnyű hozzáférés szintén adott.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatát enyhe telek és meleg nyarak jellemzik. Az évi átlaghőmérséklet 19,2°C, a havi átlagok 15-25°C között mozognak. A strandolási szezon jellemzően öt hónapig tart, ami arra utal, hogy ebben az időszakban a vízhőmérséklet alkalmas vízi tevékenységekre. A telek tengerszint feletti magassága 19 méter, ami hozzájárul az általánosan enyhe klímához. A környező táj termékeny völgyeket és a Sierra Bermeja uralta hegyvidéket foglal magában, változatos természeti látnivalót nyújtva. A strand felé viszonylag enyhe lejtés (2,4%) javítja a part menti területek elérhetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége bőséges lehetőséget ad strand- és szabadidős tevékenységekre. Rövid távolságra található a Playa de Estepona (524 m), a La Rada strand (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). Estepona változatos sportlétesítményekkel büszkélkedhet, a régióban 134 lehetőség érhető el, beleértve a közeli Better Bodiest (0,3 km) és a Polideportivo Municipalt (0,6 km). A golf szintén jelentős vonzerő, olyan pályákkal, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), rövid autósútra. A jachtkikötők, köztük a Puerto Estepona (1,6 km), vitorlázási lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona továbbra is a Costa del Sol ingatlanpiacának egyik központja, a tartományban évente 3 163 lakóingatlan-adásvétel történik. Ez a telek, 800 000 €-s árral, elüt a tipikus lakás- vagy villaajánlatoktól, mint az One Estepona (685 000 €-tól), a Capri (575 000 €-tól) és az Asperia Estepona (625 000 €-tól), amelyek túlnyomórészt lakóegységekre összpontosítanak. Az ingatlan megkülönböztető jellemzője a jelentős telekméret és a meglévő mezőgazdasági infrastruktúra, ami a piac másik szegmensét vonzza, a földfejlesztés vagy a nagyarányú művelés iránt érdeklődő befektetőket vagy magánszemélyeket. Míg e más projektek kész lakóteret kínálnak városi vagy városközeli környezetben, ez a telek ritka lehetőséget ad kiterjedt földtulajdonra és mezőgazdasági potenciálra, közvetlenül Estepona létesítményei és a tengerpart közelében, ami jelentősen megkülönbözteti a regionális piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID