Ta obsežna parcela s površino 25.476 m² v Esteponi, v Málagi, predstavlja edinstveno priložnost na iskanem območju Costa del Sol. Zemljišče ima ustaljeno kmetijsko rabo s približno 400 drevesi pomaranč in 40 drevesi avokada, dopolnjuje pa jo sadovnjak z namenskim sistemom namakanja in zasebnim vodnjakom. Nepremičnina vključuje prostorno hišo z okoli 200 m², ki potrebuje prenovo. Zemljišče in objekt imata priključeni elektriko in vodo. Lega ponuja hiter dostop do lokalnih storitev in glavnih prometnic, zaradi česar gre za posebno ponudbo za kmetijske ali razvojne interese.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Esteponi in je strateško umeščena v živahnem urbanem okolju. Bližina bistvenih storitev je zagotovljena, saj je supermarket le 104 metrov stran, različne storitve, vključno z restavracijami in lekarnami, pa so na kratki peš razdalji. Lega nepremičnine ponuja ravnovesje med dostopnimi mestnimi ugodnostmi in potencialom za kmetijski razvoj.
Ta parcela je primerna za posameznike ali gospodarske subjekte, ki se želijo ukvarjati s kmetijstvom, na primer z vzdrževanjem ali širitvijo obstoječih nasadov citrusov in avokada ali z razvijanjem novih vrtnarskih projektov. Prisotnost hiše, ki jo je mogoče prenoviti, ponuja potencial za stanovanjsko rabo ali prostore za upravljanje na samem posestvu. Njena velikost in infrastrukturni priključki podpirajo vrsto kmetijskih in zemljiških dejavnosti.
Nepremičnina vključuje hišo, zgrajeno okoli leta 1970, označeno kot dokončano, opisano pa kot »takoj vseljivo«. Čeprav je glavni objekt obstoječ, je samo zemljišče nerazvita parcela. Vsakršna nova gradnja ali obsežnejša prenova bi bila podvržena lokalnim prostorskim predpisom in dovoljenjem, kar je običajno za projekte razvoja zemljišč.
Ta ponudba je predvsem zemljišče z obstoječo, zastarelo stavbo, ki zahteva obsežno prenovo, in ne hiša, pripravljena za vselitev. Velikost parcele in sedanja namembnost lahko zahtevata posebna dovoljenja ali prostorske odobritve za določene vrste razvoja prek sedanje kmetijske rabe. Morebitni kupci bi morali preučiti lokalne prostorske predpise za vse predlagane spremembe.
Ref: VL318236
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelja, ki išče obsežen zemljiški posest za kmetijske namene, na primer za širitev ali ustanovitev sadovnjaka, glede na obstoječa drevesa citrusov in avokada ter sistem namakanja. Prav tako privlači razvijalca, ki razmišlja o prihodnjih projektih, odvisno od lokalnih prostorskih dovoljenj. Za posameznike, ki iščejo projekt s potencialom za velik dom ali več stanovanj na znatni parceli, obstoječa hiša s 200 m² nudi izhodiščno točko za prenovo. Ravnovesje lege med bližino mestnih storitev in znatno velikostjo zemljišča jo dela vsestransko priložnostjo za tiste, ki cenijo tako priročnost kot obsežna zasebna posestva.
Obstoječa stavba na parceli, približno 200 m², je opisana kot stavba, ki potrebuje prenovo. Njen izvirni datum gradnje nakazuje, da je bila zgrajena okoli leta 1970. Podrobnosti o izvirnih materialih ali posebnih zaključnih delih niso navedene, vendar potreba po prenovi nakazuje, da bi kupec izvedel obsežne posodobitve. Parcelo samo zaznamuje kmetijska raba z ustaljenimi sadovnjaki z namakanjem, kar kaže na funkcionalno infrastrukturo za sedanji namen. Potrjeno je, da sta elektrika in voda priključena tako na zemljišče kot na hišo, s čimer sta zagotovljeni osnovni komunalni storitvi.
Zahtevana cena za ta parcelo v Esteponi znaša 800.000 €. To je fiksna cena, ki odraža posebno naravo in velikost nepremičnine, ki vključuje približno 25.476 m² zemljišča in hišo z 200 m², ki potrebuje prenovo. Glede na njeno klasifikacijo kot zemljišča cena ni predstavljena kot izhodiščna, temveč kot skupni strošek pridobitve. Nepremičnina je že dokončana in pripravljena za prenos, z obstoječimi priključki komunalnih storitev.
Estepona, ki leži na Costa del Sol, ponuja dinamično okolje s kombinacijo mestnih ugodnosti in naravnih pokrajin. Ta parcela, umeščena v to okolje, nudi obsežno zemljiško površino, primerno za kmetijske dejavnosti ali morebitni prihodnji razvoj. Bližina obale pomeni, da lahko prebivalci enostavno dostopajo do plaž, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Območje zaznamuje sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 15 do 25 °C, ki podpira življenje na prostem in kmetijsko uspešnost. Prisotnost številnih storitev na peš ali kolesarski razdalji, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, poudarja praktične prednosti lege. Estepona sama je del province Málage, znane po turizmu in razviti infrastrukturi, kar ponuja trdno osnovo tako za stanovanjske kot poslovne interese.
Estepona ponuja značilen sredozemski življenjski slog, ki ga utrjuje lega na Costa del Sol. Lega nepremičnine omogoča hiter dostop do vsakdanjih potrebščin, saj je supermarket le 104 metrov stran, številne restavracije in kavarne pa so na peš razdalji. Rekreacijskih možnosti je v izobilju, vključno s plažami, kot je Playa de Estepona, le 524 metrov stran, in športnimi objekti, kot je Better Bodies (0,3 km). Infrastruktura mesta podpira aktiven življenjski slog, na širšem območju je na voljo 134 športnih objektov. Podnebje s povprečno 19,2 °C letno in 5-mesečno kopalsko sezono spodbuja aktivnosti na prostem večji del leta. Okolje Estepone združuje mestno priročnost z dostopom do obale, podprto z omrežji javnega prevoza.
Ta karta poudarja strateško lego zemljiške parcele v Esteponi. Vizualno potrjuje bližino nepremičnine obali, glavnim cestam in bistvenim storitvam, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove. Znatna velikost parcele je prav tako očitna, kar kaže na potencial za razvoj ali obsežno kmetijsko rabo znotraj ustaljenega prehoda med mestnim in podeželskim okoljem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je ključna občina na Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del živahne obalne razteznosti, znane po razviti turistični infrastrukturi in priljubljenem podnebju. Mesto samo pokriva precejšnje območje 137 km², vključno z obalnimi ravninami in goratem območjem Sierra Bermeja. Sosednja večja mestna središča vključujejo Marbello, približno 25 km daleč, in mesto Máalgo, približno 73 km daleč. Ta položaj prebivalcem omogoča, da imajo koristi od storitev in mednarodnih povezav večjih mest, hkrati pa uživajo v posebnem življenjskem slogu, ki ga ponuja Estepona.
Ta parcela ima odlično dostopnost. Nahaja se na peš razdalji od številnih storitev, vključno s supermarketom (104 m), lekarno (236 m) in bolnišnico (1,1 km). Več plaž, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), je prav tako enostavno dosegljivih. Za ljubitelje golfa je Valle Romano Golf 4,1 km daleč. Nepremičnina je ugodno umeščena 34 km od letališča Málaga (AGP), ki so glavna mednarodna vrata, in na razumni razdalji od letališča Gibraltar (GIB) na približno 36 km. Na voljo so možnosti javnega prevoza, s 50 postajališči in 8 linijami, ki oskrbujejo območje, kar omogoča potovanje brez zasebnega vozila, če je to želja. Zabeležen je tudi enostaven dostop do avtoceste.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima korist od sredozemskega podnebja, ki ga zaznamujeta mile zime in topla poletja. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo med 15 in 25 °C. Kopalska sezona običajno traja pet mesecev, kar kaže na obdobje, ko so temperature morja primerne za vodne aktivnosti. Nadmorska višina parcele je 19 metrov, kar prispeva k nasploh milemu podnebju. Okolna pokrajina vključuje rodovitne doline in gorata območja, kjer dominira Sierra Bermeja, kar nudi raznoliko naravno kuliso. Relativno rahel nagib proti plaži (2,4 %) povečuje dostopnost obalnih območij.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale ponuja obilne priložnosti za plažne in rekreacijske dejavnosti. Na kratkih razdaljah so Playa de Estepona (524 m), plaža La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Estepona se ponaša z različnimi športnimi objekti, na voljo je 134 možnosti v regiji, vključno z bližnjimi centri, kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf je prav tako pomembna privlačnost, igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), so na kratki vožnji. Marine, vključno s Puerto Estepona (1,6 km), ponujajo pomorske dejavnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Estepona ostaja žarišče transakcij z nepremičninami na Costa del Sol, v provinci je letno zabeleženih 3.163 stanovanjskih transakcij. Ta parcela, ocenjena na 800.000 €, se loči od tipičnih ponudb stanovanj ali vil, kot so One Estepona (od 685.000 €), Capri (od 575.000 €) in Asperia Estepona (od 625.000 €), ki so pretežno osredotočene na stanovanjske enote. Posebna značilnost te nepremičnine je njena znatna velikost parcele in obstoječa kmetijska infrastruktura, kar privlači drug segment trga, vlagatelje ali posameznike, zainteresirane za razvoj zemljišč ali obsežno pridelavo. Medtem ko ti drugi projekti ponujajo dokončane stanovanjske prostore v urbanem ali suburbanem okolju, ta parcela ponuja redko priložnost za obsežno lastništvo zemljišča in kmetijski potencial v bližini storitev Estepone in obale, kar jo na regionalnem trgu bistveno loči.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID