Málaga, Estepona'daki bu 25.476 m²lik geniş arsa, rağbet gören Costa del Sol bölgesinde özgün bir fırsat sunuyor. Arsada yaklaşık 400 portakal ağacı ve 40 avokado ağacı ile yerleşik tarımsal kullanım mevcut; ayrıca özel sulama sistemine sahip bir meyve bahçesi ve özel bir su kuyusu bulunuyor. Gayrimenkul, yenilenme gerektiren yaklaşık 200 m²lik büyük bir evi kapsıyor. Hem arsa hem de yapı elektrik ve suya bağlıdır. Konumu, yerel olanaklara ve ana ulaşım güzergâhlarına kolay erişim sunar ve bunu tarımsal ya da geliştirme odaklı ilgililer için özgün bir teklif haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'da yer alan bu arsa, canlı bir kentsel çevre içinde stratejik bir konumdadır. Yalnızca 104 metre mesafedeki süpermarket ve kısa yürüme mesafesindeki restoranlar ve eczaneler gibi çeşitli olanaklar sayesinde temel hizmetlere yakınlıktan yararlanır. Gayrimenkulün konumu, erişilebilir kentsel olanaklar ile tarımsal geliştirme potansiyeli arasında bir denge sağlar.
Bu arsa, mevcut narenciye ve avokado bahçelerini korumak veya genişletmek ya da yeni bahçecilik projeleri geliştirmek gibi tarımsal faaliyetlerde bulunmak isteyen kişiler veya kurumlar için uygundur. Yenilenbilecek bir evin varlığı, konut kullanımı ya da sahada yönetim tesisleri için potansiyel sunar. Boyutu ve altyapı bağlantıları, çok çeşitli tarımsal ve arsa temelli girişimleri destekler.
Gayrimenkul, yaklaşık 1970 yılında inşa edilmiş, tamamlanmış olarak belirtilen ve 'anahtar teslim' olarak tanımlanan bir evi içeriyor. Ana yapı mevcut olsa da, arsanın kendisi geliştirilmemiş bir parseldir. Herhangi bir yeni inşaat veya büyük yenileme, arsa geliştirme projeleri için tipik olduğu üzere, yerel imar mevzuatına ve izinlere tabi olacaktır.
Bu teklif öncelikle, hemen taşınmaya hazır bir evden ziyade, önemli yenileme gerektiren mevcut, eski bir yapıya sahip bir arsadır. Parselin büyüklüğü ve mevcut durumu, mevcut tarımsal kullanımın ötesindeki belirli geliştirme türleri için özel izinler veya imar onayları gerektirebilir. Potansiyel alıcılar, önerilen değişiklikler için yerel imar mevzuatını araştırmalıdır.
Ref: VL318236
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, mevcut narenciye ve avokado ağaçları ile sulama sistemi göz önüne alındığında, meyve bahçesi kurmak veya genişletmek gibi tarımsal amaçlarla büyük bir arsa arayan bir yatırımcı için uygundur. Ayrıca, yerel imar izinlerine tabi olmak üzere gelecekteki projeleri değerlendiren bir geliştiriciye de hitap eder. Geniş bir parselde büyük bir ev veya birden fazla konut potansiyeli olan bir proje arayan kişiler için mevcut 200 m²lik ev, yenileme için bir başlangıç noktası sunar. Konumun şehir olanaklarına yakınlık ile geniş boyut arasındaki dengesi, onu hem konumu hem de kapsamlı özel araziyi takdir edenler için çok yönlü bir fırsat haline getirir.
Parseldeki mevcut yapı yaklaşık 200 m² olup yenileme gerektirdiği belirtilmektedir. Orijinal inşaat tarihi, yaklaşık 1970 yılında inşa edildiğini düşündürür. Orijinal malzemeler veya spesifik işçilik detayları verilmemiştir, ancak yenileme zorunluluğu, herhangi bir alıcının önemli güncellemeler üstleneceğini ima eder. Parselin kendisi, sulamalı yerleşik meyve bahçeleriyle karakterize edilen tarımsal kullanımıyla, mevcut amacı için işlevsel bir altyapıya işaret eder. Elektrik ve su hizmetlerinin hem arsaya hem de eve bağlı olduğu teyit edilmiştir ve temel altyapı hizmetlerini sağlar.
Estepona'daki bu arsanın istenen fiyatı 800.000 €'dur. Bu, yaklaşık 25.476 m² arsa ve yenilenme gerektiren 200 m²lik bir evi kapsayan gayrimenkulün özgün doğasını ve büyüklüğünü yansıtan sabit bir fiyattır. Arazi olarak sınıflandırılması nedeniyle fiyat bir başlangıç fiyatı olarak değil, toplam edinme maliyeti olarak sunulur. Gayrimenkul zaten tamamlanmış ve mevcut altyapı bağlantılarıyla devrede hazır durumdadır.
Costa del Sol üzerinde yer alan Estepona, kentsel olanaklar ile doğal manzaraların harmanlandığı dinamik bir ortam sunar. Bu ortam içinde yer alan bu arsa, tarımsal faaliyetler veya potansiyel gelecekteki geliştirme için uygun önemli bir arsa alanı sağlar. Sahile yakınlık, sakinlerin Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) gibi plajlara kolayca erişebileceği anlamına gelir. Bölge, 15-25°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara sahip Akdeniz iklimiyle karakterizedir ve açık hava yaşamını ve tarımsal uygulanabilirliği destekler. Mağazalar, restoranlar ve sağlık kuruluşları gibi çok sayıda olanakların yürüme veya bisiklet mesafesinde olması, konumun pratik avantajlarını vurgular. Estepona'nın kendisi, turizmi ve gelişmiş altyapısıyla bilinen Málaga ilinin bir parçasıdır ve hem konut hem de ticari ilgililer için sağlam bir temel sunar.
Estepona, Costa del Sol üzerindeki konumuyla zenginleşmiş, karakteristik bir Akdeniz yaşam tarzı sunar. Gayrimenkulün konumu, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar; süpermarket yalnızca 104 metre uzaklıktadır ve çok sayıda restoran ve kafe yürüme mesafesindedir. Playa de Estepona gibi plajlar (524 metre) ve Better Bodies (0,3 km) gibi spor tesisleri dahil olmak üzere rekreasyon fırsatları bolca mevcuttur. Şehrin altyapısı aktif bir yaşam tarzını destekler; geniş bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır. Yılda ortalama 19,2°C sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonuyla iklim, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerini teşvik eder. Estepona'nın çevresi, toplu taşıma ağlarının da desteğiyle kentsel olanakları sahil erişimiyle birleştirir.
Bu harita, Estepona'daki arsanın stratejik konumunu vurgular. Gayrimenkulün sahile, ana yollara ve süpermarketler ile sağlık kuruluşları gibi temel hizmetlere yakınlığını görsel olarak teyit eder. Parselin büyük boyutu da açık olup, yerleşik kentsel-kırsal geçiş alanı içinde geliştirme veya kapsamlı tarımsal kullanım potansiyeline işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde yer alan Costa del Sol'un önemli bir belediyesidir. Gelişmiş turizm altyapısı ve arzu edilen iklimiyle bilinen canlı bir sahil şeridinin parçasını oluşturur. Şehrin kendisi, sahil ovalarını ve dağlık Sierra Bermeja'yı kapsayan 137 km²lik oldukça büyük bir alanı kaplar. Komşu büyük kentsel merkezler arasında yaklaşık 25 km uzaklıktaki Marbella ve yaklaşık 73 km uzaklıktaki Málaga şehri yer alır. Bu konum, sakinlerin büyük şehirlerin olanaklarından ve uluslararası bağlantılarından yararlanırken Estepona'nın sunduğu özgün yaşam tarzının tadını çıkarmasını sağlar.
Bu arsa mükemmel erişilebilirlik sunar. Süpermarket (104 m), eczane (236 m) ve hastane (1,1 km) dahil olmak üzere çok sayıda olanak yürüme mesafesindedir. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) gibi birçok plaj da kolayca ulaşılabilir mesafededir. Golf meraklıları için Valle Romano Golf 4,1 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, önemli bir uluslararası geçit olan Málaga Havalimanı'na (AGP) 34 km mesafede ve yaklaşık 36 km mesafedeki Gibraltar Havalimanı'na (GIB) makul bir uzaklıkta elverişli bir konumdadır. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat, istenirse özel araç olmadan seyahati kolaylaştırır. Otoyola kolay erişim de not edilmiştir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C olup, aylık ortalamalar 15-25°C arasındadır. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer ve bu, deniz sıcaklıklarının su etkinliklerine uygun olduğu bir dönemi gösterir. Parselin rakımı deniz seviyesinden 19 metredir ve bu, genelde ılıman iklimine katkıda bulunur. Çevredeki peyzaj, verimli vadileri ve Sierra Bermeja'nın hakim olduğu dağlık alanları içerir ve çeşitli doğal manzaralar sunar. Plaja doğru görece düz eğim (%2,4) sahil bölgelerine erişimi artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün sahile yakınlığı, plaj ve rekreasyon etkinlikleri için bolca fırsat sunar. Kısa mesafelerde Playa de Estepona (524 m), La Rada plajı (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km) bulunur. Estepona, bölgede mevcut 134 seçenekle birlikte çeşitli spor tesisleriyle övünür; Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) gibi yakın merkezler bunlara dahildir. Golf de önemli bir cazibe merkezidir; Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) gibi golf sahaları kısa bir sürüş mesafesindedir. Puerto Estepona (1,6 km) dahil marinalar denizcilik uğraşları sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona, ilde yıllık 3.163 konut işlemi kaydedilmesiyle Costa del Sol'da gayrimenkul işlemlerinin odak noktası olmaya devam etmektedir. 800.000 € fiyatlı bu arsa, ağırlıklı olarak konut birimlerine odaklanan One Estepona (685.000 €'dan başlayan), Capri (575.000 €'dan başlayan) ve Asperia Estepona (625.000 €'dan başlayan) gibi tipik daire veya villa tekliflerinden ayrışır. Bu gayrimenkulün ayırt edici özelliği, büyük arsa büyüklüğü ve mevcut tarımsal altyapısıdır; bu da pazarın farklı bir kesimine, arsa geliştirme veya büyük ölçekli tarımla ilgilenen yatırımcılara veya bireylere, hitap eder. Diğer projeler kentsel veya kentseli yakın bölgelerde tamamlanmış konut alanları sunarken, bu arsa Estepona'nın olanaklarına ve sahiline yakın mesafede kapsamlı arazi mülkiyeti ve tarımsal potansiyel için nadir bir fırsat sunar ve bölgesel pazarda onu önemli ölçüde farklı kılar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID