Este vasto lote de 25.476 m² em Estepona, Málaga, apresenta uma oportunidade distintiva na cobiçada região da Costa del Sol. O terreno tem uso agrícola estabelecido, com aproximadamente 400 laranjeiras e 40 abacateiros, complementado por um pomar com sistema de rega dedicado e um poço de água privativo. O imóvel inclui uma moradia substancial de cerca de 200 m² que necessita de renovação. Tanto o terreno como a estrutura têm eletricidade e água. A sua localização oferece acesso conveniente a serviços locais e às principais vias de transporte, posicionando-o como uma oferta distintiva para interesses agrícolas ou de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este lote está estrategicamente localizado num ambiente urbano vibrante. Beneficia da proximidade de serviços essenciais, com um supermercado a apenas 104 metros e várias comodidades, incluindo restaurantes e farmácias, a poucos minutos a pé. A localização do imóvel proporciona um equilíbrio entre conveniências urbanas acessíveis e o potencial para desenvolvimento agrícola.
Este lote de terreno é adequado para indivíduos ou entidades que pretendam dedicar-se a atividades agrícolas, como manter ou expandir os atuais laranjais e abacateiros, ou desenvolver novos projetos hortícolas. A presença de uma casa que pode ser renovada oferece potencial para uso residencial ou instalações de gestão no local. O seu tamanho e ligações de infraestrutura suportam uma variedade de empreendimentos agrícolas e ligados à terra.
O imóvel inclui uma casa construída por volta de 1970, indicada como concluída e descrita como "pronta a habitar". Embora a estrutura principal já exista, o terreno em si é um lote por desenvolver. Qualquer nova construção ou renovação significativa estaria sujeita aos regulamentos e licenças de planeamento local, o que é típico em projetos de desenvolvimento de terrenos.
Esta oferta é primariamente um terreno com uma estrutura existente, desatualizada e que exige renovação significativa, em vez de uma casa pronta a habitar. O tamanho do lote e a atual designação podem exigir licenças específicas ou aprovações de zoneamento para certos tipos de desenvolvimento além do atual uso agrícola. Os potenciais compradores devem investigar os regulamentos de planeamento local para quaisquer alterações propostas.
Ref: VL318236
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um investidor que procure uma grande área de terreno para fins agrícolas, como expandir ou estabelecer um pomar, dado o atual laranjal e os abacateiros e o sistema de rega existentes. Também atrai um promotor que considere projetos futuros, sujeito a licenças de planeamento local. Para indivíduos que procuram um projeto com potencial para uma grande habitação ou múltiplas moradias num lote significativo, a existente casa de 200 m² oferece um ponto de partida para renovação. O equilíbrio da localização entre a proximidade das comodidades da vila e o seu tamanho substancial torna-o numa oportunidade versátil para quem aprecia tanto a conveniência como extensos terrenos privativos.
A estrutura existente no lote, com aproximadamente 200 m², é descrita como necessitando de renovação. A data de construção original sugere que foi edificada por volta de 1970. Não são fornecidos detalhes sobre materiais originais ou acabamentos específicos, mas a necessidade de renovação implica que qualquer comprador empreenderia atualizações significativas. O próprio lote caracteriza-se pelo seu uso agrícola, com pomares estabelecidos e rega, indicando infraestrutura funcional para o seu propósito atual. Os serviços de eletricidade e água estão confirmados como ligados tanto ao terreno como à casa, proporcionando serviços essenciais.
O preço pedido por este lote de terreno em Estepona é de 800.000 €. Este é um preço fixo, refletindo a natureza distintiva e o tamanho do imóvel, que inclui aproximadamente 25.476 m² de terreno e uma casa de 200 m² que necessita de renovação. Dada a sua classificação como terreno, o preço não é apresentado como ponto de partida, mas como o custo total de aquisição. O imóvel já está concluído e pronto para transferência, com infraestruturas existentes.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um cenário dinâmico que combina comodidades urbanas e paisagens naturais. Este lote, situado neste ambiente, proporciona uma área de terreno significativa, adequada para atividades agrícolas ou potencial desenvolvimento futuro. A proximidade da costa significa que os residentes podem aceder facilmente a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A área caracteriza-se por um clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 15-25°C, que favorece a vida ao ar livre e a viabilidade agrícola. A presença de numerosas comodidades a pé ou de bicicleta, como lojas, restaurantes e instalações de saúde, sublinha as vantagens práticas da localização. A própria Estepona faz parte da província de Málaga, conhecida pelo seu turismo e infraestrutura desenvolvida, oferecendo uma base sólida tanto para interesses residenciais como comerciais.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico característico, reforçado pela sua localização na Costa del Sol. A localização do imóvel proporciona acesso conveniente às necessidades diárias, com um supermercado a apenas 104 metros e inúmeros restaurantes e cafés a pé. As oportunidades recreativas são abundantes, incluindo praias como a Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e instalações desportivas como a Better Bodies (0,3 km). A infraestrutura da vila suporta um estilo de vida ativo, com 134 instalações desportivas disponíveis na área mais ampla. O clima, com uma média anual de 19,2°C e uma época de banhos de 5 meses, incentiva atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O ambiente de Estepona mistura conveniência urbana com acesso costeiro, apoiado por redes de transporte público.
Este mapa destaca a localização estratégica do lote de terreno em Estepona. Confirma visualmente a proximidade do imóvel à linha costeira, às principais estradas e a serviços essenciais como supermercados e instalações de saúde. O tamanho substancial do lote também é evidente, indicando potencial para desenvolvimento ou uso agrícola extensivo numa interface urbano-rural estabelecida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é um município-chave na Costa del Sol, situado na província de Málaga. Faz parte de um trecho costeiro vibrante, conhecido pela sua infraestrutura turística desenvolvida e clima desejável. A vila em si cobre uma área considerável de 137 km², incorporando tanto planícies costeiras como a montanhosa Sierra Bermeja. Os maiores centros urbanos vizinhos incluem Marbella, a aproximadamente 25 km, e a cidade de Málaga, a cerca de 73 km. Este posicionamento permite que os residentes beneficiem das comodidades e ligações internacionais das maiores cidades, desfrutando do estilo de vida específico que Estepona oferece.
Este lote de terreno oferece excelente acessibilidade. Está localizado a poucos minutos a pé de numerosas comodidades, incluindo um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e hospital (1,1 km). Várias praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), também estão facilmente acessíveis. Para entusiastas do golfe, o Valle Romano Golf fica a 4,1 km. O imóvel está convenientemente situado a 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP), um importante portal internacional, e a uma distância razoável do Aeroporto de Gibraltar (GIB), a aproximadamente 36 km. Estão disponíveis opções de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, facilitando as deslocações sem veículo privado, se desejado. Regista-se também fácil acesso à autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com médias mensais entre 15-25°C. A época de banhos dura tipicamente cinco meses, indicando um período em que as temperaturas do mar são adequadas para atividades aquáticas. A elevação do lote é de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima geralmente ameno. A paisagem envolvente inclui vales férteis e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, proporcionando cenários naturais diversificados. O gradiente relativamente plano em direção à praia (2,4%) melhora a acessibilidade às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa proporciona amplas oportunidades para atividades de praia e recreativas. A curtas distâncias ficam a Playa de Estepona (524 m), a praia de La Rada (769 m) e a Playa del Cristo (1,6 km). Estepona possui uma variedade de instalações desportivas, com 134 opções disponíveis na região, incluindo centros próximos como a Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). O golfe é também um grande atrativo, com campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) a uma curta distância de carro. As marinas, incluindo a Puerto Estepona (1,6 km), oferecem atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Estepona continua a ser um ponto focal para transações imobiliárias na Costa del Sol, com 3.163 transações de habitação registadas anualmente na província. Este lote de terreno, avaliado em 800.000 €, destaca-se das típicas ofertas de apartamentos ou moradias como One Estepona (desde 685.000 €), Capri (desde 575.000 €) e Asperia Estepona (desde 625.000 €), que estão predominantemente focadas em unidades residenciais. A característica distintiva deste imóvel é o seu tamanho significativo de terreno e a infraestrutura agrícola existente, que atrai um segmento diferente do mercado, investidores ou indivíduos interessados no desenvolvimento de terrenos ou cultivo em grande escala. Enquanto estes outros projetos oferecem espaços residenciais concluídos em ambientes urbanos ou quase urbanos, este lote de terreno proporciona uma rara oportunidade de propriedade extensa de terreno e potencial agrícola em estreita proximidade das comodidades de Estepona e da costa, diferenciando-o significativamente no mercado regional.
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