Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне, Малага, представляет собой просторную резиденцию с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, общей площадью 335 м² на участке 998 м². Построенная в 1998 году и недавно отреставрированная, эта недвижимость готова к заселению и предлагает немедленное вселение. Расположенная в востребованном городском районе, она обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре, сохраняя при этом атмосферу уединённого жилого района. Южная ориентация недвижимости гарантирует обилие естественного света и приятные виды, воплощая желанный образ жизни Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры, эта вилла занимает превосходное положение в Эстепоне. Её размещение в закрытом жилом комплексе обеспечивает структурированную среду с лёгким доступом к основным услугам. Близость к побережью и центру города означает, что повседневные нужды и развлечения легко доступны пешком или на велосипеде, что повышает общую комфортность жизни.
Эта вилла рассчитана на полноценную жизнь и включает отдельные зоны для семейного отдыха, приёма гостей и релаксации. Наличие автономных апартаментов для гостей делает её идеальной для многопоколенных семей или тех, кто часто принимает посетителей. Универсальные пространства, которые можно адаптировать под домашний офис или дополнительную спальню, поддерживают динамичный образ жизни, будь то постоянное проживание, длительное пребывание или загородный отдых.
Хотя дом был завершён в 1998 году, недвижимость недавно прошла реновацию и находится в состоянии, готовом к заселению. Это означает, что конструктивные и фундаментные элементы уже установлены, а к отделке и системам применены современные обновления. Покупатели могут рассчитывать на дом, готовый к переезду, без неопределённости и сроков ожидания, характерных для проектов новостроек, что позволяет наслаждаться жизнью немедленно.
Эта недвижимость не имеет удобств новостроек или новейших сертификатов энергоэффективности, типичных для современных построек. Дата сдачи в 1998 году означает, что она предшествует некоторым нынешним строительным нормам и дизайнерским тенденциям. Хотя дом реновирован, покупателям следует учитывать, что это уже сложившаяся недвижимость, а не абсолютно новая новостройка со всеми сопутствующими гарантиями.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, ищущим просторную резиденцию с гибкими условиями проживания недалеко от побережья. Она отвечает запросам тех, кто ценит удобство, с инфраструктурой в пешей доступности, и признаёт достоинства отреставрированного, уже сложившегося дома. Наличие отдельной гостевой части делает её подходящей для многопоколенных семей, тех, кто часто принимает гостей, или людей, ищущих отдельное пространство для няни или персонала. Просторная жилая площадь и размер участка также привлекательны для тех, кто любит принимать гостей или желает иметь собственное открытое пространство. Это практичный выбор для покупателей, желающих переехать немедленно без ожидания строительства, особенно для тех, кто приоритетно ценит близость к центру Эстепоны и пляжам.
Вилла недавно прошла реновацию, что свидетельствует об отличном состоянии и обновлённой отделке. Такие удобства, как кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивают комфортный климат круглый год. Недвижимость может похвастаться видами на море, горы, сад и собственный бассейн, что указывает на эстетический подход к её дизайну и ориентации. Такие элементы, как крытая терраса, способствуют единству внутренней и внешней жизни, визитной карточке средиземноморских резиденций. Хотя конкретные детали материалов не приведены, статус «отличное состояние» и «недавно отреставрировано» подразумевают высокий стандарт отделки жилых пространств, ванных комнат и кухни.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 1 550 000 €. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущее рыночное положение, состояние и характеристики недвижимости, а не стартовую цену новостройки. Размер недвижимости, количество спален и ванных комнат, площадь участка и недавняя реновация, всё это влияет на оценку стоимости. Никаких вариантов «цены от» нет; это единственная запрашиваемая цена для этой конкретной резиденции.
Эстепона предлагает сбалансированный прибрежный образ жизни, сочетая традиционное андалузское очарование с современной инфраструктурой. Вилла расположена в городской среде, где повседневные потребности удовлетворяются в шаговой доступности. Супермаркеты находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а множество ресторанов и кафе доступны в пределах 2 км. Сам город обладает оживлённой атмосферой с основными услугами, включая медицинские учреждения и образовательные заведения, всё в непосредственной близости. Среднемесячная температура в регионе колеблется от 15 до 25°C, а купальный сезон длится 5 месяцев. Достаточно пологий спуск к пляжу обеспечивает доступность, позволяя легко наслаждаться средиземноморским образом жизни круглый год. Местные праздничные дни, которых в году 34, отражают общину, ценящую свои традиции.
Городская среда Эстепоны обеспечивает практичную и доступную среду для жизни. В непосредственной близости представлена плотная инфраструктура: супермаркет всего в 104 метрах и аптека в 237 метрах. Ресторанов и кафе множество, более 50 заведений в пределах 2 км, что создаёт оживленную местную атмосферу. Сам жилой комплекс предлагает структурированную среду, а близость к побережью, подтверждаемая такими пляжами, как Playa de Estepona всего в 524 метрах, интегрирует природные элементы в повседневную жизнь. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками, что повышает мобильность в городе и за его пределами.
Эта карта подчёркивает положение виллы в Эстепоне, демонстрируя её близость к основным услугам, таким как супермаркеты и аптеки, а также небольшое расстояние до средиземноморского побережья и местных пляжей. Она также отражает доступность к основным транспортным маршрутам и близлежащим достопримечательностям, таким как яхтенные марины и спортивные центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она находится между более крупными региональными центрами, такими как Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км), и дальше от города Малага (73 км). Это расположение обеспечивает баланс между доступом к удобствам крупных узлов и сохранением собственного уникального характера Эстепоны. Район города охватывает разнообразную географию, от плодородных долин до горной Сьерра-Бермерхи, предлагая разнообразные ландшафты на площади 137 км².
Эта вилла отличается превосходной доступностью ключевых направлений. Пляжи, такие как Playa de Estepona, находятся всего в 524 метрах, а пляж La Rada, в 769 метрах. Для дальних поездок аэропорт Малаги расположен примерно в 34 км по дороге, а аэропорт Гибралтара, около 36 км. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 5 км, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Основные услуги, такие как больница, находятся в 1,1 км, а станции зарядки электромобилей доступны в пределах 1,3 км. Инфраструктура города обеспечивает лёгкий доступ на автомобиле в сочетании с развитой сетью общественного транспорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,2°C и солнечными условиями, благоприятными для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон обычно длится пять месяцев, при этом температура воды достигает 20°C и выше. Расположенная на высоте 19 метров над уровнем моря, вилла находится близко к побережью. Горный рельеф Сьерра-Бермерхи, достигающей 1 449 метров, создаёт эффектный фон и открывает возможности для пеших прогулок и изучения природных ландшафтов. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 2,4%, что обеспечивает лёгкий доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к побережью Эстепоны: пляж Playa de Estepona всего в 524 метрах, а пляж La Rada, в 769 метрах. Для отдыха доступно множество спортивных объектов, включая спортивный центр Better Bodies в 0,3 км и муниципальные спортивные сооружения в пределах 0,6 км. Puerto Estepona находится в 1,6 км, предлагая услуги яхтенной марины и развлечения. За пределами непосредственной близости регион располагает множеством полей для гольфа, несколько из которых находятся в радиусе 5 км. 134 спортивных объекта района удовлетворяют самые разные спортивные интересы.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL580217
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этой виллы с похожей недвижимостью в Эстепоне, такой как «White» (от 1 100 000 €), «Sakura» (от 1 400 000 €) и «Swing and Sea Villas» (от 1 312 500 €), эта недвижимость выделяется благодаря фиксированной запрашиваемой цене 1 550 000 €, которая находится на верхнем краю представленного диапазона. Однако она предлагает солидные 5 спален и 4 ванные комнаты, потенциально превышая количество спален в некоторых сопоставимых предложениях, и готова к заселению после недавней реновации. Хотя «цены от» конкурентов предполагают возможность более низких стартовых точек, они могут относиться к меньшим объектам или недвижимости, требующей дальнейшего развития. Сложившийся характер этой виллы в сочетании со значительной жилой площадью (335 м²) и размером участка (998 м²) позиционирует её как комплексное предложение для покупателей, ищущих немедленное вселение в развитой городской среде рядом с инфраструктурой и побережьем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID