Este local comercial se encuentra en Estepona, una encantadora ciudad costera en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Con una superficie de 72 m², ofrece potencial para diversos usos comerciales. Su ubicación en un entorno urbano, cerca de la playa y de numerosas comodidades, realza su atractivo. Estepona es conocida por sus pintorescas callejuelas, modernos puertos deportivos y su clima mediterráneo con temperaturas agradables durante todo el año. La proximidad a campos de golf y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga también hacen de la ubicación un punto de interés adicional.
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la Costa del Sol, como los complejos residenciales Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, con precios que oscilan entre 200.000 € y más de 400.000 € y orientados principalmente a la vivienda, este local comercial ofrece un nicho diferente. Se dirige explícitamente a empresarios e inversores que buscan espacios comerciales. Mientras que los proyectos residenciales mencionados apuntan al estilo de vida y al confort residencial, esta propiedad destaca por su ubicación en un centro urbano concurrido y su proximidad a clientes potenciales y atracciones turísticas. El precio de 136.500 € la convierte en una opción relativamente asequible para entrar en el mercado de la región. A diferencia de un proyecto como Alba Benalmadena, que se sitúa en un rango de precios más alto con 699.000 €, este local comercial se posiciona en el segmento bajo a medio de bienes comerciales, dirigidos así a una gama más amplia de ideas de negocio y presupuestos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en Estepona, una consolidada ciudad costera. Se encuentra en un entorno urbano, lo que significa que tiendas, restaurantes y transporte público son fácilmente accesibles a pie. La cercanía a la playa, a pocos minutos a pie, ofrece un atractivo adicional para clientes y empleados.
Como local comercial, esta oferta se dirige a empresarios que buscan una presencia en una animada ciudad costera. La proximidad a tiendas y colegios sugiere una alta afluencia de público. La buena accesibilidad y la cercanía a las atracciones turísticas son ventajosas para la captación de clientes.
Esta propiedad es un local comercial existente en buen estado. No se trata de una obra nueva, sino de una propiedad establecida lista para ser utilizada o reformada según sus necesidades. El enfoque está en la ubicación y el potencial del sitio.
Este local está clasificado como una unidad comercial ('Shop') y no está concebido como vivienda. No ofrece salones, dormitorios o baños en el sentido tradicional, sino espacios funcionales para actividades comerciales. El estacionamiento previsto se limita al aparcamiento en la calle.
Este local comercial es adecuado para empresarios que buscan una ubicación estratégica en la Costa del Sol. Adecuado para propietarios de negocios que desean beneficiarse de la alta afluencia de público en una zona urbana, por ejemplo, para una tienda minorista, una cafetería o una oficina de servicios. La proximidad a playas y atracciones turísticas lo hace también atractivo para empresas dirigidas a turistas. Si desea establecer una presencia en una ciudad consolidada con buena infraestructura y un clima agradable, este local merece ser considerado. También es adecuado para inversores que adquieren una propiedad con potencial de revalorización en una popular región de vacaciones, o para aquellos que necesitan una base de fácil acceso para sus actividades comerciales en el sur de España.
El local comercial está en buen estado y actualmente sin amueblar, lo que permite una personalización individual. Dispone de servicios como agua potable y conexiones telefónicas. La orientación sur promete buenas condiciones de luz durante el día. La infraestructura existente, como agua y teléfono, constituye una base sólida para la actividad comercial. Al ser una propiedad existente, no se proporcionan detalles sobre nuevos materiales de construcción o estándares de acabado específicos como en las nuevas construcciones. El estado 'bueno' sugiere una propiedad bien mantenida, lista para adaptarse a necesidades comerciales específicas.
El local comercial en Estepona se ofrece a partir de 136.500 €. Esta política de precios lo posiciona como una opción accesible para empresarios que desean establecer una presencia en la Costa del Sol. Los 72 m² de superficie útil ofrecen flexibilidad para diversos conceptos de negocio. Al tratarse de una propiedad existente, no hay largos plazos de espera para la entrega. Las condiciones exactas y la disponibilidad deben solicitarse directamente para obtener la información más reciente y verificar la idoneidad para planes de negocio específicos.
Estepona, enclavada en la soleada Costa del Sol, ofrece un telón de fondo dinámico para este local comercial. La ciudad combina el encanto tradicional andaluz con comodidades modernas. Con una población de casi 80.000 habitantes en 2025 y una fuerte presencia turística, con más de 24 hoteles, Estepona es un lugar vibrante. El entorno urbano de este local significa que tiendas, restaurantes y colegios son accesibles en pocos minutos a pie. Esto crea un alto tráfico peatonal y hace que la ubicación sea atractiva para diversas formas de negocio, desde el comercio minorista hasta los servicios. La proximidad a playas como la Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) atrae tanto a locales como a turistas. Por lo tanto, la ubicación es estratégicamente ventajosa para las empresas que desean beneficiarse de la población local y del turismo.
Estepona ofrece un entorno vibrante, atractivo tanto para residentes como para visitantes. La ciudad cuenta con una buena infraestructura con numerosas comodidades en un radio de 2 km, incluyendo 50 restaurantes, 6 colegios y 18 farmacias. La provincia de Málaga tiene una renta media provincial de 16.450 €, lo que indica una población local con poder adquisitivo. La temperatura media anual de 19,2 °C y las 3.848 horas de sol al año crean un clima agradable para actividades al aire libre y el uso de locales comerciales con espacios exteriores. Los 34 días festivos locales al año contribuyen a la atmósfera animada, pero también pueden implicar cierres de negocios.
Este mapa muestra la ubicación del local comercial en Estepona, en la costa sur de España. Visualiza la proximidad a puntos clave como playas, centros comerciales, colegios y el aeropuerto de Málaga. La representación subraya la ubicación urbana y la buena conexión con la red de transporte de la Costa del Sol.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre Marbella al este y la comarca del Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía. La región de la Costa del Sol es conocida por su atractivo como lugar de residencia y vacaciones, caracterizada por sus playas, campos de golf y estilo de vida mediterráneo. Estepona es una ciudad en crecimiento que conserva su identidad histórica mientras se moderniza. La ubicación ofrece acceso a las numerosas oportunidades de ocio de la Costa del Sol y a las áreas naturales circundantes.
La accesibilidad del local comercial en Estepona es buena. La playa de Estepona está a solo 524 metros, La Rada a 769 metros. El aeropuerto de Málaga está a 34 km, facilitando los viajes de negocios internacionales. En las inmediaciones se encuentran instalaciones importantes: un supermercado (104 m), una farmacia (236 m) y un hospital (4,4 km). Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) también son de fácil acceso. Existen 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que permite el desplazamiento sin coche. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 km. Varios centros deportivos y puertos deportivos también están cerca.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada para actividades al aire libre y el uso de espacios exteriores para negocios. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La ciudad está situada en una región caracterizada por la Sierra Bermeja, cuyo pico alcanza los 1.449 m de altitud, ofreciendo diversidad paisajística. La altitud de 15 m sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (1,9 %) indican una ubicación costera llana y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona y sus alrededores ofrecen una gran cantidad de oportunidades de ocio. Varias playas se encuentran en las inmediaciones, como Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). La región es también un paraíso para los golfistas, con campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) al alcance. Además, hay numerosos centros deportivos (por ejemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) y puertos deportivos (Puerto Estepona, 1,7 km). Miradores como el Mirador del Carmen (1,4 km) ofrecen impresionantes vistas panorámicas. Con un total de 134 instalaciones deportivas, hay algo para todos los gustos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre Marbella al este y la comarca del Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía. La región de la Costa del Sol es conocida por su atractivo como lugar de residencia y vacaciones, caracterizada por sus playas, campos de golf y estilo de vida mediterráneo. Estepona es una ciudad en crecimiento que conserva su identidad histórica mientras se moderniza. La ubicación ofrece acceso a las numerosas oportunidades de ocio de la Costa del Sol y a las áreas naturales circundantes.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL139214
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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