Пројекат се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, познатом по свом приобалном шарму и динамичном урбаном окружењу. Ова локација нуди комбинацију погодности за живот и пословних могућности, са близином плаже и основних услуга. Пројекат представља функционални простор намењен различитим наменама, истичући се својом приступачношћу и интеграцијом у локалну средину.
Упоређујући овај комерцијални простор са пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €), Aby Upper (од 320.000 €) и Alba Benalmadena (од 598.000 €), јасно је да се овај објекат издваја својом знатно нижом почетном ценом. Док наведени поређени пројекти представљају претежно резиденцијалне или луксузне опције са високим ценама, овај комерцијални простор у Естепони циља на другачији сегмент тржишта. Његова цена од 136.500 € чини га приступачном улазницом у некретнине на Коста дел Сол, посебно за оне који су спремни да уложе у реновирање. Локација у оквиру града, са директним приступом услугама и близином плаже, нуди другачији скуп предности у односу на често ексклузивније и одвојеније локације других великих пројеката. За разлику од већих, завршених стамбених комплекса, овај простор нуди већу флексибилност у адаптацији за специфичне комерцијалне или комбиноване намене, што га чини стратешким избором за одређени тип купца који тражи функционалност и локацију по разумној цени.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у оквиру урбане зоне Естепоне, овај комерцијални простор пружа директан приступ градским садржајима. Близина плаже, удаљена око 524 метра, повезује овај локалитет са приморским начином живота, док је градско окружење гарант доступности свакодневних потреба.
Простор је дизајниран са практичношћу на уму, нудећи флексибилност за прилагођавање различитим пословним или животним потребама. Иако првенствено оријентисан ка комерцијалној употреби, распоред са две спаваће собе и једним купатилом имплицира могућност интеграције стамбених функција, што га чини решењем за оне који траже комбиновани простор.
Тренутно у фази добра, овај комерцијални простор је већ изграђен и спреман за прилагођавање. Не ради се о новоградњи у смислу завршне изградње, већ о објекту који нуди потенцијал за реновирање и модернизацију према потребама будућег власника или закупца.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је плажа удаљена само неколико минута хода. Паркинг је ограничен на улични паркинг, што може представљати изазов у врхунцу сезоне. Нема приватних башта или тераса, а намештај није укључен, захтевајући додатна улагања за опремање.
Овај простор је погодан за предузетнике који желе да установе своје пословање у живом градском подручју, где су клијенти и услуге лако доступни. Такође може бити интересантан за појединце који траже комбиновани простор за живот и рад, где могу да буду близу свог радног места, а истовремено уживају у близини обале. Инвеститори могу препознати потенцијал за изнајмљивање, било за комерцијалне сврхе или као краткорочни/дугорочни смештај, с обзиром на атрактивност Естепоне као туристичке дестинације. Особе које планирају да се преселе у Шпанију и траже економски исплатив начин да се сместе у близини популарних садржаја, као што су плаже и ресторани, такође ће пронаћи овај пројекат релевантним. Потреба за адаптацијом и намештањем значи да је ово решење за оне који желе да уложе време и труд у стварање простора по својој мери.
Тренутно стање простора сугерише да је потребно детаљно реновирање како би се постигао савремени стандард. Описан као 'добар', али са нагласком на 'није намештен' и 'урбани/улични поглед', имплицира да су основни грађевински елементи присутни, али да финиши, инсталације и опремање захтевају пажњу. Потенцијал лежи у могућностима прилагођавања: избор материјала за подове, зидове, купатило и кухињу пружа прилику да се простор у потпуности обликује према личном укусу или специфичним захтевима делатности. Инсталације за воду и телефон су доступне, али ће вероватно захтевати проверу и евентуалну надоградњу. оријентација на југ може допринети осветљењу простора, али ће квалитет завршне обраде бити кључан за стварање пријатног и функционалног окружења.
Почетна цена од 136.500 евра позиционира овај комерцијални простор као једну од приступачнијих опција у Естепони, нарочито с обзиром на локацију близу плаже и градских садржаја. Флексибилност простора, са две спаваће собе и једном купатилом на 72 м², чини га атрактивним за различите намене, од пословне до комбиноване стамбено-пословне употребе. Тренутно је доступан за куповину, а потенцијални купци треба да узму у обзир да простор захтева одређени ниво реновирања како би се у потпуности искористио његов потенцијал. Ова цена рефлектује потребу за улагањем у адаптацију и опремање, што може бити предност за оне који желе да прилагоде простор својим специфичним потребама.
Овај комерцијални простор у Естепони представља функционално решење за појединце или предузећа која траже приступачну локацију у урбаном центру. Са површином од 72 м², са две спаваће собе и једним купатилом, може служити као канцеларија, студио или чак као база за комбиновану употребу, попут малопродајног објекта са пратећим смештајем. Урбано окружење значи да су продавнице, ресторани и друге услуге на дохват руке, чинећи свакодневни живот практичним. Близина плаже додаје додатну вредност, нудећи могућност опуштања или рекреације након радног дана. Интегрисаност у локалну заједницу, са околним школама и апотекама, чини га погодним местом за обављање различитих активности, иако треба узети у обзир потенцијална ограничења паркирања и потребе за реновирањем.
Живот у Естепони нуди динамичан спој градских погодности и приморског начина живота. Са око 79.621 становника (према прогнози за 2025. годину), град одржава живљу урбану атмосферу, али истовремено задржава осећај заједнице. Близина основних услуга попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) чини свакодневни живот изузетно практичним. Налазак ресторана (50 у радијусу од 2 км) и кафића (22) обезбеђује разноврсне опције за исхрану и дружење. Такође, присуство школа (6 у близини, 19 укупно у граду) и здравствених установа (2 центра) покрива потребе породица и појединаца. Осам линија јавног превоза са 50 станица у граду чини кретање лакшим, иако општа препорука за аутомобил остаје због већих удаљености до неких садржаја.
Овај комерцијални простор у Естепони налази се у жилом урбаном подручју, са директним приступом градској инфраструктури. Близина плаже и централних улица пружа удобност и повезаност, док локација унутар овог динамичног региона Коста дел Сол обећава добру интеграцију у локални живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки смештена у оквиру Коста дел Сол, провинција Малага, пружајући баланс између мирнијег приобалног живота и близине већих градских центара. Удаљеност од 73 км од Малаге, главног града провинције са око 579.076 становника, омогућава приступ већим аеродромима и урбаним садржајима, док је Марбеља, позната по луксузу, удаљена само 25 км. Источно од Естепоне, налази се Алхесирас (42 км), важан лучк град. Ова позиција чини Естепону добром базом за истраживање читавог региона, нудећи лак приступ различитим културним и комерцијалним центрима.
Локација у Естепони пружа добру комуникацијску мрежу. Најближа плажа, Плаиа де Естепона, удаљена је само 524 метра, а следе Ла Рада (769 м) и Плаиа дел Кристо (1.6 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 64 км, док је Гибралтар (GIB) нешто ближе, око 36 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним путовањима. За голфере, терени попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су лако доступни. Урбано окружење осигурава да су кључне услуге, попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 4.4 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што пружа пријатне услове током већег дела године. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, регион је идеалан за активности на отвореном, а пливачки сезона, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 15 метара надморске висине и благи нагиб према плажи (1.9%) чине подручје лако доступним и пријатним. Планински масив Сијера Бермеха, који се уздиже до 1.449 метара, пружа драматичан планински пејзаж у близини, нудећи контраст приобалном окружењу и могућности за истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди богатство приобалних садржаја. Најближе плаже, попут Плаиа де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), доступне су пешице, пружајући лак приступ мору. Постоје и друге плаже попут Плаиа дел Кристо (1.6 км) које нуде додатне могућности. За љубитеље голфа, неколико терена је у непосредној близини, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Град такође поседује значајан број спортских центара, попут Полидепортиво Мунисипал, удаљеног само 0.4 км, као и две марине, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км), које нуде могућности за поморство и рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки смештена у оквиру Коста дел Сол, провинција Малага, пружајући баланс између мирнијег приобалног живота и близине већих градских центара. Удаљеност од 73 км од Малаге, главног града провинције са око 579.076 становника, омогућава приступ већим аеродромима и урбаним садржајима, док је Марбеља, позната по луксузу, удаљена само 25 км. Источно од Естепоне, налази се Алхесирас (42 км), важан лучк град. Ова позиција чини Естепону добром базом за истраживање читавог региона, нудећи лак приступ различитим културним и комерцијалним центрима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL139214
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
