Este estabelecimento comercial está localizado em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área de 72 m², oferece potencial para diversos usos comerciais. A localização em um ambiente urbano, perto da praia e de inúmeras comodidades, realça seu atrativo. Estepona é conhecida por suas ruelas pitorescas, marinas modernas e seu clima mediterrâneo, que oferece temperaturas agradáveis durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga também tornam o local adicionalmente interessante.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como os empreendimentos residenciais Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços variam de €320.000 a mais de €400.000 e são primariamente voltados para habitação, este estabelecimento comercial oferece um nicho diferente. Destina-se explicitamente a empresários e investidores que procuram espaços comerciais. Enquanto os projetos residenciais mencionados visam o estilo de vida e o conforto habitacional, este imóvel destaca-se pela sua localização num centro urbano movimentado e pela proximidade a potenciais clientes e atrações turísticas. O preço de €136.500 torna-o uma opção relativamente acessível para entrada no mercado da região. Ao contrário de um projeto como Alba Benalmadena, que se situa numa faixa de preço mais elevada com €699.000, este estabelecimento comercial posiciona-se no segmento inferior a médio de imóveis comerciais, atraindo assim uma gama mais ampla de ideias de negócios e orçamentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Estepona, uma cidade costeira estabelecida. Está localizado em um ambiente urbano, o que significa que lojas, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, oferece um atrativo adicional para clientes e funcionários.
Como um estabelecimento comercial, esta oferta destina-se a empresários que procuram uma presença em uma cidade costeira movimentada. A proximidade de lojas e escolas sugere uma alta frequência de pedestres. A boa acessibilidade e a proximidade a atrações turísticas são vantajosas para a aquisição de clientes.
Esta propriedade é um estabelecimento comercial existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção, mas de uma propriedade estabelecida pronta a ser utilizada ou reformada de acordo com as suas necessidades. O foco está na localização e no potencial do local.
Este estabelecimento é classificado como uma unidade comercial ('Shop') e não é concebido como habitação. Não oferece salas de estar, quartos ou casas de banho no sentido tradicional, mas sim espaços funcionais para atividades comerciais. O estacionamento previsto limita-se a estacionamento na rua.
Este estabelecimento comercial é adequado para empresários que buscam uma localização estratégica na Costa del Sol. Adequado para proprietários de negócios que desejam se beneficiar do alto tráfego em uma área urbana, por exemplo, para um comércio varejista, um café ou um escritório de serviços. A proximidade de praias e atrações turísticas também o torna atraente para empresas que visam turistas. Se deseja estabelecer uma presença em uma cidade estabelecida com boa infraestrutura e um clima agradável, este estabelecimento vale a pena ser considerado. É também adequado para investidores que adquirem um imóvel com potencial de valorização em uma região de férias popular, ou para aqueles que precisam de uma base de fácil acesso para suas atividades comerciais no sul da Espanha.
O estabelecimento comercial está em bom estado e atualmente não está mobilado, o que permite uma personalização individual. Dispõe de comodidades como água potável e ligações telefónicas. A orientação sul promete boas condições de iluminação durante o dia. A infraestrutura existente, como água e telefone, constitui uma base sólida para a operação comercial. Por ser um imóvel existente, não há informações sobre novos materiais de construção ou padrões de acabamento específicos, como em novas construções. O estado 'bom' sugere uma propriedade bem conservada, pronta para ser adaptada às necessidades comerciais específicas.
O estabelecimento comercial em Estepona é oferecido a partir de €136.500. Esta política de preços posiciona-o como uma opção acessível para empresários que desejam estabelecer uma presença na Costa del Sol. Os 72 m² de área útil oferecem flexibilidade para diversos conceitos de negócios. Sendo um imóvel existente, não há longa espera para entrega. As condições exatas e a disponibilidade devem ser solicitadas diretamente para obter as informações mais recentes e verificar a adequação a planos de negócios específicos.
Estepona, localizada na ensolarada Costa del Sol, oferece um cenário dinâmico para este estabelecimento comercial. A cidade combina o charme tradicional andaluz com comodidades modernas. Com uma população de quase 80.000 habitantes em 2025 e uma forte presença turística, com mais de 24 hotéis, Estepona é um local vibrante. O ambiente urbano deste estabelecimento significa que lojas, restaurantes e escolas são acessíveis em poucos minutos a pé. Isso cria um alto tráfego de pedestres e torna o local atraente para diversas formas de comércio, desde o retalho até serviços. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) atrai tanto moradores locais quanto turistas. Portanto, a localização é estrategicamente vantajosa para empresas que desejam se beneficiar da população local e do turismo.
Estepona oferece um ambiente vibrante, atraente tanto para residentes quanto para visitantes. A cidade possui uma boa infraestrutura com inúmeras comodidades em um raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias. A província de Málaga tem um rendimento médio provincial de €16.450, indicando uma população local com poder de compra. A temperatura média anual de 19,2 °C e as 3.848 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre e o uso de espaços comerciais com áreas externas. Os 34 feriados locais por ano contribuem para a atmosfera vibrante, mas também podem implicar encerramentos de negócios.
Este mapa mostra a localização do estabelecimento comercial em Estepona, na costa sul de Espanha. Visualiza a proximidade a pontos chave como praias, centros comerciais, escolas e o aeroporto de Málaga. A representação sublinha a localização urbana e a boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente situada entre Marbella a leste e a região do Campo de Gibraltar a oeste. A cidade faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu atrativo como local de residência e férias, caracterizada por praias, campos de golfe e um estilo de vida mediterrânico. Estepona é, em si, um local em crescimento, que preserva a sua identidade histórica enquanto se moderniza. A localização oferece acesso às muitas oportunidades de lazer da Costa del Sol e às áreas naturais circundantes.
A acessibilidade do estabelecimento comercial em Estepona é boa. A praia de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga está a 34 km, facilitando viagens de negócios internacionais. Nas imediações encontram-se instalações importantes: um supermercado (104 m), uma farmácia (236 m) e um hospital (4,4 km). Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km), também são de fácil acesso. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo a locomoção sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km. Vários centros desportivos e marinas também ficam próximos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação para atividades ao ar livre e a utilização de espaços exteriores para negócios. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A cidade está localizada numa região caracterizada pela Sierra Bermeja, cujo pico atinge 1.449 m de altitude, oferecendo diversidade paisagística. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9 %) indicam uma localização costeira plana e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona e seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. Várias praias estão nas imediações, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). A região é também um paraíso para golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ao alcance. Além disso, existem numerosos centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e marinas (Puerto Estepona, 1,7 km). Pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas impressionantes. Com um total de 134 instalações desportivas, há algo para todos os gostos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente situada entre Marbella a leste e a região do Campo de Gibraltar a oeste. A cidade faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu atrativo como local de residência e férias, caracterizada por praias, campos de golfe e um estilo de vida mediterrânico. Estepona é, em si, um local em crescimento, que preserva a sua identidade histórica enquanto se moderniza. A localização oferece acesso às muitas oportunidades de lazer da Costa del Sol e às áreas naturais circundantes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL139214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
