Dit winkelpand in Estepona, gelegen aan de levendige Costa del Sol, biedt een commerciële kans in een stedelijke omgeving. Met 72 m² woonoppervlak en 2 slaapkamers, is het pand flexibel inzetbaar. De locatie combineert de nabijheid van voorzieningen met de aantrekkingskracht van de kust. Het pand, met zuidelijke oriëntatie, profiteert van natuurlijk licht en een stedelijk uitzicht. Geschikt voor ondernemers of investeerders die zich willen vestigen in een dynamische Spaanse regio.
In vergelijking met residentiële projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, positioneert dit commerciële pand zich in een ander segment met een instapprijs van €136.500. Het Alba Benalmadena project (€699.000) ligt verder weg en in een andere stad, wat de regionale prijsverschillen benadrukt. Dit pand is specifiek gericht op commercieel gebruik in een stedelijke omgeving, waar de prijsstelling meer bepaald wordt door commerciële potentie en locatie dan door woonoppervlak of luxe voorzieningen zoals zwembaden. De nabijheid van voorzieningen en het strand in Estepona is vergelijkbaar met de aantrekkingskracht van andere kustgebieden, maar de prijsklasse maakt het onderscheidend voor een commerciële opportuniteit in deze regio. De stedelijke setting en de focus op directe bruikbaarheid onderscheiden dit pand van nieuwbouwwoningen die vaak meer nadruk leggen op leefruimte en gemeenschappelijke faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Estepona, bevindt dit pand zich op loopafstand van diverse voorzieningen en het strand. De stedelijke omgeving garandeert dagelijkse activiteit, terwijl de nabijheid van transportopties de verbinding met de bredere regio vergemakkelijkt. Dit maakt het een strategisch punt voor zowel bewoners als bezoekers.
Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, met potentieel voor aanpassing aan specifieke winkel- of kantoorbehoeften. De aanwezigheid van slaapkamers biedt flexibiliteit voor kantoorruimte met overnachtingsmogelijkheden of voor een gecombineerde woon-werkfunctie. Het is een praktische basis voor ondernemers.
Dit betreft een bestaand pand in goede staat, wat een snelle overname en gebruiksmogelijkheden garandeert. De bouw en afwerking zijn functioneel, en het pand is niet gemeubileerd, waardoor aanpassingen naar eigen smaak eenvoudig te realiseren zijn. Het biedt een solide basis zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning.
Het pand is specifiek als winkelruimte gedefinieerd en is niet voorzien van de typische luxe van nieuwbouwwoningen, zoals gemeenschappelijke zwembaden of uitgebreide tuinen. Parkeren is voornamelijk straatparkeren, wat in een stedelijke omgeving een overweging kan zijn. Het is niet gemeubileerd, wat aanvullende investeringen vereist.
Dit pand past bij de ondernemer die zich wil vestigen in een drukbezochte kustplaats en zoekt naar een locatie met hoge zichtbaarheid en directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor een kleinhandel, dienstverlener of een kantoor dat wil profiteren van de constante toestroom van toeristen en lokale bewoners. De nabijheid van scholen en winkels suggereert een locatie die geschikt is voor dagelijks gebruik en een lokale klantenkring. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met potentieel voor verhuur in een populaire toeristische regio zoals de Costa del Sol, is dit een interessante optie. De mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan specifieke behoeften, zonder de complexiteit van nieuwbouw, maakt het een praktische keuze voor diverse commerciële ambities.
Het pand wordt omschreven als 'goed' van conditie, wat duidt op een functionele staat die klaar is voor gebruik of aanpassing. De kenmerken 'Drinkable Water' en 'Telephone' geven aan dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. Het pand is niet gemeubileerd, wat de koper de vrijheid geeft om de inrichting volledig naar eigen smaak en commerciële behoefte te realiseren. De ramen bieden uitzicht op de stad en de straat, wat past bij een commerciële locatie. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag. De focus ligt op functionaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie, passend bij een commerciële instelling.
Dit commerciële pand in Estepona is beschikbaar vanaf €136.500. Het pand omvat 72 m² en beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijk commercieel gebied aan de Costa del Sol. Gezien de diverse voorzieningen en de nabijheid van het strand, biedt deze prijs een instapmogelijkheid voor ondernemers of investeerders in de regio Málaga. De specifieke indeling en de staat van het pand, die 'goed' wordt omschreven, dragen bij aan de positionering binnen de lokale markt.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische stedelijke levensstijl met de voordelen van een kustlocatie. Dit pand bevindt zich in een commercieel gebied, omringd door restaurants, winkels en scholen, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en een levendige sfeer. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) voegt een recreatieve dimensie toe aan de dagelijkse omgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor zowel bewoners als bezoekers. De gemeente Estepona is divers, met zowel bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja als vruchtbare valleien, wat zorgt voor een gevarieerd landschap binnen de provincie Málaga.
Het leven in Estepona, specifiek in dit commerciële gebied, wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële diensten en de kustlijn. Met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Restaurants (50 in een straal van 2 km) en cafés (22) bieden ruime keuze voor ontspanning en sociale interactie. De stad heeft 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat duidt op een levendige gemeenschap. De nabijheid van het strand, met Playa de Estepona op 524 meter, zorgt voor recreatieve mogelijkheden. De gemiddelde hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (1.9%) maken de omgeving toegankelijk en aangenaam.
Dit commerciële pand is gelegen in het hart van Estepona, een populaire kuststad in de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke dichtheid en de nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden en maritieme voorzieningen binnen een korte afstand. De ligging in een actieve commerciële zone is duidelijk zichtbaar, omringd door winkels, restaurants en transportverbindingen.
Dit pand bevindt zich in Estepona, een stad binnen de provincie Málaga aan de bekende Costa del Sol. De locatie is strategisch gepositioneerd tussen Marbella en de Costa de la Luz. Estepona zelf is een regio met een divers landschap, variërend van de bergketen Sierra Bermeja tot de kustvlaktes. De stad is een belangrijk knooppunt binnen de regio, met goede verbindingen naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga. De groeiende bevolking (verwacht 79.621 in 2025) en het aanzienlijke aantal vastgoedtransacties (3.163) duiden op een dynamische lokale markt.
Dit commerciële pand is uitstekend bereikbaar en strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Het ligt op loopafstand van stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m). De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 64 km hemelsbreed, en Gibraltar op circa 36 km. Essentiële diensten zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn te voet bereikbaar. Er zijn 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 1.3 km. Golfbanen zoals Valle Romano Golf liggen op circa 4.1 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 5 maanden. De omgeving wordt deels gedomineerd door de bergachtige Sierra Bermeja, die reikt tot 1.449 meter hoogte, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. Dit commerciële pand zelf ligt op 15 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand. De lokale feestdagen (34 per jaar) dragen bij aan de culturele levendigheid van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met stranden zoals Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) binnen handbereik. De nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder Better Bodies (0.4 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km), ondersteunt een actieve levensstijl. Er zijn 134 sportfaciliteiten in totaal. Voor golfliefhebbers liggen golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) in de nabije omgeving. De Marinas van Estepona en Puerto Deportivo bieden watersportmogelijkheden en recreatieve ankerpunten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit pand bevindt zich in Estepona, een stad binnen de provincie Málaga aan de bekende Costa del Sol. De locatie is strategisch gepositioneerd tussen Marbella en de Costa de la Luz. Estepona zelf is een regio met een divers landschap, variërend van de bergketen Sierra Bermeja tot de kustvlaktes. De stad is een belangrijk knooppunt binnen de regio, met goede verbindingen naar omliggende steden en de luchthaven van Málaga. De groeiende bevolking (verwacht 79.621 in 2025) en het aanzienlijke aantal vastgoedtransacties (3.163) duiden op een dynamische lokale markt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL139214
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
