שטח מסחרי של 72 מ"ר הממוקם באסטפונה, מלאגה, ספרד. הוא מציע שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, פונה דרומה עם נוף לרחובות העיר. הנכס במצב טוב ונמכר לא מרוהט. ממוקם באזור עירוני, קרוב לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו למיקום מסחרי נוח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), אבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), שטח מסחרי זה באסטפונה, במחיר התחלתי של 136,500 אירו, מציע אפשרות חסכונית יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות למגורים, שטח מסחרי זה מתאים במיוחד למי שמחפש נכס ממוקם היטב ומצויד באזור חוף משגשג. אזור אסטפונה עצמו ידוע באוכלוסייתו הגדלה ובשוק הנדל'ן הפעיל שלו, מה שהופך אותו ליעד השקעה אטרקטיבי. בהשוואה לאזורים הסמוכים, נקודת המחיר של פרויקט זה הופכת אותו לאופציה נגישה, במיוחד עבור אלו המעוניינים להיכנס לשוק הנדל'ן הספרדי מבלי להוציא סכומים גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה נהנה ממיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת עם שירותים נגישים. האזור מחובר היטב לתחבורה, במרחק של 34 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לפעילויות מסחריות ולחיים היומיומיים.
החלל, במצבו הטוב ובכיוונו הדרומי, מספק בסיס מצוין לשימוש מסחרי. הקרבה לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית עונה על צרכי הנוחות והנגישות הבסיסיים. המכירה ללא ריהוט מציעה גמישות לעיצוב אישי עבור שוכרים או בעלים.
שטח מסחרי זה נמצא כרגע במצב טוב ומציג פוטנציאל לפיתוחים עתידיים. כיוונו הדרומי והנוף העירוני הם מאפייניו הבולטים. למרות שזה לא פרויקט בנייה חדש, מצבו הטוב ומיקומו המיטבי הופכים אותו לחלל מבטיח.
חלל זה נמכר ללא ריהוט וייתכן שידרוש שיפוצים נוספים כדי לעמוד בצרכים מסחריים ספציפיים. למרות קרבתו לחוף, הוא מסווג בעיקר כאזור מסחרי עירוני, שעשוי לא להיות אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט הרחק מהמולת העיר. החניה מסופקת בעיקר ברחוב.
אם אתם מחפשים שטח מסחרי במיקום תוסס באסטפונה עם אפשרות התאמה קלה, זה עשוי להיות מתאים עבורכם. החלל של 72 מ"ר, עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה, אידיאלי לבעלי עסקים קטנים, אמנים או אנשי מקצוע הזקוקים למקום המשלב פונקציות משרדיות ומגורים. הכיוון הדרומי והנוף העירוני מוסיפים חיוניות לסביבת העבודה או המגורים. אם אתם מעריכים נוחות, הקרבה לחנויות, לבתי ספר ולתחבורה ציבורית, כמו גם הליכה קצרה לחוף, המקום הזה אידיאלי עבור אלו שמעריכים איכות חיים ויעילות. בנוסף, מכיוון שהוא נמכר ללא ריהוט, הוא מעניק לכם חופש עיצוב מלא ליצירת חלל התואם לסגנונכם האישי ולצרכי העסק שלכם. אם אתם מאמינים בפוטנציאל הצמיחה של אסטפונה ורוצים להחזיק בנכס עם נגישות טובה ושירותים בעיר חוף דינמית זו, נכס זה ראוי לתשומת לבכם.
השטח המסחרי במצב טוב, ומספק בסיס יציב לקונה. למרות שהוא לא מרוהט, שטח של 72 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה, מציע פוטנציאל לשימוש מסחרי או מעורב. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי בשפע, בעוד שהנוף העירוני מוסיף חיוניות לחלל. הנכס מצויד בשירותים בסיסיים כמו מים לשתייה וקו טלפון, עם אפשרות חניה ברחוב. מצבו הטוב מרמז כי ניתן למקסם את הפוטנציאל שלו באמצעות עיצוב ושיפוץ אישיים. אזור אסטפונה ידוע בתשתית המצוינת שלו ובקהילה הצומחת שלו, ויוצר סביבה נוחה לכל עסק שיוקם שם.
שטח מסחרי זה באסטפונה מוצע במחיר אטרקטיבי של 136,500 אירו, המייצג הזדמנות נגישה לבעלות על נכס באזור. השטח הוא 72 מ"ר, כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הוא ממוקם באזור עירוני נוח עם גישה קלה לכל השירותים הדרושים. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמעניק לקונה חופש התאמה אישית. מצבו הטוב וכיוונו הדרומי מגבירים את ערכו. שוק הנדל'ן באסטפונה פעיל, ומספר התושבים הצפוי לשנת 2025 (79,621) מצביע על צמיחה מתמשכת ואטרקטיביות האזור. נקודת מחיר זו הופכת אותו לאופציה פוטנציאלית עבור אלו המחפשים הזדמנות עסקית או השקעה באזור חוף דינמי.
שטח מסחרי זה בשטח 72 מ"ר בלב אסטפונה אידיאלי למגוון עסקים. הוא ממוקם באזור עירוני תוסס, מוקף שירותים שונים, כולל חנויות, בתי ספר ומסעדות, שכולם נגישים בקלות ברגל. הנוף העירוני מהחלונות והכיוון הדרומי מבטיחים שפע של אור טבעי. למרות שהוא נמכר ללא ריהוט, מצבו הטוב מציע גמישות רבה להתאמה אישית בהתאם לדרישות העסקיות הספציפיות. נגישות מצוינת היא יתרון מרכזי, הקרבה לתחנות תחבורה ציבורית ורק כמה מאות מטרים מהחוף מקלים על תנועת עובדים ולקוחות. בנוסף, לאזור יש תשתית תיירותית חזקה, כולל בתי מלון ומרכזי ספורט, היוצרים בסיס לקוחות פוטנציאלי לפעילויות מסחריות.
אסטפונה מציעה חווית חיים עירונית תוססת עם מגוון שירותים וקשרי תחבורה מעולים. האזור מונה למעלה מ-79,000 תושבים, כמו גם מספר רב של מקומות לינה לתיירים, מה שמעיד על חיוניותו. חנויות, מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. הקרבה לחוף, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מציעה לתושבים הזדמנויות לפנאי ורגיעה. עם כמעט 135 מתקני ספורט ופנאי, בתוספת מספר חופים ברדיוס של 2.4 ק"מ, יש שפע של אפשרויות בילוי. למרות ששדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, רשת התחבורה הציבורית המפותחת היטב (8 קווים, 50 תחנות) מפצה על כך, ומפחיתה את התלות במכוניות פרטיות.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב אסטפונה, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים שונים. המפה מציגה את מיקומו היחסי לעומת החופים העיקריים, הסופרמרקטים, בתי המרקחת ומתקני הספורט, ומדגישה את אורח החיים הנוח ואת הנגישות הטובה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. העירייה עצמה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים. היא תופסת מיקום אסטרטגי על החוף הדרומי של הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כ-84 ק"מ מעיריית מלאגה. אסטפונה ידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובתיירות המתפתחת שלה, המציעה שילוב ייחודי של קסם מסורתי ונוחות מודרנית, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי על קוסטה דל סול.
שטח מסחרי זה נהנה מנגישות מצוינת. חוף אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד ונגיש בקלות ברגל. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, ואלה רומאנו גולף נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ ברכב, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-28°C. עם עד 3,848 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומשיזוף. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומספקת זמן מספיק לחובבי החוף. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, והשטח הוא בדרך כלל שטוח, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף (שיפוע לחוף הוא רק 1.9%), מה שהופך פעילויות בחוץ וחקירת הסביבה לקלה ומהנה. למרות שהרי סיירה ברמחה מגיעים לגובה של 1449 מטר, האקלים החופי נשאר מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של אסטפונה עשיר במגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא רק 800 מטר משם, ומציע גישה נוחה ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. חופים אחרים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) מציעים חוויות חוף שונות. באזור ישנם למעלה מ-134 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני הסמוך (Polideportivo Municipal, 0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ). בנוסף, האזור מארח שני נמלי מרינה עיקריים, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), וכן מספר נקודות תצפית, המציעות מגוון עשיר של אפשרויות בילוי ופעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. העירייה עצמה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים. היא תופסת מיקום אסטרטגי על החוף הדרומי של הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כ-84 ק"מ מעיריית מלאגה. אסטפונה ידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובתיירות המתפתחת שלה, המציעה שילוב ייחודי של קסם מסורתי ונוחות מודרנית, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי על קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL139214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
