Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 72 m² bietet es Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, unterstreicht die Attraktivität. Estepona selbst ist bekannt für seine malerischen Gassen, modernen Yachthäfen und sein mediterranes Klima, das ganzjährig angenehme Temperaturen bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen den Standort zusätzlich interessant.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie den Wohnanlagen Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im Preisbereich von €320.000 bis über €400.000 bewegen und primär auf Wohnzwecke ausgerichtet sind, bietet dieses Geschäftsobjekt eine andere Nische. Es richtet sich explizit an Unternehmer und Investoren, die gewerbliche Flächen suchen. Während die genannten Wohnprojekte auf Lifestyle und Wohnkomfort abzielen, punktet dieses Objekt durch seine Lage in einem belebten Stadtzentrum und seine Nähe zu potenziellen Kunden und touristischen Anziehungspunkten. Der Preis von €136.500 macht es zu einer vergleichsweise erschwinglichen Option für den Markteintritt in der Region. Im Gegensatz zu einem Projekt wie Alba Benalmadena, das mit €699.000 eine höhere Preiskategorie bedient, positioniert sich dieses Geschäftsobjekt im unteren bis mittleren Segment für Gewerbeimmobilien und spricht damit eine breitere Palette von Geschäftsideen und Budgets an.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Estepona, einer etablierten Küstenstadt. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zusätzliche Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.
Als Gewerbeobjekt richtet sich dieses Angebot an Unternehmer, die eine Präsenz in einer belebten Küstenstadt suchen. Die Lage in der Nähe von Geschäften und Schulen impliziert eine hohe Fußgängerfrequenz. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu touristischen Anziehungspunkten sind vorteilhaft für die Kundenakquise.
Diese Immobilie ist ein bestehendes Geschäftsobjekt, das sich in gutem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie, die sofort nutzbar ist oder nach eigenem Ermessen umgestaltet werden kann. Der Fokus liegt auf der Lage und dem Potenzial des Standorts.
Dieses Objekt ist als Gewerbeeinheit ('Shop') ausgewiesen und nicht als Wohnraum konzipiert. Es bietet keine Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Badezimmer im üblichen Sinne, sondern funktionale Räume für geschäftliche Aktivitäten. Die vorgesehene Parkmöglichkeit ist auf Straßenparkplätze beschränkt.
Dieses Geschäftsobjekt passt für Unternehmer, die eine strategisch günstige Lage an der Costa del Sol suchen. Geeignet für Geschäftsinhaber, die von der hohen Frequenz in einem städtischen Gebiet profitieren möchten, beispielsweise für einen Einzelhandel, ein Café oder ein Dienstleistungsbüro. Die Nähe zu Stränden und touristischen Attraktionen macht es auch attraktiv für Unternehmen, die auf Touristen abzielen. Wenn Sie eine Präsenz in einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur und angenehmem Klima aufbauen möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es eignet sich auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung in einer beliebten Ferienregion erwerben möchten, oder für jene, die eine leicht zugängliche Basis für geschäftliche Aktivitäten in Südspanien benötigen.
Das Geschäftsobjekt befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit nicht möbliert, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Es verfügt über Annehmlichkeiten wie Trinkwasser- und Telefonanschlüsse. Die Südausrichtung verspricht gute Lichtverhältnisse während des Tages. Die vorhandene Infrastruktur, wie Wasser und Telefon, bildet eine solide Basis für den Geschäftsbetrieb. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, sind keine Angaben zu neuen Baumaterialien oder spezifischen Ausführungsstandards wie bei Neubauten zu machen. Der Zustand 'gut' deutet auf eine gepflegte Immobilie hin, die bereit für die Anpassung an spezifische geschäftliche Anforderungen ist.
Das Geschäftsobjekt in Estepona wird ab €136.500 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option für Unternehmer, die eine Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten. Die 72 m² Nutzfläche bieten Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, ist keine lange Wartezeit auf die Fertigstellung erforderlich. Die genauen Konditionen und die Verfügbarkeit sollten direkt angefragt werden, um die aktuellsten Informationen zu erhalten und die Eignung für spezifische Geschäftspläne zu prüfen.
Estepona, an der sonnigen Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische Kulisse für dieses Geschäftsobjekt. Die Stadt verbindet traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 und einer starken touristischen Präsenz, mit über 24 Hotels, ist Estepona ein lebendiger Ort. Die städtische Umgebung dieses Objekts bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Schulen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Dies schafft eine hohe Kundenfrequenz und macht den Standort attraktiv für verschiedene Gewerbeformen, von Einzelhandel bis Dienstleistung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die Lage ist somit strategisch günstig für Unternehmen, die von der lokalen Bevölkerung und dem Tourismus profitieren möchten.
Estepona bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Medianeinkommen von €16.450, was auf eine kaufkräftige lokale Bevölkerung hinweist. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien und die Nutzung von Geschäftsräumen mit Außenbereichen. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zur lebendigen Atmosphäre bei, bieten aber auch potenzielle Geschäftsschließungen.
Diese Karte zeigt die Lage des Geschäftsobjekts in Estepona, an der südlichen Küste Spaniens. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Einkaufszentren, Schulen und dem Flughafen Málaga. Die Darstellung unterstreicht die städtische Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort, geprägt von Stränden, Golfplätzen und einem mediterranen Lebensstil. Estepona selbst ist ein wachsender Ort, der seine historische Identität bewahrt, während er sich modernisiert. Die Lage bietet Zugang zu den vielen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol und der umliegenden Naturgebiete.
Die Erreichbarkeit des Geschäftsobjekts in Estepona ist gut. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was internationale Geschäftsreisen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen: eine Supermarkt (104 m), eine Apotheke (236 m) und ein Krankenhaus (4,4 km). Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Mehrere Sportzentren und Marinas sind ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Außenbereichen für Geschäfte. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Stadt liegt in einer Region, die von der Sierra Bermeja geprägt ist, deren Gipfel bis zu 1.449 m Höhe erreicht, was für landschaftliche Vielfalt sorgt. Die Meereshöhe von 15 m und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) deuten auf eine flache Küstenlage hin, die leicht zugänglich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km) und Marinas (Puerto Estepona, 1,7 km). Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) bieten beeindruckende Panoramablicke. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen ist für jeden Geschmack etwas geboten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort, geprägt von Stränden, Golfplätzen und einem mediterranen Lebensstil. Estepona selbst ist ein wachsender Ort, der seine historische Identität bewahrt, während er sich modernisiert. Die Lage bietet Zugang zu den vielen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol und der umliegenden Naturgebiete.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL139214
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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