Ce local commercial est situé à Estepona, une charmante ville côtière sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. D'une superficie de 72 m², il offre un potentiel pour diverses utilisations commerciales. Son emplacement dans un environnement urbain, à proximité de la plage et de nombreuses commodités, renforce son attrait. Estepona est réputée pour ses ruelles pittoresques, ses marinas modernes et son climat méditerranéen offrant des températures agréables toute l'année. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga rendent également le site intéressant.
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, telles que les complexes résidentiels Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix varient de 320 000 € à plus de 400 000 € et qui sont principalement axés sur le logement, ce local commercial offre une niche différente. Il s'adresse explicitement aux entrepreneurs et investisseurs recherchant des espaces commerciaux. Alors que les projets résidentiels mentionnés visent le style de vie et le confort résidentiel, ce bien se distingue par son emplacement dans un centre-ville animé et sa proximité avec des clients potentiels et des attractions touristiques. Le prix de 136 500 € en fait une option relativement abordable pour une entrée sur le marché de la région. Contrairement à un projet comme Alba Benalmadena, qui se situe dans une catégorie de prix plus élevée avec 699 000 €, ce local commercial se positionne dans le segment inférieur à moyen des biens commerciaux, s'adressant ainsi à un éventail plus large d'idées d'entreprises et de budgets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement se trouve à Estepona, une ville côtière établie. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et transports publics sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, à quelques minutes de marche, offre un attrait supplémentaire pour les clients et les employés.
En tant que local commercial, cette offre s'adresse aux entrepreneurs qui recherchent une présence dans une ville côtière animée. La proximité des magasins et des écoles suggère une forte fréquentation piétonne. La bonne accessibilité et la proximité des attractions touristiques sont avantageuses pour l'acquisition de clients.
Cette propriété est un local commercial existant en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété établie prête à être utilisée ou réaménagée selon vos besoins. L'accent est mis sur l'emplacement et le potentiel du site.
Ce local est classé comme une unité commerciale ('Shop') et n'est pas conçu comme un logement. Il n'offre pas de salons, chambres ou salles de bains au sens traditionnel, mais des espaces fonctionnels pour des activités commerciales. Le stationnement prévu est limité au stationnement dans la rue.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Adapté pour les propriétaires d'entreprise qui souhaitent bénéficier de la forte fréquentation d'une zone urbaine, par exemple pour un commerce de détail, un café ou un bureau de services. La proximité des plages et des attractions touristiques le rend également attrayant pour les entreprises ciblant les touristes. Si vous souhaitez établir une présence dans une ville établie avec une bonne infrastructure et un climat agréable, ce local mérite d'être considéré. Il convient également aux investisseurs acquérant un bien immobilier avec un potentiel de plus-value dans une région de vacances populaire, ou à ceux qui ont besoin d'une base facilement accessible pour leurs activités commerciales dans le sud de l'Espagne.
Le local commercial est en bon état et actuellement non meublé, ce qui permet une personnalisation. Il dispose d'équipements tels que des raccordements à l'eau potable et au téléphone. L'orientation sud promet de bonnes conditions d'éclairage pendant la journée. L'infrastructure existante, comme l'eau et le téléphone, constitue une base solide pour l'exploitation commerciale. S'agissant d'un bien existant, aucune information sur les nouveaux matériaux de construction ou les normes de finition spécifiques comme pour les nouvelles constructions n'est fournie. L'état 'bon' suggère une propriété bien entretenue, prête à être adaptée aux besoins commerciaux spécifiques.
Le local commercial à Estepona est proposé à partir de 136 500 €. Ce prix le positionne comme une option accessible pour les entrepreneurs souhaitant établir une présence sur la Costa del Sol. Les 72 m² de surface utile offrent une flexibilité pour divers concepts d'entreprise. S'agissant d'un bien existant, il n'y a pas de long délai d'attente pour la livraison. Les conditions exactes et la disponibilité doivent être demandées directement afin d'obtenir les informations les plus récentes et de vérifier l'adéquation aux plans d'affaires spécifiques.
Estepona, nichée sur la Costa del Sol ensoleillée, offre un cadre dynamique pour ce local commercial. La ville combine le charme traditionnel andalou avec des commodités modernes. Avec une population de près de 80 000 habitants en 2025 et une forte présence touristique, comptant plus de 24 hôtels, Estepona est un lieu de vie animé. L'environnement urbain de ce local signifie que les magasins, restaurants et écoles sont accessibles en quelques minutes de marche. Cela crée un trafic piétonnier élevé et rend l'emplacement attrayant pour diverses formes de commerce, du détail aux services. La proximité des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) attire les habitants comme les touristes. L'emplacement est donc stratégiquement avantageux pour les entreprises souhaitant bénéficier de la population locale et du tourisme.
Estepona offre un environnement dynamique, attrayant pour les résidents comme pour les visiteurs. La ville dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, dont 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies. La province de Málaga a un revenu médian provincial de 16 450 €, ce qui indique une population locale solvable. La température moyenne annuelle de 19,2 °C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air et l'utilisation des locaux commerciaux avec des espaces extérieurs. Les 34 jours fériés locaux par an contribuent à l'atmosphère animée, mais peuvent également entraîner des fermetures d'entreprises.
Cette carte illustre l'emplacement du local commercial à Estepona, sur la côte sud de l'Espagne. Elle visualise la proximité de points clés tels que les plages, les centres commerciaux, les écoles et l'aéroport de Málaga. La représentation souligne l'emplacement urbain et la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement située entre Marbella à l'est et la région du Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La région de la Costa del Sol est réputée pour son attrait en tant que lieu de résidence et de vacances, caractérisée par ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen. Estepona elle-même est un lieu en croissance, préservant son identité historique tout en se modernisant. L'emplacement offre un accès aux nombreuses possibilités de loisirs de la Costa del Sol et aux espaces naturels environnants.
L'accessibilité du local commercial à Estepona est bonne. La plage Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Málaga est à 34 km, facilitant les voyages d'affaires internationaux. À proximité immédiate se trouvent des installations importantes : un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et un hôpital (4,4 km). Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) sont également facilement accessibles. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer sans voiture. Une borne de recharge pour VE est à 1,3 km. Plusieurs centres sportifs et marinas sont également à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour les activités de plein air et l'utilisation des espaces extérieurs pour les commerces. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La ville est située dans une région caractérisée par la Sierra Bermeja, dont le sommet atteint 1 449 m d'altitude, offrant une diversité paysagère. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9 %) indiquent une situation côtière plate et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, notamment Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à portée de main. De plus, il existe de nombreux centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) et marinas (Puerto Estepona, 1,7 km). Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) offrent des vues panoramiques impressionnantes. Avec un total de 134 installations sportives, il y en a pour tous les goûts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement située entre Marbella à l'est et la région du Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La région de la Costa del Sol est réputée pour son attrait en tant que lieu de résidence et de vacances, caractérisée par ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen. Estepona elle-même est un lieu en croissance, préservant son identité historique tout en se modernisant. L'emplacement offre un accès aux nombreuses possibilités de loisirs de la Costa del Sol et aux espaces naturels environnants.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL139214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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