مساحة تجارية بمساحة 72 مترًا مربعًا تقع في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا. تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، وتواجه الجنوب مع إطلالة على شوارع المدينة. العقار بحالة جيدة ويُباع غير مفروش. يقع في منطقة حضرية، بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، مما يجعله موقعًا تجاريًا مناسبًا.
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه المساحة التجارية في إيستيبونا بسعر يبدأ من 136,500 يورو خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون سكنية، فإن هذه المساحة التجارية مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن عقار ذي موقع جيد ومرافق في منطقة ساحلية مزدهرة. تشتهر منطقة إيستيبونا نفسها بتزايد عدد سكانها وسوق العقارات النشط، مما يجعلها وجهة استثمارية جذابة. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، فإن النقطة السعرية لهذا المشروع تجعله خيارًا يسهل الوصول إليه، خاصة لأولئك الذين يرغبون في دخول سوق العقارات الإسبانية دون تكبد نفقات كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المتجر بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع توفر جميع المرافق. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع على بعد 34 كم فقط من المطار، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة التجارية والحياة اليومية.
يوفر الفضاء، بحالته الجيدة وتوجهه الجنوبي، أساسًا ممتازًا للاستخدام التجاري. القرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام يلبي الاحتياجات الأساسية للراحة وسهولة الوصول. البيع بدون أثاث يوفر مرونة للتصميم الشخصي للمستأجرين أو المالكين.
هذه المساحة التجارية في حالة جيدة وتمثل فرصة للتطوير المستقبلي. توجهها الجنوبي وإطلالتها الحضرية هي سماتها المميزة. على الرغم من أنها ليست مشروع بناء جديد، إلا أن حالتها الجيدة وموقعها المتميز يجعلانها مساحة واعدة.
يُباع العقار بدون أثاث وقد يتطلب تجديدًا إضافيًا لتلبية الاحتياجات التجارية المحددة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه مصنف كمنطقة تجارية حضرية، مما قد لا يكون مثاليًا لمن يبحث عن العزلة بعيدًا عن صخب المدينة. تتوفر مواقف السيارات بشكل أساسي في الشارع.
إذا كنت تبحث عن مساحة تجارية في موقع حيوي في إيستيبونا مع سهولة التكيف، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. تبلغ مساحة العقار 72 مترًا مربعًا، ويضم غرفتي نوم وحمامًا، وهو مثالي لأصحاب الأعمال الصغيرة أو الفنانين أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة تجمع بين المكتب والمكتب المنزلي. يوفر التوجه الجنوبي والإطلالة الحضرية حيوية للبيئة العملية أو المعيشية. إذا كنت تقدر الراحة، فإن القرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، بالإضافة إلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة والكفاءة. علاوة على ذلك، نظرًا لأنه يُباع بدون أثاث، فإنه يمنحك حرية التصميم الكاملة لإنشاء مساحة تتناسب مع أسلوبك الشخصي واحتياجات عملك. إذا كنت تؤمن بإمكانيات النمو في إيستيبونا وترغب في امتلاك عقار يسهل الوصول إليه ويحظى بجميع وسائل الراحة في هذه المدينة الساحلية الديناميكية، فإن هذا العقار يستحق الاهتمام.
يتمتع المتجر بحالة جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للمشتري. على الرغم من أنه غير مفروش، إلا أن مساحة 72 مترًا مربعًا، والتي تشمل غرفتين نوم وحمامًا، توفر إمكانات للاستخدام التجاري أو المختلط. يضمن التوجه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما يضيف المنظر الحضري حيوية إلى المساحة. العقار مجهز بوسائل الراحة الأساسية مثل مياه الشرب وخطوط الهاتف، مع توفر مواقف الشارع. حالته الجيدة تعني أنه يمكن تعظيم إمكاناته عند التصميم والتجديد الشخصي. تشتهر منطقة إيستيبونا ببنيتها التحتية الممتازة ومجتمعها المتنامي، مما يخلق بيئة مواتية لأي نشاط تجاري يتم تأسيسه هناك.
يُعرض هذا المتجر في إيستيبونا بسعر جذاب يبلغ 136,500 يورو، مما يمثل فرصة جذابة لامتلاك عقار في المنطقة. تبلغ مساحة العقار 72 مترًا مربعًا، ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يقع في منطقة حضرية يسهل الوصول إليها لجميع وسائل الراحة. يُباع العقار بدون أثاث، مما يوفر للمشتري حرية تخصيصه. حالته الجيدة وتوجهه الجنوبي يزيدان من قيمته. سوق العقارات في إيستيبونا نشط، ويشير عدد السكان المتوقع لعام 2025 (79,621 نسمة) إلى النمو المستمر وجاذبية المنطقة. هذه الفئة السعرية تجعله خيارًا محتملاً لأولئك الذين يبحثون عن فرصة عمل أو استثمار في منطقة ساحلية ديناميكية.
هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 72 مترًا مربعًا في قلب إيستيبونا مثالية لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، محاطة بمرافق مختلفة بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم التي يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر المنظر الحضري من النوافذ والتوجه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة. على الرغم من أنه يُباع بدون أثاث، إلا أن حالته الجيدة توفر مرونة كبيرة للتصميم الشخصي وفقًا لمتطلبات العمل المحددة. سهولة الوصول هي ميزة رئيسية لهذا العقار، مع القرب من محطات النقل العام وعلى بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، مما يسهل تنقل الموظفين والعملاء. علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية، بما في ذلك الفنادق والمراكز الرياضية، مما يوفر قاعدة عملاء محتملة للأنشطة التجارية.
توفر إيستيبونا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة والاتصال الممتاز. يضم هذا المجال أكثر من 79 ألف نسمة، بالإضافة إلى عدد كبير من أماكن الإقامة السياحية، مما يشير إلى حيويته. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر القرب من الشاطئ، الذي يبعد بضع مئات من الأمتار فقط، للسكان فرصًا للترفيه والاسترخاء. مع وجود ما يقرب من 135 مرفقًا رياضيًا وترفيهيًا، بالإضافة إلى عدة شواطئ ضمن دائرة نصف قطرها 2.4 كم، هناك ثروة من خيارات الترفيه. في حين أن مطار مالاغا يبعد حوالي 34 كم، فإن شبكة النقل العام المجهزة جيدًا (8 خطوط، 50 محطة) تعوض ذلك، مما يقلل الاعتماد على السيارات الخاصة.
يقع هذا المتجر في قلب إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية، مما يؤكد على سهولة الحياة وسهولة الوصول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع. تغطي البلدية نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادٍ خصب ومناطق جبلية. تحتل موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي للمجتمع المستقل في الأندلس، على بعد حوالي 84 كم من مدينة مالاغا. تشتهر إيستيبونا بتاريخها الغني وصناعتها السياحية المتنامية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من السحر التقليدي والراحة الحديثة، مما يجعلها موقعًا جذابًا على كوستا ديل سول.
يتمتع هذا المتجر بإمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) قريبة أيضًا. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) ضمن مسافة سير. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد حوالي 4.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 34 كم بالسيارة، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والتشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ (الانحدار إلى الشاطئ 1.9٪ فقط)، مما يجعل الأنشطة الخارجية واستكشاف المنطقة سهلة وممتعة. بينما تصل الجبال (سييرا بيرميخا) إلى ارتفاع 1449 مترًا، يظل المناخ الساحلي معتدلاً وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بخط ساحلي غني يقدم مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) تجارب شاطئية مختلفة. يوجد في المنطقة أكثر من 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي القريب (Polideportivo Municipal، 0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة على مسافة قصيرة، مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مينائين رئيسيين، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات الترفيه والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع. تغطي البلدية نفسها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادٍ خصب ومناطق جبلية. تحتل موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي للمجتمع المستقل في الأندلس، على بعد حوالي 84 كم من مدينة مالاغا. تشتهر إيستيبونا بتاريخها الغني وصناعتها السياحية المتنامية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من السحر التقليدي والراحة الحديثة، مما يجعلها موقعًا جذابًا على كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL139214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
