コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）、ベナエルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）など、136,500ユーロの開始価格のエステポナのこの商業スペースは、より費用対効果の高い選択肢を提供します。他のプロジェクトは居住用である可能性がありますが、この商業スペースは、活気ある沿岸地域で、立地が良く設備が整った不動産を所有したいと考えている人々にとって特に適しています。エステポナ地域自体は、人口増加と活発な不動産市場で知られており、魅力的な投資先となっています。周辺地域と比較して、このプロジェクトの価格帯は、特に多額の費用をかけずにスペインの不動産市場に参入したい人々にとって、アクセスしやすい選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、ビーチまで徒歩圏内、活気ある都市環境にあり、設備が充実した絶好のロケーションにあります。空港までわずか34kmの距離にあり、交通の便も良く、商業活動と日常生活の両方にとって魅力的な目的地となっています。
良好な状態と南向きの向きを持つこのスペースは、商業利用に最適な基盤を提供します。ショップ、学校、公共交通機関への近さは、利便性とアクセス性の基本的なニーズを満たします。家具なしでの販売は、テナントまたは所有者にとって個別のデザインの柔軟性を提供します。
この商業スペースは現在良好な状態で、将来の発展の可能性を秘めています。南向きの向きと街の眺めが特徴です。新築プロジェクトではありませんが、その良好な状態と有利な立地により、有望なスペースとなっています。
このスペースは家具なしで販売されており、特定の商業ニーズを満たすために追加の改修が必要になる場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、主に都市部の商業地域として分類されており、都市の喧騒から離れた静けさを求める人々にとっては理想的ではないかもしれません。駐車場は主に路上で提供されます。
エステポナの活気あるロケーションで、簡単に適応できる商業スペースをお探しなら、ここはあなたにぴったりかもしれません。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた72㎡のスペースは、小規模ビジネスのオーナー、アーティスト、またはオフィスと住居の機能を組み合わせた場所を必要とする専門家に理想的です。南向きの向きと街の眺めは、仕事や生活環境に活気をもたらします。利便性を重視されるなら、ショップ、学校、公共交通機関への近さ、そしてビーチへの短い散歩は、生活の質と効率を重視する方に最適です。さらに、家具なしで販売されているため、個人のスタイルやビジネスニーズに合わせたスペースを作成するための完全なデザインの自由が得られます。エステポナの成長の可能性を信じ、このダイナミックな沿岸都市で、アクセスが良く設備が整った不動産を所有したいとお考えなら、この物件は注目に値します。
商業スペースは良好な状態で、購入者に堅実な基盤を提供します。家具は付いていませんが、2つのベッドルームとバスルームを含む72㎡のスペースは、商業用または混合使用の可能性を提供します。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、街の眺めはスペースに活気をもたらします。施設には、飲料水や電話回線などの基本的な設備が整っており、路上駐車も可能です。良好な状態は、個々のデザインと改修によってその可能性を最大限に引き出すことができることを意味します。エステポナ地域は、優れたインフラと成長するコミュニティで知られており、ここに設立されるあらゆるビジネスにとって有利な環境を作り出しています。
エステポナのこの商業スペースは、136,500ユーロという魅力的な価格で提供されており、この地域での不動産所有の機会を提供しています。スペースは72㎡で、2つのベッドルームと1つのバスルームが含まれています。便利な都市部に位置し、必要なすべての設備に簡単にアクセスできます。物件は家具なしで販売されており、購入者にカスタマイズの自由を与えています。良好な状態と南向きの向きは、その価値をさらに高めています。エステポナの不動産市場は活発であり、2025年の人口予測（79,621人）は、この地域の継続的な成長と魅力を示しています。この価格帯は、ダイナミックな沿岸地域でビジネスを始めたり投資したりする機会を求める人々にとって、潜在的な選択肢となっています。
エステポナの中心部にあるこの72㎡の商業スペースは、多様なビジネスに最適です。活気ある都市部に位置し、ショップ、学校、レストランなどの様々な設備に囲まれており、徒歩で簡単にアクセスできます。窓からの街の眺めと南向きの向きにより、豊富な自然光が確保されています。家具なしで販売されていますが、その良好な状態は、特定のビジネスニーズに応じたオーダーメイドのデザインのための大きな柔軟性を提供します。優れたアクセス性は、公共交通機関の停留所への近さとビーチからわずか数百メートルの距離にあり、従業員と顧客の移動を容易にする主要な利点です。さらに、この地域にはホテルやスポーツセンターなどの強力な観光インフラがあり、商業活動のための潜在的な顧客基盤を築いています。
エステポナは、完全な設備と優れた交通網を備えた、活気ある都市生活体験を提供します。この地域には79,000人以上の住民と多数の観光宿泊施設があり、その活力を示しています。ショップ、レストラン、学校、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。ビーチへの近さ、わずか数百メートル先にあるため、住民にレクリエーションとリラクゼーションの機会を提供します。約135のスポーツおよびレクリエーション施設と、2.4km以内の複数のビーチがあるため、豊富なエンターテイメントの選択肢があります。マラガ空港は約34km離れていますが、よく発達した公共交通機関ネットワーク（8路線、50停留所）がこれを補い、自家用車への依存を減らしています。
この商業スペースはエステポナの中心部に位置し、ビーチや様々な都市設備に近接しています。地図は、主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設に対する相対的な位置を示しており、便利なライフスタイルと良好なアクセス性を強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。自治体自体は、肥沃な谷と山岳地帯を含む137平方キロメートルの面積をカバーしています。アンダルシア自治州の南海岸に戦略的な位置を占め、マラガ市から約84kmです。エステポナは、豊かな歴史と発展する観光業で知られており、伝統的な魅力とモダンな設備のユニークな組み合わせを提供し、コスタ・デル・ソルで魅力的な場所となっています。
この商業スペースは優れたアクセス性を誇ります。エステポナビーチはわずか524メートル先にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。ラ・ラダ（769メートル）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケット（104メートル）や薬局（236メートル）などの基本的な設備は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマノ・ゴルフは約4.1km先にあります。マラガ空港（AGP）までは車で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、容易な移動を保証しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、12℃から28℃の間で変動します。年間最大3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむのに理想的な場所です。海水浴シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続き、ビーチ愛好家に十分な時間を提供します。この地域は海抜15メートルに位置し、地形は一般的に平坦で、特にビーチに近いエリア（ビーチへの傾斜はわずか1.9%）では、アウトドアアクティビティや周辺の探索が簡単で楽しいものになります。シエラ・ベルメハ山脈は標高1,449メートルに達しますが、沿岸の気候は穏やかで快適なままです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸線は、多様なビーチとレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチであるラ・ラダは、わずか800メートル先にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむための便利なアクセスを提供しています。プラヤ・デ・エステポナ（524メートル）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチも、異なるビーチ体験を提供しています。この地域には、近くのMunicipal Sports Center（Polideportivo Municipal, 0.4km）を含む134以上のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）などの近くのいくつかのコースを見つけることができます。さらに、この地域には2つの主要なマリーナ、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）、およびいくつかの展望台があり、豊富なレクリエーションとウォーターアクティビティのオプションを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。自治体自体は、肥沃な谷と山岳地帯を含む137平方キロメートルの面積をカバーしています。アンダルシア自治州の南海岸に戦略的な位置を占め、マラガ市から約84kmです。エステポナは、豊かな歴史と発展する観光業で知られており、伝統的な魅力とモダンな設備のユニークな組み合わせを提供し、コスタ・デル・ソルで魅力的な場所となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL139214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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