Questo locale commerciale si trova a Estepona, un'affascinante cittadina costiera sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Con una superficie di 72 m², offre potenziale per diversi usi commerciali. La posizione in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e a numerosi servizi, ne accentua l'attrattiva. Estepona è rinomata per i suoi pittoreschi vicoli, i moderni porti turistici e il suo clima mediterraneo con temperature gradevoli tutto l'anno. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono il sito ulteriormente interessante.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come i complessi residenziali Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi variano da €320.000 a oltre €400.000 e sono principalmente orientati all'abitazione, questo locale commerciale offre una nicchia diversa. Si rivolge esplicitamente a imprenditori e investitori che cercano spazi commerciali. Mentre i progetti residenziali menzionati mirano allo stile di vita e al comfort abitativo, questa proprietà spicca per la sua posizione in un centro urbano trafficato e la vicinanza a potenziali clienti e attrazioni turistiche. Il prezzo di €136.500 la rende un'opzione relativamente accessibile per entrare nel mercato della regione. A differenza di un progetto come Alba Benalmadena, che si colloca in una fascia di prezzo più alta con €699.000, questo locale commerciale si posiziona nel segmento medio-basso degli immobili commerciali, rivolgendosi così a una gamma più ampia di idee imprenditoriali e budget.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Estepona, una consolidata città costiera. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, offre un ulteriore richiamo per clienti e dipendenti.
Come locale commerciale, questa offerta si rivolge agli imprenditori che cercano una presenza in una vivace città costiera. La vicinanza a negozi e scuole suggerisce un'elevata frequentazione pedonale. La buona accessibilità e la vicinanza alle attrazioni turistiche sono vantaggiose per l'acquisizione di clienti.
Questa proprietà è un locale commerciale esistente in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata pronta per essere utilizzata o riadattata secondo le vostre esigenze. L'attenzione è focalizzata sulla posizione e sul potenziale del sito.
Questo locale è classificato come unità commerciale ('Shop') e non è concepito come abitazione. Non offre soggiorni, camere da letto o bagni nel senso tradizionale, ma spazi funzionali per attività commerciali. Il parcheggio previsto è limitato al parcheggio su strada.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano una posizione strategica sulla Costa del Sol. Adatto per proprietari di attività che desiderano beneficiare dell'alto flusso di persone in un'area urbana, ad esempio per un negozio al dettaglio, un caffè o un ufficio di servizi. La vicinanza a spiagge e attrazioni turistiche lo rende attraente anche per le aziende rivolte ai turisti. Se desiderate stabilire una presenza in una città consolidata con buone infrastrutture e un clima piacevole, questo locale merita considerazione. È anche adatto a investitori che acquisiscono una proprietà con potenziale di rivalutazione in una popolare regione turistica, o a coloro che necessitano di una base facilmente accessibile per le loro attività commerciali nel sud della Spagna.
Il locale commerciale è in buone condizioni e attualmente non arredato, il che consente una personalizzazione individuale. Dispone di servizi come acqua potabile e allacciamenti telefonici. L'orientamento a sud promette buone condizioni di luce durante il giorno. L'infrastruttura esistente, come acqua e telefono, costituisce una solida base per l'attività commerciale. Essendo una proprietà esistente, non sono disponibili informazioni su nuovi materiali da costruzione o standard di finitura specifici come per le nuove costruzioni. Lo stato 'buono' suggerisce una proprietà ben mantenuta, pronta per essere adattata alle specifiche esigenze commerciali.
Il locale commerciale a Estepona è offerto a partire da €136.500. Questa politica di prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile per gli imprenditori che desiderano stabilire una presenza sulla Costa del Sol. I 72 m² di superficie utile offrono flessibilità per diversi concetti di business. Trattandosi di una proprietà esistente, non vi sono lunghi tempi di attesa per la consegna. Le condizioni esatte e la disponibilità devono essere richieste direttamente per ottenere le informazioni più aggiornate e verificare l'idoneità per piani di business specifici.
Estepona, situata nella soleggiata Costa del Sol, offre uno scenario dinamico per questo locale commerciale. La città combina il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti nel 2025 e una forte presenza turistica, con oltre 24 hotel, Estepona è un luogo vivace. L'ambiente urbano di questo locale significa che negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò crea un elevato traffico pedonale e rende la posizione attraente per diverse forme di commercio, dal dettaglio ai servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) attira sia i residenti locali che i turisti. Pertanto, la posizione è strategicamente vantaggiosa per le aziende che desiderano beneficiare della popolazione locale e del turismo.
Estepona offre un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti che per i visitatori. La città dispone di una buona infrastruttura con numerosi servizi in un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie. La provincia di Málaga ha un reddito medio provinciale di €16.450, indicando una popolazione locale con potere d'acquisto. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto e l'utilizzo di locali commerciali con spazi esterni. I 34 giorni festivi locali all'anno contribuiscono all'atmosfera vivace, ma possono anche comportare chiusure di attività.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale a Estepona, sulla costa meridionale della Spagna. Visualizza la vicinanza a punti chiave come spiagge, centri commerciali, scuole e l'aeroporto di Málaga. La rappresentazione sottolinea la posizione urbana e il buon collegamento con la rete di trasporti della Costa del Sol.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La città fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, caratterizzata da spiagge, campi da golf e uno stile di vita mediterraneo. Estepona è una città in crescita che conserva la sua identità storica pur modernizzandosi. La posizione offre accesso alle numerose opportunità ricreative della Costa del Sol e alle aree naturali circostanti.
L'accessibilità del locale commerciale a Estepona è buona. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, facilitando i viaggi d'affari internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti strutture: un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e un ospedale (4,4 km). Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consentono di spostarsi senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. Diversi centri sportivi e porti turistici sono anch'essi nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto e l'utilizzo di spazi esterni per le attività commerciali. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La città è situata in una regione caratterizzata dalla Sierra Bermeja, la cui vetta raggiunge i 1.449 m di altitudine, offrendo diversità paesaggistica. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la scarsa pendenza verso la spiaggia (1,9%) indicano una posizione costiera pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km). Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono viste panoramiche mozzafiato. Con un totale di 134 strutture sportive, c'è qualcosa per tutti i gusti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. La città fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, caratterizzata da spiagge, campi da golf e uno stile di vita mediterraneo. Estepona è una città in crescita che conserva la sua identità storica pur modernizzandosi. La posizione offre accesso alle numerose opportunità ricreative della Costa del Sol e alle aree naturali circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL139214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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