Цей комерційний об'єкт розташований в Естепоні, жвавому місті на узбережжі Коста-дель-Соль. Його площа становить 72 м², що робить його придатним для різноманітних видів комерційної діяльності. Він знаходиться в безпосередній близькості до моря та місцевої інфраструктури, пропонуючи зручність для клієнтів та співробітників. Об'єкт має потенціал для трансформації у функціональний простір, що відповідає вимогам сучасного бізнесу в динамічному регіоні.
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей комерційний об'єкт в Естепоні виділяється своєю доступною ціною від 136 500 євро. Наприклад, житлові комплекси, такі як Acqua Gardens (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), обидва в Естепоні, пропонують нове будівництво, але за значно вищою ціною. Alba Benalmadena в Бенalmadena, навпаки, стартує від 699 000 євро, що вказує на вищий ціновий сегмент. Хоча цей об'єкт не є новим будівництвом, його локація в міській зоні, близькість до пляжу та функціональне планування (2 спальні, 1 ванна кімната) роблять його привабливим для комерційного використання або як інвестицію з потенціалом для подальшої трансформації. Розташування в Естепоні, яка є менш перенасиченою, ніж деякі інші курорти Коста-дель-Соль, також може бути перевагою для довгострокової стабільності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській місцевості Естепони, цей комерційний об'єкт знаходиться на відстані пішої досяжності від пляжу. Це забезпечує легкий доступ як для місцевих жителів, так і для туристів, створюючи потенційні переваги для бізнесу, що потребує високої прохідності. Близькість до інших міських зручностей також сприяє його комерційній привабливості.
Цей об'єкт, класифікований як комерційний, має 2 спальні та 1 ванну кімнату, що може свідчити про його потенційне використання як житлового або комбінованого комерційно-житлового простору. Планування дозволяє інтегрувати офісні або торгові площі з житловими зонами, що відповідає потребам підприємців, які бажають поєднати роботу та проживання.
Об'єкт представлений як комерційне приміщення, що вже існує, з ознаками хорошого стану. Він не є частиною нового будівництва. Його поточний стан та планування (2 спальні, 1 ванна кімната) передбачають можливість адаптації для нових комерційних або змішаних цілей, а не первинне заселення.
Цей об'єкт класифікується як комерційний, що може означати обмеження щодо його використання виключно для комерційних цілей, попри наявність спалень та ванної кімнати. Він не пропонує приватного паркінгу, окрім вуличного, та не надається з меблями, що потребуватиме додаткових інвестицій для облаштування.
Цей об'єкт підходить для підприємців, які прагнуть створити бізнес у жвавому прибережному місті, де доступність до клієнтів є ключовою. Його розташування на відстані пішої досяжності від пляжу та міських зручностей ідеально підходить для таких видів діяльності, як кафе, невеликі магазини, салони краси або офіси, які обслуговують як місцеве населення, так і туристів. Також це може бути привабливою пропозицією для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість з потенціалом для здачі в оренду в туристично привабливому регіоні, як Коста-дель-Соль. Наявність 2 спалень та 1 ванної кімнати також може бути розглянута як основа для змішаного використання, де власник може жити та працювати в одному місці.
Об'єкт перебуває у доброму стані, що свідчить про його придатність до експлуатації без нагальної потреби у капітальному ремонті. Однак, оскільки він класифікується як комерційний, а також згадується, що він не мебльований, це означає, що майбутній власник повинен буде інвестувати в адаптацію та облаштування приміщення відповідно до конкретних потреб його бізнесу. Матеріали та технічні рішення, які використовуються в комерційних приміщеннях, зазвичай відповідають стандартним будівельним нормам, але для перетворення його на комфортне житлове або сучасне комерційне середовище може знадобитися модернізація.
Початкова ціна цього комерційного об'єкта становить 136 500 євро. Це позиціонує його як доступний варіант у межах ринку нерухомості Естепони, особливо з огляду на його центральне розташування та близькість до узбережжя. Наявність 2 спалень та 1 ванної кімнати на площі 72 м² вказує на потенціал для адаптації під різноманітні комерційні потреби або як інвестицію для подальшої здачі в оренду. Цінова категорія відповідає проектам, які шукають комерційне приміщення з можливістю трансформації.
Розташування в самому серці Естепони, де міська метушня зустрічається з приморським стилем життя, робить це місце привабливим для комерційної діяльності. Відстань пішки до пляжу та численні зручності в межах досяжності створюють сприятливе середовище для залучення клієнтів. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе та 18 аптек у радіусі 2 км свідчить про жвавий район. Це місце, де динаміка міського життя переплітається зі спокоєм прибережної зони, пропонуючи збалансований ритм для повсякденної діяльності, чи то бізнес, чи відпочинок.
Життя в Естепоні пропонує унікальне поєднання міської інфраструктури та прибережного шарму. З 79 621 мешканцем (прогноз на 2025 рік) місто має стабільне населення, яке підтримує місцевий бізнес протягом усього року. Наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, свідчить про добре розвинену соціальну інфраструктуру, що робить його привабливим для сімей. Крім того, 24 готелі та 6897 ліжок вказують на значний туристичний потік, що створює постійний попит на комерційні послуги. Розташування на висоті 15 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат та близькість до морського бризу.
На цій карті зображено розташування комерційного об'єкта в місті Естепона, що підкреслює його близькість до узбережжя та центральних районів. Вона візуалізує доступність до основних доріг, пляжів та міських зручностей, надаючи загальне уявлення про оточення та його потенціал.
Цей комерційний об'єкт знаходиться в Естепоні, що є частиною провінції Малага та регіону Коста-дель-Соль. Естепона розташована між Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході, що робить її стратегічно важливою точкою на узбережжі. Відстань до Гібралтару становить приблизно 36 км по прямій, тоді як до великого аеропорту Малаги – близько 64 км. Місто має свою унікальну атмосферу, відрізняючись від більш космополітичних сусідів, і пропонує доступ до різноманітних ландшафтів, від прибережних рівнин до гірських масивів Сьєрра-Бермеха.
Об'єкт розташований на відстані 34 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), одного з головних транспортних вузлів регіону, що забезпечує зручний доступ для міжнародних відвідувачів. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 104 метри, а до аптеки – 236 метрів, що забезпечує повсякденну зручність. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться за 524 метри, що робить його легкодоступним для відпочинку. Гольф-ентузіасти матимуть вибір з кількох полів: Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах міста свідчать про добре розвинену мережу перевезень.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 19.2°C, з коливаннями від 12°C до 28°C, що створює сприятливі умови протягом більшої частини року. Кількість сонячних годин сягає 3 848 на рік, що є одним із найвищих показників у Європі, сприяючи активному відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить пляжний сезон тривалим та привабливим. Місто розташоване в долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 м, забезпечуючи різноманітні ландшафти та мікроклімат. Невелика похилість до пляжу (1.9%) вказує на рівнинний рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Естепона може похвалитися кількома чудовими пляжами, зокрема Playa de Estepona (0.8 км), La Rada (0.8 км) та Playa del Cristo (1.6 км). Пляж La Rada, який має Блакитний прапор, пропонує широкі піщані зони та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу поруч розташовані поля, такі як Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Місто також має 134 спортивні споруди, включаючи муніципальні спортивні центри Polideportivo Municipal, Better Bodies та Centro Deportivo José Ramón de la Morena, розташовані на відстані 0.4 км. Марини Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км) пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей комерційний об'єкт знаходиться в Естепоні, що є частиною провінції Малага та регіону Коста-дель-Соль. Естепона розташована між Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході, що робить її стратегічно важливою точкою на узбережжі. Відстань до Гібралтару становить приблизно 36 км по прямій, тоді як до великого аеропорту Малаги – близько 64 км. Місто має свою унікальну атмосферу, відрізняючись від більш космополітичних сусідів, і пропонує доступ до різноманітних ландшафтів, від прибережних рівнин до гірських масивів Сьєрра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL139214
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
