في مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، يوجد محل تجاري بمساحة 285 مترًا مربعًا معروض للبيع. هذا الفضاء المشرق المواجه للجنوب يقع على شارع رئيسي حيوي بالقرب من الشاطئ ويوفر ظروفًا ممتازة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. العقار جاهز للاستخدام، والمحل في حالة جيدة، وجاهز لاستقبال مالكه الجديد. موقعه يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان تجاري في منطقة ديناميكية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة وفرة من المرافق، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يضمن موقعه المركزي في شارع مزدحم رؤية ممتازة للعملاء المحتملين وتدفق حركة المرور.
المساحة مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مما يوفر المرونة لتلبية احتياجات رائد الأعمال. وهي تشمل حمامين (أحدهما مجهز لذوي الاحتياجات الخاصة) ومزودة بكاميرات مراقبة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المساحة على غرفة مستقلة، وغرفة تخزين، وأرضيات خشبية ورخامية. يضمن تكييف الهواء والتدفئة المركزية درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام.
العقار جاهز، مما يعني أن المحل التجاري متاح للاستخدام الفوري. هذا يسمح للمالك الجديد ببدء أعماله دون الحاجة إلى انتظار طويل. تم الانتهاء بالفعل من أعمال التجديد أو البناء، والمساحة في انتظار استخدام جديد ورائد أعمال.
تم تصميم المساحة للاستخدام التجاري وليست مناسبة للسكن. يتم تسليمها غير مفروشة، لذا يجب ترتيب الديكور والأثاث بشكل منفصل وفقًا لاحتياجات العمل. لا يوجد موقف سيارات خاص بالمحل، ويجب ترتيب وقوف السيارات في الأماكن العامة.
هذا المحل التجاري مناسب لرائد الأعمال الذي يبحث عن مكان تجاري في كوستا ديل سول المشمسة. إنه مكان مثالي، على سبيل المثال، لتجارة التجزئة أو شركة خدمات أو مكتب يستفيد من الموقع الحيوي وسهولة الوصول. إذا كنت تخطط لتوسيع عملك التجاري في إسبانيا أو تأسيس شركة جديدة، فهذا المكان يوفر قاعدة جاهزة. القرب من الشاطئ (أقل من 1 كم) ومرافق وسط المدينة يجعله جذابًا من وجهة نظر العملاء أيضًا. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير المكان لاحقًا في سوق ديناميكي.
المحل التجاري في حالة جاهزة وجيدة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التصميم الداخلي، مثل الأرضيات الرخامية والخشبية، مما يخلق مظهرًا أنيقًا ودائمًا. تم تجهيز المساحة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المساحة بميزات عملية مثل غرفة تخزين منفصلة ونظام كاميرات مراقبة. تضمن النوافذ الكبيرة والاتجاه الجنوبي دخول الضوء الطبيعي إلى المساحة، مما يخلق بيئة عمل مريحة.
يبلغ سعر بيع المحل التجاري 795,000 يورو ابتداءً. العقار جاهز ومتاح على الفور. تبلغ مساحة المكان 285 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة مرنة لمفاهيم تجارية مختلفة. يعكس السعر الموقع المرموق لإيستيبونا والفرص التي تقدمها. يشهد هذا المجال نشاطًا عقاريًا كبيرًا، ويستمر شعبيته، مما قد يكون جذابًا للمستثمرين. تتوفر معلومات مفصلة حول التكوينات المختلفة وتقلبات الأسعار المحتملة عند الطلب.
يوفر هذا المحل التجاري الواقع في قلب إيستيبونا فرصة فريدة للجمع بين الأعمال التجارية ونمط الحياة على كوستا ديل سول. يضمن الموقع الاستراتيجي في شارع مزدحم، على بعد مئات الأمتار فقط من شواطئ بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، تدفقًا مستمرًا للعملاء. تتناغم الحياة اليومية هنا مع صخب المدينة وقرب البحر. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة في مقهى قريب قبل بدء يوم العمل، وفي فترة ما بعد الظهر، يمكن للعملاء بسهولة الجمع بين التسوق والمشي على الشاطئ. تقدم المدينة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 18 صيدلية و 4 بنوك والعديد من المطاعم التي تخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء. تغطي المنطقة التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا مساحة كافية للجمال الطبيعي مثل جبال سييرا برميخا والحياة الحضرية.
تقدم إيستيبونا بيئة نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الحضرية والحياة الشاطئية على البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المدينة بمجموعة واسعة من الخدمات: ما يقرب من 20 صيدلية و 4 بنوك وأكثر من 50 مطعمًا ومقهى على مسافة قريبة. يقع المحل التجاري على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعل البحر قريبًا. توفر المنطقة أيضًا فرصًا رياضية جيدة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف المجاورة. على الرغم من أن إيستيبونا مدينة متنامية يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 80 ألف نسمة، إلا أنها تحتفظ بسحرها الخاص.
توضح هذه الخريطة موقع مدينة إيستيبونا في مقاطعة مالاغا. تشير العلامة الحمراء إلى مركز المحل التجاري قيد المراجعة، والذي يقع في موقع مركزي في المدينة، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق. تساعد الخريطة في تصور كثافة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي واحدة من أقدم المدن في المنطقة، وقد نجحت في الجمع بين سحرها والتطور الحديث. إيستيبونا هي جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، وهي واحدة من أهم المناطق في مجتمع أندلوسيا المستقل. يوفر موقع المدينة اتصالات جيدة بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا وفونخيرولا، بالإضافة إلى قربها من جبل طارق. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل كبير على السياحة والخدمات، ويوفر موقعها مزيجًا جذابًا من نمط الحياة المريح ووسائل الراحة الحضرية.
يقع المحل التجاري في موقع ممتاز في إيستيبونا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على بعد أقل من كيلومتر. تقع مرافق وسط المدينة، مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) والعديد من المطاعم والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4 كم. يقع المطار على بعد 34 كم، وهناك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول بالسيارة ووسائل النقل العام. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع شتاء معتدل وصيف حار. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تحيط بالمدينة وادٍ خصب وجبال سييرا برميخا التي تصل إلى ارتفاعات تزيد عن 1400 متر. يوفر هذا مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة الخارجية. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، مما يجعل المنطقة مستوية وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر ساحل إيستيبونا العديد من الشواطئ الجميلة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المحل التجاري. تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه: أكثر من 130 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية القريبة، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف في نطاق 4-5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مارينا (مرسى يخوت) ونقاط مشاهدة متعددة توفر مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي واحدة من أقدم المدن في المنطقة، وقد نجحت في الجمع بين سحرها والتطور الحديث. إيستيبونا هي جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، وهي واحدة من أهم المناطق في مجتمع أندلوسيا المستقل. يوفر موقع المدينة اتصالات جيدة بوجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا وفونخيرولا، بالإضافة إلى قربها من جبل طارق. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل كبير على السياحة والخدمات، ويوفر موقعها مزيجًا جذابًا من نمط الحياة المريح ووسائل الراحة الحضرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL679479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم سوق العقارات في إيستيبونا عروضًا متنوعة، ويقع هذا المحل التجاري في منطقة ذات نشاط تجاري نشط. مقارنةً بـ Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) أو Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، يتم تسعير هذا المحل بسعر أعلى قليلاً، مما قد يعكس موقعه الأكثر استراتيجية ومركزية في شارع أكثر ازدحامًا ومساحته الأكبر. تمثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) ربما شريحة سعرية أعلى، ربما بموقع أكثر تميزًا أو جمهور مستهدف أكثر تحديدًا. يظل الطلب على المحلات التجارية في منطقة إيستيبونا مستقرًا، بفضل شعبيتها كوجهة سياحية ومنطقة سكنية متنامية. يقع سعر هذا المحل البالغ 795,000 يورو في الواقع ضمن المتوسط السوقي، مما يوفر قيمة جيدة من حيث الموقع والميزات، خاصة بالمقارنة مع المحلات التجارية الأخرى الواقعة في مواقع مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
