Este espaço comercial, localizado na dinâmica Estepona, província de Málaga, representa uma oportunidade única no vibrante cenário da Costa del Sol. Com uma área de 285 m² e uma localização estratégica, este espaço está pronto para ser transformado num negócio de sucesso. A sua proximidade a serviços essenciais e à costa torna-o um ponto de referência para potenciais clientes e um investimento estratégico numa região em crescimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana em Estepona, este espaço comercial beneficia de uma visibilidade significativa ao longo de uma das avenidas mais movimentadas. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante fácil acesso para os clientes. A proximidade à praia, a apenas 524 m da Playa de Estepona, acrescenta um atrativo adicional.
Concebido para flexibilidade, este espaço comercial de 285 m² é adequado para vários tipos de negócios. A presença de 2 casas de banho, uma delas adaptada para deficientes, e a pré-instalação de câmaras de vigilância, oferecem uma base funcional. Os acabamentos incluem pisos em mármore e parquet, com possibilidade de personalização para atender a necessidades operacionais específicas.
O espaço comercial está atualmente pronto para ocupação. Não se trata de uma construção nova, mas de um espaço existente em bom estado, pronto para ser adaptado às necessidades do novo proprietário. A ausência de uma fase de construção ativa permite uma aquisição e abertura de negócio mais rápidas.
Este espaço comercial não está configurado como residencial e não dispõe de quartos ou áreas de estar privadas. A orientação a sul garante boa iluminação, mas não existem vistas panorâmicas específicas oferecidas pelo layout interior. Não é mobilado, exigindo, portanto, um investimento adicional para o mobiliário interior.
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona estratégica da Costa del Sol. Adapta-se perfeitamente a quem deseja um ponto de venda com alta visibilidade, graças às suas duas amplas montras numa avenida movimentada. A grande área (285 m²) e a configuração flexível tornam-no adequado para uma vasta gama de setores, desde o retalho à restauração, de serviços profissionais a escritórios. A presença de infraestruturas como câmaras de vigilância e casas de banho equipadas reduz a necessidade de intervenções iniciais. A proximidade a zonas residenciais e turísticas assegura uma potencial base de clientes durante todo o ano, dado que Estepona mantém uma certa vitalidade mesmo fora dos meses de pico.
O espaço comercial apresenta-se em bom estado, pronto a ser adaptado às necessidades específicas de um negócio. Os acabamentos incluem pisos em mármore e parquet, que conferem um aspeto de qualidade ao ambiente. A orientação a sul assegura uma excelente iluminação natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. Existe um sistema de aquecimento central e ar condicionado para garantir conforto em todas as estações. O espaço inclui ainda uma arrecadação para arrumação e as ligações de água potável estão já efetuadas. As montras estão equipadas com estores elétricos e fechos de segurança, oferecendo proteção e funcionalidade.
O preço de venda deste espaço comercial é de €795.000. As dimensões de 285 m² oferecem um espaço considerável para várias aplicações comerciais. A sua localização numa zona de Estepona com elevado tráfego pedonal e rodoviário sugere um bom potencial de visibilidade. O mercado imobiliário da área tem registado um número significativo de transações, indicando uma procura ativa. Este espaço representa uma oportunidade para adquirir um espaço comercial de generosas dimensões numa localidade turística consolidada, com um preço que reflete a sua localização e potencialidades.
Estepona destaca-se como um centro vibrante na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. Este espaço comercial insere-se neste contexto, posicionado numa avenida movimentada, o que sugere um fluxo constante de potenciais clientes. A presença de numerosos serviços a curta distância, como supermercados, farmácias e restaurantes, cria um ambiente favorável para vários tipos de negócios. A proximidade a pontos de interesse como o centro desportivo Polideportivo Municipal (0.4 km) e o Puerto Estepona (1.7 km) contribui ainda mais para a vitalidade da área. Com um clima mediterrânico ameno, caracterizado por temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região atrai residentes e turistas, garantindo um mercado potencial para os negócios.
Viver ou trabalhar em Estepona significa imergir num ambiente mediterrânico com todos os confortos modernos ao alcance. Este espaço comercial está situado num contexto urbano vibrante, onde serviços essenciais como supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Estepona a apenas 524 metros, oferece oportunidades para pausas revigorantes ou para integrar a vida profissional com o tempo de lazer. A presença de inúmeras instalações desportivas, centros de bem-estar e marinas nas proximidades, como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, contribui para um estilo de vida ativo. A própria cidade, com uma população de cerca de 80.000 habitantes, oferece uma vasta gama de serviços, incluindo numerosos restaurantes e cafés, que atraem residentes e visitantes.
A localização deste espaço comercial em Estepona coloca-o estrategicamente dentro de uma área urbana consolidada, com acesso direto a serviços, transportes e à costa. A proximidade a pontos chave como o mar, áreas comerciais e centros desportivos sublinha a sua centralidade e conveniência para uma atividade comercial.
Situada na província de Málaga, Estepona representa um importante centro na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais renomadas de Espanha. Esta localização oferece acesso privilegiado a um estilo de vida mediterrânico vibrante, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade a centros urbanos maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga. A região é conhecida pelo seu clima favorável, praias, campos de golfe e infraestruturas turísticas desenvolvidas. Estepona destaca-se pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas praias, posicionando-se como um destino atrativo tanto para residentes como para visitantes.
A acessibilidade deste espaço comercial é um dos seus pontos fortes. Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, o mar é facilmente acessível. Para quem viaja, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (em linha reta), tornando as ligações internacionais fáceis. A mobilidade local é excelente: supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis a pé. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos sem carro. Para quem possui um veículo elétrico, uma estação de carregamento encontra-se a 1.3 km. As principais vias de comunicação rodoviária são facilmente acessíveis, ligando Estepona a outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e oscilações sazonais moderadas entre 12°C e 28°C. A região ostenta cerca de 3.848 horas de sol por ano, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período ideal para desfrutar das praias estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação mínima para o mar (1.9%) tornam o ambiente agradável e acessível. A vizinha Sierra Bermeja oferece cenários montanhosos, com um pico que atinge 1.449 m, proporcionando um contraste natural com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um elemento distintivo desta localidade. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, oferecendo fácil acesso ao Mediterrâneo. Para os amantes do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.1 km). A região oferece também uma vasta gama de atividades desportivas, com 134 instalações no total, incluindo centros desportivos municipais a apenas 0.4 km. As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), enriquecem ainda mais as opções de lazer, oferecendo possibilidades para desportos aquáticos e náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Málaga, Estepona representa um importante centro na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais renomadas de Espanha. Esta localização oferece acesso privilegiado a um estilo de vida mediterrânico vibrante, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a proximidade a centros urbanos maiores como Marbella e a capital provincial, Málaga. A região é conhecida pelo seu clima favorável, praias, campos de golfe e infraestruturas turísticas desenvolvidas. Estepona destaca-se pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas praias, posicionando-se como um destino atrativo tanto para residentes como para visitantes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL679479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, este espaço comercial posiciona-se como uma opção de dimensão considerável. Por exemplo, 'Atalaya Emotions' começa em €720.000, enquanto 'Ayana Estepona' começa em €985.000. Este espaço, com um preço de €795.000 para 285 m², oferece uma relação competitiva entre área e custo, especialmente considerando a sua localização numa artéria principal e a proximidade ao mar. 'Brisas del Mar', também uma opção na região, tem preços a partir de €730.000. A disponibilidade de serviços nas imediações, como supermercados a 104 m e farmácias a 236 m, distingue este espaço comercial, proporcionando uma vantagem operacional imediata em relação a empreendimentos localizados em áreas mais periféricas ou puramente residenciais. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) é um atrativo adicional, comum a muitas propriedades na Costa del Sol, mas a combinação de espaço comercial, acessibilidade e proximidade ao mar torna-o uma oferta concreta.
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