Ez a kereskedelmi ingatlan Málaga tartományban, a Costa del Sol nyüzsgő régiójában, Estepona fejlődő központjában található, stratégiai fontosságú helyen. A 285 m²-es, tágas területet magában foglaló ingatlan különféle üzleti tevékenységekre alkalmas, és lehetőséget kínál mind a helyi lakosok, mind a turisták kiszolgálására. A régiót erős turisztikai infrastruktúra és egész éves enyhe klíma jellemzi. A közeli létesítmények és a kiváló közlekedési kapcsolatok vonzóvá teszik ezt az ingatlant mind a vállalkozások tulajdonosai, mind a befektetők számára. Az ingatlan jó állapotban van, megfelel a modern üzleti igényeknek, és jelentős lehetőséget kínál azok számára, akik be akarnak kapcsolódni a régió kereskedelmi dinamizmusába.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona központjában, egy forgalmas sugárúton található ez a kereskedelmi ingatlan, amely gyalogosan elérhető távolságra van a strandtól. A számos kávézó, étterem és üzlet közelsége folyamatos emberáramlást biztosít. Az 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre lévő gyógyszertár nagyban megkönnyíti a napi működést. Ez a központi elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent mind az ügyfélforgalom, mind az ellátási lánc menedzsmentje szempontjából.
Ez a kereskedelmi ingatlan rugalmasan lett kialakítva, hogy különféle üzleti modellekhez igazodjon, mint például üzletek, irodák vagy szolgáltató központok. A tágas belső tér, egy külön helyiség és a mozgáskorlátozottak számára kialakított mosdók növelik a funkcionalitást. Olyan elemek, mint a biztonsági kamerák és az automata zárral ellátott kirakatok, az üzleti biztonságot helyezik előtérbe. A 285 m²-es terület széleskörű lehetőségeket kínál azon vállalkozók számára, akik javítani szeretnék az ügyfélélményt vagy növelni szeretnék a működési hatékonyságot.
Ez a kereskedelmi ingatlan 'Kész' státuszúként van feltüntetve, ami azt jelenti, hogy azonnal használatra kész. Szerkezeti állapota jó, nem igényel nagyobb felújítást vagy átépítést. Ez az állapot lehetővé teszi az ingatlan azonnali üzembe helyezését, időt és további költségeket takarítva meg a befektetők vagy vállalkozástulajdonosok számára. Ez jelentős előnyt jelent azoknak a vállalkozásoknak, amelyek gyorsan szeretnének elindulni.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem alkalmas lakáscélú használatra. A projekt nem felel meg lakhatási igényeknek, és elsősorban kereskedelmi tevékenységekre lett tervezve. Ezenkívül a rendelkezésre álló adatokban nincsenek említve további kényelmi szolgáltatások, mint például privát parkoló vagy tárolóhelyiség. A befektetőknek a tulajdon kereskedelmi hasznosítására kell összpontosítaniuk, és további szolgáltatások tekintetében a környező létesítményeket kell figyelembe venniük.
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás azon vállalkozók számára, akik új üzlethelyiséget kívánnak nyitni Esteponában. Azok, akik éttermet, kávézót, butikot szeretnének üzemeltetni, vagy szolgáltatásokat kívánnak nyújtani, profitálhatnak a strand közelségéből és a városközpont nyüzsgéséből. Vonzó lehet azon vállalkozások tulajdonosai számára is, akik bővíteni szeretnék meglévő üzletüket, vagy más helyszínre kívánnak költözni. Befektetők számára egy turisztikai régióban elhelyezkedő, egész éves bevételi potenciállal rendelkező ingatlan lehet. Az olyan részletek, mint a biztonsági funkciók és a mozgáskorlátozottak számára kialakított mosdó, fontosak azoknak a vállalkozásoknak, amelyek az ügyfélelégedettséget és az akadálymentességet helyezik előtérbe. A régió élénksége és létesítményei, különösen a nyári hónapok megnövekedett turisztikai potenciáljával kombinálva, szilárd alapot biztosítanak különféle kereskedelmi elképzelésekhez.
A rendelkezésre álló adatok szerint a kereskedelmi ingatlan jó állapotban van. Az olyan anyagok használata, mint a márvány és a fapadló, erősíti a tér esztétikáját. A légkondicionáló és a központi fűtési rendszer egész évben kényelmes munkakörnyezetet biztosít. A két mosdó, amelyek közül az egyik mozgáskorlátozottak számára lett kialakítva, növeli az akadálymentességet és az ügyfélelégedettséget. Az olyan funkciók, mint az automata zárrendszer a kirakatokban és a biztonsági kamerák, hozzájárulnak az ingatlan biztonságához és működőképességéhez. Ezek az elemek segítenek az üzletnek professzionális imázst sugározni, miközben támogatják a működési hatékonyságot.
Ez a kereskedelmi ingatlan 795 000 € induló áron kerül értékesítésre. Ez az egységként kínált ingatlan 285 m² hasznos területtel rendelkezik. Az ár tükrözi Estepona központi elhelyezkedését és strandközelségét, valamint a kereskedelmi ingatlan jellegét. A régióban regisztrált 3 163 ingatlanforgalom mutatja a piac aktivitását. Ez az árpont referenciát jelent azon vásárlók számára, akik értékelni kívánják az ingatlan pozícióját a régió kereskedelmi ingatlanpiacán és potenciális befektetési megtérülését. Az ingatlan jelenlegi állapota és elhelyezkedése jelentős szerepet játszik az árazásban.
Estepona nyüzsgő környezetében található ez a kereskedelmi ingatlan, amely megfelelő helyszínt kínál a napi munkavégzéshez. A strand mindössze 524 méteres távolsága lehetőséget nyújt egy rövid, pihentető tengerparti sétára az ebédszünetben vagy munka után. A közeli, bőséges szolgáltatások, mint például az 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár, nagy kényelmet biztosítanak mind az alkalmazottak, mind a vásárlók számára. A városközpont zsúfoltsága állandó potenciális vásárlói kört jelent, míg a 137 km²-es önkormányzati terület és a 79 621 fős lakosság a régió élénkségét és gazdasági potenciálját mutatja. Ez megfelelő környezetet teremt mind a helyi lakosokat kiszolgáló, mind a turisztikai forgalomból profitáló vállalkozások számára.
Az Estepona által kínált életminőséget a környező létesítmények is tovább növelik. Az átlagosan 3 848 óra napsütés naponta és az 5 hónapos fürdési szezon kedvező éghajlatot biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A 19,2°C-os átlagos éves hőmérséklet az év nagy részében kényelmes életet garantál. A városközpontban található 50 étterem, 22 kávézó és 2 park gazdagítja a társasági életet. A régió 19 általános és 10 középiskolája jelzi az oktatási lehetőségek elérhetőségét a családok számára. Összesen 134 sportlétesítmény és különféle jachtkikötők bővítik a rekreációs és szórakozási lehetőségeket. Ez a gazdag környezet mind a lakosok, mind a látogatók számára vonzó, különböző életstílusokat kínálva.
Ez a térkép Estepona központjában található kereskedelmi ingatlan koncepcióját mutatja be. Hangsúlyozza a strandhoz, a fő közlekedési útvonalakhoz és a környező alapvető létesítményekhez való közelséget. A helyszín vizuálisan jeleníti meg a helyszín elérhetőségét és élénkségét mind a helyiek, mind a turisták számára. Ez a kontextus segít megérteni az ingatlan kereskedelmi potenciálját és életmódba való integrálását.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Ez a turizmus és az életminőség szempontjából kiemelkedő város körülbelül 26 km-re fekszik Marbella-tól és 86 km-re Gibraltártól. Estepona 137 km²-es közigazgatási területe és az 1.449 méter magasságot elérő Sierra Bermeja hegyei változatosságot kölcsönöznek a régiónak. Egyedülálló elhelyezkedése lehetőséget kínál a helyi andalúz kultúra megismerésére, miközben kihasználhatja a Costa del Sol nemzetközi légkörét. Ez a stratégiai elhelyezkedés vonzóvá teszi a régiót mind letelepedésre, mind befektetésre.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál. A strandok gyalogos távolságra vannak (La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km), ami megkönnyíti a tengerhez való hozzáférést. A Málaga-Costa del Sol repülőtértől 64 km-re, a Gibraltári repülőtértől pedig 36 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazásokat. A legközelebbi szupermarket 104 m-re, a gyógyszertár pedig 236 m-re található. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re fekszik. Összesen 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló teszi egyszerűvé a városi közlekedést. Gépkocsival is könnyen megközelíthető, de figyelembe kell venni a városközpont forgalmi torlódásait.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enyhe mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, évi 3 848 óra napsütéssel és 19,2°C-os átlagos éves hőmérséklettel. A 15 méteres tengerszint feletti magasság a partvidék jellegzetes vonásait mutatja. Az 5 hónapos fürdési szezon növeli a régió vonzerejét. A Sierra Bermeja hegyei lábánál fekvő terület tengeri és hegyvidéki tájakhoz egyaránt hozzáférést kínál. A part menti enyhe, 1,9%-os lejtő alkalmas sétákra. Ezek a természeti szépségek és a kedvező klíma Esteponát vonzóvá teszik mind letelepedésre, mind üdülésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona kiemelkedik a Kék Zászlóval rendelkező La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km) strandok közelségével. Összesen 134 sportlétesítmény, golfpálya (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) és sportközpont (Polideportivo Municipal 0,4 km) kínál különféle rekreációs tevékenységeket. Olyan jachtkikötők, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), a tengerészet szerelmeseinek kínálnak lehetőségeket. Az olyan kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), lehetőséget nyújtanak a régió természeti szépségeinek megcsodálására. Ezek a bőséges létesítmények ideálisak az aktív életmódot kedvelők számára.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Ez a turizmus és az életminőség szempontjából kiemelkedő város körülbelül 26 km-re fekszik Marbella-tól és 86 km-re Gibraltártól. Estepona 137 km²-es közigazgatási területe és az 1.449 méter magasságot elérő Sierra Bermeja hegyei változatosságot kölcsönöznek a régiónak. Egyedülálló elhelyezkedése lehetőséget kínál a helyi andalúz kultúra megismerésére, miközben kihasználhatja a Costa del Sol nemzetközi légkörét. Ez a stratégiai elhelyezkedés vonzóvá teszi a régiót mind letelepedésre, mind befektetésre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL679479
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a 795 000 € áron kínált Estepona-i kereskedelmi ingatlan stratégiai pozíciót foglal el a régió hasonló kereskedelmi ingatlanaihoz képest. Míg a közeli Atalaya Emotions (720 000 €-tól) és Brisas del Mar (730 000 €-tól) projektek inkább lakóépületekre összpontosítanak, ez a kereskedelmi ingatlan 285 m²-es tágas területtel és központi elhelyezkedéssel rendelkezik. Az Ayana Estepona (985 000 €-tól) magasabb kategóriájú projektként emelkedik ki. Ennek a kereskedelmi ingatlannak az egyedisége a strand gyalogos távolságban való elérhetőségében, valamint a sűrű lakosság és a turisztikai vonzerő közvetlen kiaknázásában rejlik. Például a 104 méterre található szupermarket és a 236 méterre lévő gyógyszertár könnyű elérhetősége pozitívan befolyásolhatja az üzemi költségeket és a hatékonyságot. Ez értékes befektetésnek számít Estepona fejlődő kereskedelmi környezetében, különösen azoknak a vállalkozásoknak, amelyek folyamatos ügyfélforgalmat igényelnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
