エステポナの活気ある大通りに位置する、絶好のロケーションにある商業施設です。2つの広々とした店舗用窓は非常に視認性が高く、日よけと電動シャッター、そしてメインドアが設置されています。総面積281平方メートルには、独立した部屋1つ、トイレ2つ（うち1つは身障者用）が含まれています。監視カメラも完備されており、あらゆるビジネスに適した環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には様々な施設が揃っており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。都市部でありながら、自然との調和も感じられるエリアです。
ビジネスの拠点として、または将来的な事業展開を見据えた投資物件として、多様なニーズに対応できる物件です。視認性の高い立地と十分な広さは、集客やブランドイメージの向上に貢献します。利便性の高い周辺環境は、従業員や顧客にとっても魅力的です。
この物件はすでに完成しており、即入居が可能です。建設段階や完成までの待機期間がないため、迅速な事業開始や投資実行を希望される方にとって理想的な選択肢となります。現況での引き渡しとなります。
この物件は商業施設として提供されており、居住用としての利用は想定されていません。また、提供されている物件データには、具体的な建築様式やデザインに関する詳細な制限についての情報が含まれていません。購入者は、事業内容に応じた内装や改修が必要になる場合があります。
新しいビジネスを立ち上げたい起業家にとって、この物件は理想的なスタート地点となります。視認性が高く、交通量の多い通りに面しているため、小売店、サービス業、またはショールームとして成功する可能性が高いでしょう。既存のビジネスを拡大したい、または別の地域で支店を開設したい事業者にとっても、その立地と広さは大きな魅力となります。また、将来的な不動産価値の上昇を見込んで投資したいと考えている投資家にとっても、魅力的な選択肢です。エステポナの活気ある経済と観光客の流入は、ビジネスの成長を後押しするでしょう。ビーチへの近さや周辺の充実した施設は、従業員の満足度を高める要因にもなります。
この商業施設は、良好な状態で提供されています。南向きのorientationは、日中の自然光を最大限に活用できることを意味します。内装には、耐久性と美観を兼ね備えた木製フローリングと大理石のフローリングが使用されています。空調設備（個別エアコンおよびセントラルヒーティング）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。収納スペースも確保されており、整理整頓された空間を維持するのに役立ちます。飲料水供給も利用可能です。ただし、家具は含まれていないため、事業内容に合わせて別途用意する必要があります。
この商業施設は、€795,000から販売されています。広々とした281平方メートルのスペースと、エステポナの主要な大通りに面した戦略的な立地を考慮すると、これは地域における事業展開のための競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格設定や、面積の異なるユニットの有無については、直接お問い合わせください。この物件は現在、購入可能な状態にあります。
エステポナの主要な大通りに面したこの商業施設は、日々の活動の中心となる場所です。広々とした281平方メートルの空間は、独立した部屋と2つのトイレ（うち1つは身障者用）を備えています。戦略的な立地と視認性の高い2つの大きなショーウィンドウ、電動シャッター付きの日よけは、ビジネスの成功に不可欠な要素です。監視カメラシステムは、セキュリティを強化し、安心を提供します。この施設は、多様な業種に対応できるよう設計されており、地域経済の活気の一部となる可能性を秘めています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、公園など、生活やビジネスに必要な施設が充実しており、利便性の高い環境です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、活気ある沿岸都市です。その広大な自治体は、肥沃な谷と標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯を包含しています。この商業施設は、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある、都市部らしい利便性の高いエリアに位置しています。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236m、そしてビーチまで524mという近さは、日々の生活の質を高めます。近隣には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、6つの学校や2つの健康センターも近くにあり、家族連れにも適した環境です。
この地図は、エステポナの中心部に位置する商業施設のロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校、そして主要な交通網への近さを視覚的に確認できます。この戦略的な立地は、ビジネスの利便性と日々の生活の快適さを両立させています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な立地にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の活気ある沿岸部に位置しています。近隣には、プエルト・バヌースやマルベーリャといった有名なリゾート地が車で短時間でアクセス可能です。一方、より静かな環境を求める場合には、西に位置するカサレスやサビリャなどの魅力的な町へも容易に移動できます。このロケーションは、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスが良好でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気も提供しています。
この商業施設は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのラ・ラダ・ビーチまでわずか800m（約10分）という近さで、気軽にビーチへアクセスできます。主要な道路へのアクセスも良好で、自動車での移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が運行されています。マラガ空港（AGP）までは約64km（車で約45分）と、国内外への移動も便利です。ジブラルタル空港（GIB）へも約36kmです。近隣には、複数のゴルフコース（最寄りまで約4.1km）、スポーツセンター、マリーナ、そしてEV充電ステーションも整備されており、多様なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均日照時間3,848時間という、温暖で恵まれた気候を享受しています。夏は長く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に最適です。冬も穏やかで、平均気温は12℃を下回ることは稀です。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺のシエラ・ベルメハ山脈は、豊かな自然景観を提供し、ハイキングなどのアクティビティの機会も提供します。年間を通じて34日の祝日があり、地域のお祭りやイベントを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション機会で知られています。物件からわずか524mのプラヤ・デ・エステポナや、769mのラ・ラダ・ビーチなど、複数のブルーフラッグ認証ビーチが徒歩圏内にあります。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.6km）も近隣にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターや、エステポナ・マリーナ（1.7km）も近くにあり、スポーツやウォータースポーツを楽しむ機会が豊富にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域における戦略的な立地にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の活気ある沿岸部に位置しています。近隣には、プエルト・バヌースやマルベーリャといった有名なリゾート地が車で短時間でアクセス可能です。一方、より静かな環境を求める場合には、西に位置するカサレスやサビリャなどの魅力的な町へも容易に移動できます。このロケーションは、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスが良好でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気も提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL679479
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアであり、不動産市場は活況を呈しています。この商業施設（€795,000）は、近隣の類似物件と比較して、その立地と規模において競争力のある価格設定となっています。例えば、アタラヤ・エモーションズ（€720,000〜）やブリサス・デル・マール（€730,000〜）は、価格帯は近いものの、提供されるスペースや具体的なロケーションの特性が異なる可能性があります。アヤナ・エステポナ（€985,000〜）は、より高価格帯の物件として位置づけられます。この物件の最大の強みは、主要な大通りに面していることによる高い視認性と、ビーチや各種施設への近さです。これは、特に小売業やサービス業にとって、集客面で大きなアドバンテージとなります。エステポナの不動産市場は、年間を通じて安定した需要があり、特に観光シーズンには高い稼働率が期待できるため、投資対象としても魅力的です。周辺のインフラ整備や都市開発も進んでおり、将来的な資産価値の上昇も見込めます。この物件は、その利便性とポテンシャルから、地域内でもユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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