位于马拉加省埃斯特波纳市，有一间面积为285平方米的商铺出售。这个朝南、采光充足的空间位于一条繁华的大街上，靠近海滩，为各种商业活动提供了绝佳的条件。该物业已建成，状况良好，随时准备迎接新主人。其地理位置使其成为那些在太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的地区寻求商业场所的人的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商铺位于埃斯特波纳市中心，步行即可到达海滩。周边地区提供丰富的便利设施，如商店、餐馆和药店，均可轻松步行到达。它位于繁忙街道的中心位置，确保了对潜在客户和客流的良好可见度。
该空间适用于各种类型的业务，为企业家的需求提供了灵活性。它有两个卫生间（一个为残疾人士设计），并配有监控摄像头。此外，该空间还有一个独立房间、储藏室以及木质和 marble 地板。空调和中央供暖确保了全年舒适的室内温度。
该物业已建成，这意味着商铺可立即使用。这意味着新业主无需长时间等待即可开始其业务。翻新或建造工作已经完成，空间正等待新的用途和企业家。
该空间专为商业用途设计，不适合居住。它以未装修状态交付，因此需要根据业务需求单独安排装修和家具。该空间没有自己的停车场，停车需在公共区域解决。
这个商铺适合那些在阳光明媚的太阳海岸寻找商业场所的企业家。它是一个理想的地点，例如，适用于零售、服务型企业或受益于繁忙位置和良好可达性的办公室。如果您计划在西班牙扩展业务或成立新公司，这个空间提供了一个现成的基础。靠近海滩（不到1公里）和市中心的便利设施，也使其对客户具有吸引力。它也适合想要在充满活力的市场区域转租该空间的投资者。
该商铺已建成且状况良好。内部使用了优质材料，如大理石和木地板，营造出时尚而耐用的外观。空间配备了空调和中央供暖，确保全年舒适的温度。此外，该空间还具有实用功能，如独立的储藏室和监控摄像头系统。大窗户和朝南的方向确保了自然光进入空间，创造了一个舒适的工作环境。
该商铺的售价为795,000欧元起。该物业已建成，可立即使用。该空间面积为285平方米，为各种商业概念提供了灵活的空间。价格反映了埃斯特波纳的优越地理位置及其提供的机会。该地区房地产交易活跃，其受欢迎程度持续增长，这可能吸引投资者。有关不同配置和可能价格波动的更多详细信息，可应要求提供。
这家商铺坐落在埃斯特波纳的心脏地带，提供了一个将商业与太阳海岸的生活方式相结合的独特机会。该区域的战略位置，位于繁华街道上，距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）和拉拉达海滩（La Rada）仅几百米，确保了持续的客流。这里日常生活以城市的喧嚣和靠近大海为节奏。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用咖啡，然后开始工作日，下午，顾客可以轻松地将购物与海滩散步结合起来。该市提供广泛的服务，包括18家药店、4家银行和多家餐厅，服务于当地居民和游客。占地137平方公里的区域既有像内华达山脉（Sierra Bermeja）这样的自然美景，也有城市生活。
埃斯特波纳提供了一个充满活力的环境，融合了城市生活和地中海海滩生活。该市拥有丰富的服务：近20家药店、4家银行和50多家餐厅及咖啡馆，距离不远。该商铺距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）仅524米，距离拉拉达海滩（La Rada）769米，让大海近在咫尺。该地区还拥有良好的体育设施，包括附近的几个体育中心和附近的几个高尔夫球场。尽管埃斯特波纳是一个不断发展的城市，拥有近8万居民，但它仍然保留着迷人的氛围。
此地图显示了马拉加省埃斯特波纳市的位置。红点标记了正在检查的商铺中心点，该中心点位于市中心，靠近海滩和许多便利设施。地图有助于了解该区域的密度和可达性。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，属于马拉加省。它是该地区最传统的城镇之一，成功地将魅力与现代发展融为一体。埃斯特波纳是马拉加省的一部分，该省是安达卢西亚自治区最重要的地区之一。该镇的地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他目的地，如马贝拉（Marbella）和富恩吉罗拉（Fuengirola），并且距离直布罗陀（Gibraltar）也很近。该地区的经济主要依赖旅游业和服务业，其地理位置提供了休闲生活方式与城市便利设施的吸引人组合。
该商铺位于埃斯特波纳的优越地段。埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）和拉拉达海滩（La Rada）等海滩距离不到一公里。市中心的便利设施，如超市（104米）、药店（236米）以及众多餐馆和咖啡馆，均在步行范围内。最近的高尔夫球场距离约4公里。机场距离34公里，该地区有8条公共交通线路和50个公交车站，确保了驾车和乘坐公共交通工具的良好可达性。最近的电动汽车充电站距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有典型的地中海气候，冬季温和，夏季炎热。平均气温在12至28摄氏度之间，每年有高达3848小时的日照。游泳季节持续约5个月，水温至少为20摄氏度。该市被肥沃的山谷和海拔超过1400米的内华达山脉（Sierra Bermeja）所环绕。这提供了多样的景观和户外活动机会。海拔仅为15米，使得该地区平坦且易于到达。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳海岸线拥有众多美丽的海滩。最近的海滩，如埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）（524米）和拉拉达海滩（La Rada）（769米），均在步行范围内。克里斯托海滩（Playa del Cristo）距离1.6公里。该地区还提供广泛的休闲活动：超过130个体育场所，包括附近的几个体育中心，以及4-5公里半径内的几个高尔夫球场。此外，该地区还有两个码头和几个观景点，提供壮丽的景色。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，属于马拉加省。它是该地区最传统的城镇之一，成功地将魅力与现代发展融为一体。埃斯特波纳是马拉加省的一部分，该省是安达卢西亚自治区最重要的地区之一。该镇的地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他目的地，如马贝拉（Marbella）和富恩吉罗拉（Fuengirola），并且距离直布罗陀（Gibraltar）也很近。该地区的经济主要依赖旅游业和服务业，其地理位置提供了休闲生活方式与城市便利设施的吸引人组合。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL679479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳的房地产市场提供多样化的供应，而这个商铺位于商业活动活跃的区域。与阿塔拉亚情感（Atalaya Emotions）（起价720,000欧元）或布里萨斯德尔马（Brisas del Mar）（起价730,000欧元）相比，这个商铺的价格略高，这可能反映了其在更繁忙街道上更具战略性和中心性的位置以及更大的面积。阿雅娜埃斯特波纳（Ayana Estepona）（起价985,000欧元）可能代表了更高的价格区间，或许拥有更独特的地理位置或更具针对性的目标受众。埃斯特波纳市中心的商铺需求稳定，这得益于其作为旅游目的地和不断发展的居住区的受欢迎程度。这个商铺795,000欧元的价格在市场中位价中处于现实水平，考虑到该区域内其他中心位置商铺的因素，它提供了良好的价值。
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