שטח מסחרי זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, במיקום אסטרטגי. בשטח של 285 מ"ר, הוא מוכן לשימוש מיידי ומציע גמישות לצרכים עסקיים שונים. מיקומו בסביבה עירונית, קרוב לחוף ולמתקנים רבים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית. האוכלוסייה הגדלה והפוטנציאל התיירותי של האזור יוצרים תנאים נוחים ליזמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב אסטפונה, שטח מסחרי זה נמצא במרחק הליכה מהחוף ומכל המתקנים החיוניים. הסביבה העירונית מבטיחה זרימה קבועה של אנשים ונראות, שהם יתרון לכל עסק. הקרבה לחנויות, מסעדות וחיבורי תחבורה יוצרת אווירה תוססת ונגישה.
החלל מתוכנן תוך התחשבות בגמישות, המתאימה למודלים עסקיים שונים. נוכחותם של שני חדרי שירותים, שאחד מהם נגיש לאנשים עם מוגבלויות, עומדת בדרישות המודרניות. השטח הגדול והפריסה היעילה מאפשרים ארגון אופטימלי של סביבת העבודה, ובכך תומכים בצמיחה וביעילות העסק.
הנכס מוכן לשימוש מיידי, מה שמבטל את תקופת ההמתנה לבנייה. סטטוס זה פירושו שכל המבנים והמתקנים הושלמו ועומדים בתקנים הרלוונטיים, ומבטיחים סביבה בטוחה ומוכנה לפעולה מהיום הראשון.
נכס זה מיועד אך ורק לפעילות מסחרית ואינו כולל פונקציות מגורים. כמו כן, בשל מיקומו המרכזי, ייתכן שלא יהיו בו פתרונות חניה משולבים. המחיר המצוין כולל רק את ערך החלל עצמו, ולא ריהוט או אישורים לפעילות.
שטח מסחרי זה אידיאלי עבור עסקים המחפשים פעילות במיקום תוסס ונגיש. הוא מושלם עבור שטחי קמעונאות, שירותים או משרדים, שבהם זרם לקוחות גדול ונראות טובה הם חיוניים. המוכנות שלו לשימוש מיידי הופכת אותו לבחירה מצוינת עבור יזמים שרוצים להתחיל במהירות ללא עיכובים של בנייה. נוכחותם של שני חדרי שירותים, שאחד מהם נגיש לאנשים עם מוגבלויות, עונה על דרישות החללים הציבוריים. הגישה המצוינת לחוף ולמרכז העיר הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור מקומיים ותיירים המחפשים שירותים. המקום מתאים גם לעסקים הזקוקים לחלל שניתן להתאים לצרכיהם הספציפיים, כגון סלונים, משרדים או חנויות קטנות.
הנכס בנוי מחומרים איכותיים ונמצא במצב טוב. ריצוף משלב שיש ועץ, המעניק לחלל אלגנטיות ועמידות. אוריינטציית דרום מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום, ומפחיתה את הצורך בתאורה מלאכותית. ויטרינות גדולות מגדילות את אטרקטיביות החלל עבור עוברים ושבים. בנוסף, החלל מצויד במזגן ובחימום מרכזי, המבטיחים טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. ישנו גם חלל אחסון נוסף. כל הפרטים הללו יחד יוצרים סביבת עבודה איכותית ופונקציונלית.
שטח מסחרי זה זמין במחיר של החל מ-€795,000. מחיר זה משקף את גודל החלל (285 מ
שטח מסחרי זה, הממוקם במרכז התוסס של אסטפונה, מציע גישה נוחה למתקנים רבים. במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד, תוכלו למצוא את החוף, מסעדות וחנויות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור עסקים המחפשים זרם קבוע של לקוחות. הניידות באזור, שבו מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, מעודדת את הכלכלה המקומית ואת אורח החיים. אסטפונה עצמה ידועה באטרקטיביות שלה הן לתושבים והן לתיירים, ומציעה סביבה דינמית ליזמות. העיר, המשתרעת על פני 137 קמ"ר ומוקפת טבע, כולל את הרי סיירה ברמחה, מוסיפה גיוון לאזור. מכיוון שהוא מוכן לשימוש מיידי, הוא מוכן לענות על צרכי העסק שלך ללא דיחוי, ומאפשר לך להסתגל במהירות לשוק המקומי.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת שבה החיים סובבים סביב נגישות ונוחות. שטח מסחרי זה ממוקם רק 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, ומבטיח גישה מהירה לקו החוף. בעיר ישנם שירותים רבים, כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'), הנגישים בקלות באופניים או ברגל. בסך הכל יש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, המספקים חיבור טוב לאזורים אחרים. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). אוכלוסיית העיר צפויה להגיע ל-79,621 תושבים בשנת 2025, מה שמבטיח ביקוש מתמיד לשירותים וסחורות. הסביבה העירונית, בשילוב עם שטחים ירוקים קרובים, כמו פארקים (2), יוצרת סביבת חיים מאוזנת.
מפה זו מספקת סקירה של מיקום השטח המסחרי באסטפונה. ניתן לראות את קרבתו לקו החוף, לכבישים הראשיים ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. כן מוצג המרחק ממגרשי גולף ומרכז העיר אסטפונה. המפה מסייעת להמחיש את נגישות השטח ואת מיקומו בתשתית האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. מיקום זה מציע איזון בין חיי חוף תוססים לבין קרבה לאזורים טבעיים, כולל הרי סיירה ברמחה. האוכלוסייה הגדלה והמגמות התיירותיות מצביעות על החיוניות הכלכלית של האזור. שוק הנדל"ן פעיל, כפי שמעיד על מספר העסקאות הרב. הקרבה של אסטפונה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה, והחיבור הטוב לנמל התעופה של מלגה, הופכים אותה למיקום אטרקטיבי. האזור מציע שילוב של אורח חיים על חוף הים, הזדמנויות גולף ויופי טבעי המאפיין את כל קוסטה דל סול.
שטח מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד, ופלאיה דל קריסטו במרחק 2.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ומציע קשרים בינלאומיים. הנגישות המקומית ברכב טובה, אם כי החניה במרכז העיר עשויה להיות מאתגרת. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות המשרתות את העיר וסביבתה. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים בריאותיים נגישים בקלות, רבים מהם במרחק הליכה. בית החולים המקומי נמצא במרחק 4.4 ק"מ. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מגרשי גולף, כולל Azata Golf.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. ישנם בממוצע 3,848 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת רחצה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לקו החוף. ההרים שמסביב, כמו סיירה ברמחה, מציעים ניגוד לקו החוף, כאשר הפסגה הגבוהה ביותר מגיעה ל-1,449 מטר. אלמנטים טבעיים אלו יוצרים סביבה אטרקטיבית הן לתושבים והן למבקרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מתגאה במספר חופים אטרקטיביים, כולל לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ), הפופולריים בקרב מקומיים ותיירים כאחד. בנוסף לבילוי בחוף הים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. ישנם 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ), מספקת את צרכי חובבי הגולף. בנוסף, האזור כולל מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ), המציעות אפשרויות בידור מגוונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. מיקום זה מציע איזון בין חיי חוף תוססים לבין קרבה לאזורים טבעיים, כולל הרי סיירה ברמחה. האוכלוסייה הגדלה והמגמות התיירותיות מצביעות על החיוניות הכלכלית של האזור. שוק הנדל"ן פעיל, כפי שמעיד על מספר העסקאות הרב. הקרבה של אסטפונה לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה, והחיבור הטוב לנמל התעופה של מלגה, הופכים אותה למיקום אטרקטיבי. האזור מציע שילוב של אורח חיים על חוף הים, הזדמנויות גולף ויופי טבעי המאפיין את כל קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL679479
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה מציעה מגוון הזדמנויות עסקיות עם מחירים המשתנים בהתאם למיקום ולגודל. שטחים מסחריים דומים כמו Atalaya Emotions ו-Brisas del Mar באסטפונה מתחילים בטווח מחירים של 720,000 € עד 730,000 €, ומציעים גם כן מיקום מרכזי או קו חוף. Ayana Estepona מייצגת פלח מחירים גבוה יותר החל מ-985,000 €, מה שיכול לשקף סוג אחר של פיתוח או מיקום בלעדי יותר. ההצעה הנוכחית ב-795,000 € ממוקמת באמצע, ומציעה 285 מ"ר של שטח מוכן לשימוש. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על מעמדה כשוק מתפתח עם מחירים מאוזנים וגישה לשירותים ואפשרויות חיים מגוונות. הגידול באוכלוסייה ובתיירות יוצר ביקוש מתמיד, מה שהופך השקעות כאן לאטרקטיביות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
