Ce local commercial, situé dans un environnement urbain dynamique à Estepona, offre un emplacement attrayant pour diverses activités commerciales. Avec une superficie spacieuse de 285 m² et une position stratégique sur une avenue passante, ce bien bénéficie d'une grande visibilité. La proximité des commodités et de la plage, combinée à une bonne accessibilité, positionne cette propriété comme une option solide pour les entrepreneurs cherchant à s'établir sur la Costa del Sol. Le local est immédiatement disponible pour occupation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Estepona, ce local commercial se trouve à distance de marche de la mer Méditerranée et de diverses commodités urbaines. Son emplacement sur une avenue bien visible assure une forte présence, tandis que la proximité des plages et des installations locales crée un environnement dynamique pour les clients et le personnel.
Ce bien est conçu pour le succès commercial, axé sur la fonctionnalité et l'accessibilité. Avec deux toilettes (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite), un espace de stockage et la flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de divers types d'entreprises, il offre une base solide pour toute entreprise.
Ce local commercial est déjà prêt à l'emploi. La construction est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la livraison. Cela en fait une option directe pour les entrepreneurs souhaitant démarrer rapidement leur nouvelle entreprise sans les complexités des projets de construction neuve.
Bien que le bien soit situé dans une zone urbaine bien desservie, il est principalement conçu pour un usage commercial et non résidentiel. Il n'y a pas de chambres à coucher ni d'installations résidentielles spécifiques, comme une cuisine. L'orientation sud et la présence d'un espace de stockage sont des caractéristiques distinctives.
Ce local commercial est un choix adapté pour les entrepreneurs recherchant un emplacement établi dans une région touristique prisée de la Costa del Sol. Il est solide pour les entreprises qui bénéficient d'une grande visibilité, telles que le commerce de détail, les services ou un établissement de restauration axé sur un fort volume d'activité. Sa proximité avec la plage et les commodités urbaines le rend attractif pour les entreprises ciblant à la fois les résidents locaux et les touristes. Sa disponibilité immédiate après achèvement signifie qu'il convient aux entrepreneurs souhaitant être opérationnels rapidement. Le bien convient également aux investisseurs recherchant un actif immobilier commercial avec un potentiel de croissance de valeur sur un marché dynamique. La présence de 134 installations sportives dans les environs suggère une population active également ouverte aux services ou produits connexes. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel offrent une longue saison pour les activités de plein air et le tourisme, ce qui favorise les opportunités commerciales.
Ce local commercial est fini avec un souci de durabilité et de fonctionnalité. Les sols sont partiellement en marbre et partiellement en bois, offrant une apparence élégante et pratique. La présence de la climatisation et du chauffage central assure un climat intérieur confortable tout au long de l'année, quelles que soient les températures extérieures. De plus, le bien est équipé d'eau potable et dispose d'un espace de stockage, offrant une flexibilité supplémentaire pour les activités commerciales. L'orientation sud permet une lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, contribuant à un environnement de travail agréable et potentiellement à réduire les coûts énergétiques.
Le local commercial à Estepona est proposé au prix de 795.000 €. Il s'agit d'un bien existant immédiatement disponible à l'acquisition. Le prix reflète son emplacement stratégique dans une zone urbaine à fort trafic piétonnier et automobile, ainsi que sa proximité avec des attractions touristiques populaires comme la plage. Comparé à d'autres locaux commerciaux de la région, ce prix offre une opportunité de s'établir dans une zone économiquement active. L'espace disponible de 285 m² offre une surface considérable pour diverses applications commerciales, ce qui renforce la valeur de cet investissement.
Ce local commercial à Estepona est situé dans un quartier fréquenté par les résidents et les touristes, garantissant un flux constant de clients potentiels. Son emplacement sur une avenue animée avec de grandes vitrines et une sécurité électrique assure une visibilité et une accessibilité maximales. La proximité de la plage et du centre-ville d'Estepona, avec sa riche offre de restaurants et de boutiques, renforce son attrait. Le réseau de transport public local, avec 50 arrêts et 8 lignes, assure une bonne accessibilité depuis différentes parties de la ville. Les environs offrent un rythme de vie animé, avec des commodités quotidiennes telles qu'un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, favorisant ainsi la commodité opérationnelle. La configuration des lieux, avec deux toilettes et une pièce séparée, offre une flexibilité pour divers modèles commerciaux. La présence de caméras de surveillance et d'un espace de stockage contribue à sa fonctionnalité et à sa sécurité.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement animé mêlant commodités urbaines et attractions côtières. Le district de 137 km² comprend des vallées fertiles et des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air. Dans un rayon de 2 km, on trouve 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques, ce qui témoigne d'une infrastructure bien développée. La population de 79 621 habitants (prévue pour 2025) et le secteur touristique avec 24 hôtels contribuent à une économie locale dynamique. La région est réputée pour ses 134 installations sportives et ses 34 fêtes locales, assurant une vie sociale riche. Le revenu médian dans la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui donne une indication de l'activité économique.
Ce local commercial est stratégiquement situé dans le centre urbain d'Estepona. La carte illustre sa proximité avec le littoral, diverses plages et les principales zones commerçantes et de loisirs. La situation par rapport aux principaux axes routiers et la distance de l'aéroport de Málaga y sont également visualisables.
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son littoral, ses parcours de golf et ses attractions touristiques. Le projet est idéalement situé par rapport à d'autres villes importantes comme Marbella (environ 25 km à l'est) et la frontière de Gibraltar (environ 45 km à l'ouest). L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol et l'atmosphère plus locale d'Estepona, qui se distingue par son charmant centre historique et ses plages. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) facilite les liaisons internationales.
Le local commercial d'Estepona est stratégiquement situé par rapport à diverses installations et options de transport. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1,6 km. L'aéroport de Málaga est à 64 km à vol d'oiseau, et Gibraltar est à environ 36 km. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché est accessible à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km. Des parcours de golf se trouvent à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les transports publics sont desservis par 8 lignes avec 50 arrêts, ce qui améliore la mobilité. L'accessibilité en voiture est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région connaît historiquement en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat agréable pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois. Le bien lui-même est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage la plus proche est très douce, à 1,9%. La proximité de la Sierra Bermeja, qui atteint une altitude de 1 449 mètres, offre des possibilités d'exploration de la nature et un paysage montagneux spectaculaire contrastant avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs, avec des plages comme La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (1,6 km) à courte distance. Ces plages contribuent à l'attractivité de la région pour les résidents et les visiteurs. Outre les activités de plage, la région regorge d'installations sportives. Il y a 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) renforcent le caractère maritime du lieu.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son littoral, ses parcours de golf et ses attractions touristiques. Le projet est idéalement situé par rapport à d'autres villes importantes comme Marbella (environ 25 km à l'est) et la frontière de Gibraltar (environ 45 km à l'ouest). L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol et l'atmosphère plus locale d'Estepona, qui se distingue par son charmant centre historique et ses plages. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) facilite les liaisons internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL679479
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial à Estepona, au prix de 795.000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier commercial local. Comparé à des projets tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720.000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730.000 €), qui peuvent être plus proches des zones résidentielles ou offrir un autre type d'espace commercial, ce bien est situé dans un quartier plus central et plus fréquenté. Ayana Estepona, avec un prix de départ de 985.000 €, semble cibler un segment plus luxueux ou plus grand, impliquant peut-être une nouvelle construction ou un emplacement plus exclusif. Le prix de 795.000 € pour 285 m² d'espace commercial à Estepona, avec un accès direct aux commodités et à la plage, est cohérent avec la valeur des emplacements stratégiques sur la Costa del Sol. Sa disponibilité immédiate pour utilisation est un avantage significatif par rapport aux nouveaux projets encore en développement. Les environs d'Estepona se caractérisent par un mélange de tourisme et de population locale, assurant une demande constante de services et de produits commerciaux, et ce bien est idéalement situé pour en tirer parti.
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