Málaga'nın canlı Costa del Sol bölgesinde yer alan bu ticari alan, Estepona'nın gelişen şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. 285 m²'lik geniş bir alanı kapsayan bu mülk, çeşitli iş kollarına uygun olarak tasarlanmıştır ve hem yerel halka hem de turistlere hizmet verme potansiyeli sunmaktadır. Bölge, güçlü bir turizm altyapısı ve yıl boyunca devam eden ılıman iklimi ile öne çıkmaktadır. Yakın çevredeki olanaklar ve sağlam ulaşım bağlantıları, bu gayrimenkulü hem işletme sahipleri hem de yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Mülk, modern iş ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde iyi durumda olup, bölgenin ticari dinamizminin bir parçası olmayı hedefleyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona şehir merkezinde, canlı bir cadde üzerinde bulunan bu ticari alan, plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresinde çok sayıda kafe, restoran ve mağaza bulunması, sürekli bir insan akışı sağlamaktadır. Supermarketin sadece 104 metre, eczanenin ise 236 metre uzaklıkta olması, günlük operasyonlar için büyük kolaylık sunar. Bu merkezi konum, hem müşteri erişimi hem de tedarik zinciri yönetimi açısından stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
Bu ticari alan, mağaza, ofis veya hizmet noktası gibi çeşitli iş modellerine uyum sağlayabilecek esneklikte tasarlanmıştır. Geniş iç hacmi, bağımsız bir oda ve engellilere uygun tuvalet gibi özellikler, işlevselliği artırmaktadır. Güvenlik kameraları ve otomatik kilitli vitrinler gibi unsurlar, işletme güvenliğini ön planda tutmaktadır. 285 m²'lik alan, müşteri deneyimini iyileştirmek veya operasyonel verimliliği artırmak isteyen girişimciler için geniş olanaklar sunar.
Bu ticari alan 'Gereid' olarak listelenmiştir, bu da hemen kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Yapısal olarak iyi durumda olup, herhangi bir büyük tadilat veya yeniden yapılandırma gerektirmemektedir. Mevcut durum, mülkün hemen faaliyete geçirilmesine olanak tanıyarak, yatırımcıların veya işletme sahiplerinin zaman ve ek maliyetten tasarruf etmesini sağlar. Bu durum, hızlı bir başlangıç yapmak isteyen işletmeler için önemli bir avantajdır.
Bu ticari alan konut kullanımına uygun değildir. Proje, kişisel konut ihtiyacını karşılamamakta olup, öncelikli olarak ticari faaliyetler için tasarlanmıştır. Ayrıca, özel otopark alanı veya depo gibi ek olanaklar mevcut verilerde belirtilmemiştir. Yatırımcılar, bu mülkün ticari amaçlı kullanımına odaklanmalı ve ek hizmetler için çevredeki imkanları değerlendirmelidir.
Bu ticari alan, Estepona'da yeni bir işyeri açmayı planlayan girişimciler için uygun bir seçenektir. Restoran, kafe, butik veya hizmet sağlayıcı olmak isteyenler, plaja yakınlığı ve şehir merkezindeki yoğunluktan faydalanabilir. Ayrıca, mevcut işini büyütmek veya başka bir lokasyona taşımak isteyen işletme sahipleri için de caziptir. Yatırımcılar için, turistik bir bölgede, yıl boyunca gelir potansiyeli sunan bir mülk olarak değerlendirilebilir. Güvenlik özellikleri ve engellilere uygun tuvalet gibi detaylar, müşteri memnuniyetini ve erişilebilirliği önceliklendiren işletmeler için önemlidir. Bölgenin canlılığı ve olanakları, özellikle yaz aylarında artan turizm potansiyeli ile birleştiğinde, bu mülk çeşitli ticari vizyonlar için sağlam bir temel sunmaktadır.
Mevcut veriler, ticari alanın iyi durumda olduğunu belirtmektedir. Zeminlerde mermer ve ahşap döşeme gibi malzemelerin kullanımı, mekanın estetiğini güçlendirmektedir. Klima ve merkezi ısıtma sistemi, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlamaktadır. İki adet tuvalet, biri engelliler için tasarlanmış olması, erişilebilirliği ve kullanıcı memnuniyetini artırmaktadır. Vitrinlerde otomatik kilit sistemi ve güvenlik kameraları gibi özellikler, mülkün güvenliğine ve işleyişine katkıda bulunmaktadır. Bu özellikler, işletmenin profesyonel bir imaj sergilemesine yardımcı olurken, aynı zamanda operasyonel verimliliği desteklemektedir.
Bu ticari alan, €795,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Tek bir birim olarak sunulan bu mülk, 285 m²'lik geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. Fiyat, Estepona'nın merkezi ve plaja yakın konumunu, aynı zamanda ticari bir mülk olması özelliklerini yansıtmaktadır. Bölgedeki 3.163'lük gayrimenkul işlem sayısı, piyasanın aktivitesini göstermektedir. Bu fiyat noktası, bölgenin ticari gayrimenkul piyasasındaki konumunu ve potansiyel yatırım getirilerini değerlendirmek isteyen alıcılar için bir referans noktasıdır. Mülkün mevcut durumu ve lokasyonu, fiyatlandırmada önemli rol oynamaktadır.
Estepona'nın hareketli atmosferi içinde yer alan bu ticari alan, günlük iş akışını kolaylaştıran bir konuma sahiptir. Plaja sadece 524 metre mesafede olması, öğle aralarında veya iş çıkışında deniz kenarında kısa bir mola verme imkanı sunar. Yakındaki 50 restoran, 22 kafe ve 18 eczane gibi geniş olanaklar, hem çalışanlar hem de müşteriler için büyük bir kolaylık sağlar. Şehir merkezindeki yoğunluk, sürekli bir potansiyel müşteri kitlesi anlamına gelirken, 137 km²'lik belediye alanı ve 79.621'lik nüfus, bölgenin canlılığını ve ekonomik potansiyelini göstermektedir. Bu, hem yerel halka hizmet veren hem de turistik yoğunluktan faydalanan işletmeler için uygun bir ortam yaratmaktadır.
Estepona'nın sunduğu yaşam kalitesi, bu ticari alanın çevresindeki olanaklarla pekişmektedir. Günde ortalama 3,848 güneş saati ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinlikleri için uygun bir iklim sunar. 19.2°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, yılın büyük bölümünde konforlu bir yaşam sağlar. Şehir merkezindeki 50 restoran, 22 kafe ve 2 park alanı, sosyal yaşamı zenginleştirmektedir. Bölgedeki 19 ilkokul ve 10 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarının varlığını göstermektedir. Toplam 134 spor tesisi ve çeşitli marinalar, rekreasyon ve eğlence seçeneklerini çeşitlendirmektedir. Bu zengin çevre, hem sakinler hem de ziyaretçiler için çeşitli yaşam tarzlarına hitap etmektedir.
Bu harita, Estepona'nın şehir merkezindeki ticari alanın konseptini göstermektedir. Plaja, ana ulaşım yollarına ve çevredeki temel olanaklara olan yakınlığı vurgulanmıştır. Konumun, hem yerel halk hem de turistler için kolay erişilebilirliği ve canlılığı, harita üzerinde görselleştirilmiştir. Bu bağlam, mülkün ticari potansiyelini ve yaşam tarzı entegrasyonunu anlamaya yardımcı olur.
Estepona, Málaga eyaletinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bölgenin turizm ve yaşam kalitesi açısından öne çıkan bu kasabası, Marbella'ya yaklaşık 26 km, Cebelitarık'a ise 86 km mesafededir. Estepona'nın 137 km²'lik yüzölçümü ve 1.449 metreye ulaşan Sierra Bermeja dağları, bölgeye çeşitlilik katmaktadır. Eşsiz konumu, hem yerel Andaluzya kültürünü deneyimleme hem de Costa del Sol'un sunduğu uluslararası atmosferden yararlanma imkanı sunmaktadır. Bu stratejik konum, bölgeyi hem yerleşmek hem de yatırım yapmak için cazip kılmaktadır.
Bu ticari alan, mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Plajlara yürüme mesafesinde olması (La Rada 769 m, Playa del Cristo 1.6 km), deniz kenarı erişimini kolaylaştırmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na 64 km, Cebelitarık Havaalanı'na ise 36 km mesafede yer alması, ulusal ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. En yakın süpermarket 104 m, eczane ise 236 m uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km mesafededir. Toplam 8 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, şehir içi ulaşımı pratik hale getirmektedir. Araba ile ulaşım da kolaydır, ancak şehir merkezindeki yoğunluk göz önünde bulundurulmalıdır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca 3,848 saat güneş ışığı alan ve ortalama yıllık sıcaklığı 19.2°C olan ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. 15 metrelik deniz seviyesi yüksekliği, kıyı şeridinin karakteristik özelliklerini sunar. 5 ay süren yüzme sezonu, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alan bu bölge, hem deniz hem de dağlık araziye erişim imkanı sunar. Kıyıdaki %1.9'luk hafif eğim, yürüyüşler için uygundur. Bu doğal güzellikler ve elverişli iklim, Estepona'yı hem yerleşmek hem de tatil yapmak için çekici kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, Blue Flag statüsüne sahip La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) gibi plajlara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Toplam 134 spor tesisi, golf sahaları (Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4 km) ve spor merkezleri (Polideportivo Municipal 0.4 km) gibi çeşitli rekreasyonel aktivite imkanları sunmaktadır. Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, denizcilik tutkunlarına hitap etmektedir. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) gibi seyir terasları, bölgenin doğal güzelliklerini izleme fırsatı sunar. Bu zengin olanaklar, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için idealdir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bölgenin turizm ve yaşam kalitesi açısından öne çıkan bu kasabası, Marbella'ya yaklaşık 26 km, Cebelitarık'a ise 86 km mesafededir. Estepona'nın 137 km²'lik yüzölçümü ve 1.449 metreye ulaşan Sierra Bermeja dağları, bölgeye çeşitlilik katmaktadır. Eşsiz konumu, hem yerel Andaluzya kültürünü deneyimleme hem de Costa del Sol'un sunduğu uluslararası atmosferden yararlanma imkanı sunmaktadır. Bu stratejik konum, bölgeyi hem yerleşmek hem de yatırım yapmak için cazip kılmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL679479
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu ticari alan, €795,000 fiyat etiketiyle bölgedeki benzer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında stratejik bir konuma sahiptir. Yakındaki Atalaya Emotions (vanaf €720,000) ve Brisas del Mar (vanaf €730,000) projeleri daha çok konut odaklı olsa da, bu ticari alanın sunduğu 285 m²'lik geniş alan ve merkezi lokasyon, onu farklılaştırmaktadır. Ayana Estepona (vanaf €985,000) ise daha üst segment bir proje olarak öne çıkmaktadır. Bu ticari alanın benzersizliği, plaja yürüme mesafesinde olması, çevresindeki yoğun nüfus ve turistik çekicilikten doğrudan faydalanma potansiyelinde yatmaktadır. Örneğin, 104 metre uzaklıktaki süpermarket ve 236 metre uzaklıktaki eczane gibi günlük ihtiyaçlara kolay erişim, işletme maliyetlerini ve operasyonel verimliliği olumlu etkileyebilir. Bu, Estepona'nın gelişen ticari ortamında, özellikle de sürekli bir müşteri akışına ihtiyaç duyan işletmeler için değerli bir yatırım anlamına gelmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
