Diese Gewerbeimmobilie in einer lebendigen städtischen Umgebung von Estepona bietet einen attraktiven Standort für diverse Geschäftsaktivitäten. Mit einer großzügigen Fläche von 285 m² und einer strategisch günstigen Lage an einer belebten Allee profitiert diese Immobilie von hoher Sichtbarkeit. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand, kombiniert mit guter Erreichbarkeit, positioniert dieses Objekt als solide Option für Unternehmer, die eine Niederlassung an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Estepona gelegen, befindet sich dieses Gewerbeobjekt nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage an einer prominenten Allee garantiert Sichtbarkeit, während die Nähe zu Stränden und lokalen Einrichtungen eine dynamische Umgebung für Kunden und Mitarbeiter schafft.
Diese Immobilie ist auf geschäftlichen Erfolg ausgelegt, mit Fokus auf Funktionalität und Zugänglichkeit. Mit zwei Toiletten (davon eine behindertengerecht), Lagerfläche und der Flexibilität zur individuellen Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse verschiedener Geschäftstypen bietet sie eine solide Grundlage für jedes Unternehmen.
Dieses Gewerbeobjekt ist bereits zur Nutzung fertiggestellt. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeit auf die Übergabe besteht. Dies macht es zu einer direkten Option für Unternehmer, die schnell ihre neue Niederlassung eröffnen möchten, ohne die Komplexität von Neubauprojekten.
Obwohl sich das Objekt in einer städtischen Zone mit guter Anbindung befindet, ist es primär für gewerbliche Nutzung konzipiert und nicht für Wohnzwecke. Es gibt keine Schlafzimmer oder spezifischen Wohneinrichtungen wie eine Küche. Die Südausrichtung und die Anwesenheit eines Lagerraums sind charakteristische Merkmale.
Dieses Gewerbeobjekt ist eine geeignete Wahl für Unternehmer, die einen etablierten Standort in einer beliebten Tourismusregion an der Costa del Sol suchen. Es ist geeignet für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit profitieren, wie Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister oder gastronomische Betriebe mit Fokus auf hohen Durchsatz. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten macht es für Unternehmen attraktiv, die sich sowohl an lokale Einwohner als auch an Touristen richten. Die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung bedeutet, dass das Objekt für Unternehmer geeignet ist, die schnell einsatzbereit sein wollen. Das Objekt eignet sich auch für Investoren, die nach einem gewerblichen Immobilienobjekt mit Wachstumspotenzial in einem dynamischen Markt suchen. Die Präsenz von 134 Sportanlagen in der Umgebung deutet auf eine aktive Bevölkerung hin, die auch offen für verwandte Dienstleistungen oder Produkte ist. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bieten eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten und Tourismus, was die kommerziellen Möglichkeiten begünstigt.
Dieses Gewerbeobjekt ist mit Blick auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgestattet. Die Böden sind teilweise aus Marmor und teilweise aus Holz, was für ein stilvolles und zugleich praktisches Erscheinungsbild sorgt. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima, unabhängig von der Außentemperatur. Darüber hinaus ist das Objekt mit Trinkwasser ausgestattet und verfügt über einen Lagerraum, der zusätzliche Flexibilität für Geschäftsaktivitäten bietet. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Lichteinfall während eines Großteils des Tages, was zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt und potenziell Energiekosten senken kann.
Das Gewerbeobjekt in Estepona wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die sofort zur Übernahme verfügbar ist. Die Preisgestaltung spiegelt die strategische Lage in einem städtischen Gebiet mit hohem Fußgänger- und Autoverkehr sowie die Nähe zu beliebten Touristenattraktionen wie dem Strand wider. Verglichen mit anderen Gewerbeimmobilien in der Region bietet dieser Preis die Möglichkeit, sich in einer wirtschaftlich aktiven Zone niederzulassen. Die verfügbare Fläche von 285 m² bietet erheblichen Raum für diverse gewerbliche Anwendungen, was den Wert dieser Investition weiter unterstreicht.
Dieses Gewerbeobjekt in Estepona befindet sich in einer Gegend, die sowohl von Anwohnern als auch von Touristen frequentiert wird, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden gewährleistet. Die Lage an einer belebten Allee mit großen Schaufenstern und elektrischer Sicherheit sorgt für maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Die Nähe zum Strand und zum Zentrum von Estepona mit seinem reichen Angebot an Restaurants und Geschäften erhöht die Attraktivität. Das lokale öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien sorgt für gute Erreichbarkeit aus verschiedenen Teilen der Stadt. Die Umgebung bietet einen lebendigen Rhythmus, mit täglichen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in 104 Metern und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung, was den operativen Komfort fördert. Die Aufteilung des Objekts mit zwei Toiletten und einem separaten Raum bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle. Die Verfügbarkeit von Überwachungskameras und einem Lagerraum trägt zur Funktionalität und Sicherheit bei.
Estepona an der Costa del Sol bietet eine lebendige Umgebung mit einer Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen. Das 137 km² große Gebiet umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch Bergregionen wie die Sierra Bermeja. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das Outdoor-Aktivitäten fördert. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur hindeutet. Die 79.621 Einwohner (erwartet 2025) und der Tourismussektor mit 24 Hotels tragen zu einer dynamischen lokalen Wirtschaft bei. Die Region ist bekannt für ihre 134 Sportanlagen und 34 lokalen Feiertage, was ein reiches Sozialleben garantiert. Das mittlere Einkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was ein Hinweis auf die wirtschaftliche Aktivität ist.
Dieses Gewerbeobjekt ist strategisch im städtischen Zentrum von Estepona gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zur Küstenlinie, verschiedenen Stränden und den wichtigsten Einkaufs- und Ausgehgebieten. Auch die Lage im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsachsen und die Entfernung zum Flughafen Málaga sind hier visualisierbar.
Estepona liegt in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küste, Golfplätze und touristischen Attraktionen bekannt ist. Das Projekt ist günstig zu anderen wichtigen Städten wie Marbella (ca. 25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (ca. 45 km westlich) gelegen. Der Standort bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der Costa del Sol und der eher lokalen Atmosphäre von Estepona selbst, die sich durch ihr charmantes altes Zentrum und ihre Strände auszeichnet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 64 km) erleichtert internationale Verbindungen.
Das Gewerbeobjekt in Estepona ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Einrichtungen und Transportmöglichkeiten gelegen. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa del Cristo 1,6 km entfernt sind. Der Flughafen von Málaga ist 64 km Luftlinie entfernt und Gibraltar liegt etwa 36 km entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 104 Metern und eine Apotheke in 236 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Golfplätze sind in der Nähe, mit Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Der öffentliche Nahverkehr wird von 8 Linien mit 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität erhöht. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über ein angenehmes Klima gewährleistet. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa 5 Monate. Das Objekt selbst liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel und die Neigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 1,9% sehr flach. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 Metern erreicht, bietet Möglichkeiten zur Naturerfahrung und eine spektakuläre Berglandschaft im Kontrast zur Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, mit Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) in kurzer Entfernung. Diese Strände tragen zur Attraktivität der Region für Einwohner und Besucher bei. Neben Strandaktivitäten ist die Umgebung reich an Sportanlagen. Es gibt 134 Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) unterstreichen den maritimen Charakter des Standorts.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küste, Golfplätze und touristischen Attraktionen bekannt ist. Das Projekt ist günstig zu anderen wichtigen Städten wie Marbella (ca. 25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (ca. 45 km westlich) gelegen. Der Standort bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der Costa del Sol und der eher lokalen Atmosphäre von Estepona selbst, die sich durch ihr charmantes altes Zentrum und ihre Strände auszeichnet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 64 km) erleichtert internationale Verbindungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL679479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie in Estepona, mit einem Preis von 795.000 €, positioniert sich im oberen Segment des lokalen Gewerbeimmobilienmarktes. Im Vergleich zu Projekten wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), die möglicherweise näher an Wohngebieten liegen oder eine andere Art von Gewerbefläche bieten, befindet sich diese Immobilie in einer zentraleren und belebteren Gegend. Ayana Estepona mit einem Startpreis von 985.000 € scheint sich an ein luxuriöseres oder größeres Segment zu richten, möglicherweise mit Neubau oder exklusiverer Lage. Der Preis von 795.000 € für 285 m² Gewerbefläche in Estepona mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist konsistent mit dem Wert strategischer Lagen an der Costa del Sol. Die sofortige Nutzungsbereitschaft ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die sich noch in der Entwicklung befinden. Die Umgebung von Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und lokaler Bevölkerung aus, was eine konstante Nachfrage nach gewerblichen Dienstleistungen und Produkten gewährleistet, und diese Immobilie ist geeignet gelegen, um davon zu profitieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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