Dit commerciële pand, gelegen in een levendige stedelijke omgeving van Estepona, biedt een aantrekkelijke locatie voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een ruime oppervlakte van 285 m² en een commercieel strategische ligging aan een drukke avenue, profiteert dit pand van hoge zichtbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en het strand, gecombineerd met een goede bereikbaarheid, positioneert dit object als een solide optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestiging aan de Costa del Sol. Het pand is direct beschikbaar voor ingebruikname.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Estepona, bevindt dit commerciële pand zich op loopafstand van de Middellandse Zee en diverse stedelijke voorzieningen. De locatie aan een prominente avenue garandeert zichtbaarheid, terwijl de nabijheid van stranden en lokale faciliteiten een dynamische omgeving creëert voor zowel klanten als werknemers.
Dit pand is ontworpen voor zakelijk succes, met een focus op functionaliteit en toegankelijkheid. Met twee toiletten (waarvan één toegankelijk voor mindervaliden), ruimte voor opslag en de flexibiliteit om het in te richten naar de specifieke behoeften van diverse bedrijfstypes, biedt het een solide basis voor elke onderneming.
Dit commerciële pand is reeds gereed voor gebruik. De constructie is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. Dit maakt het een directe optie voor ondernemers die snel willen starten met hun nieuwe vestiging zonder de complexiteit van nieuwbouwprojecten.
Hoewel het pand zich in een stedelijke zone bevindt met goede verbindingen, is het primair ontworpen voor commercieel gebruik en niet voor residentiële doeleinden. Er zijn geen slaapkamers of specifieke woonvoorzieningen aanwezig, zoals een keuken. De oriëntatie (zuid) en de aanwezigheid van een opslagruimte zijn kenmerkend.
Dit commerciële pand is een geschikte keuze voor ondernemers die een gevestigde locatie zoeken in een populaire toeristische regio aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor bedrijven die profiteren van hoge zichtbaarheid, zoals detailhandel, dienstverlening of een horecagelegenheid met een focus op doorstroming. De nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die zich richten op zowel lokale bewoners als toeristen. De directe beschikbaarheid na gereedmelding betekent dat het pand geschikt is voor ondernemers die snel operationeel willen zijn. Het pand past ook bij investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoedobject met potentieel voor waardegroei in een dynamische markt. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de omgeving suggereert een actieve bevolking die ook openstaat voor aanverwante diensten of producten. De 3.848 zonuren per jaar bieden een langdurig seizoen voor buitenactiviteiten en toerisme, wat de commerciële kansen ten goede komt.
Dit commerciële pand is afgewerkt met oog voor duurzaamheid en functionaliteit. De vloeren zijn deels voorzien van marmer en deels van hout, wat zorgt voor een stijlvolle en tevens praktische uitstraling. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming zorgt voor een comfortabel klimaat gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur. Verder is het pand uitgerust met drinkwater en beschikt het over een opslagruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor bedrijfsactiviteiten. De zuidoriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende een groot deel van de dag, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en potentieel de energiekosten kan verlagen.
Het commerciële pand in Estepona wordt aangeboden tegen een prijs van €795.000. Dit betreft een bestaand pand dat direct beschikbaar is voor overname. De prijsstelling reflecteert de strategische locatie in een stedelijk gebied met hoge voetgangers- en autostromen, evenals de nabijheid van populaire toeristische trekpleisters zoals het strand. Vergeleken met andere commerciële panden in de regio, biedt deze prijs een mogelijkheid tot vestiging in een economisch actieve zone. De beschikbare oppervlakte van 285 m² biedt aanzienlijke ruimte voor diverse commerciële toepassingen, wat de waarde van deze investering verder onderbouwt.
Dit commerciële pand in Estepona is gelegen in een gebied dat zowel door bewoners als toeristen wordt bezocht, waardoor een constante stroom van potentiële klanten wordt gegarandeerd. De ligging aan een drukke avenue met grote etalages en elektrische beveiliging zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. De nabijheid van het strand en het centrum van Estepona, met zijn rijke aanbod aan restaurants en winkels, verhoogt de aantrekkelijkheid. Het lokale OV-netwerk met 50 haltes en 8 lijnen zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit verschillende delen van de stad. De omgeving biedt een levendig ritme, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter, wat het operationeel gemak bevordert. De indeling van het pand, met twee toiletten en een aparte kamer, biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsmodellen. De beschikbaarheid van beveiligingscamera's en een opslagruimte draagt bij aan de functionaliteit en veiligheid.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige omgeving met een mix van stedelijke voorzieningen en kustattracties. Het district van 137 km² omvat zowel vruchtbare valleien als bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar creëren een klimaat dat buitenactiviteiten stimuleert. Binnen een straal van 2 km zijn er 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken en 4 banken, wat wijst op een goed ontwikkelde infrastructuur. De 79.621 inwoners (verwacht in 2025) en de toeristische sector met 24 hotels dragen bij aan een dynamische lokale economie. De regio staat bekend om zijn 134 sportfaciliteiten en 34 lokale feestdagen, wat een rijk sociaal leven garandeert. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat een indicatie geeft van de economische activiteit.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in het stedelijke centrum van Estepona. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, diverse stranden, en de belangrijkste winkel- en uitgaansgebieden. Ook de ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en de afstand tot de luchthaven van Málaga zijn hierop te visualiseren.
Estepona bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en toeristische attracties. Het project is gunstig gelegen ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Marbella (circa 25 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (circa 45 km westwaarts). De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en de meer lokale sfeer van Estepona zelf, die zich onderscheidt door zijn charmante oude centrum en stranden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 64 km) faciliteert internationale verbindingen.
Het commerciële pand in Estepona is strategisch gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten en transportmogelijkheden. Het strand La Rada bevindt zich op slechts 800 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa del Cristo op 1.6 km liggen. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 64 km verderop, en Gibraltar ligt op circa 36 km. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 104 meter bereikbaar, en een apotheek op 236 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 4.4 km. Golfbanen zijn nabij, met Valle Romano Golf op 4.1 km. Het openbaar vervoer wordt bediend door 8 lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit verhoogt. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 1.3 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied kent historisch gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. Het pand zelf ligt op 15 meter boven zeeniveau en de helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 1.9% zeer vlak. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die een hoogte van 1.449 meter bereikt, biedt mogelijkheden voor natuurbeleving en biedt een spectaculair berglandschap als contrast met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met stranden zoals La Rada (0.8 km) en Playa del Cristo (1.6 km) op korte afstand. Deze stranden dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de regio voor zowel bewoners als bezoekers. Naast strandactiviteiten is de omgeving rijk aan sportfaciliteiten. Er zijn 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 0.4 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen in de nabije omgeving, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) versterken het maritieme karakter van de locatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en toeristische attracties. Het project is gunstig gelegen ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Marbella (circa 25 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (circa 45 km westwaarts). De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en de meer lokale sfeer van Estepona zelf, die zich onderscheidt door zijn charmante oude centrum en stranden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 64 km) faciliteert internationale verbindingen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL679479
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand in Estepona, geprijsd op €795.000, positioneert zich in het hogere segment van de lokale commerciële vastgoedmarkt. Vergeleken met projecten zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), die mogelijk dichter bij residentiële zones liggen of een ander type commerciële ruimte bieden, bevindt dit pand zich in een meer centraal en drukbezocht gebied. Ayana Estepona, met een startprijs van €985.000, lijkt zich te richten op een luxer of groter segment, mogelijk met nieuwbouw of een exclusievere locatie. De prijs van €795.000 voor 285 m² commerciële ruimte in Estepona, met directe toegang tot voorzieningen en het strand, is consistent met de waarde van strategische locaties aan de Costa del Sol. De directe gereedheid voor gebruik is een significant pluspunt ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn. De omgeving van Estepona kenmerkt zich door een mix van toerisme en lokale bevolking, wat zorgt voor een constante vraag naar commerciële diensten en producten, en dit pand is geschikt gesitueerd om hiervan te profiteren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
