Situat într-o locație strategică din centrul vibrant al Esteponei, pe faimoasa Costa del Sol din provincia Málaga, acest spațiu comercial oferă o oportunitate remarcabilă. Cu o suprafață generoasă de 285 m², proprietatea este proiectată pentru a găzdui o varietate de activități comerciale, având potențialul de a servi atât localnicii, cât și turiștii. Regiunea se distinge printr-o infrastructură turistică solidă și un climat temperat pe tot parcursul anului. Facilitățile din apropiere și conexiunile excelente de transport fac această proprietate atractivă atât pentru antreprenori, cât și pentru investitori. Spațiul se află într-o stare bună, gata să răspundă nevoilor moderne de afaceri, reprezentând o oportunitate semnificativă pentru cei care doresc să facă parte din dinamismul comercial al regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial, amplasat central în Estepona pe o arteră animată, se află la mică distanță de mers pe jos de plajă. Prezența numeroaselor cafenele, restaurante și magazine în imediata apropiere asigură un flux constant de potențiali clienți. Cu un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 236 metri distanță, operațiunile zilnice devin extrem de convenabile. Această poziție centrală oferă un avantaj strategic semnificativ atât pentru accesul clienților, cât și pentru managementul lanțului de aprovizionare.
Spațiul comercial este conceput pentru a oferi flexibilitate maximă, adaptându-se diverselor modele de afaceri, precum magazine, birouri sau centre de servicii. Spațiul interior amplu, o cameră independentă și toalete adaptate pentru persoanele cu dizabilități sporesc funcționalitatea. Caracteristici precum camerele de supraveghere și vitrinele cu închidere automată pun accent pe securitatea afacerii. Suprafața de 285 m² oferă oportunități extinse pentru antreprenorii care doresc să îmbunătățească experiența clienților sau să crească eficiența operațională.
Acest spațiu comercial este listat ca fiind 'Finalizat', ceea ce înseamnă că este gata pentru utilizare imediată. Se află într-o stare structurală bună, nefiind necesare renovări majore sau reconstrucții. Această stare actuală permite operarea imediată a afacerii, economisind timp și costuri suplimentare pentru investitori sau proprietari. Acest aspect reprezintă un avantaj considerabil pentru companiile care doresc să înceapă rapid activitatea.
Acest spațiu comercial nu este destinat utilizării rezidențiale. Proiectul nu satisface nevoile de locuit și este conceput prioritar pentru activități comerciale. De asemenea, nu sunt menționate în datele disponibile facilități suplimentare, cum ar fi parcare privată sau depozitare. Investitorii ar trebui să se concentreze pe utilizarea comercială a acestei proprietăți și să ia în considerare facilitățile din jur pentru servicii adiționale.
Acest spațiu comercial reprezintă o opțiune potrivită pentru antreprenorii care intenționează să deschidă un nou punct de lucru în Estepona. Cei care doresc să opereze un restaurant, o cafenea, un boutique sau să ofere servicii pot beneficia de proximitatea față de plajă și de agitația centrului orașului. De asemenea, este atractiv pentru proprietarii de afaceri care doresc să-și extindă activitatea existentă sau să se mute într-o altă locație. Pentru investitori, poate fi considerat o proprietate cu potențial de venit pe tot parcursul anului, situată într-o zonă turistică. Detalii precum caracteristicile de securitate și toaleta adaptată persoanelor cu dizabilități sunt importante pentru afacerile care prioritizează satisfacția și accesibilitatea clienților. Vitalitatea regiunii și facilitățile sale, în special în combinație cu potențialul turistic crescut în lunile de vară, oferă o bază solidă pentru diverse viziuni comerciale.
Datele disponibile indică faptul că spațiul comercial se află într-o stare bună. Utilizarea materialelor precum pardoseala din marmură și lemn contribuie la estetica spațiului. Sistemul de aer condiționat și încălzire centrală asigură un mediu de lucru confortabil pe tot parcursul anului. Prezența a două toalete, una dintre ele fiind adaptată pentru persoanele cu dizabilități, sporește accesibilitatea și satisfacția utilizatorilor. Caracteristici precum sistemul de închidere automată al vitrinelor și camerele de supraveghere contribuie la securitatea și funcționalitatea proprietății. Aceste elemente ajută afacerea să proiecteze o imagine profesională, susținând în același timp eficiența operațională.
Acest spațiu comercial este disponibil spre vânzare începând de la prețul de 795.000 €. Proprietatea, oferită ca o singură unitate, dispune de o suprafață utilă de 285 m². Prețul reflectă locația centrală și apropierea de plajă a Esteponei, precum și natura comercială a proprietății. Numărul de 3.163 tranzacții imobiliare înregistrate în regiune indică un piață activă. Acest nivel de preț reprezintă un punct de referință pentru cumpărătorii care doresc să evalueze poziționarea pe piața imobiliară comercială a regiunii și potențialul său de rentabilitate. Starea actuală și locația proprietății joacă un rol semnificativ în stabilirea prețului.
Situat în inima vibrantă a Esteponei, acest spațiu comercial beneficiază de o poziție care facilitează fluxul zilnic de lucru. Fiind la doar 524 metri de plajă, oferă posibilitatea unor scurte pauze relaxante la malul mării în timpul prânzului sau după program. Facilitățile extinse din apropiere, precum cele 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 de farmacii, aduc un confort sporit atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Densitatea populației din centrul orașului se traduce printr-o bază constantă de clienți potențiali, în timp ce suprafața administrativă de 137 km² și populația de 79.621 de locuitori subliniază vitalitatea și potențialul economic al regiunii. Acest mediu creează un cadru adecvat pentru afaceri care deservesc atât populația locală, cât și beneficiază de fluxul turistic.
Calitatea vieții oferită de Estepona este completată de facilitățile din împrejurimi. Cu o medie de 3.848 de ore de soare pe zi și o sezon de înot de 5 luni, clima este propice activităților în aer liber. Temperatura medie anuală de 19,2°C asigură un confort pe durata marii părți a anului. Cele 50 de restaurante, 22 de cafenele și 2 parcuri din centrul orașului îmbogățesc viața socială. Cele 19 școli primare și 10 școli gimnaziale din regiune indică disponibilitatea oportunităților educaționale pentru familii. Un total de 134 facilități sportive și diverse porturi de agrement extind opțiunile de recreere și divertisment. Acest mediu bogat satisface diverse stiluri de viață, atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Această hartă ilustrează conceptul spațiului comercial din centrul Esteponei. Se subliniază proximitatea față de plajă, căile principale de acces și facilitățile esențiale din jur. Localizarea este vizualizată în contextul accesibilității și vitalității sale atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Acest context ajută la înțelegerea potențialului comercial al proprietății și a integrării sale în stilul de viață.
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Acest oraș, renumit pentru turism și calitatea vieții, se află la aproximativ 26 km de Marbella și 86 km de Gibraltar. Suprafața administrativă de 137 km² a Esteponei și munții Sierra Bermeja, ce ating altitudinea de 1.449 metri, adaugă diversitate regiunii. Poziția sa unică oferă posibilitatea de a experimenta cultura locală andaluză, beneficiind în același timp de atmosfera internațională oferită de Costa del Sol. Această locație strategică face regiunea atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru investiții.
Acest spațiu comercial oferă conexiuni de transport excelente. Fiind la mică distanță de mers pe jos de plaje (La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km), accesul la malul mării este facil. Distanța de 64 km față de aeroportul Málaga-Costa del Sol și 36 km față de aeroportul Gibraltar facilitează călătoriile naționale și internaționale. Cel mai apropiat supermarket este la 104 m, iar farmacia la 236 m. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1 km, iar Azata Golf la 4,4 km. Un total de 8 linii de transport public și 50 de stații simplifică transportul urban. Accesul cu mașina este, de asemenea, ușor, însă trebuie luată în considerare aglomerația din centrul orașului.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean blând, cu 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării prezintă caracteristicile zonei de coastă. Sezonul de înot, care durează 5 luni, sporește atractivitatea regiunii. Situată la poalele munților Sierra Bermeja, regiunea oferă acces atât la peisaje marine, cât și montane. Panta ușoară de 1,9% de-a lungul coastei este potrivită pentru plimbări. Aceste frumuseți naturale și climatul favorabil fac din Estepona o destinație atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru vacanță.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona se remarcă prin apropierea de plaje precum La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km), ambele deținând steagul albastru. Un total de 134 de facilități sportive, terenuri de golf (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) și centre sportive (Polideportivo Municipal 0,4 km) oferă diverse posibilități de activități recreative. Porturile de agrement, precum Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), atrag pasionații de navigație. Punctele de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), oferă oportunitatea de a admira frumusețile naturale ale regiunii. Aceste facilități bogate sunt ideale pentru cei care adoptă un stil de viață activ.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Acest oraș, renumit pentru turism și calitatea vieții, se află la aproximativ 26 km de Marbella și 86 km de Gibraltar. Suprafața administrativă de 137 km² a Esteponei și munții Sierra Bermeja, ce ating altitudinea de 1.449 metri, adaugă diversitate regiunii. Poziția sa unică oferă posibilitatea de a experimenta cultura locală andaluză, beneficiind în același timp de atmosfera internațională oferită de Costa del Sol. Această locație strategică face regiunea atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru investiții.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL679479
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial din Estepona, la prețul de 795.000 €, se poziționează strategic în comparație cu alte proprietăți comerciale similare din regiune. În timp ce proiectele din apropiere, precum Atalaya Emotions (începând de la 720.000 €) și Brisas del Mar (începând de la 730.000 €), sunt mai orientate spre rezidențial, suprafața generoasă de 285 m² și locația centrală oferite de acest spațiu comercial îl diferențiază. Ayana Estepona (începând de la 985.000 €) se profilează ca un proiect de segment superior. Unicitatea acestui spațiu comercial constă în proximitatea față de plajă și potențialul de a beneficia direct de densitatea populației și de atractivitatea turistică din zonă. De exemplu, accesul facil la nevoile zilnice, precum supermarketul aflat la 104 metri și farmacia la 236 metri, poate influența pozitiv costurile operaționale și eficiența. Aceasta reprezintă o investiție valoroasă în mediul comercial în dezvoltare al Esteponei, în special pentru afacerile care necesită un flux constant de clienți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
