Questa locale commerciale, situata nella dinamica Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica nel vivace panorama della Costa del Sol. Con una superficie di 285 m² e una posizione strategica, questo spazio è pronto per essere trasformato in un'attività di successo. La sua vicinanza a servizi essenziali e alla costa lo rende un punto di riferimento per potenziali clienti e un investimento strategico in una regione in crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'area urbana ad Estepona, questo locale commerciale beneficia di una visibilità significativa lungo uno dei viali più trafficati. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) ne garantisce un facile accesso per i clienti. La prossimità alla spiaggia, a soli 524 m da Playa de Estepona, aggiunge un ulteriore attrattiva.
Progettato per flessibilità, questo spazio commerciale di 285 m² è adatto a diverse tipologie di attività. La presenza di 2 bagni, di cui uno attrezzato per disabili, e la predisposizione per telecamere di sorveglianza, offrono una base funzionale. Le finiture includono pavimenti in marmo e parquet, con la possibilità di personalizzazione per adattarsi a specifiche esigenze operative.
Il locale commerciale è attualmente pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di uno spazio esistente in buone condizioni, pronto per essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario. L'assenza di una fase di costruzione attiva consente un'acquisizione e un'apertura dell'attività più rapide.
Questo spazio commerciale non è configurato come residenziale e non dispone di camere da letto o spazi abitativi privati. L'orientamento a sud garantisce buona luminosità, ma non vi sono viste panoramiche specifiche offerte dal layout interno. Non è arredato, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per l'allestimento interno.
Questo locale commerciale è adatto per imprenditori che cercano di stabilire o espandere la propria attività in una zona strategica della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a chi desidera un punto vendita con alta visibilità, grazie alle sue due ampie vetrine su un viale trafficato. L'ampia metratura (285 m²) e la configurazione flessibile lo rendono adatto per una vasta gamma di settori, dal retail alla ristorazione, dai servizi professionali a spazi per uffici. La presenza di infrastrutture come telecamere di sorveglianza e bagni attrezzati riduce la necessità di interventi iniziali. La vicinanza a zone residenziali e turistiche assicura un potenziale bacino di utenza durante tutto l'anno, dato che Estepona mantiene una certa vitalità anche fuori dai mesi di punta.
Il locale commerciale si presenta in buone condizioni, pronto per essere adattato alle esigenze specifiche di un'attività. Le finiture includono pavimenti in marmo e parquet, che conferiscono un aspetto di qualità all'ambiente. L'orientamento a sud assicura un'ottima illuminazione naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante le ore diurne. È presente un sistema di riscaldamento centralizzato e aria condizionata per garantire comfort in tutte le stagioni. Lo spazio include anche un ripostiglio per lo stoccaggio e le utenze di acqua potabile sono già collegate. Le vetrine sono dotate di tapparelle elettriche e serrature di sicurezza, offrendo protezione e funzionalità.
Il prezzo di vendita per questo locale commerciale è di €795.000. Le dimensioni di 285 m² offrono uno spazio considerevole per diverse applicazioni commerciali. La sua posizione in una zona di Estepona con un elevato passaggio pedonale e veicolare suggerisce un buon potenziale di visibilità. Il mercato immobiliare della zona ha visto un numero significativo di transazioni, indicando una domanda attiva. Questo locale rappresenta un'opportunità per acquisire uno spazio commerciale di dimensioni generose in una località turistica consolidata, con un prezzo che riflette la sua ubicazione e le sue potenzialità.
Estepona si distingue come un centro vibrante sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Questa locale commerciale si inserisce in questo contesto, posizionata su un viale trafficato, il che suggerisce un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di numerosi servizi a breve distanza, come supermercati, farmacie e ristoranti, crea un ambiente favorevole per diverse tipologie di attività commerciali. La vicinanza a punti di interesse come il centro sportivo Polideportivo Municipal (0.4 km) e il Puerto Estepona (1.7 km) contribuisce ulteriormente alla vitalità della zona. Con un clima mediterraneo mite, caratterizzato da temperature medie tra i 12°C e i 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione attira sia residenti che turisti, garantendo un potenziale mercato per le attività commerciali.
Vivere o lavorare a Estepona significa immergersi in un ambiente mediterraneo con tutti i comfort moderni a portata di mano. Questo locale commerciale è situato in un contesto urbano vivace, dove servizi essenziali come supermercati (distante 104 m) e farmacie (distante 236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona a soli 524 metri, offre opportunità per pause rigeneranti o per integrare la vita lavorativa con il tempo libero. La presenza di numerose strutture sportive, centri benessere e marine nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal a 0.4 km, contribuisce a uno stile di vita attivo. La città stessa, con una popolazione di circa 80.000 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi, inclusi numerosi ristoranti e caffè, che attraggono residenti e visitatori.
La posizione di questo locale commerciale a Estepona la colloca strategicamente all'interno di una zona urbana consolidata, con accesso diretto a servizi, trasporti e alla costa. La vicinanza a punti chiave come il mare, aree commerciali e centri sportivi ne sottolinea la centralità e la convenienza per un'attività commerciale.
Situato nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un importante centro sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Questa posizione offre un accesso privilegiato a un vivace stile di vita mediterraneo, combinando la tranquillità di una città costiera con la vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e la capitale provinciale, Málaga. La regione è conosciuta per il suo clima favorevole, le spiagge, i campi da golf e le infrastrutture turistiche sviluppate. Estepona stessa si distingue per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge, posizionandosi come una destinazione attraente sia per residenti che per visitatori.
L'accessibilità di questo locale commerciale è un suo punto di forza. Situato a soli 524 metri da Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, il mare è facilmente raggiungibile. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La mobilità locale è eccellente: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per chi possiede un veicolo elettrico, una stazione di ricarica si trova a 1.3 km. Le principali vie di comunicazione stradale sono facilmente accessibili, collegando Estepona ad altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 19.2°C e oscillazioni stagionali moderate tra i 12°C e i 28°C. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.9%) rendono l'ambiente piacevole e accessibile. La vicina Sierra Bermeja offre scenari montuosi, con un picco che raggiunge i 1.449 m, fornendo un contrasto naturale con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo di questa località. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, offrendo facile accesso al Mediterraneo. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.1 km). La regione offre anche un'ampia gamma di attività sportive, con 134 strutture totali, inclusi centri sportivi comunali a soli 0.4 km. Le marine, come Puerto Estepona (1.7 km), arricchiscono ulteriormente le opzioni ricreative, offrendo possibilità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un importante centro sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Questa posizione offre un accesso privilegiato a un vivace stile di vita mediterraneo, combinando la tranquillità di una città costiera con la vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e la capitale provinciale, Málaga. La regione è conosciuta per il suo clima favorevole, le spiagge, i campi da golf e le infrastrutture turistiche sviluppate. Estepona stessa si distingue per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge, posizionandosi come una destinazione attraente sia per residenti che per visitatori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL679479
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo locale commerciale si posiziona come un'opzione di dimensioni considerevoli. Ad esempio, 'Atalaya Emotions' parte da €720.000, mentre 'Ayana Estepona' inizia da €985.000. Questo spazio, con un prezzo di €795.000 per 285 m², offre un rapporto tra metratura e costo competitivo, specialmente considerando la sua posizione su un asse principale e la vicinanza al mare. 'Brisas del Mar', anch'esso un'opzione nella regione, ha prezzi a partire da €730.000. La disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati a 104 m e farmacie a 236 m, distingue questo locale commerciale, fornendo un vantaggio operativo immediato rispetto a sviluppi situati in aree più periferiche o puramente residenziali. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) è un ulteriore elemento di attrattiva, comune a molte proprietà sulla Costa del Sol, ma la combinazione di spazio commerciale, accessibilità e vicinanza al mare lo rende un'offerta concreta.
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