Dette erhvervslokale, beliggende i det dynamiske Estepona, provinsen Málaga, tilbyder en særpræget mulighed i det livlige landskab på Costa del Sol. Med et areal på 285 m² og en strategisk placering er dette rum klar til at blive omdannet til en succesfuld virksomhed. Dens nærhed til essentielle faciliteter og kysten gør det til et referencepunkt for potentielle kunder og en strategisk investering i en voksende region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et byområde i Estepona, nyder dette erhvervslokale betydelig synlighed langs en af de mest befærdede avenuer. Nærheden til faciliteter som supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) sikrer nem adgang for kunder. Nærheden til stranden, kun 524 m fra Playa de Estepona, tilføjer yderligere appel.
Dette 285 m² store erhvervslokale er designet til fleksibilitet og er velegnet til forskellige typer virksomheder. Tilstedeværelsen af 2 toiletter, hvoraf det ene er tilgængeligt for handicappede, og forberedelsen til overvågningskameraer, tilbyder en funktionel base. Finishen inkluderer marmor- og parketgulve med mulighed for personliggørelse for at imødekomme specifikke operationelle behov.
Lokale er i øjeblikket klar til ibrugtagning. Dette er ikke en nybyggeri, men et eksisterende rum i god stand, klar til at blive tilpasset ejerens behov. Fraværet af en aktiv byggeperiode muliggør en hurtigere anskaffelse og åbning af virksomheden.
Dette erhvervslokale er ikke konfigureret som bolig og har ingen soveværelser eller private opholdsrum. Orienteringen mod syd sikrer god belysning, men der er ingen specifikke panoramaudsigter fra den interne indretning. Lokale er umøbleret, hvilket kræver en yderligere investering i indretning.
Dette erhvervslokale er ideelt for iværksættere, der ønsker at etablere eller udvide deres virksomhed i et strategisk område af Costa del Sol. Det passer solid til dem, der søger et salgssted med høj synlighed, takket være dets to store butiksvinduer ud mod en travl avenue. Den store størrelse (285 m²) og den fleksible konfiguration gør det velegnet til en bred vifte af sektorer, fra detailhandel til restauranter, fra professionelle ydelser til kontorlokaler. Tilstedeværelsen af infrastrukturer som overvågningskameraer og udstyrede toiletter reducerer behovet for indledende indgreb. Nærheden til boligområder og turistområder sikrer en potentiel kundebase året rundt, da Estepona bevarer en vis vitalitet selv uden for højsæsonen.
Erhvervslokalet fremstår i god stand, klar til at blive tilpasset de specifikke behov for en virksomhed. Finishen inkluderer marmor- og parketgulve, som giver rummet et kvalitetspræg. Orienteringen mod syd sikrer fremragende naturlig belysning, hvilket reducerer behovet for kunstig belysning i dagtimerne. Der er et centralt varme- og klimaanlæg for at sikre komfort i alle årstider. Rummet indeholder også et opbevaringsrum og drikkevandsforsyningen er tilsluttet. Butiksvinduerne er udstyret med elektriske skodder og sikkerhedslåse, hvilket giver beskyttelse og funktionalitet.
Salgsprisen for dette erhvervslokale er €795.000. De 285 m² tilbyder en betydelig plads til forskellige kommercielle anvendelser. Dets placering i et område af Estepona med høj fodgængertrafik og køretøjstrafik antyder et godt synlighedspotentiale. Ejendomsmarkedet i området har oplevet et betydeligt antal transaktioner, hvilket indikerer en aktiv efterspørgsel. Dette lokale repræsenterer en mulighed for at erhverve et rummeligt erhvervslokale i en etableret turistdestination, med en pris, der afspejler dets beliggenhed og potentiale.
Estepona skiller sig ud som et levende centrum på Costa del Sol og tilbyder en balance mellem byliv og nærhed til kysten. Dette erhvervslokale passer ind i denne kontekst, placeret på en travl avenue, hvilket antyder en konstant strøm af potentielle kunder. Tilstedeværelsen af talrige faciliteter i nærheden, såsom supermarkeder, apoteker og restauranter, skaber et gunstigt miljø for forskellige typer virksomheder. Nærheden til interessepunkter som det kommunale sportscenter Polideportivo Municipal (0.4 km) og Puerto Estepona (1.7 km) bidrager yderligere til områdets vitalitet. Med et mildt middelhavsklima, præget af gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 28°C og over 3.800 solskinstimer årligt, tiltrækker regionen både beboere og turister, hvilket sikrer et potentielt marked for erhvervsvirksomheder.
At bo eller arbejde i Estepona betyder at fordybe sig i et middelhavsmiljø med alle moderne bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Dette erhvervslokale er beliggende i en livlig bymæssig kontekst, hvor essentielle faciliteter som supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) let kan nås til fods. Nærheden til havet, med strande som Playa de Estepona kun 524 meter væk, giver muligheder for forfriskende pauser eller for at integrere arbejdslivet med fritiden. Tilstedeværelsen af talrige sportsfaciliteter, wellnesscentre og marinaer i nærheden, såsom Polideportivo Municipal i 0.4 km, bidrager til en aktiv livsstil. Byen selv, med en befolkning på omkring 80.000 indbyggere, tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, herunder talrige restauranter og caféer, som tiltrækker både lokale og besøgende.
Beliggenheden af dette erhvervslokale i Estepona placerer det strategisk inden for et etableret byområde med direkte adgang til faciliteter, transport og kysten. Nærheden til centrale punkter som havet, kommercielle områder og sportscentre understreger dets centralitet og bekvemmelighed for en kommerciel aktivitet.
Estepona ligger i provinsen Málaga og udgør et vigtigt centrum på Costa del Sol, en af Spaniens mest anerkendte kystregioner. Denne beliggenhed giver fortrinsret adgang til en levende middelhavslivsstil, der kombinerer roen i en kystby med nærheden til større bycentre som Marbella og provinshovedstaden Málaga. Regionen er kendt for sit gunstige klima, strande, golfbaner og veludviklede turistfaciliteter. Estepona selv udmærker sig ved sin velbevarede historiske bymidte og sine strande og positionerer sig som en attraktiv destination for både beboere og besøgende.
Tilgængeligheden af dette erhvervslokale er et af dets stærke punkter. Beliggende kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada, er havet let tilgængeligt. For rejsende ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn ca. 64 km (i luftlinje) væk, hvilket gør internationale forbindelser nemme. Lokal mobilitet er fremragende: supermarkeder (104 m), apoteker (236 m) og restauranter kan nås til fods. Der er 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser uden bil. For elbilsejere er en ladestation placeret 1.3 km væk. De vigtigste vejforbindelser er let tilgængelige og forbinder Estepona med andre destinationer på Costa del Sol.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et privilegeret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og moderate sæsonmæssige udsving mellem 12°C og 28°C. Regionen kan prale af omkring 3.848 solskinstimer om året, hvilket fremmer udendørsaktiviteter det meste af året. Den ideelle periode til at nyde strandene strækker sig over ca. 5 måneder, med havvandstemperaturer, der når 20°C eller mere. Højden på 15 meter over havets overflade og en minimal hældning mod havet (1,9%) gør miljøet behageligt og tilgængeligt. Den nærliggende Sierra Bermeja byder på bjerglandskaber med en top, der når 1.449 m, hvilket giver en naturlig kontrast til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et definerende element i denne lokalitet. Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) kan nås til fods, hvilket giver nem adgang til Middelhavet. For golfentusiaster er der flere muligheder i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,1 km). Regionen tilbyder også et bredt udvalg af sportsaktiviteter med i alt 134 faciliteter, herunder kommunale sportscentre kun 0,4 km væk. Marinaerne, som Puerto Estepona (1,7 km), beriger yderligere fritidsmulighederne og tilbyder muligheder for vandsport og nautiske aktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i provinsen Málaga og udgør et vigtigt centrum på Costa del Sol, en af Spaniens mest anerkendte kystregioner. Denne beliggenhed giver fortrinsret adgang til en levende middelhavslivsstil, der kombinerer roen i en kystby med nærheden til større bycentre som Marbella og provinshovedstaden Málaga. Regionen er kendt for sit gunstige klima, strande, golfbaner og veludviklede turistfaciliteter. Estepona selv udmærker sig ved sin velbevarede historiske bymidte og sine strande og positionerer sig som en attraktiv destination for både beboere og besøgende.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL679479
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Estepona-området positionerer dette erhvervslokale sig som en betydelig mulighed. For eksempel starter 'Atalaya Emotions' fra €720.000, mens 'Ayana Estepona' starter fra €985.000. Dette lokale, med en pris på €795.000 for 285 m², tilbyder et konkurrencedygtigt forhold mellem areal og pris, især i betragtning af dets placering på en hovedakse og nærhed til havet. 'Brisas del Mar', også en mulighed i regionen, har priser fra €730.000. Tilgængeligheden af faciliteter i umiddelbar nærhed, såsom supermarkeder i 104 m og apoteker i 236 m, adskiller dette erhvervslokale og giver en øjeblikkelig operationel fordel i forhold til udviklinger i mere perifere eller rent beboelsesområder. Nærheden til strande som Playa de Estepona (524 m) er et yderligere attraktionselement, der er almindeligt for mange ejendomme på Costa del Sol, men kombinationen af erhvervsplads, tilgængelighed og nærhed til havet gør det til et konkret tilbud.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
