Проєкт розташований в Естепоні, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це місцевість, яка поєднує міську інфраструктуру з близькістю до Середземного моря. Тип нерухомості – Фінка-Кортіхо, що вказує на традиційну сільську садибу. Об'єкт вимагає реновації, що надає можливість для індивідуального дизайну. Зазначена площа будинку становить 223 м², а земельна ділянка – 1000 м², що є значним розміром для міської локації.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, він виділяється своїм типом – Фінка-Кортіхо, що є традиційним сільським будинком, який часто потребує значної реновації. На відміну від сучасних апартаментів чи вілл, які домінують на ринку, цей проєкт пропонує унікальну можливість для створення автентичного житла. Ціна €1,680,000 є відносно високою для об'єкта, що потребує ремонту, але це може бути виправдано його місцезнаходженням у межах пішої доступності до міста та пляжу. Наприклад, 'The Sanctuary Villas' в Естепоні, що коштують від €1,790,000, є сучасними віллами, які, ймовірно, не вимагають ремонту. 'Aurea Villas' (від €1,550,000) та 'Seven Diamonds' (від €1,530,000) також, скоріше за все, є новими або відремонтованими об'єктами. Цей Фінка-Кортіхо представляє іншу категорію нерухомості, орієнтовану на покупців, які шукають проект для індивідуалізації та мають намір вкласти кошти в реконструкцію, а не купувати готове рішення. Його перевага – це потенціал для створення унікального простору в привілейованому місці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах пішої досяжності до пляжу та міських закладів, що свідчить про зручне розташування. Близькість до магазинів, шкіл та моря підкреслює інтегрованість у міську тканину. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом дня, що є типовою рисою для нерухомості в цьому регіоні.
Цей проєкт відповідає потребам покупців, які шукають об'єкт для реконструкції з потенціалом індивідуалізації. Наявність приватного басейну та садової ділянки задовольняє бажання мати особистий простір на свіжому повітрі. Близькість до міських зручностей та пляжу задовольняє потребу у комфортному та активному способі життя.
Об'єкт є вторинним житлом, що вимагає значної реновації та реставрації. Це означає, що немає етапу будівництва чи планування як такого. Потенційні покупці повинні враховувати додатковий час та бюджет для відновлювальних робіт перед заселенням або здачею в оренду.
Об'єкт потребує капітального ремонту, що означає відсутність сучасних систем опалення/охолодження (лише холодне A/C) та частково обладнаної кухні. Відсутність меблів вимагає повного оснащення. Незважаючи на близькість до моря, це об'єкт, що потребує значних інвестицій у відновлення, а не готове житло.
Цей проєкт ідеально підійде для інвесторів або покупців, які бажають придбати нерухомість з можливістю повної кастомізації. Якщо ви маєте досвід у реконструкції або плануєте залучити професіоналів для перетворення старої садиби на сучасний будинок, цей об'єкт може бути цікавим. Особливо це актуально для тих, хто цінує близькість до міської інфраструктури та пляжу, але бажає створити унікальний житловий простір. Покупці, які шукають проєкт з великим потенціалом для підвищення вартості після реновації, також знайдуть його привабливим. Крім того, це може бути цікаво для тих, хто шукає проект, який дозволяє поєднати сільський стиль життя з міськими зручностями.
Об'єкт класифікується як такий, що потребує ремонту та реставрації, що свідчить про поточний стан, далекий від ідеального. Опис кухні як «частково обладнаної» або «необладнаної» вказує на необхідність повної заміни або модернізації. Наявність лише «холодного кондиціонера» (Cold A/C) може свідчити про відсутність системи опалення або про потребу в її оновленні. Відсутність інформації про конкретні матеріали, використовувані в конструкції або оздобленні, не дозволяє зробити висновок про якість. Однак, як Фінка-Кортіхо, можна очікувати наявність деяких традиційних елементів, які можуть бути відновлені. Зважаючи на потребу в реновації, майбутня якість оздоблення буде повністю залежати від вибору власника.
Початкова ціна на цей об'єкт становить €1,680,000. Ця вартість відображає розташування, тип нерухомості (Фінка-Кортіхо) та потенціал для реновації. Враховуючи, що об'єкт потребує ремонту, кінцева вартість після реновації може значно перевищити цю суму. Відсутність інформації про подібні об'єкти на ринку ускладнює точне порівняння, але ціна вказує на позиціонування у середньо-високому сегменті для об'єктів, що потребують відновлення.
Естепона, де розташований цей об'єкт, є процвітаючим муніципалітетом на Коста-дель-Соль, відомим своїм поєднанням традиційного андалузького шарму та сучасної інфраструктури. Розташування в межах пішої доступності до пляжу та міської інфраструктури означає, що повсякденне життя може бути зосереджене на зручності. Наявність численних ресторанів, магазинів та закладів охорони здоров'я в радіусі 2 км, а також 50 зупинок громадського транспорту, свідчить про добре розвинену місцеву екосистему. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що сприяє приємному прибережному клімату. Попри це, об'єкт класифікується як такий, що потребує ремонту, що передбачає потенційну можливість створити житло за власним смаком.
Життя в Естепоні надає переваги міської інфраструктури в поєднанні з прибережним стилем життя. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 6 шкіл у радіусі 2 км забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Відстань до найближчого супермаркету (104 м) та аптеки (236 м) робить шопінг надзвичайно зручним. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що полегшує пересування містом без автомобіля. Для тих, хто цінує активний відпочинок, поблизу знаходяться спортивні центри та різноманітні спортивні заклади. Загальна кількість нерухомості, що продається, свідчить про активний ринок.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в межах міської зони Естепони. Вона показує близькість до основних об'єктів інфраструктури, таких як пляжі, магазини, дороги та спортивні споруди. Візуалізація допомагає зрозуміти доступність та оточення нерухомості.
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона межує з Марбельєю на сході та Касаресом на заході. Місто займає значну територію, включаючи гірські райони Сьєрра-Бермеха. Розташування забезпечує доступ до основних транспортних артерій, що сполучають його з Малагою та іншими великими містами регіону. Порівняно з сусідніми муніципалітетами, Естепона відома своїм балансом між розвиненою туристичною інфраструктурою та збереженням традиційного іспанського колориту.
Об'єкт має зручне транспортне сполучення. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться на відстані 524 м, а La Rada – 769 м. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 34 км, що забезпечує хорошу доступність для міжнародних подорожей. Поруч є 4.1 км до поля для гольфу Valle Romano Golf та 4.4 км до Azata Golf. Зарядні станції для електромобілів знаходяться в радіусі 1.3 км, що зручно для власників електромобілів. Лікарня розташована на відстані 4.4 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепона має приємний середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.2°C та коливаннями від 12°C до 28°C. Велику кількість сонячних днів (3,848 годин на рік) сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Клімат дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком протягом 5 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря – 15 метрів, що створює типовий для узбережжя мікроклімат. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що досягає 1,449 м, створює мальовничий фон та може впливати на локальні погодні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості до об'єкта розташовані пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1.6 км). Деякі з цих пляжів мають сертифікат «Блакитний прапор», що свідчить про їхню якість та екологічність. Для любителів гольфу, найближчі поля: Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Місцеві спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, знаходяться в межах 0.4 км, що забезпечує доступ до різноманітних спортивних можливостей. Два портові комплекси, Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона межує з Марбельєю на сході та Касаресом на заході. Місто займає значну територію, включаючи гірські райони Сьєрра-Бермеха. Розташування забезпечує доступ до основних транспортних артерій, що сполучають його з Малагою та іншими великими містами регіону. Порівняно з сусідніми муніципалітетами, Естепона відома своїм балансом між розвиненою туристичною інфраструктурою та збереженням традиційного іспанського колориту.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL050598
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
