マラガのエステポナにあるこの物件は、フィンカ - コルティホの売却物件です。この物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、建築面積は223㎡、土地面積は1000㎡です。この物件は、ショップ、海、市内中心部に近く、静かな環境を提供する優れたロケーションにあります。改築が必要なため、購入者にはパーソナライズして価値を高める機会を提供します。プライベートプールと南向きの向き、そして絵のように美しい景色を望むこの物件は、スペイン南部での不動産購入を検討している購入者にとって魅力的な選択肢です。
マラガやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナはより静かで、しかし便利なライフスタイルを提供しています。近くのいくつかの高級プロジェクト、例えばザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（1,790,000ユーロから）やアウレア・ヴィラズ（1,550,000ユーロから）は、よりモダンな選択肢を提供しますが、より高価です。セブン・ダイヤモンド（1,530,000ユーロから）は、同様の価格帯の別の選択肢ですが、おそらく異なる特徴を持っています。フィンカ - コルティホの1,680,000ユーロという価格は、改築が必要な状態を考慮すると、自分の好みに合わせてカスタマイズしたい人にはより大きな価値を提供する可能性があります。エステポナの場所は、マーベラとジブラルタルの間にあり、地域の設備を利用できると同時に、過度に商業化された地域を回避できる可能性があります。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間にあるこの地域の多様な景観も、より幅広い購入者層を魅了しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気あるエリアに位置し、地元の設備へのアクセスが容易です。ショップ、レストラン、学校は徒歩圏内にあり、ビーチまでは短い散歩です。このエリアは交通の便が良く、周辺地域やマラガ空港へのアクセスも容易です。
この物件は、都会の中心部に近いながらも、ある程度のプライバシーを維持したい方に最適です。改築が必要な状態は、購入者に夢の家を創造する機会を提供します。プライベートプールと南向きの向きは、屋外での生活とエンターテイメントに理想的な環境を提供します。
この物件は、改築が必要なフィンカ - コルティホであり、先見の明のある購入者にユニークな機会を提供します。新築プロジェクトではありませんが、既存の構造は包括的な近代化と改築の基盤を提供します。改築プロセスにより、デザインと機能性を完全にカスタマイズできます。
この物件は現在改築が必要な状態にあり、大幅な修理とアップグレードが必要であることを意味します。これはすぐに居住可能な物件ではありません。さらに、ビーチに近いものの、直接のビーチフロント物件ではなく、地域内の多くのゴルフコースを十分に楽しむには交通手段が必要になる場合があります。
この物件は、改築によってカスタマイズできる南スペインの家を探している購入者に適しています。改築が必要な状態は、改築の経験がある、または夢の家を建てるために時間とリソースを投資する意思のある個人または家族に最適です。南向きの向きとプライベートプールは、アウトドアライフとスペインの気候を楽しむライフスタイルを暗示しています。物件の利便施設やビーチへの近さも、利便性とレクリエーションの組み合わせを高く評価する人々にとって魅力的です。好みに合わせて調整できるプロジェクトを探していて、改築に労力を費やすことを気にしないのであれば、エステポナのこの物件は適切な選択肢かもしれません。また、特にマラガ州の戦略的な場所を考慮すると、成長の可能性が高い地域での不動産投資を探している投資家を引き付ける可能性もあります。
このフィンカ - コルティホは現在改築が必要な状態にあり、現在の仕上げの品質は現在の状態を反映しています。部分的に設備が整っているが家具はないキッチンがあり、電気接続を提供しています。床材の種類は指定されていませんが、一般的にそのような物件ではタイルまたは古い木材の床が見られます。冷暖房システムはおそらく更新が必要ですが、現在、冷房については言及されています。この物件の潜在的な改善点は明らかであり、購入者に現代の基準と個人的な好みに応じた材料と仕上げを選択する機会を提供します。改築の必要性を考慮すると、期待される最終的な仕上げの品質は、購入者が改築プロセスに費やした選択と努力に完全に依存します。
1,680,000ユーロという価格で、このフィンカ - コルティホはエステポナの不動産市場において重要な投資を表しています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、広々とした223㎡のリビングスペースと1000㎡の土地の構成は、スペースと可能性を求める購入者にとって重要な選択肢となります。物件の状態（改築が必要）は価格に反映される可能性があり、改築に着手する意欲のある人には潜在的な価値上昇の可能性を提供します。市場に出ている他の物件と比較して、その価格帯は、そのサイズ、場所、状態を慎重に考慮する必要があります。
エステポナにあるこのフィンカ - コルティホは、日々の生活のあらゆる側面に対応する都市化されたエリアに位置しています。ショップ、レストラン、学校、薬局など、さまざまな施設に徒歩で簡単にアクセスでき、便利で自給自足のライフスタイルを示唆しています。しかし、提供される広大な敷地面積は、都会的な環境とは対照的な静けさの感覚も提供します。この地域は年間平均3,848時間の晴天を誇り、年間平均気温19.2℃の快適な気候はアウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月の海水浴シーズンは、地元の気候を楽しむ十分な機会を提供します。この地域にある50の公共交通機関の停留所は、より遠い場所への移動のための代替手段を提供します。また、ビーチにも非常に近く、海岸でのレクリエーションへの簡単なアクセスを可能にします。
エステポナでのライフスタイルは、都会の利便性と海岸でのレクリエーションの静けさの組み合わせを提供します。79,621人の住民がいるこの地域は、活気あるコミュニティを提供し、同時に137平方キロメートルの面積も十分なスペースを提供しています。年間平均気温19.2℃と年間3,848時間の太陽光は、アウトドアライフを促進します。2km圏内には50軒のレストラン、6つの学校、18軒の薬局があり、日常生活に高いレベルの利便性を保証しています。さらに、134のスポーツ施設と34の地域のお祭りの存在は、住民に幅広いレクリエーションと文化活動を提供しています。自然愛好家にとって、近くのシエラ・ベルメハ山脈は壮大な背景を提供し、2.4km以内のビーチは地中海沿岸を楽しむ機会を提供します。
この地図は、エステポナで販売されているフィンカ - コルティホの場所を示しています。ビーチ、地域の施設、主要道路、および周辺地域に対する物件の相対的な位置を強調し、潜在的な購入者に場所の環境の視覚的な概要を提供します。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、アンダルシア自治州内で戦略的な位置を占めています。シエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯と、小さな小川が流れる肥沃な谷の間に位置し、ユニークな地理的景観を提供しています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーしており、広大な自然地域と開発スペースのある地域を示唆しています。マーベラやベナルマデナなどの隣接する町と比較して、エステポナは通常、より伝統的で商業化されていないコスタ・デル・ソル沿岸の体験を提供しながら、優れた設備と接続性を維持しています。
エステポナのこの物件は、優れたアクセス性と設備を誇ります。ビーチまで徒歩圏内、最寄りのラ・ラダビーチまで800メートル、プラヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルと、住民は海岸でのレクリエーションに簡単にアクセスできます。わずか104メートルにあるスーパーマーケットと236メートルにある薬局の近さは、日常の買い物を大幅に容易にします。医療ニーズのために、病院は4.4キロメートル離れています。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）など、いくつかのゴルフコースが近くにあることを知って喜ぶでしょう。空港は34km（マラガ）、ジブラルタル空港は約36km（直線距離）にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域は50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線によってサービスされており、車に依存しない人々に選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を誇っています。この気候はアウトドアアクティビティに最適で、海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は少なくとも20℃です。この地域の景観は多様で、肥沃な谷を流れる小さな小川や、標高1,449メートルの最高峰に達するシエラ・ベルメハ山脈が含まれます。物件は海抜15メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.9%と緩やかで、アクセスが容易です。シエラ・ベルメハのような近くの自然地域はハイキングや探検の機会を提供し、地中海自体はウォータースポーツやビーチアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ地域は、多様なビーチとレクリエーション活動を提供しています。最寄りのラ・ラダビーチはわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストは1.6キロメートルにあり、どちらも金色の砂浜と澄んだ水を提供しています。この地域は、2.4km以内にプラヤ・デル・アンヘルなど、さまざまな好みに応える複数のビーチを誇っています。ゴルフ愛好家は、アザタ・ゴルフ（4.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのコースに簡単にアクセスできます。ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターは400メートル離れた場所にあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。さらに、エステポナ港とスポーツ港はウォータースポーツとレクリエーションエリアを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、アンダルシア自治州内で戦略的な位置を占めています。シエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯と、小さな小川が流れる肥沃な谷の間に位置し、ユニークな地理的景観を提供しています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーしており、広大な自然地域と開発スペースのある地域を示唆しています。マーベラやベナルマデナなどの隣接する町と比較して、エステポナは通常、より伝統的で商業化されていないコスタ・デル・ソル沿岸の体験を提供しながら、優れた設備と接続性を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL050598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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