נכס זה, הממוקם באסטפונה, מאלגה, הוא פינקה - קורטיחו למכירה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 223 מ"ר ושטח מגרש של 1000 מ"ר. הנכס נהנה ממיקום מצוין, קרוב לחנויות, לים ולמרכז העיר, תוך שהוא מציע סביבה שלווה. הוא דורש שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית ולהגדלת ערכו. עם בריכה פרטית וכיוון דרומי, המציע נופים ציוריים, זוהי אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס בדרום ספרד.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ובנאלמדנה, אסטפונה מציעה אורח חיים רגוע יותר אך עדיין נוח. כמה פרויקטים יוקרתיים בקרבת מקום, כמו The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו), מציעים אפשרויות מודרניות יותר, אך במחיר גבוה יותר. Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 אירו) מציג אפשרות נוספת בטווח מחירים דומה, אך אולי עם מאפיינים שונים. המחיר של 1,680,000 אירו עבור פינקה - קורטיחו, בהתחשב במצבה הדורש שיפוץ, עשוי להציע ערך רב יותר לאלו המעוניינים להתאים אותו אישית. מיקומה של אסטפונה, בין מרבלה לגיברלטר, מאפשר לה ליהנות מהמתקנים באזור, תוך הימנעות מאזורים מסחריים יתר על המידה. הנוף המגוון של האזור בין הרי הסיירה ברמחה לים התיכון מושך גם קהל קונים רחב יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור תוסס של אסטפונה, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהחוף נמצא במרחק הליכה קצר. האזור מחובר היטב בתחבורה, ומספק גישה נוחה לאזורים הסובבים ולשדה התעופה של מאלגה.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית בקרבת מרכז עיר תוסס, תוך שמירה על רמה מסוימת של פרטיות. המצב הדורש שיפוץ מציע לקונים הזדמנות להפוך את הנכס לבית חלומם. הבריכה הפרטית והכיוון הדרומי מספקים סביבה אידיאלית לחיים בחוץ ובילוי.
נכס זה הוא פינקה - קורטיחו הדורש שיפוץ, המציע הזדמנות ייחודית לקונים בעלי חזון. למרות שאינו פרויקט חדש, המבנה הקיים שלו מספק בסיס למודרניזציה ושיפוץ מקיפים. תהליך השיפוץ יאפשר התאמה אישית מלאה של העיצוב והפונקציונליות.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ, מה שאומר שהוא זקוק לתיקונים ושדרוגים משמעותיים. זהו אינו נכס שמוכן למעבר מיידי. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא אינו נכס ישיר על החוף ועשוי לדרוש תחבורה כדי ליהנות במלואן ממגרשי הגולף הרבים באזור.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית בדרום ספרד שניתן להתאים אישית באמצעות שיפוץ. המצב הדורש שיפוץ אידיאלי עבור אנשים או משפחות שיש להם ניסיון בשיפוץ או מוכנים להשקיע זמן ומשאבים ביצירת בית חלומם. הכיוון הדרומי והבריכה הפרטית מרמזים על אורח חיים הנהנה מחיים בחוץ ואקלים ספרדי. הקרבה של הנכס למתקנים ולחופים מושכת גם את אלה שמעריכים שילוב של נוחות ופנאי. אם אתם מחפשים פרויקט שניתן להתאים להעדפותיכם ואינכם חוששים להשקיע מאמץ בשיפוץ, אז נכס זה באסטפונה עשוי להתאים. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכסים באזור עם פוטנציאל צמיחה טוב, במיוחד בהתחשב במיקומו האסטרטגי במחוז מאלגה.
פינקה - קורטיחו זו נמצאת כעת במצב הדורש שיפוץ, ואיכות הגימור הנוכחית משקפת את מצבה הנוכחי. הוא כולל מטבח מרוהט חלקית אך לא מרוהט, ומציע חיבור לחשמל. סוג הריצוף אינו מפורט, אך בדרך כלל בנכסים כאלה ניתן למצוא ריצוף אריחים או רצפות עץ ישנות. מערכות הקירור והחימום ככל הנראה ידרשו שדרוג, אם כי כרגע מוזכר מיזוג אוויר. הפוטנציאל לשיפור נכס זה ברור, ומציע לקונים את ההזדמנות לבחור חומרים וגימורים בהתאם לסטנדרטים מודרניים וטעמים אישיים. בהתחשב בצורך בשיפוץ, איכות הגימור הסופית הצפויה תלויה לחלוטין בבחירות ובמאמצים שהושקעו על ידי הקונה בתהליך השיפוץ.
במחיר של 1,680,000 אירו, פינקה - קורטיחו זו מייצגת השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן של אסטפונה. תצורתה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם שטח מגורים מרווח של 223 מ"ר ושטח של 1000 מ"ר, הופכת אותה לבחירה חשובה עבור קונים המחפשים מרחב ופוטנציאל. מצב הנכס (הדורש שיפוץ) עשוי לבוא לידי ביטוי במחירו, ולהציע פוטנציאל לעליית ערך עבור אלה המוכנים לעבור לתהליך של שיפוץ. רמת המחיר שלה, בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה בשוק, דורשת שיקול דעת מדוקדק של גודלה, מיקומה ומצבה.
נכס זה מסוג Finca - Cortijo באסטפונה ממוקם באזור עירוני המספק את כל היבטי החיים היומיומיים. מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל, מה שמרמז על אורח חיים נוח ועצמאי. עם זאת, שטח הקרקע הרחב שהוא מציע גם מעניק תחושת רוגע, בניגוד לסביבה העירונית. האזור מתגאה בממוצע של 3,848 שעות אור שמש בשנה, ואקלים נעים לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים מציעה הזדמנויות רבות ליהנות מהאקלים המקומי. נוכחותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מציעה אפשרות חלופית לנסיעה למקומות מרוחקים יותר. המיקום גם קרוב מאוד לחופים, ומאפשר גישה קלה לפנאי בחוף הים.
אורח החיים באסטפונה מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה של פנאי חופי. האזור, המונה 79,621 תושבים, מספק קהילה תוססת, בעוד ששטחו של 137 קמ"ר מציע גם שפע של מקום. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה מעודדים חיים בחוץ. שפע המתקנים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מבטיחים רמה גבוהה של נוחות לחיים היומיומיים. בנוסף, נוכחותם של 134 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים מציעים לתושבים מגוון רחב של פעילויות פנאי ותרבות. לחובבי טבע, הרי סיירה ברמחה הסמוכים מספקים רקע מרהיב, בעוד שהחופים במרחק 2.4 ק"מ מציעים הזדמנות ליהנות מהחוף הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומו של פינקה - קורטיחו למכירה באסטפונה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, למתקנים המקומיים, לכבישים הראשיים ולאזור שמסביב, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של סביבת המיקום.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מאלגה, היא חלק מהקוסטה דל סול ותופסת מיקום אסטרטגי בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. ממוקמת בין אזור הררי הנשלט על ידי הסיירה ברמחה ועמקים פוריים החוצים פלגים קטנים, היא מציעה נוף גיאוגרפי ייחודי. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, מה שמרמז על אזור עם שטחים טבעיים נרחבים ומרחב לפיתוח. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבלה ובנאלמדנה, אסטפונה בדרך כלל מציעה חוויה חופית מסורתית יותר ופחות מסחרית בקוסטה דל סול, תוך שמירה על מתקנים וקישוריות מצוינים.
נכס זה באסטפונה מתגאה בנגישות ושירותים מעולים. במרחק הליכה קצר מהחופים, החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטרים, ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ, ומספקים לתושבים גישה קלה לפנאי חופי. הקרבה לסופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ולבית מרקחת במרחק 236 מטרים מפשטת משמעותית את הקניות היומיומיות. לצרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף ישמחו לדעת שמספר מגרשי גולף, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. שדות התעופה נמצאים במרחק 34 ק"מ (מאלגה), בעוד שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי), ומספקים נסיעות בינלאומיות קלות. האזור מוגש על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות למי שאינו תלוי ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות אור שמש בשנה. אקלים זה אידיאלי לפעילויות בחוץ, כאשר עונת השחייה נמשכת 5 חודשים בטמפרטורת מים של לפחות 20 מעלות צלזיוס. הנוף של האזור מגוון, כולל פלגים קטנים החוצים עמקים פוריים והרי סיירה ברמחה המתנשאים המגיעים לפסגה של 1449 מטר. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.9% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. אזורי טבע קרובים, כמו סיירה ברמחה, מציעים הזדמנויות לטיולים וחקירה, בעוד שהים התיכון עצמו מציע הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד, ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ, שניהם מציעים חול זהוב ומים צלולים. האזור מתגאה במספר חופים, כגון פלאיה דל אנג'ל במרחק 2.4 ק"מ, העונים על העדפות שונות. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו אזטה גולף (4.4 ק"מ) ו-ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו פולידפרוטיבו מוניציפל, נמצאים במרחק 400 מטרים ומציעים מגוון רחב של מתקני ספורט. בנוסף, נמל אסטפונה והנמל הספורטיבי מציעים ספורט ימי ואזורי פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מאלגה, היא חלק מהקוסטה דל סול ותופסת מיקום אסטרטגי בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. ממוקמת בין אזור הררי הנשלט על ידי הסיירה ברמחה ועמקים פוריים החוצים פלגים קטנים, היא מציעה נוף גיאוגרפי ייחודי. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, מה שמרמז על אזור עם שטחים טבעיים נרחבים ומרחב לפיתוח. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבלה ובנאלמדנה, אסטפונה בדרך כלל מציעה חוויה חופית מסורתית יותר ופחות מסחרית בקוסטה דל סול, תוך שמירה על מתקנים וקישוריות מצוינים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL050598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
