Cette propriété à Estepona représente une opportunité de rénovation dans un environnement urbain établi. D'une surface habitable de 223 m² sur un terrain de 10 000 m², elle répond aux besoins d'espace et d'intimité, offrant un potentiel pour ceux qui sont prêts à investir dans sa revitalisation. Sa proximité avec la plage et les commodités locales la positionne pour une future appréciation, tandis que son orientation sud promet une luminosité naturelle abondante. La piscine privée et le vaste jardin invitent à une refonte personnalisée selon les désirs de chacun.
Comparée à d'autres offres immobilières à Estepona, cette finca se distingue par son caractère rustique et son grand terrain. Alors que les projets de nouvelle construction tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) et 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) offrent un luxe moderne dans des complexes fermés, cette finca s'adresse à un public prêt à investir dans la restauration d'une Cortijo traditionnelle. De telles propriétés sont plus rares et offrent un plus grand degré d'intimité et de flexibilité de conception individuelle que les villas typiques dans les complexes résidentiels. 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €) pourrait également représenter une option plus moderne. Le prix indiqué de 1 680 000 € pour cette finca doit être considéré dans le contexte des travaux de rénovation nécessaires. Alors que des propriétés traditionnelles comparables, mais achevées, sont souvent valorisées plus haut, cette finca offre une 'toile vierge' aux acheteurs prêts à concevoir leur maison de rêve à partir de zéro. Sa localisation dans un environnement urbain, à distance de marche des commodités et de la plage, la différencie des Cortijos plus rurales qui offrent plus d'isolement mais nécessitent souvent un trajet plus long pour accéder aux services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette finca est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol réputée pour son mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. Son emplacement permet un accès à pied à diverses commodités, y compris les commerces, les écoles et les plages. La proximité de la promenade d'Estepona et sa bonne connexion au réseau de transport soulignent l'aspect pratique de cet environnement urbain.
Pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec du caractère et un potentiel de rénovation, cette finca offre une base solide. Le désir d'une piscine privée et d'un grand terrain peut être satisfait ici. La possibilité de personnaliser les intérieurs selon ses propres idées séduira ceux qui souhaitent créer une maison individuelle à leur image.
Cette propriété est dans un état nécessitant une rénovation et ne constitue pas un nouveau projet de construction. La structure existante nécessite des travaux de modernisation complets. L'accent est mis sur la restauration et l'adaptation des structures existantes pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Une planification détaillée des travaux de rénovation est essentielle à la réalisation du projet.
La propriété n'est actuellement pas meublée et nécessite une rénovation et une restauration complètes. La cuisine est partiellement équipée ou non équipée. Il n'y a pas de climatisation moderne installée, juste une climatisation froide. Le potentiel d'efficacité énergétique moderne devra être créé par des investissements personnels, car l'alimentation électrique existante est la seule mentionnée.
Cette propriété convient aux constructeurs expérimentés ou aux investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel. Les acheteurs qui souhaitent acquérir une finca avec beaucoup de caractère et d'intimité à proximité de la plage et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans sa restauration trouveront ici une opportunité appropriée. Elle est idéale pour ceux qui veulent créer une solution de logement personnalisée qui reflète leur style personnel. Sa localisation dans un environnement urbain avec un bon accès aux commodités la rend également attrayante pour ceux qui apprécient un style de vie actif en plein air et valorisent une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sport et de loisirs. Si vous souhaitez acquérir une propriété à Estepona qui, une fois terminée, offrira une maison unique et pourra bénéficier du développement positif de la Costa del Sol, cette finca mérite considération.
La finca se présente dans un état 'Fair' et nécessite à la fois rénovation et restauration. La cuisine est classée comme 'Partially Fitted' ou 'Not Fitted', ce qui signifie que seules des installations de base sont présentes ou que la cuisine doit être entièrement repensée. Aucun meuble n'est inclus ('Not Furnished'). Comme 'Climate Control', seul 'Cold A/C' est mentionné, indiquant une option de climatisation basique qui pourrait ne pas répondre aux exigences modernes de chauffage et de refroidissement. L'approvisionnement se limite à l'électricité. Lors de la restauration, des matériaux de haute qualité devraient être envisagés pour préserver le caractère traditionnel de la Cortijo tout en intégrant le confort moderne. Cela pourrait inclure la sélection de revêtements de sol authentiques, la restauration de poutres en bois ou l'installation de fenêtres et portes économes en énergie.
La finca proposée à Estepona est disponible au prix de 1.680.000 €. Cette offre positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, reflétant l'ampleur des travaux de rénovation nécessaires. Il s'agit d'une propriété unique qui attire un segment d'acheteurs spécifique, disposé à investir dans la restauration d'une propriété traditionnelle. La surface mentionnée de 223 m² habitables sur un terrain de 10 000 m² suggère un espace généreux, ce qui est rare. La description initiale comme 'Bargain' ou 'Cheap' doit être considérée dans le contexte des investissements requis pour la restauration. Actuellement, la propriété n'est pas meublée, offrant une flexibilité pour l'aménagement intérieur.
La finca est située à Estepona, une commune de la Costa del Sol caractérisée par un équilibre entre infrastructure urbaine et ambiance côtière. L'environnement se distingue par une densité de construction modérée avec une multitude de commodités accessibles à pied. Cela comprend des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des établissements d'enseignement, rendant l'immobilier pratique pour les besoins quotidiens. La proximité de la plage d'Estepona, comme la Playa de Estepona, permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en extérieur pendant une grande partie de l'année. La région d'Estepona est connue pour ses parcs et installations sportives bien entretenus, y compris le Polideportivo Municipal, situé à quelques minutes à pied. La région offre également une forte concentration de terrains de golf pour les passionnés. La population d'Estepona, qui devrait atteindre 79 621 habitants en 2025, suggère une communauté dynamique, mais qui n'est pas submergée par une activité excessive, surtout en dehors de la haute saison touristique.
La vie quotidienne dans cette finca à Estepona est marquée par la proximité des commodités urbaines et de l'ambiance côtière. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreux besoins quotidiens sont accessibles à pied. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont à proximité immédiate. La plage d'Estepona, comme la Playa de Estepona, est également à distance de marche, permettant des visites régulières au bord de la mer. La proximité du centre d'Estepona offre un accès à d'autres services, établissements d'enseignement et possibilités de loisirs. La densité de construction modérée et l'altitude relativement basse par rapport au niveau de la mer (15m) contribuent à un climat agréable et à une bonne accessibilité. L'environnement offre un bon équilibre entre la vie urbaine animée et le calme qu'une finca avec un grand terrain peut offrir, en particulier après une rénovation qui assure l'intimité.
Cette finca est située à Estepona, une ville sur la Costa del Sol sud. La carte montre la proximité de diverses commodités telles que les plages, les supermarchés et les écoles. L'emplacement dans un environnement urbain est souligné par la densité de construction et les rues bien développées. La proximité de la côte et l'altitude modérée par rapport au niveau de la mer caractérisent son intégration géographique.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une composante essentielle de la Costa del Sol, réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. La ville se positionne comme une résidence attrayante offrant à la fois des commodités urbaines et la proximité de la nature et de la mer. La finca est stratégiquement située dans une zone urbaine qui permet une bonne connexion avec les villes et régions environnantes. Marbella, par exemple, est facilement accessible via l'autoroute côtière, tandis que la capitale provinciale, Málaga, et son aéroport international se trouvent à environ 64 km. Sa localisation dans la comarque de la Costa del Sol, nichée entre les montagnes de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée, offre une diversité paysagère allant des plages aux montagnes. Estepona elle-même s'est développée ces dernières années pour devenir un centre attrayant offrant une haute qualité de vie avec un large éventail de services et d'activités de loisirs.
La finca d'Estepona offre une excellente accessibilité à divers points importants. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 m, la pharmacie la plus proche à 236 m. Le centre d'Estepona, avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles, est facilement accessible. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à environ 4-6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. L'accès aux transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements en ville et au-delà. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie la région à d'autres villes de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C en hiver et jusqu'à 28°C en été. La région profite de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période propice aux activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, car les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de la finca à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et sa faible pente vers la plage (1,9%) contribuent à un microclimat agréable. Le paysage environnant, dominé par les montagnes de la Sierra Bermeja, offre des possibilités de randonnées et attire les amoureux de la nature, bien que la finca elle-même soit située dans un environnement plutôt urbain. Les vallées fertiles et la proximité de la côte créent un cadre naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la finca à Estepona offre un accès direct aux attractions côtières de la Costa del Sol. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, notamment Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont réputées pour leur qualité et leur infrastructure. Outre les plaisirs de la plage, l'environnement offre diverses possibilités de loisirs. La proximité de 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), permet de pratiquer toutes sortes d'activités sportives. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona invitent à des promenades relaxantes avec vue panoramique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, est une composante essentielle de la Costa del Sol, réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. La ville se positionne comme une résidence attrayante offrant à la fois des commodités urbaines et la proximité de la nature et de la mer. La finca est stratégiquement située dans une zone urbaine qui permet une bonne connexion avec les villes et régions environnantes. Marbella, par exemple, est facilement accessible via l'autoroute côtière, tandis que la capitale provinciale, Málaga, et son aéroport international se trouvent à environ 64 km. Sa localisation dans la comarque de la Costa del Sol, nichée entre les montagnes de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée, offre une diversité paysagère allant des plages aux montagnes. Estepona elle-même s'est développée ces dernières années pour devenir un centre attrayant offrant une haute qualité de vie avec un large éventail de services et d'activités de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL050598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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