Projekt Finca-Cortijo v Esteponi, na območju Costa del Sol, predstavlja priložnost za obnovo v območju, ki združuje mestno življenje z bližino plaže. Ta nepremičnina, ki se nahaja v provinci Málaga, ponuja edinstveno lokacijo z dostopom do lokalnih storitev in rekreacijskih dejavnosti, hkrati pa omogoča potencial za preoblikovanje v rezidenco po želji.
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so The Sanctuary Villas (od €1.790.000) in Aurea Villas (od €1.550.000), Finca-Cortijo z oznako 'Bargain' in ceno 1.680.000 € predstavlja drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko omenjeni projekti verjetno ponujajo novejše gradnje ali bolj dokončane nepremičnine, ta Finca-Cortijo zahteva vlaganje v obnovo. Velikost parcele (10.000 m²) je izjemno obsežna za območje v bližini plaže in mestnih storitev, kar je redkost v primerjavi z bolj kompaktnimi parcelami pri vila naseljih. Cena je lahko privlačna za kupce, ki iščejo projekt za preoblikovanje in želijo ustvariti lastno vizijo, namesto da bi kupili že dokončano nepremičnino. Lokacija, na peš razdalji od plaže in storitev, je primerljiva z drugimi mestnimi projekti, vendar ta nepremičnina ponuja bistveno več zasebnosti zaradi velikosti zemljišča. V primerjavi z območji, ki so bolj oddaljena od obale ali storitev, je ta lokacija izjemno ugodna za vsakdanje življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Estepona, znana po svoji obmorski legi v Andaluziji, ponuja to nepremičnino, ki je strateško locirana. Bližina mestnih storitev in plaže, kot je Playa de Estepona oddaljena le 524 metrov, omogoča udobje mestnega življenja z možnostjo hitrega dostopa do obale.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt za obnovo z zmožnostjo prilagajanja prostora svojim željam. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja osnovo za družinsko bivanje ali počitniško rezidenco, ki bo ustrezala individualnim potrebam po prenovi.
Projekt je opredeljen kot Finca-Cortijo, kar nakazuje na tradicionalno gradnjo, ki zahteva prenovo. Obstojni podatki kažejo na stanje, ki zahteva obsežno restavriranje, kar kupcem omogoča popolno svobodo pri načrtovanju končnega videza in funkcionalnosti nepremičnine.
Nepremičnina ne ponuja nove gradnje ali popolnoma opremljenih prostorov. Kuhinja je delno ali neopremljena, oprema je potrebna, in potreben je sistem ogrevanja/hlajenja, razen obstoječe hladne klimatske naprave. Gre za projekt, ki zahteva vlaganje časa in sredstev v obnovo.
Ta nepremičnina bo najbolj ustrezala kupcem, ki imajo vizijo za obnovo in želijo ustvariti dom po svojih merah v priljubljeni regiji Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki iščejo projekt z investicijskim potencialom, saj omogoča nadgradnjo tradicionalne Finca-Cortijo arhitekture v sodobno ali klasično družinsko rezidenco. Tudi za kupce, ki si želijo bivati blizu morja (manj kot 1 km od plaže La Rada) in hkrati imeti vse mestne ugodnosti na dosegu roke, je to lahko prava izbira. Če si želite ustvariti zasebni bazen in vrt na obsežnem zemljišču ter cenite mir, a hkrati dostopnost do plaž, restavracij in trgovin, bo ta nepremičnina morda izpolnila vaša pričakovanja. Vendar pa je pomembno upoštevati, da nepremičnina zahteva znatne vložke za obnovo, tako časovne kot finančne, kar pomeni, da ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje brez dodatnega dela.
Trenutno je stanje nepremičnine opisano kot 'Fair', kar nakazuje na potrebo po obsežni obnovi in restavriranju. To pomeni, da bodoči lastniki bodo imeli možnost izbrati vse materiale in končne obdelave po svojih željah. Od talnih oblog, stenskih oblog, kopalniške opreme do kuhinjskih elementov, vse je odprto za prilagoditev. Nepremičnina je delno opremljena v kuhinji, kar je dobra osnova, vendar bo verjetno potrebna celovita posodobitev. Vgrajena je hladna klimatska naprava, kar je osnova za udobje, vendar bo morda treba razmisliti o sistemih ogrevanja glede na lokalne potrebe. Obstoj električne energije je zagotovljen, kar je ključnega pomena za izvedbo obnovitvenih del. Ta nepremičnina ponuja popolno svobodo pri oblikovanju končnega videza, kar omogoča ustvarjanje doma, ki odraža osebni stil in sodobne standarde bivanja, hkrati pa ohranja ali poudarja tradicionalni značaj Finca-Cortijo.
Cena nepremičnine znaša 1.680.000 €. Ta cena odraža potencial projekta za obnovo in njegovo lokacijo v priljubljeni destinaciji. Nepremičnina ima 3 spalnice in 2 kopalnici na 223 m² bivalne površine, z dodatnimi 20 m² terase in obsežnim parcelnim prostorom 10.000 m². Trenutno ni opremljena, kar pomeni, da je treba pri ceni upoštevati stroške dokončanja in opreme. Kot nepremičnina, ki zahteva obnovo, je lahko ta cena privlačna za investitorje ali kupce, ki želijo nepremičnino prilagoditi svojim specifičnim željam in s tem potencialno povečati njeno vrednost na trgu.
Lokacija v Esteponi združuje prednosti mestnega okolja s privlačnostjo obmorskega bivanja. Z bližino plaže (524 m do Playa de Estepona) in številnimi storitvami, kot so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m) na dosegu roke, je to območje, ki omogoča udoben vsakdan. Hkrati je Estepona znana po svoji mirnejši atmosferi v primerjavi z nekaterimi drugimi obalnimi mesti, kar prispeva k bolj sproščenemu življenjskemu ritmu. Območje je primerno za tiste, ki cenijo dostop do mestnih ustanov, kot so restavracije, šole in športni centri, hkrati pa si želijo mirnejše okolje, ki ga ponuja obala. Visok delež turistične infrastrukture (24 hotelov, 6897 postelj) nakazuje na živahnost skozi vse leto, medtem ko je število prebivalcev (79.621 leta 2025) stabilno, kar zagotavlja občutek skupnosti tudi izven turistične sezone.
Estepona, kot lokacija, ponuja živahno, a hkrati sproščeno življenjsko okolje. Z bližino plaž, kot je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ter dostopnostjo do restavracij (50 v 2 km radiju), šol (6 v 2 km radiju) in lekarn (18 v 2 km radiju), so vse osnovne potrebe in želje lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Nepremičnina se nahaja v mestnem območju, kar pomeni, da je vsakodnevno življenje obogateno z dostopom do lokalnih trgovin, kavarn (22 v 2 km radiju) in parkov (2 v 2 km radiju). Visoko število obiskov (79.621 leta 2025) in turistična infrastruktura (24 hotelov) kažejo na dinamično okolje, ki pa ga v Esteponi pogosto dopolnjuje umirjenost andaluzijskega življenjskega stila. Blizu je tudi več športnih centrov (npr. Polideportivo Municipal 0.4 km) in marina (Puerto Estepona 1.7 km), kar omogoča raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Povprečni dohodek v provinci (16.450 €) nakazuje na določeno gospodarsko stabilnost območja.
Ta nepremičnina se nahaja v Esteponi, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga. Podrobnejši pregled zemljevida razkriva njeno strateško lokacijo v mestnem območju, z neposredno bližino plaž, trgovin in drugih osnovnih storitev. Območje je dobro povezano s širšo regijo Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest in letališča.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Njena lega ponuja dobro ravnotežje med dostopom do večjih mestnih centrov in mirnejšim obmorskim življenjem. Marbella je oddaljena približno 25 km vzhodno, medtem ko je Gibraltar, kljub svoji upravni ločenosti, dostopen v približno 36 km hemelsbreed. Malaga, glavno mesto province, je oddaljena približno 64 km (hemelsbreed) in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno ponudbo. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do različnih regij Andaluzije, hkrati pa Estepona ohranja svojo identiteto kot privlačno obmorsko mesto z lastnimi zgodovinskimi in naravnimi znamenitostmi, vključno z bližino gorovja Sierra Bermeja.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi ključnimi točkami. Nahaja se le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed), kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Gibraltarski letališči (GIB) sta oddaljeni okoli 36 km. V bližini (104 m) je supermarket, 236 m stran pa lekarna, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Najbližji golf igrišči sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita, z 8 linijami in 50 postajališči v bližini, kar povečuje mobilnost brez potrebe po osebnem vozilu za nekatere poti. V bližini je tudi EV-polnilnica (1.3 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2°C in bogastvom sončnih ur, ki znašajo 3.848 na leto. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z zelo blagim naklonom 1,9% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop in prijetno okolje. Območje je geološko raznoliko, z obalnim pasom in bližino gorovja Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 m. Ta kombinacija zagotavlja ne samo prijetno klimo, ampak tudi slikovite razglede in možnosti za aktivnosti v naravi. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 28°C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepona ponuja bogato izbiro plaž in rekreacijskih dejavnosti. Najbližji plaži, La Rada (0.8 km) in Playa de Estepona (0.5 km), sta lahko dostopni za dnevne obiske in sprostitev ob morju. Plaža Playa del Cristo (1.6 km) je prav tako v bližini. Estepona je znana tudi po svojih golf igriščih; med bližnjimi so Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) in Estepona Golf (6.2 km). Za ljubitelje športa so na voljo številni športni centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies (oba 0.4 km), ter Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km). Marina Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km) ponujata možnosti za vodne športe in plovbo. Območje je bogato s športnimi objekti, s 134 objekti na voljo v širšem območju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Njena lega ponuja dobro ravnotežje med dostopom do večjih mestnih centrov in mirnejšim obmorskim življenjem. Marbella je oddaljena približno 25 km vzhodno, medtem ko je Gibraltar, kljub svoji upravni ločenosti, dostopen v približno 36 km hemelsbreed. Malaga, glavno mesto province, je oddaljena približno 64 km (hemelsbreed) in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno ponudbo. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do različnih regij Andaluzije, hkrati pa Estepona ohranja svojo identiteto kot privlačno obmorsko mesto z lastnimi zgodovinskimi in naravnimi znamenitostmi, vključno z bližino gorovja Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL050598
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
