يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالاغا، وهو مزرعة - كورتيخوروض للبيع. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية 223 متر مربع ومساحة أرض 1000 متر مربع. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من المحلات التجارية والبحر ووسط المدينة، مع توفير بيئة هادئة. يحتاج العقار إلى التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص وزيادة قيمته. بفضل المسبح الخاص والتوجه نحو الجنوب، الذي يوفر مناظر خلابة، يعد هذا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في جنوب إسبانيا.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول مثل ماربيا وبنالمادينا، تقدم إيستيبونا أسلوب حياة أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال مريحًا. توفر بعض المشاريع الراقية القريبة مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (تبدأ من 1,550,000 يورو) خيارات أكثر حداثة ولكنها تأتي بسعر أعلى. تقدم Seven Diamonds (تبدأ من 1,530,000 يورو) خيارًا آخر في نطاق سعري مماثل ولكنه قد يقدم خصائص مختلفة. سعر المزرعة - كورتيخو البالغ 1,680,000 يورو، نظرًا لحالته التي تتطلب التجديد، قد يوفر قيمة أكبر لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيصه حسب رغبتهم. يتيح موقع إيستيبونا، بين ماربيا وجبل طارق، الاستفادة من وسائل الراحة في المنطقة مع تجنب المناطق المفرطة في تجاريتها. يوفر المشهد المتنوع للمنطقة بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط أيضًا جاذبية لمجموعة أوسع من المشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة ومطار مالاغا.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل بالقرب من مركز المدينة النابض بالحياة، مع الحفاظ على درجة من الخصوصية. توفر الحالة التي تتطلب التجديد للمشترين فرصة لتحويل العقار إلى منزل أحلامهم. يوفر المسبح الخاص والتوجه نحو الجنوب بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه.
يمثل هذا العقار مزرعة - كورتيخو تحتاج إلى تجديد، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين ذوي البصيرة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن هيكله الحالي يوفر أساسًا لتحديث وتجديد شامل. ستسمح عملية التجديد بالتخصيص الكامل للتصميم والوظائف.
يقع العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد، مما يعني أنه يحتاج إلى تجديدات وترقيات كبيرة. إنه ليس عقارًا جاهزًا للانتقال إليه. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا مباشرًا على الشاطئ وقد يتطلب وسيلة نقل للاستمتاع الكامل بالعديد من ملاعب الجولف المتوفرة في المنطقة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل في جنوب إسبانيا يمكن تخصيصه من خلال التجديد. حالة التجديد مثالية للأفراد أو العائلات الذين لديهم خبرة في التجديد أو على استعداد لاستثمار الوقت والموارد في إنشاء منزل أحلامهم. يشير التوجه الجنوبي والمسبح الخاص إلى أسلوب حياة يستمتع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ الإسباني. كما أن قرب العقار من وسائل الراحة والشواطئ جذاب لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من الراحة والاستجمام. إذا كنت تبحث عن مشروع يمكنك تكييفه ليناسب تفضيلاتك ولا تمانع في استثمار الجهد في التجديد، فقد يكون هذا العقار في إيستيبونا مناسبًا. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات إمكانات نمو جيدة، لا سيما بالنظر إلى موقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالاغا.
يقع العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد، وتعكس جودة التشطيبات الحالية وضعه الحالي. يتميز بمطبخ مجهز جزئيًا ولكنه غير مفروش، ويوفر اتصالاً بالكهرباء. لم يتم تحديد نوع الأرضية، ولكن بشكل عام، في مثل هذه العقارات، توجد أرضيات مبلطة أو خشبية قديمة. قد تتطلب أنظمة التدفئة والتبريد تحديثًا، على الرغم من ذكر تكييف الهواء حاليًا. تظهر إمكانات الترقية لهذا العقار بوضوح، مما يوفر للمشترين فرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا للمعايير الحديثة والأذواق الشخصية. بالنظر إلى الحاجة إلى التجديد، ستعتمد جودة التشطيب النهائية المتوقعة بالكامل على الخيارات والجهود التي يبذلها المشتري في عملية إعادة التصميم.
يبلغ سعر المزرعة - كورتيخو المعروضة للبيع 1,680,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في إيستيبونا. إن تكوينه المكون من 3 غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 223 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع، يجعله خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والإمكانات. قد تنعكس حالة العقار (التي تتطلب التجديد) في سعره، مما يوفر إمكانية زيادة القيمة لأولئك المستعدين للشروع في عملية إعادة التصميم. يتطلب سعرها، عند مقارنته بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في السوق، دراسة متأنية لحجمها وموقعها وحالتها.
يقع هذا العقار من نوع Finca - Cortijo في إيستيبونا في منطقة حضرية تلبي جميع جوانب الحياة اليومية. تتوفر بسهولة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات، مما يشير إلى نمط حياة مريح ومكتفٍ ذاتيًا. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض الواسعة التي يوفرها العقار تضفي أيضًا إحساسًا بالهدوء، مما يتناقض مع البيئة الحضرية. يفتخر هذا المجال بـ 3848 ساعة من متوسط أشعة الشمس السنوية، ويجذب المناخ الممتع على مدار العام بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية الأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالمناخ المحلي. يوفر وجود 50 محطة نقل عام في المنطقة خيارًا بديلاً للتنقل إلى أماكن أبعد. كما أن الموقع قريب جدًا من الشواطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الاستجمام الساحلي.
تقدم الحياة في إيستيبونا مزيجًا من الراحة الحضرية وهدوء الاستجمام الساحلي. يضم هذا المجال 79,621 نسمة، ويوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة، بينما توفر مساحته البالغة 137 كيلومترًا مربعًا مساحة واسعة أيضًا. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يضمن توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مستوى عالٍ من الراحة للحياة اليومية. علاوة على ذلك، يوفر وجود 134 منشأة رياضية و 34 مهرجانًا محليًا للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية. بالنسبة لعشاق الطبيعة، توفر جبال سييرا بيرميجا القريبة خلفية رائعة، بينما توفر الشواطئ التي يمكن الوصول إليها في غضون 2.4 كيلومتر فرصة للاستمتاع بالساحل الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة موقع مزرعة - كورتيخو المعروضة للبيع في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ والمرافق المحلية والطرق الرئيسية والمنطقة المحيطة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على بيئة الموقع.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشغل موقعًا استراتيجيًا داخل مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع بين منطقة جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميجا ووديان خصبة تعبرها جداول صغيرة، وتوفر بيئة جغرافية فريدة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يشير إلى منطقة تضم مساحات طبيعية واسعة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا وبنالمادينا، تقدم إيستيبونا عادةً تجربة ساحلية أكثر تقليدية وأقل تجارية في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على وسائل راحة ممتازة وسهولة الوصول.
يتمتع هذا العقار في إيستيبونا بإمكانية وصول ومرافق ممتازة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الاستجمام الساحلي. تقع منطقة البقالة على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل بشكل كبير التسوق اليومي. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، تقع على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. تقع المطارات على بعد 34 كيلومترًا (مالاغا)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية، حيث يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يتميز المنظر الطبيعي للمنطقة بالتنوع، بما في ذلك الجداول الصغيرة التي تعبر الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميجا الشاهقة التي تصل إلى قمة 1449 مترًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف يبلغ 1.9٪ فقط للشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. توفر المناطق الطبيعية القريبة، مثل سييرا بيرميجا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف، في حين أن البحر الأبيض المتوسط نفسه يوفر فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، ويقع شاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، وكلاهما يوفر رمالاً ذهبية ومياهًا واضحة. تضم المنطقة العديد من الشواطئ، مثل شاطئ أنجل على بعد 2.4 كيلومتر، والتي تلبي التفضيلات المختلفة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل أزاتا جولف (4.4 كم) وفالي رومانو جولف (4.1 كم). تقع المراكز الرياضية، مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبل، على بعد 400 متر، وتقدم مجموعة واسعة من المرافق الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء إيستيبونا والمركز الرياضي الميناء أنشطة رياضية ومناطق ترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشغل موقعًا استراتيجيًا داخل مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع بين منطقة جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميجا ووديان خصبة تعبرها جداول صغيرة، وتوفر بيئة جغرافية فريدة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يشير إلى منطقة تضم مساحات طبيعية واسعة. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا وبنالمادينا، تقدم إيستيبونا عادةً تجربة ساحلية أكثر تقليدية وأقل تجارية في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على وسائل راحة ممتازة وسهولة الوصول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL050598
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
