Esta propriedade em Estepona representa uma oportunidade de renovação num ambiente urbano estabelecido. Com 223 m² de área habitacional numa parcela de 10.000 m², satisfaz as necessidades de espaço e privacidade, oferecendo potencial para aqueles dispostos a investir na sua revitalização. A sua proximidade à praia e às comodidades locais posiciona-a para uma futura valorização, enquanto a sua orientação sul promete abundante luz natural. A piscina privada e o amplo jardim convidam a uma remodelação personalizada de acordo com os desejos individuais.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Estepona, esta finca distingue-se pelo seu caráter rústico e pelo seu grande terreno. Enquanto projetos de nova construção como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €) oferecem luxo moderno em condomínios fechados, esta finca atrai um público disposto a investir na restauração de uma Cortijo tradicional. Tais propriedades são mais raras e oferecem um maior grau de privacidade e flexibilidade de design individual do que as vilas típicas em condomínios residenciais. 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €) também pode representar uma opção mais moderna. O preço indicado de 1.680.000 € para esta finca deve ser considerado no contexto dos trabalhos de renovação necessários. Enquanto propriedades tradicionais comparáveis, mas concluídas, são frequentemente valorizadas mais alto, esta finca oferece uma 'tela em branco' para compradores dispostos a projetar a casa dos seus sonhos a partir do zero. A sua localização num ambiente urbano, a curta distância a pé de comodidades e da praia, diferencia-a das Cortijos mais rurais que oferecem mais isolamento, mas muitas vezes requerem uma viagem mais longa para aceder aos serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta finca está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade à costa. A sua localização permite acesso a pé a diversas comodidades, incluindo lojas, escolas e praias. A proximidade ao passeio marítimo de Estepona e a sua boa ligação à rede de transportes destacam o aspeto prático deste ambiente urbano.
Para os compradores que procuram um projeto com caráter e potencial de renovação, esta finca oferece uma base sólida. O desejo de uma piscina privada e de um grande terreno pode ser satisfeito aqui. A possibilidade de personalizar os interiores de acordo com as próprias ideias atrairá aqueles que desejam criar um lar individual à sua medida.
Esta propriedade encontra-se em estado de necessidade de renovação e não representa uma iniciativa de nova construção. A estrutura existente requer trabalhos de modernização completos. O foco está na restauração e adaptação das estruturas existentes para aproveitar plenamente o potencial da propriedade. Um planeamento detalhado dos trabalhos de renovação é essencial para a realização do projeto.
A propriedade não está atualmente mobilada e requer uma renovação e restauração completas. A cozinha está parcialmente equipada ou não equipada. Não há ar condicionado moderno instalado, apenas um ar condicionado frio. O potencial de eficiência energética moderna terá de ser criado através de investimentos pessoais, uma vez que o fornecimento elétrico existente é o único mencionado.
Esta propriedade é adequada para construtores experientes ou investidores à procura de um projeto de renovação com potencial. Compradores que desejam adquirir uma finca com muito caráter e privacidade perto da praia e que estejam dispostos a investir tempo e recursos na sua restauração encontrarão aqui uma oportunidade adequada. É ideal para aqueles que querem criar uma solução de habitação personalizada que reflita o seu estilo pessoal. A sua localização num ambiente urbano com bom acesso às comodidades torna-a também atrativa para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo ao ar livre e valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai entusiastas do desporto e lazer. Se deseja adquirir uma propriedade em Estepona que, uma vez concluída, oferecerá um lar único e poderá beneficiar do desenvolvimento positivo da Costa del Sol, esta finca merece consideração.
A finca apresenta-se em estado 'Fair' e requer tanto renovação como restauração. A cozinha está classificada como 'Partially Fitted' ou 'Not Fitted', o que significa que apenas instalações básicas estão presentes ou que a cozinha tem de ser completamente redesenhada. Nenhum mobiliário está incluído ('Not Furnished'). Como 'Climate Control', apenas 'Cold A/C' é especificado, indicando um nível básico de refrigeração que pode não satisfazer os requisitos modernos de aquecimento e arrefecimento. O fornecimento limita-se à eletricidade. Durante a restauração, devem ser considerados materiais de alta qualidade para preservar o caráter tradicional da Cortijo, ao mesmo tempo que se integra o conforto moderno. Isto pode incluir a seleção de pavimentos autênticos, a restauração de vigas de madeira ou a instalação de janelas e portas energeticamente eficientes.
A finca proposta em Estepona está disponível por 1.680.000 €. Esta oferta posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local, refletindo a magnitude dos trabalhos de renovação necessários. É uma propriedade única que atrai um segmento específico de compradores, dispostos a investir na restauração de uma propriedade tradicional. A área mencionada de 223 m² de área habitacional numa parcela de 10.000 m² sugere um espaço generoso, o que é raro. A descrição inicial como 'Bargain' ou 'Cheap' deve ser considerada no contexto dos investimentos necessários para a restauração. Atualmente, a propriedade não está mobilada, o que permite flexibilidade na decoração interior.
A finca está situada em Estepona, um município da Costa del Sol caracterizado por uma mistura equilibrada de infraestrutura urbana e ambiente costeiro. O ambiente distingue-se por uma densidade de construção moderada com uma multitude de comodidades acessíveis a pé. Isto inclui supermercados, farmácias, restaurantes e estabelecimentos de ensino, o que torna a propriedade prática para as necessidades diárias. A proximidade à praia de Estepona, como a Playa de Estepona, permite excursões espontâneas ao mar. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante uma grande parte do ano. A zona de Estepona é conhecida pelos seus parques e instalações desportivas bem conservadas, incluindo o Polideportivo Municipal, localizado a poucos minutos a pé. A região oferece também uma elevada concentração de campos de golfe para os entusiastas.
A vida quotidiana nesta finca em Estepona é marcada pela proximidade às comodidades urbanas e ao ambiente costeiro. A propriedade está situada num ambiente urbano, o que significa que muitas necessidades diárias são acessíveis a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes estão nas imediações. A praia de Estepona, como a Playa de Estepona, também está a uma curta distância a pé, permitindo visitas regulares ao mar. A proximidade ao centro de Estepona oferece acesso a outros serviços, centros educativos e oportunidades de lazer. A densidade de construção moderada e a altitude relativamente baixa em relação ao nível do mar (15m) contribuem para um clima agradável e boa acessibilidade. O ambiente oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana animada e a tranquilidade que uma finca com um grande terreno pode oferecer, especialmente após uma renovação que garanta privacidade.
Esta finca está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol sul. O mapa mostra a proximidade a diversas comodidades como praias, supermercados e escolas. A localização num ambiente urbano é destacada pela densidade de construção e pelas ruas bem desenvolvidas. A proximidade à costa e a altitude moderada em relação ao nível do mar caracterizam a sua integração geográfica.
Estepona, situada na província de Málaga, é um componente essencial da Costa del Sol, conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. A cidade posiciona-se como uma residência atrativa que oferece tanto comodidades urbanas como proximidade à natureza e ao mar. A finca está estrategicamente localizada numa zona urbana que permite uma boa ligação às cidades e regiões circundantes. Marbella, por exemplo, é facilmente acessível através da autoestrada costeira, enquanto a capital da província, Málaga, e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 64 km. A sua localização na comarca da Costa del Sol, aninhada entre as montanhas da Sierra Bermeja e o mar Mediterrâneo, oferece uma diversidade paisagística que vai desde praias a paisagens montanhosas. Estepona tem vindo a desenvolver-se nos últimos anos para se tornar um centro atrativo que oferece uma alta qualidade de vida com uma vasta gama de serviços e atividades de lazer.
A finca de Estepona oferece excelente acessibilidade a vários pontos importantes. A praia fica a poucos minutos a pé, com a Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. Outras praias como a Playa del Cristo também são facilmente acessíveis. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m. O centro de Estepona, com as suas lojas, restaurantes e ofertas culturais, é facilmente acessível. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. O acesso a transportes públicos é bem desenvolvido, com 8 linhas e 50 paragens, facilitando as deslocações na cidade e arredores. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso e liga a região a outras cidades da Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km, garantindo uma boa acessibilidade para viagens internacionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con variaciones entre 12°C en invierno y hasta 28°C en verano. La región se beneficia de más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño dura unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de la finca a 15 metros sobre el nivel del mar y su baja pendiente hacia la playa (1,9%) contribuyen a un microclima agradable. El paisaje circundante, dominado por las montañas de la Sierra Bermeja, ofrece oportunidades para el senderismo y atrae a los amantes de la naturaleza, aunque la finca en sí está situada en un entorno más urbano. Los valles fértiles y la proximidad a la costa crean un entorno natural diverso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da finca em Estepona oferece acesso direto às atrações costeiras da Costa del Sol. Várias praias encontram-se nas imediações, incluindo a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestrutura. Além dos prazeres da praia, o ambiente oferece diversas oportunidades de lazer. A proximidade a 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), permite a prática de todo o tipo de atividades desportivas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona convidam a passeios relaxantes com vista panorâmica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada na província de Málaga, é um componente essencial da Costa del Sol, conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. A cidade posiciona-se como uma residência atrativa que oferece tanto comodidades urbanas como proximidade à natureza e ao mar. A finca está estrategicamente localizada numa zona urbana que permite uma boa ligação às cidades e regiões circundantes. Marbella, por exemplo, é facilmente acessível através da autoestrada costeira, enquanto a capital da província, Málaga, e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 64 km. A sua localização na comarca da Costa del Sol, aninhada entre as montanhas da Sierra Bermeja e o mar Mediterrâneo, oferece uma diversidade paisagística que vai desde praias a paisagens montanhosas. Estepona tem vindo a desenvolver-se nos últimos anos para se tornar um centro atrativo que oferece uma alta qualidade de vida com uma vasta gama de serviços e atividades de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL050598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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