Questa proprietà a Estepona rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in un ambiente urbano consolidato. Con 223 m² di superficie abitabile su un terreno di 10.000 m², soddisfa le esigenze di spazio e privacy, offrendo potenziale per coloro che sono disposti a investire nella sua rivitalizzazione. La sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi locali la posiziona per un futuro apprezzamento, mentre il suo orientamento a sud promette abbondante luce naturale. La piscina privata e l'ampio giardino invitano a una ristrutturazione personalizzata secondo i desideri individuali.
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Estepona, questa finca si distingue per il suo carattere rustico e l'ampio terreno. Mentre progetti di nuova costruzione come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €) offrono lusso moderno in complessi recintati, questa finca si rivolge a un pubblico disposto a investire nel restauro di una Cortijo tradizionale. Tali proprietà sono più rare e offrono un maggiore grado di privacy e flessibilità di progettazione individuale rispetto alle ville tipiche nei complessi residenziali. 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €) potrebbe anche rappresentare un'opzione più moderna. Il prezzo indicato di 1.680.000 € per questa finca deve essere considerato nel contesto dei necessari lavori di ristrutturazione. Mentre proprietà tradizionali comparabili, ma completate, sono spesso valutate più alte, questa finca offre una 'tela bianca' agli acquirenti disposti a progettare la casa dei loro sogni da zero. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, la differenzia dalle Cortijo più rurali che offrono maggiore isolamento ma spesso richiedono un tragitto più lungo per accedere ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa finca si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nota per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La sua posizione consente l'accesso a piedi a vari servizi, tra cui negozi, scuole e spiagge. La vicinanza al lungomare di Estepona e la sua buona connessione alla rete di trasporti sottolineano l'aspetto pratico di questo ambiente urbano.
Per gli acquirenti alla ricerca di un progetto con carattere e potenziale di ristrutturazione, questa finca offre una solida base. Il desiderio di una piscina privata e di un ampio terreno può essere soddisfatto qui. La possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie idee attirerà coloro che desiderano creare una casa individuale a loro immagine.
Questa proprietà è in condizioni che richiedono ristrutturazione e non rappresenta un'iniziativa di nuova costruzione. La struttura esistente richiede lavori di modernizzazione completi. L'attenzione è rivolta al restauro e all'adattamento delle strutture esistenti per sfruttare appieno il potenziale della proprietà. Una pianificazione dettagliata dei lavori di ristrutturazione è essenziale per la realizzazione del progetto.
La proprietà non è attualmente arredata e richiede una completa ristrutturazione e restauro. La cucina è parzialmente o non attrezzata. Non è installato un moderno sistema di climatizzazione, ma solo un condizionatore freddo. Il potenziale di efficienza energetica moderna dovrà essere creato da investimenti personali, poiché l'alimentazione elettrica esistente è l'unica menzionata.
Questa proprietà è adatta a costruttori esperti o investitori alla ricerca di un progetto di ristrutturazione con potenziale. Gli acquirenti che desiderano acquistare una finca con molto carattere e privacy vicino alla spiaggia e che sono disposti a investire tempo e risorse nel suo restauro troveranno qui un'opportunità appropriata. È ideale per coloro che vogliono creare una soluzione abitativa personalizzata che rifletta il loro stile personale. La sua posizione in un ambiente urbano con buon accesso ai servizi la rende attraente anche per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo all'aperto e valorizzano una buona infrastruttura. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche gli appassionati di sport e tempo libero. Se desiderate acquistare una proprietà a Estepona che, una volta completata, offrirà una casa unica e potrà beneficiare dello sviluppo positivo della Costa del Sol, questa finca merita considerazione.
La finca si presenta in condizioni 'Fair' e richiede sia ristrutturazione che restauro. La cucina è classificata come 'Partially Fitted' o 'Not Fitted', il che significa che sono presenti solo installazioni di base o che la cucina deve essere completamente riprogettata. Nessun mobile è incluso ('Not Furnished'). Come 'Climate Control', è specificato solo 'Cold A/C', indicando un livello di raffreddamento di base che potrebbe non soddisfare i requisiti moderni di riscaldamento e raffreddamento. L'approvvigionamento si limita all'elettricità. Durante il restauro, dovrebbero essere considerati materiali di alta qualità per preservare il carattere tradizionale della Cortijo, integrando al contempo il comfort moderno. Ciò potrebbe includere la selezione di pavimenti autentici, il restauro di travi in legno o l'installazione di finestre e porte a risparmio energetico.
La finca proposta a Estepona è disponibile al prezzo di 1.680.000 €. Questa offerta posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, riflettendo l'entità dei lavori di ristrutturazione necessari. Si tratta di una proprietà unica che attrae un segmento specifico di acquirenti, disposti a investire nel restauro di una proprietà tradizionale. La superficie menzionata di 223 m² abitabili su un terreno di 10.000 m² suggerisce un ampio spazio, cosa rara. La descrizione iniziale come 'Bargain' o 'Cheap' va considerata nel contesto degli investimenti richiesti per il restauro. Attualmente, la proprietà non è arredata, il che consente flessibilità nella decorazione interna.
La finca è situata a Estepona, un comune della Costa del Sol caratterizzato da un mix equilibrato di infrastrutture urbane e ambiente costiero. L'ambiente è contraddistinto da una moderata densità edilizia con una moltitudine di servizi accessibili a piedi. Questi includono supermercati, farmacie, ristoranti e istituti scolastici, rendendo la proprietà pratica per le esigenze quotidiane. La vicinanza alla spiaggia di Estepona, come la Playa de Estepona, permette escursioni spontanee al mare. Il clima, con temperature medie comprese tra 12 e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno. La zona di Estepona è nota per i suoi parchi e le sue strutture sportive ben curate, tra cui il Polideportivo Municipal, situato a pochi minuti a piedi. La regione offre anche un'elevata concentrazione di campi da golf per gli appassionati.
La vita quotidiana in questa finca a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e all'ambiente costiero. La proprietà è situata in un ambiente urbano, il che significa che molte necessità quotidiane sono accessibili a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. La spiaggia di Estepona, come la Playa de Estepona, è anch'essa a pochi passi, consentendo visite regolari al mare. La vicinanza al centro di Estepona offre accesso ad altri servizi, istituti scolastici e opportunità di svago. La moderata densità edilizia e l'altitudine relativamente bassa sul livello del mare (15 m) contribuiscono a un clima piacevole e a una buona accessibilità. L'ambiente offre un buon equilibrio tra la vivace vita cittadina e la tranquillità che una finca con un ampio terreno può offrire, specialmente dopo una ristrutturazione che garantisce la privacy.
Questa finca si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale. La mappa mostra la vicinanza a vari servizi come spiagge, supermercati e scuole. La posizione in un ambiente urbano è evidenziata dalla densità edilizia e dalle strade ben sviluppate. La vicinanza alla costa e l'altitudine moderata sul livello del mare caratterizzano la sua integrazione geografica.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una componente essenziale della Costa del Sol, rinomata per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La città si posiziona come una residenza attraente che offre sia servizi urbani che vicinanza alla natura e al mare. La finca è strategicamente situata in una zona urbana che consente un buon collegamento con le città e le regioni circostanti. Marbella, ad esempio, è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada costiera, mentre il capoluogo di provincia, Málaga, e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 64 km di distanza. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol, incastonata tra le montagne della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo, offre una diversità paesaggistica che va dalle spiagge agli ambienti montani. Estepona stessa si è sviluppata negli ultimi anni diventando un centro attraente che offre un'elevata qualità della vita con una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative.
La finca di Estepona offre un'eccellente accessibilità a vari punti importanti. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente accessibili. Il supermercato più vicino è a soli 104 m, la farmacia più vicina a 236 m. Il centro di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e offerte culturali, è facilmente raggiungibile. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'accesso ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti in città e oltre. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega la regione ad altre città della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 28°C in estate. La regione beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine della finca a 15 metri sul livello del mare e la sua bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un microclima piacevole. Il paesaggio circostante, dominato dalle montagne della Sierra Bermeja, offre opportunità per escursioni e attira gli amanti della natura, sebbene la finca stessa sia situata in un ambiente piuttosto urbano. Le valli fertili e la vicinanza alla costa creano un paesaggio naturale variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della finca a Estepona offre un accesso diretto alle attrazioni costiere della Costa del Sol. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e infrastruttura. Oltre ai piaceri della spiaggia, l'ambiente circostante offre diverse opportunità ricreative. La vicinanza a 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), consente la pratica di ogni tipo di attività sportiva. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona invitano a passeggiate rilassanti con vista panoramica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una componente essenziale della Costa del Sol, rinomata per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La città si posiziona come una residenza attraente che offre sia servizi urbani che vicinanza alla natura e al mare. La finca è strategicamente situata in una zona urbana che consente un buon collegamento con le città e le regioni circostanti. Marbella, ad esempio, è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada costiera, mentre il capoluogo di provincia, Málaga, e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 64 km di distanza. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol, incastonata tra le montagne della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo, offre una diversità paesaggistica che va dalle spiagge agli ambienti montani. Estepona stessa si è sviluppata negli ultimi anni diventando un centro attraente che offre un'elevata qualità della vita con una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL050598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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