Dieses Objekt in Estepona repräsentiert eine Gelegenheit zur Renovierung in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 223 m² auf einem 10.000 m² großen Grundstück, das die Bedürfnisse nach Platz und Privatsphäre erfüllt, bietet es Potenzial für diejenigen, die bereit sind, in seine Wiederbelebung zu investieren. Die Lage nahe dem Strand und lokalen Annehmlichkeiten positioniert es für eine zukünftige Wertsteigerung, während die südliche Ausrichtung auf viel Tageslicht hoffen lässt. Der private Pool und die großzügige Gartenfläche laden zu einer Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen ein.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona positioniert sich diese Finca durch ihren rustikalen Charakter und das große Grundstück. Während Neubauprojekte wie 'The Sanctuary Villas' (ab 1.790.000 €) und 'Aurea Villas' (ab 1.550.000 €) modernen Luxus in geschlossenen Anlagen bieten, spricht diese Finca eine Zielgruppe an, die bereit ist, in die Restaurierung einer traditionellen Cortijo zu investieren. Solche Objekte sind seltener und bieten ein höheres Maß an Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum als typische Villen in Wohnanlagen. 'Seven Diamonds' (ab 1.530.000 €) könnte ebenfalls eine modernere Option darstellen. Der angegebene Preis von 1.680.000 € für diese Finca muss im Kontext der notwendigen Renovierungsarbeiten gesehen werden. Während vergleichbare, fertiggestellte traditionelle Anwesen oft höher bewertet werden, bietet dieses Objekt eine 'Leinwand' für Käufer, die bereit sind, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Strand unterscheidet sie von ländlicheren Cortijos, die mehr Abgeschiedenheit bieten, aber oft eine längere Anfahrt zu Dienstleistungen erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Finca befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen und Strände. Die Nähe zur Promenade von Estepona und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreichen die praktische Seite dieser urbanen Lage.
Für Käufer, die nach einem Projekt mit Charakter und Renovierungspotenzial suchen, bietet diese Finca eine solide Grundlage. Der Wunsch nach einer privaten Poolanlage und einem großzügigen Grundstück kann hier erfüllt werden. Die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht jene an, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten, das ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
Dieses Anwesen befindet sich im Zustand der Renovierungsbedürftigkeit und stellt keine Neubauinitiative dar. Die vorhandene Bausubstanz erfordert umfassende Modernisierungsarbeiten. Der Schwerpunkt liegt auf der Restaurierung und Anpassung der bestehenden Strukturen, um das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Eine detaillierte Planung der Sanierungsarbeiten ist für die Realisierung des Projekts unerlässlich.
Das Objekt ist derzeit nicht möbliert und bedarf einer grundlegenden Renovierung und Restaurierung. Die Küche ist nur teilweise oder gar nicht ausgestattet. Es sind keine modernen Klimaanlagen installiert, lediglich eine Kaltklimaanlage. Das Potenzial für moderne Energieeffizienz muss durch eigene Investitionen geschaffen werden, da die vorhandene Stromversorgung die einzige genannte Versorgung ist.
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Bauherren oder Investoren, die ein Sanierungsprojekt mit Potenzial suchen. Käufer, die eine Finca mit viel Charakter und Privatsphäre in Strandnähe erwerben möchten und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung zu investieren, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Es ist ideal für Personen, die eine individuelle Wohnlösung schaffen wollen, die sich von Standardneubauten abhebt. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht es auch für diejenigen attraktiv, die ein aktives Leben im Freien schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Freizeitenthusiasten an. Wenn Sie eine Immobilie in Estepona erwerben möchten, die nach der Fertigstellung ein einzigartiges Zuhause bietet und von der positiven Entwicklung der Costa del Sol profitieren kann, ist diese Finca eine Überlegung wert.
Die Finca präsentiert sich im Zustand 'Fair' und erfordert sowohl Renovierung als auch Restaurierung. Die Küche ist als 'Partially Fitted' oder 'Not Fitted' klassifiziert, was bedeutet, dass entweder nur grundlegende Installationen vorhanden sind oder die Küche komplett neu gestaltet werden muss. Möbel sind nicht vorhanden ('Not Furnished'). Als 'Climate Control' ist nur 'Cold A/C' vermerkt, was auf eine einfache Klimatisierungsoption hindeutet, die möglicherweise nicht den modernen Anforderungen an Heizung und Kühlung entspricht. Die Versorgung beschränkt sich auf Elektrizität. Bei der Restaurierung sollten hochwertige Materialien in Betracht gezogen werden, um den traditionellen Charakter der Cortijo zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Dies könnte die Auswahl von authentischen Bodenbelägen, die Restaurierung von Holzbalken oder die Installation energieeffizienter Fenster und Türen umfassen.
Die angegebene Finca in Estepona ist zu einem Preis von 1.680.000 € verfügbar. Dieses Angebot positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was den Umfang der erforderlichen Renovierungsarbeiten widerspiegelt. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, das eine spezifische Käufergruppe anspricht, die bereit ist, in die Wiederherstellung und Modernisierung eines traditionellen Anwesens zu investieren. Die angegebene Fläche von 223 m² Wohnraum auf einem 10.000 m² großen Grundstück deutet auf ein großzügiges Platzangebot hin, das selten ist. Die Beschreibung als 'Bargain' oder 'Cheap' im ursprünglichen Text muss im Kontext der notwendigen Investitionen in die Restaurierung betrachtet werden. Aktuell ist das Objekt nicht möbliert, was Flexibilität bei der Innenausstattung ermöglicht.
Die Finca liegt in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenambiente auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt durch eine moderate Bebauungsdichte mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bildungseinrichtungen, was die Immobilie für den täglichen Bedarf praktisch macht. Die Nähe zum Strand von Estepona, wie Playa de Estepona, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Gebiet um Estepona ist bekannt für seine gepflegten Parks und Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Region bietet zudem eine hohe Dichte an Golfplätzen für Enthusiasten. Die Einwohnerzahl von Estepona, die im Jahr 2025 voraussichtlich bei 79.621 liegt, deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die jedoch nicht von übermäßiger Hektik geprägt ist, insbesondere außerhalb der touristischen Hauptsaison.
Das tägliche Leben in dieser Finca in Estepona ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenambiente. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass viele Bedürfnisse des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Der Strand von Estepona, wie Playa de Estepona, ist ebenfalls in Laufweite, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Lage nahe dem Zentrum von Estepona bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Bebauungsdichte und die relativ geringe Höhe über dem Meeresspiegel (15m) sorgen für ein angenehmes Klima und eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen belebtem Stadtleben und der Ruhe, die eine Finca mit großem Grundstück bieten kann, insbesondere nach einer Renovierung, die Privatsphäre schafft.
Diese Finca befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Schulen. Die Lage in einer städtischen Umgebung wird durch die dichte Bebauung und die gut ausgebauten Straßen verdeutlicht. Die Nähe zur Küste und die moderate Höhe über dem Meeresspiegel prägen die geografische Einbettung.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Bestandteil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt positioniert sich als attraktiver Wohnort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die Finca liegt strategisch günstig in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Marbella ist beispielsweise über die Küstenautobahn gut erreichbar, während die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen rund 64 km entfernt liegen. Die Lage in der Comarca der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Gebirge der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer, bietet eine landschaftliche Vielfalt, die von Stränden bis zu Berglandschaften reicht. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Zentrum entwickelt, das eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Die Finca in Estepona bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit Playa de Estepona in 524 m und La Rada in 769 m Entfernung. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, die nächste Apotheke 236 m. Das Zentrum von Estepona mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist leicht zugänglich. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Radius von etwa 4-6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen für Fahrten in der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar und verbindet die Region mit anderen Städten an der Costa del Sol. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Finca auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (1,9%) trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft, die von den Bergen der Sierra Bermeja geprägt ist, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturliebhaber, obwohl die Finca selbst in einer eher städtischen Umgebung liegt. Die fruchtbaren Täler und die Nähe zur Küste schaffen eine abwechslungsreiche natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Finca in Estepona bietet direkten Zugang zu den Küstenattraktionen der Costa del Sol. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Infrastruktur. Neben den Stranderlebnissen bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), ermöglicht sportliche Aktivitäten aller Art. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in wenigen Autominuten erreichbar. Die Marinas von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona laden zu entspannten Spaziergängen mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Bestandteil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt positioniert sich als attraktiver Wohnort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die Finca liegt strategisch günstig in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Marbella ist beispielsweise über die Küstenautobahn gut erreichbar, während die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen rund 64 km entfernt liegen. Die Lage in der Comarca der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Gebirge der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer, bietet eine landschaftliche Vielfalt, die von Stränden bis zu Berglandschaften reicht. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Zentrum entwickelt, das eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL050598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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