Пројекат у Естепони, смештен у провинцији Малага, представља јединствену прилику за куповину традиционалне финке (кортихо). Овај тип некретнине нуди спој рустичног шарма и потенцијала за обнову, са површином од 223 м² на парцели од 1000 м². Локација омогућава лак приступ градским погодностима и близину плаже, док је сама кућа у стању које захтева реновирање, што потенцијалним купцима пружа могућност да је прилагоде својим потребама.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут „The Sanctuary Villas“ (од 1.790.000 €) и „Aurea Villas“ (од 1.550.000 €), ова финка нуди јединствену прилику за купце који траже пројекат обнове. Док поменуте виле представљају готове, модерне резиденције, овај кортхихо нуди могућност стварања дома по мери, што може бити финансијски исплативије за одређене купце. Локација у „урбаном подручју“ са близином „продавница“ и „плаже“ је заједничка карактеристика многих некретнина у Естепони, али ова имовина истиче се својим традиционалним типом и потенцијалом за рестаурацију. У ширем контексту Коста дел Сол, где су цене некретнина у порасту, ова имовина представља алтернативу за оне који преферирају да уложе у реновирање и стекну имовину са карактером, уместо да купују стандардну модерну градњу. Разлика у цени у односу на „The Sanctuary Villas“ одражава потребу за улагањем у реновирање, док је цена слична „Aurea Villas“, али са другачијим типом имовине и стањем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у урбаном окружењу Естепоне, пружајући предност лаке шетње до локалних продавница и услуга. Истовремено, близина обале, са плажом удаљеном око 500 метара, омогућава брз приступ медитеранском начину живота. Ова позиција комбинује приступачност градског живота са близином мору.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат обнове и персонализације. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди основу за стварање дома по мери. Потенцијал за реновирање омогућава прилагођавање простора тренутним стамбеним потребама, укључујући и модернизацију постојећих додатака попут базена и клима уређаја.
Пројекат представља постојећу структуру у фази реновирања, а не новоградњу. Кућа је описана као у стању „фер“ и захтева „реновирање“ или „рестаурацију“. Ово значи да нема планираног датума завршетка новоградње, већ је фокус на потенцијалу постојећег објекта за будући развој и адаптацију.
Тренутно, ова некретнина не нуди готову опцију за живот. Стање захтева значајно реновирање и рестаурацију, што подразумева да ће купац морати да инвестира додатна средства и време у обнову. Кућа се продаје неуређена и са делимично опремљеном кухињом, што указује на потребу за комплетним уређењем ентеријера.
Ова некретнина је најпогоднија за купце који поседују визију и ресурсе за трансформацију постојећег дома. Идеална је за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за повећање вредности након реновирања, или за појединце који желе да стекну традиционални шпански дом и прилагоде га својим специфичним потребама и естетици. Ако сте особа која ужива у процесу реновирања, жели да створи дом од темеља и цени локацију у близини свих погодности, ова финка може бити одговарајући избор. Такође је погодна за оне који траже приватни простор са потенцијалом за додатне садржаје попут баштовања или простора за релаксацију око приватног базена, али су спремни да уложе време и труд у постизање тог циља. Купци који желе тренутно решење без потребе за додатним радом, вероватно ће тражити друге опције.
Како је некретнина описана као захтевна за реновирање и рестаурацију, тренутни ниво квалитета завршне обраде је прилагођен даљем раду. Постојећа структура подразумева да се могу користити оригинални материјали или савремени еквиваленти, у зависности од рестаураторског плана. Описани елементи попут „делимично опремљене“ или „неопремљене“ кухиње, заједно са напоменом „потребно реновирање“, сугеришу да ће купац имати слободу избора у опремању и завршним материјалима. Клима уређај типа „хладан“ је наведен, што указује на постојање система за контролу температуре, али је вероватно потребно ревидирати његову ефикасност или потпуно заменити. Приватни базен је присутан, што је значајна карактеристика која се може надоградити или побољшати током процеса реновирања. Електрична енергија је доступна, што је основни услов за наставак радова и будуће функционисање објекта.
Почетна цена за ову финку у Естепони износи 1.680.000 €. С обзиром на 3 спаваће собе и 2 купатила на парцели од 1000 м², цена одражава локацију и потенцијал за реновирање. Тренутно је објекат доступан за куповину, али захтева значајне радове на обнови. За разлику од потпуно реновираних или нових некретнина, ова опција нуди флексибилност у обликовању простора према индивидуалним жељама и буџету за реновирање. Упоредни пројекти у Естепони, као што су „The Sanctuary Villas“ (од 1.790.000 €) и „Aurea Villas“ (од 1.550.000 €), показују сличан ценовни опсег за некретнине са различитим нивоима завршености и величине парцеле.
Живот у овој финки у Естепони подразумеваће уживање у медитеранском начину живота са додатним слојем личног доприноса. Позиција „уз град“ и „поред продавница“ значи да су свакодневне потрепштине, попут намирница (удаљених 104 метра) и апотека (236 метара), на дохват руке. Близина плаже (524 метра) омогућава лак приступ мору за јутарње шетње или поподневни одмор. Сам објекат, са приватним базеном и парцелом од 1000 м², пружа прилику за стварање приватног уточишта. Међутим, потреба за реновирањем значи да ће почетни период живота бити усмерен на обнову, пре него на потпуно уживање у благодатима локације. Ова ситуација је погодна за појединце или породице које виде вредност у трансформацији постојећег дома и желе да га обликују по свом укусу, уз истовремено коришћење предности локације у близини градских садржаја.
Локација финке у Естепони нуди уравнотежен урбани и приморски начин живота. Близина градских садржаја, попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), омогућава лако обављање свакодневних активности без потребе за дугим путовањима. Док се налази у градском подручју, имовина такође нуди приватност своје парцеле од 1000 м² и приватног базена. За оне који воле активности на отвореном, плаже су на пешачкој удаљености (најближа 524 м), а спортски центри и паркови су такође доступни у близини. Регион Естепоне познат је по својој динамици, са 79.621 становника (2025) и значајним туристичким присуством, али ова имовина, иако је у урбаном окружењу, нуди потенцијал за стварање мирнијег и личног простора због потребе за реновирањем.
Ова имовина се налази у добро повезаном делу Естепоне, са лаким приступом обали и градским садржајима. Карта приказује близину кључних локација попут плажа, продавница, школа и транспортних чворишта, илуструјући практичност ове локације за свакодневни живот.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним садржајима и културним понудама региона. Док Марбеља нуди луксуз и космополитски живот, Алхесирас пружа лучки и индустријски амбијент, а Малага нуди културну сцену и градски живот. Естепона, са својом добро очуваном старим градом и близином природних лепота попут Сијера Бермеха, представља баланс између урбаног развоја и спокојнијег медитеранског живота.
Ова финка се истиче по својој одличној доступности. Налази се на само 524 метра од плаже Ла Рада и 769 метара од плаже Ла Рада, а Плаyа дел Кристо је удаљена 1.6 км, што омогућава лак приступ мору. Градски садржаји су изузетно близу: супермаркет на 104 метра, апотека на 236 метара. За здравствену негу, болница је удаљена 4.4 км. Путовања су такође погодна, са аутопутем А-7 на разумној удаљености, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 34 км директном линијом, док је Гибралтар (GIB) нешто даље (око 36 км). За љубитеље голфа, терени попут Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су надохват руке. Електрична возила могу се пунити на оближњим станицама, попут оне удаљене 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју планина Сијера Бермеха, које достижу висину од 1.449 метара, пружајући занимљив пејзаж који комбинује обалске равнице са планинским масивима. Просечна годишња температура је пријатних 19.2°C, са сезонским варијацијама које се крећу од 12°C до 28°C, што чини климу веома угодном током већег дела године. Ова регија ужива у просеку од 3.848 сунчаних сати годишње, што подржава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује благи нагиб ка мору (1.9%), што доприноси лакшем приступу плажама и одржавању пријатне климе без екстремних температура.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство рекреативних могућности, посебно за љубитеље природе и спорта. Најближе плаже, попут Ла Рада (524 м) и Плаyа дел Кристо (1.6 км), пружају прилику за сунчање, пливање и друге активности на обали. Регион је познат по својим голф теренима, са опцијама попут Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) на лакој удаљености. Постоје и бројни спортски центри, попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км), који нуде додатне могућности за физичку активност. Близина марина, као што је Пуерто Естепона (1.7 км), такође пружа прилику за спортске активности на води и уживање у поморском животу. Укупно 134 спортске објекте у региону задовољавају широк спектар интересовања.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним садржајима и културним понудама региона. Док Марбеља нуди луксуз и космополитски живот, Алхесирас пружа лучки и индустријски амбијент, а Малага нуди културну сцену и градски живот. Естепона, са својом добро очуваном старим градом и близином природних лепота попут Сијера Бермеха, представља баланс између урбаног развоја и спокојнијег медитеранског живота.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL050598
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID