Проєкт "Villa Magnifica" у мальовничій Естепоні, провінція Малага, пропонує вишукане заміське життя. Ця простора вілла, розташована на великій ділянці, забезпечує унікальне поєднання спокою, приватності та панорамних видів на Середземне море, гори та Гібралтар. Інфраструктура розташована в безпосередній близькості, а пляжі доступні для прогулянок, що робить цю нерухомість привабливою для тих, хто шукає комфорт та елегантність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на пагорбі, на висоті 200 метрів над рівнем моря, забезпечує 280-градусні панорамні види. Незважаючи на заміський характер, проєкт знаходиться в межах міської зони, з легким доступом до магазинів, ресторанів та пляжів, що створює баланс між усамітненням та зручністю.
Цей проєкт орієнтований на покупців, які цінують простір, приватність та високу якість життя. Наявність великої ділянки з потенціалом для облаштування спортивних майданчиків, стаєнь або навіть геліпаду, а також можливість вирощування власної оливкової олії, задовольняє потреби в активному відпочинку та самодостатності.
Хоча проєкт описується як "contemporary-style villa" з сучасним дизайном, відсутня інформація про поточну стадію будівництва (новий проєкт, на стадії будівництва, готовий). Описані елементи, такі як "high-quality materials" та "sustainable approach", свідчать про сучасні стандарти будівництва.
Ця вілла не пропонує централізованої інфраструктури багатоквартирного будинку, такої як спільні басейни чи сади. Відсутня інформація щодо наявності громадського транспорту безпосередньо біля самої вілли, хоча зупинки громадського транспорту знаходяться у місті Естепона. Не вказано, що проєкт є частиною закритого житлового комплексу (урбанізації).
Ця вілла підійде для великих сімей, які шукають простору та приватності, або для тих, хто часто приймає гостей. Можливість створення додаткової спальні та наявність окремої гостьової зони забезпечують комфорт для всіх. Любителі активного способу життя оцінять потенціал ділянки для створення спортивних майданчиків, кінно-спортивного комплексу або навіть геліпаду. Ті, хто прагне до екологічності та самодостатності, знайдуть переваги у сонячних панелях та власній системі водопостачання. Місцерозташування, яке поєднує заміський спокій з близькістю до міської інфраструктури, ідеально для тих, хто хоче насолоджуватися середземноморським кліматом, залишаючись при цьому зв'язаними з містом.
Вілла вирізняється сучасною архітектурою з акцентом на природне освітлення та вишуканий дизайн інтер'єру. Використання високоякісних матеріалів та екологічно чистий підхід до будівництва забезпечують комфорт та ефективність. Кожна з шести спалень є окремим апартаментом з власною ванною кімнатою. Відкритий план кухні гармонійно поєднується з житловими зонами, як внутрішніми, так і зовнішніми. Особлива увага приділена деталям, що створює атмосферу витонченості. Власний басейн (приватний, з підігрівом) та системи клімат-контролю (кондиціонування, центральне опалення, камін) доповнюють високий рівень оздоблення та комфорту.
Ціна на віллу стартує від €3,600,000. Проєкт пропонує окрему віллу з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами, що відображає його високий статус та масштаб. Площа ділянки становить 15,456 м², а житлова площа – 900 м². Наявність великої кількості спалень та ванних кімнат, а також широкий спектр можливостей для дозвілля, виправдовують високу ціну. Проєкт відзначається як такий, що має найкраще співвідношення витрат на утримання до ціни продажу на Коста-дель-Соль, з низькими річними податками (IBI €3,087) та помірними витратами на комунальні послуги (електрика ~€1,059, вода €483), що є значним фактором при оцінці доступності для такого масштабного об'єкта.
Цей маєток пропонує унікальний досвід заміського життя з перевагами міської доступності. Розташований на великій ділянці з частково рівною територією, він ідеально підходить для тих, хто прагне до усамітнення та простору, але не бажає відмовлятися від зручностей. З 30 оливковими деревами та сосновим лісом, що оточують територію, створюється атмосфера природної гармонії та приватності. Наявність сонячних панелей та власної системи водопостачання на додаток до муніципальної мережі свідчить про прагнення до енергоефективності та самодостатності. Це місце, де можна насолоджуватися панорамними видами, займатися спортом на власній території або навіть вирощувати власні продукти.
Розташування в Естепоні, місті з багатою історією та розвиненою інфраструктурою, забезпечує мешканцям доступ до різноманітних зручностей. В радіусі 2 км знаходиться велика кількість ресторанів (50), магазинів, банків, парків та кафе. Система охорони здоров'я представлена 2 медичними центрами, а освіта – 19 початковими та 10 середніми школами. Наявність 134 спортивних об'єктів та 50 зупинок громадського транспорту свідчить про динамічне міське життя. Близькість до портів, як Puerto Estepona (1.7 км), додає можливостей для відпочинку та розваг.
Ця карта показує стратегічне розташування вілли в Естепоні. На ній видно близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та ключових об'єктів інфраструктури, таких як аеропорт, поля для гольфу, а також міські центри. Це допомагає візуалізувати доступність та оточення проєкту.
Естепона розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, що є частиною автономної спільноти Андалусія. Вона є частиною регіону Коста-дель-Соль, відомого своїми пляжами та курортами. За 137 км² території, що охоплює як родючі долини, так і гірські масиви Сьєрра-Бермеха, Естепона пропонує різноманітний ландшафт. Місто розташоване між Марбельєю та Гібралтаром, що забезпечує зручний доступ до інших популярних туристичних центрів регіону. Щільність населення становить 79,621 мешканця (2025), а обсяг нерухомості транзакцій – 3,163, що свідчить про активний ринок нерухомості.
Вілла розташована на відстані 34 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Пляжі, такі як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), знаходяться в межах пішої доступності. Найближчий супермаркет розташований на відстані 104 м, а аптека – 236 м, що робить повсякденне життя максимально комфортним. Медичні заклади розташовані на відстані 4.4 км. Для любителів гольфу доступні поля Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Наявність пунктів зарядки електромобілів (1.3 км) відповідає сучасним потребам.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в зоні з приємним середземноморським кліматом, де середня річна температура становить 19.2°C, а показники коливаються від 12°C до 28°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,848, а комфортний період для купання триває 5 місяців (температура води ≥20°C). Вілла знаходиться на висоті 15 метрів над рівнем моря, а навколишні гори Сьєрра-Бермеха досягають висоти 1,449 метрів. Така географічна позиція забезпечує як морські, так і гірські пейзажі, а також впливає на мікроклімат, сприяючи приємним температурам протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості до вілли розташовані кілька відомих пляжів. Найближчими є Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), обидва з яких є популярними місцями для відпочинку. Також доступний Playa del Cristo (1.6 км). Місцевість має чудові можливості для занять спортом: 134 спортивні споруди, включаючи спортивні центри Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena, розташовані неподалік. Крім того, у регіоні багато полів для гольфу, серед яких Azata Golf та Estepona Golf, а також численні водні види спорту, що пропонуються в місцевих маринах, таких як Puerto Estepona.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, що є частиною автономної спільноти Андалусія. Вона є частиною регіону Коста-дель-Соль, відомого своїми пляжами та курортами. За 137 км² території, що охоплює як родючі долини, так і гірські масиви Сьєрра-Бермеха, Естепона пропонує різноманітний ландшафт. Місто розташоване між Марбельєю та Гібралтаром, що забезпечує зручний доступ до інших популярних туристичних центрів регіону. Щільність населення становить 79,621 мешканця (2025), а обсяг нерухомості транзакцій – 3,163, що свідчить про активний ринок нерухомості.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL102679
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами в Естепоні, такими як Ikkil Bay (від €3,003,000), Ocyan Villas (від €3,250,000) та Tyrian Residences (від €3,550,000), "Villa Magnifica" вирізняється своєю значно більшою площею ділянки (15,456 м²) та житловою площею (900 м²). Це надає їй перевагу у плані приватності, простору та потенціалу для розвитку, що виправдовує її ціну від €3,600,000. Хоча інші проєкти можуть пропонувати сучасний дизайн та зручне розташування, "Villa Magnifica" орієнтована на покупців, які шукають ексклюзивне, великомасштабне помешкання з можливістю індивідуального облаштування. Низькі експлуатаційні витрати для такого розміру нерухомості, як зазначено в описі, є унікальною перевагою на фоні конкурентів, де подібні показники можуть бути значно вищими. Також, наявність елементів самодостатності, таких як сонячні панелі та власна система водопостачання, виділяє її на ринку.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
