Questa eccezionale villa indipendente si trova a Estepona, un'affascinante località costiera nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Con una generosa superficie abitabile di 900 m² su un vasto terreno di 15.456 m², questa proprietà offre il massimo in termini di privacy e lusso. La villa è in eccellenti condizioni e si integra armoniosamente nel suo ambiente naturale, con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. È progettata per acquirenti che cercano una residenza esclusiva con ampi spazi e finiture di alta qualità, caratterizzata da un eccellente rapporto tra costi di manutenzione e prezzo di vendita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona privilegiata ma tranquilla di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città. L'ambiente è urbano, ma offre molta privacy grazie al grande terreno. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, così come la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, sottolineano l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano spazi ampi, privacy e finiture di alta qualità. Con sei camere da letto e sei bagni, è ideale per famiglie numerose o come residenza di prestigio per ricevere ospiti. Le versatili possibilità ricreative sul terreno, come per scuderie o campi sportivi, attireranno acquirenti attivi e orientati all'intrattenimento.
Sebbene la villa sia descritta come in 'eccellenti condizioni', non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico. La descrizione suggerisce un'architettura moderna e una proprietà di alta qualità e ben mantenuta. L'efficienza energetica è supportata da caratteristiche come pannelli solari e un design accurato, indicando una struttura edilizia relativamente recente o completamente rinnovata.
Nessuna restrizione è esplicitamente menzionata nei dati forniti per questo progetto. Tuttavia, va notato che l'alto standard e le dimensioni della proprietà possono comportare costi operativi più elevati, anche se il rapporto costo-beneficio è descritto come buono. La posizione in un ambiente urbano potrebbe essere una considerazione per acquirenti che cercano un isolamento assoluto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa sulla Costa del Sol, che offra privacy e vicinanza ai servizi. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio, così come per coloro che amano ospitare ospiti e apprezzano le opportunità di intrattenimento. La possibilità di realizzare impianti sportivi o persino un campo di equitazione attirerà acquirenti attivi. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga e la vicinanza ai campi da golf la rendono attraente anche per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa o un luogo di ritiro.
La villa si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, progettata per il comfort e l'efficienza. Materiali di alta qualità e una selezione curata dell'arredamento caratterizzano gli interni, inondati da abbondante luce naturale. Le sei camere da letto sono tutte en-suite, garantendo un elevato livello di privacy e comfort per residenti e ospiti. La cucina open-space si integra perfettamente nelle zone giorno. Caratteristiche speciali come una sala per feste, un appartamento separato per gli ospiti e la possibilità di creare impianti sportivi sottolineano il suo design ponderato. La villa è inoltre progettata per la sostenibilità, con pannelli solari per la produzione di energia e un sistema di approvvigionamento idrico privato, contribuendo ai suoi notevolmente bassi costi operativi.
La villa indipendente a Estepona è offerta a partire da € 3.600.000. Con sei camere da letto e sei bagni su 900 m² di superficie abitabile e un terreno di 15.456 m², questo prezzo riflette l'alto livello della proprietà. Non ci sono informazioni su varianti o diverse fasce di prezzo per questo singolo oggetto. La disponibilità è attuale, il prezzo indicato è la base per la transazione. Il mercato di Estepona registra un'attività di 3.163 transazioni, il che indica una solida domanda e un ambiente di mercato stabile.
Questa villa a Estepona rappresenta uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza a servizi urbani e spiagge con la privacy di una vasta tenuta. La vita quotidiana potrebbe essere caratterizzata da un facile accesso a ristoranti, negozi e spiagge, mentre il grande terreno con ulivi e pineta crea un'atmosfera rurale. La villa stessa è progettata per il massimo comfort, con ampie zone giorno che consentono sia il relax che l'intrattenimento. Il garage coperto per più veicoli e l'ampio parcheggio sottolineano la praticità per residenti e ospiti. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi completa l'offerta ricreativa. La storica città di Estepona, con il suo centro storico ben conservato e il vivace porto, è anch'essa facilmente raggiungibile.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa è situata in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono anch'esse a pochi minuti a piedi. La città stessa offre un'ampia gamma di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), negozi e offerte culturali. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che garantiscono una buona mobilità.
Questa villa si trova a Estepona, una popolare località costiera sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al centro città e ai servizi essenziali. Illustra la posizione urbana della proprietà all'interno di un'infrastruttura ben sviluppata e la buona connessione alle vie di trasporto regionali.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è un importante snodo di comunicazione tra Marbella a est e le località costiere di Cadice a ovest. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja, offre un paesaggio variegato. Con una popolazione di 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni che offre una buona infrastruttura e servizi, senza l'affollamento dei grandi centri turistici. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) e Malaga (circa 64 km) con i loro aeroporti internazionali facilita gli spostamenti e la connettività.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa villa. La spiaggia si trova a soli 524 m (Playa de Estepona) ed è quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 34 km, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze, così come un ospedale a 4.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a portata di mano. La buona connessione tramite trasporto pubblico (8 linee, 50 fermate) e il facile accesso in auto rendono gli spostamenti facili a Estepona e dintorni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti, confermati dalla temperatura diurna media di 12-28°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a 15 metri sul livello del mare, ma l'area circostante raggiunge i 1.449 m nella Sierra Bermeja. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) assicura una topografia piacevole. Il paesaggio è caratterizzato da valli fertili e dallo sfondo montuoso della Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km), tutte facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano anche 134 strutture sportive, tra cui diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Il porto turistico di Puerto Estepona (1.7 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Le ulteriori attrazioni ricreative includono centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km). L'ampio terreno della villa offre inoltre un potenziale per strutture sportive private come campi da tennis o un maneggio.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è un importante snodo di comunicazione tra Marbella a est e le località costiere di Cadice a ovest. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja, offre un paesaggio variegato. Con una popolazione di 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni che offre una buona infrastruttura e servizi, senza l'affollamento dei grandi centri turistici. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) e Malaga (circa 64 km) con i loro aeroporti internazionali facilita gli spostamenti e la connettività.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL102679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Ikkil Bay (da € 3.003.000), Ocyan Villas (da € 3.250.000) e Tyrian Residences (da € 3.550.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia alta dei prezzi. Ciò che la distingue, tuttavia, è l'eccezionale dimensione del terreno di oltre 15.000 m², che, rispetto ai terreni generalmente più compatti di altri progetti (spesso tra 300-600 m²), offre una privacy e un potenziale di espansione senza precedenti. Mentre i progetti di confronto menzionati sono tipicamente nuove costruzioni moderne in complessi residenziali incentrati sui servizi comuni, questa è una proprietà unica che assomiglia più a una tenuta rurale, pur offrendo vantaggi urbani come la vicinanza ai servizi e alle spiagge. Il rapporto descritto tra costi di manutenzione e prezzo di vendita è raro per proprietà di queste dimensioni sulla Costa del Sol e rappresenta un forte argomento.
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