וילה מפוארת זו בסגנון עכשווי, הממוקמת במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד ממרכז אסטפונה, נמצאת בסביבה טבעית יוקרתית, המציעה פרטיות מוחלטת ונופים פנורמיים של הים, ההרים, גיברלטר ואפריקה. הנכס משתרע על פני שטח גדול של 15,500 מ"ר, מתוכם 12,000 מ"ר שטוחים לחלוטין, המספקים שפע של מקום למתחמי סוסים, מגרש רכיבה, מגרש טניס ומתקני בילוי או ספורט נוספים. הנכס כולל כ-30 עצי זית, המאפשרים לכם לייצר שמן זית משלכם, וחורשת אורנים המגבירה את הפרטיות והקסם הטבעי של הסביבה. הנכס ממוקם 200 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של 280 מעלות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור יוקרתי באסטפונה (Estepona), במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. מיקום זה מאזן בין יופי טבעי לנוחות עירונית, ומציע סביבת מגורים שלווה מבלי לוותר על קלות הגישה.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים מרווחים, פרטיים ומצוידים במלואם. שש חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מתאימים באופן מושלם למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. השטח הנרחב של הקרקע מציע אינסוף אפשרויות לפעילויות חוץ ובילוי מגוונים.
עיצוב הווילה בולט בארכיטקטורה האלגנטית והמודרנית שלו, בשפע אור טבעי ובדקורציה שנבחרה בקפידה המשקפת סגנון מעודן. כל פרט נלקח בחשבון כדי למטב את הנוחות והיעילות, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובגישה בת קיימא, מה שהופך אותו למגורים ידידותיים לסביבה ועצמאיים.
הנכס ממוקם 200 מטר מעל פני הים, ולמרות שהוא מציע נופים עוצרי נשימה, הוא עשוי להצביע על מרחק יחסי מפני הים עבור חלקם. השטח הנרחב של הנכס והמתקנים היוקרתיים עשויים גם הם להוביל לעלויות תחזוקה ומיסים גבוהות יותר, למרות שיחס עלויות התחזוקה למחיר המכירה אטרקטיבי ביותר.
וילה זו אידיאלית עבור קונים מתוחכמים המחפשים שלווה, פרטיות ומרחב. עם 6 חדרי השינה שלה, היא מושלמת למשפחות גדולות, לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות, או לאלו שרוצים הרבה מקום לבידור או לתחביבים. שטח של למעלה מ-15,000 מ"ר, שרובו שטוח, מציע אפשרויות בלתי מוגבלות ליצירת מתקני רכיבה, מגרשי טניס או גנים פרטיים. העניין בייצור שמן זית, כמו גם הקרבה לחוף ולמרכז אסטפונה, הופכים אותה למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוך כדי הנאה מהשלווה הכפרית.
עיצוב ובניית הווילה משתמשים בחומרים איכותיים ובגימורים מעודנים, המציגים סגנון מתוחכם ומודרני. שפע של אור טבעי ותכנון פתוח מגבירים את תחושת המרחב. כל חדר שינה כולל חדר רחצה פרטי, המבטיח פרטיות ונוחות. המטבח הפתוח המאובזר במלואו משתלב בצורה חלקה עם אזורי המגורים הפנימיים והחיצוניים. הנכס מצויד גם במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וכן בקמין, כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. יתר על כן, השימוש בחומרים ברי קיימא ושילוב פאנלים סולאריים מבטיחים יעילות אנרגטית ואורח חיים ידידותי לסביבה.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 3,600,000 אירו. הווילה כוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, שטח מגורים של 900 מ"ר וממוקמת על מגרש של 15,546 מ"ר. הנכס תוכנן מתוך מחשבה על יוקרה ונוחות, וכולל בריכה פרטית, מיזוג אוויר וקמין עם פונקציית חימום. המיקום האסטרטגי מציע נופים פנורמיים של הים, ההרים והנוף שמסביב. מס הרכוש השנתי (IBI) הוא 3,087 אירו, צריכת החשמל השנתית הממוצעת היא 1,059 אירו, והוצאות המים הן 483 אירו, נתונים נמוכים מאוד בהתחשב בגודל ומתקני הנכס.
וילה זו ממוקמת באזור רב-תכליתי המציע גם שלווה כפרית וגם גישה נוחה לשירותים העירוניים של אסטפונה. שטח הקרקע של 15,500 מ"ר, שרובו מישורי, מספק פוטנציאל עצום למגוון פעילויות, מרכיבה וטניס ועד ייצור שמן זית. הקרבה לחוף (524 מ') ומרכז העיר (5 דקות נסיעה) מספקת צרכים יומיומיים ואפשרויות בילוי. האזור ידוע באקלימו המתון (טמפרטורה ממוצעת 12-28°C) ובשפע אור השמש (3848 שעות בשנה), מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ואטרקציות תיירותיות רבות, אסטפונה מציעה קצב חיים תוסס.
הווילה מוקפת ביופי טבעי, עם יותר מ-30 עצי זית וחורשת אורנים המוסיפים קסם ופרטיות לנכס. שטח הנכס העצום של 15,546 מ"ר (12,000 מ"ר מתוכו שטוחים) מציע אפשרויות רבות לפעילויות בחוץ, כולל אורוות, מגרש רכיבה, מגרש טניס וגנים. הנכס ממוקם בגובה 200 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי של 280 מעלות, כולל הים, ההרים, גיברלטר ואפריקה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע אור השמש וקרבתו לחוף (524 מ'), ומספק לתושבים חווית חיים ייחודית.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה (Estepona), עיר מקסימה בקוסטה דל סול שבדרום ספרד. המיקום הגיאוגרפי של הווילה מדגיש את הגישה הנוחה שלה לחוף, לשירותים העירוניים ולעורקי התחבורה הראשיים, תוך שהיא עדיין ממוקמת בסביבה טבעית ושקטה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת עמקים פוריים עם אזורים הרריים. היא ממוקמת בקרבת גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומחוברת היטב לשאר אנדלוסיה. כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, היא מציעה חוויות תרבותיות מקומיות ומתקנים, תוך שמירה על שלווה כפרית. הווילה, הממוקמת בגובה 200 מטר מעל פני הים, מציעה נופים פנורמיים של האזור כולו.
בעוד שהווילה מציעה שלווה ופרטיות, היא גם מבטיחה גישה נוחה למתקנים. היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר ברכב ממרכז אסטפונה, שם נמצא מגוון של מסעדות, חנויות ובתי ספר. חופים (כגון פלאיה דה אסטפונה, 524 מ') ומרכזי ספורט (כגון Polideportivo Municipal, 0,4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') מספקים נוחיות יומיומית. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. האזור מוגש היטב גם על ידי תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. האזור רושם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. פני השטח של האזור מגוונים, החל מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמיה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים נופים טבעיים מגוונים. הווילה עצמה ממוקמת בגובה 200 מטר מעל פני הים, מוקפת עצי זית ויערות אורן, מה שמדגיש עוד יותר את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה והאזורים הסובבים אותה מציעים שפע של חופים והזדמנויות בילוי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ואת לה ראדה (769 מ'). האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט (כגון Polideportivo Municipal, 0.4 ק"מ) ומרינות (כגון Puerto Estepona, 1.7 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. עם 134 מתקני ספורט, יש שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת עמקים פוריים עם אזורים הרריים. היא ממוקמת בקרבת גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומחוברת היטב לשאר אנדלוסיה. כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, היא מציעה חוויות תרבותיות מקומיות ומתקנים, תוך שמירה על שלווה כפרית. הווילה, הממוקמת בגובה 200 מטר מעל פני הים, מציעה נופים פנורמיים של האזור כולו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL102679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבייה ובנלמדנה, אסטפונה (Estepona) מציעה חוויה ייחודית. בעוד שמרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי ובפופולריות הבינלאומית שלה, ובנלמדנה בזכות הטיילת שלה והאווירה המשפחתית, אסטפונה מושכת בקסמה האנדלוסי השקט והמסורתי יותר. פרויקט זה, ובמיוחד שטחו העצום וסביבתו הכפרית, שונה מפרויקטי הפיתוח החופיים הקומפקטיים הטיפוסיים יותר באזור אסטפונה. בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באסטפונה, כגון Ikkil Bay (החל מ-3,003,000 אירו), Ocyan Villas (החל מ-3,250,000 אירו) ו-Tyrian Residences (החל מ-3,550,000 אירו), פרויקט זה מציע רמת יוקרה דומה, אך בולט בשטח העצום שלו ובפרטיות המוצעת. טווח המחירים שלו (החל מ-3,600,000 אירו) זהה לווילות יוקרה אחרות באזור, אך גודל הקרקע ורמת הפרטיות המוצעים הם ייחודיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. יש לו ידע מעמיק בקו החוף הספרדי, במיוחד בקוסטה דל סול ובקוסטה בלאנקה. הוא משתמש במומחיותו כדי לנתח את ערך הנכסים, האיכות ופוטנציאל אורח החיים, ומבטיח שהלקוחות יקבלו החלטות מושכלות. מאיקו מחויב לספק לקונים בינלאומיים תובנות כנות, מבוססות נתונים, על שוק הנדל"ן וללוות אותם לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
