这栋宏伟的现代风格别墅位于距离埃斯特波纳市中心仅5分钟车程的地方，坐落在一个享有盛誉的自然环境中，提供完全的私密性以及海景、山景、直布罗陀和非洲的全景。该房产占地15,500平方米，其中12,000平方米完全平坦，为马厩、马术场地、网球场及其他娱乐或体育设施提供了充足的空间。庄园内约有30棵橄榄树，可供您自己生产橄榄油，还有一片松树林，增强了私密性和自然魅力。该房产海拔200米，可欣赏280度的全景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个备受推崇的区域，距离海滩和市中心的便利设施仅有短暂步行即可到达。这个位置在自然美景和城市便利性之间取得了平衡，提供宁静的居住环境，同时又不牺牲交通的便利性。
这栋别墅适合那些寻求宽敞、私密且设施齐全的住宅的人。拥有六间带独立浴室的卧室，非常适合大家庭或经常招待客人的家庭。大面积的土地提供了进行各种户外活动和娱乐的可能性。
该别墅设计优雅且现代，拥有充足的自然光线和精心挑选的装饰，体现了精致的风格。每处细节都经过精心考虑，以优化舒适度和效率，采用高品质材料和可持续方法，使其成为环保且自给自足的住宅。
该房产位于海拔200米处，虽然提供了壮丽的景色，但可能意味着对某些人来说，距离海平面相对较远。其广阔的占地面积和豪华的设施也可能带来更高的维护成本和税费，尽管其维护成本与销售价格之比极具吸引力。
这栋别墅非常适合寻求宁静、私密和广阔空间的高端买家。它拥有6间卧室，非常适合大家庭、有多名客人的家庭，或者那些希望拥有大量空间进行娱乐或爱好的人。超过15,000平方米的土地，其中大部分是平坦的，为马术设施、网球场或私人花园提供了无限的可能性。对橄榄油生产的兴趣，以及靠近海滩和埃斯特波纳市中心，使其成为那些寻求地中海式生活方式的理想选择，同时还能享受乡村的宁静。
别墅的设计和建造采用了高品质材料和精美的装饰，体现了精致和现代的风格。充足的自然光线和开放式平面设计增强了宽敞感。每间卧室均设有独立的浴室，确保了隐私和舒适。设备齐全的开放式厨房无缝连接到室内和室外生活区。该房产还配备了中央供暖和空调系统，以及壁炉，以确保全年舒适。此外，可持续材料的使用和太阳能电池板的整合确保了能源效率和环保的生活方式。
这栋独立别墅的起价为3,600,000欧元。别墅拥有6间卧室和6间浴室，占地900平方米，地块面积为15,546平方米。该物业的设计考虑到了奢华和舒适，拥有私人游泳池、空调和壁炉，以及加热功能。其战略位置提供了海景、山景和周围自然环境的全景。该房产的年IBI（房产税）为3,087欧元，年平均电力消耗为1,059欧元，年平均水费为483欧元，这些费用与房产的规模和设施相比非常低。
这栋别墅坐落在一个多功能的地区，既能享受乡村的宁静，又能方便地前往埃斯特波纳的城市便利设施。占地15,500平方米，其中大部分是平坦的土地，为各种活动提供了巨大的潜力，从马术到网球，再到橄榄油生产。靠近海滩（524米）和城市中心（34公里车程），可满足日常需求和休闲活动。该地区以其温和的气候（平均温度12-28°C）和充足的日照（每年3,848小时）而闻名，非常适合户外生活。拥有79,621名居民（截至2025年）和众多旅游景点，埃斯特波纳提供了一个充满活力的生活节奏。
别墅周围环绕着自然美景，拥有30多棵橄榄树和一片松树林，为房产增添了魅力和隐私。占地15,546平方米的广阔土地（其中12,000平方米是平坦的）提供了多种户外活动的可能性，包括马厩、骑马场、网球场和花园。该房产位于海拔200米处，可欣赏280度的全景，包括大海、山脉、直布罗陀和非洲。该地区以其温和的气候、充足的阳光和靠近海滩（524米）而闻名，为居民提供了独特的生活体验。
这张地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 的位置，这是一个位于西班牙南部阳光海岸的迷人城镇。别墅的地理位置突显了其靠近海滩、城市设施和主要交通线路的便利性，同时又处于一个宁静的自然环境中。
埃斯特波纳位于马拉加省，是阳光海岸地区的一部分。该镇覆盖137平方公里的土地，融合了肥沃的山谷和崎岖的山区。它在地理上靠近直布罗陀（约36公里），并与安达卢西亚的其他地区有着良好的联系。作为阳光海岸的一个重要城镇，它提供了当地的文化体验和便利设施，同时又享有宁静的乡村环境。该房产位于海拔200米处，可欣赏到该地区的全景。
该别墅在提供宁静和私密性的同时，也保证了便利的交通。它距离埃斯特波纳镇中心仅有很短的车程，那里有各种各样的餐厅、商店和学校。海滩（如Playa de Estepona，距离524米）和体育中心（如Polideportivo Municipal，距离0.4公里）也近在咫尺。最近的超级市场（104米）和药店（236米）提供了日常便利。距离马尔加机场（AGP）约64公里，使国际旅行变得方便。该地区还拥有良好的公共交通网络，有8条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，平均气温在12°C至28°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区每年有3,848小时的日照，这意味着充足的阳光，非常适合享受户外活动。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上。该地区地形多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的西拉贝梅哈山脉，提供各种自然景观。该别墅本身就位于海拔200米处，周围有橄榄树和松树林，进一步增强了自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳及其周边地区提供丰富的海滩和娱乐机会。最近的海滩包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。该地区拥有多家高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区还有众多的体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里）和码头（如Puerto Estepona，1.7公里），为居民提供了广泛的休闲选择。拥有134个体育设施，为体育爱好者提供了充足的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是阳光海岸地区的一部分。该镇覆盖137平方公里的土地，融合了肥沃的山谷和崎岖的山区。它在地理上靠近直布罗陀（约36公里），并与安达卢西亚的其他地区有着良好的联系。作为阳光海岸的一个重要城镇，它提供了当地的文化体验和便利设施，同时又享有宁静的乡村环境。该房产位于海拔200米处，可欣赏到该地区的全景。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL102679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉 (Marbella) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 等其他阳光海岸 (Costa del Sol) 地区相比，埃斯特波纳 (Estepona) 提供了一种独特的体验。虽然马贝拉以其豪华生活和国际知名度而闻名，贝纳尔马德纳则以其海滨长廊和家庭友好氛围而闻名，埃斯特波纳则以其更宁静、更传统的安达卢西亚魅力吸引着人们。这个项目，特别是其广阔的土地和乡村环境，与埃斯特波纳地区更典型的紧凑型海滨开发项目有所不同。与 Ikkil Bay（起价 3,003,000 欧元）、Ocyan Villas（起价 3,250,000 欧元）和 Tyrian Residences（起价 3,550,000 欧元）等其他埃斯特波纳 (Estepona) 的高端房产相比，这个项目提供了相似的奢华水平，但其巨大的地块面积和乡村设置使其脱颖而出。其价格点（3,600,000 欧元起）与该地区其他豪华别墅处于同一水平，但其提供的土地面积和隐私程度是独一无二的。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙的海岸线，特别是阳光海岸和阳光海岸，有着深入的了解。他利用他的专业知识来分析房产的价值、质量和生活方式的潜力，确保客户做出明智的决定。Maiko 致力于为国际买家提供关于房产市场的诚实、基于数据的见解，并陪伴他们完成整个购买过程。
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