エステポナ中心部から車でわずか5分の場所に位置する、この壮大な現代風ヴィラは、海、山々、ジブラルタル、アフリカの完全なプライバシーとパノラマビューを提供する、高級な自然環境にあります。敷地は15,500㎡の広大な土地に広がり、そのうち12,000㎡は完全に平坦で、厩舎、乗馬場、テニスコート、その他のレクリエーションやスポーツ施設に十分なスペースを提供します。敷地内には約30本のオリーブの木があり、自家製オリーブオイルの生産が可能で、松林がプライバシーと周辺の自然の魅力を高めています。海抜200メートルの高台に位置し、280度のパノラマビューを楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナ（Estepona）の高級地区に位置し、ビーチや街の設備まで徒歩圏内です。このロケーションは、自然の美しさと都市の利便性を両立させ、アクセスの容易さを犠牲にすることなく、静かな生活環境を提供します。
このヴィラは、広々としたプライベートで設備の整った住居を求める方に最適です。専用バスルーム付きの6つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。広大な土地は、さまざまなアウトドアアクティビティやエンターテイメントのための無限の可能性を提供します。
ヴィラのデザインは、エレガントでモダンな建築、豊かな自然光、洗練されたスタイルを反映した慎重に選ばれた装飾が特徴です。快適さと効率を最適化するために、すべてのディテールが考慮され、高品質の素材と持続可能なアプローチが使用されており、環境に優しく自給自足可能な住居となっています。
標高200メートルの高台に位置するこの物件は、素晴らしい景色を提供する一方で、一部の人にとっては海抜からの距離が相対的に遠いことを意味する可能性があります。広大な土地と豪華な設備は、メンテナンス費用と税金が高くなる可能性もありますが、メンテナンス費用と販売価格の比率は非常に魅力的です。
このヴィラは、静けさ、プライバシー、そして広々とした空間を求める目の肥えた購入者に最適です。6つのベッドルームは、大家族、頻繁にゲストをもてなす人々、またはエンターテイメントや趣味に十分なスペースを確保したい人々に最適です。大部分が平坦な15,000㎡以上の土地は、厩舎、テニスコート、またはプライベートガーデンの設置に無限の可能性を提供します。オリーブオイル生産への関心と、ビーチやエステポナ中心部への近さは、田舎の静けさを楽しみながら地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となります。
ヴィラのデザインと構造には、高品質の素材と洗練された仕上げが使用されており、洗練されたモダンなスタイルを特徴としています。豊かな自然光とオープンフロアプランは、広々とした感覚を高めます。各ベッドルームには専用バスルームがあり、プライバシーと快適さが保証されています。設備の整ったオープンキッチンは、屋内および屋外のリビングエリアにスムーズにつながっています。この物件には、一年中快適さを確保するためのセントラルヒーティングとエアコンシステム、そして暖炉も備わっています。さらに、持続可能な素材の使用とソーラーパネルの統合により、エネルギー効率と環境に優しいライフスタイルが実現されています。
この独立型ヴィラの価格は3,600,000ユーロからです。ヴィラには6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、居住面積は900㎡、敷地面積は15,546㎡です。高級感と快適性を考慮して設計されたこの物件には、プライベートプール、エアコン、暖房機能付き暖炉が備わっています。戦略的な立地により、海、山、そして周囲の自然のパノラマビューが楽しめます。年間IBI（固定資産税）は3,087ユーロ、年間の平均電気消費量は1,059ユーロ、水道料金は483ユーロで、物件の規模と設備を考慮すると非常に低い数字です。
このヴィラは、田舎の静けさとエステポナの都市部の設備への簡単なアクセスを提供する多目的なエリアに位置しています。15,500㎡の敷地のうち大部分は平坦で、乗馬、テニス、オリーブオイル生産など、さまざまなアクティビティに大きな可能性を秘めています。ビーチ（524m）と市内中心部（車で5分）への近さは、日常のニーズとレジャーの選択肢を満たします。この地域は、穏やかな気候（平均気温12〜28℃）と豊富な日照（年間3,848時間）で知られており、アウトドアライフに最適です。2025年時点で79,621人の住民と数多くの観光名所を持つエステポナは、活気あるライフスタイルを提供します。
ヴィラは自然の美しさに囲まれ、30本以上のオリーブの木とプライバシーと自然の魅力を高める松林があります。広大な15,546㎡の敷地（そのうち12,000㎡は平坦）は、厩舎、乗馬場、テニスコート、庭園を含む、さまざまなアウトドアアクティビティの多くの可能性を提供します。物件は海抜200メートルの高台に位置し、海、山々、ジブラルタル、アフリカを含む280度のパノラマビューを楽しめます。この地域は、穏やかな気候、豊富な日照、そしてビーチ（524m）への近さで知られており、住民にユニークな生活体験を提供します。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルの魅力的な町、エステポナ（Estepona）の場所を示しています。ヴィラの地理的な位置は、穏やかな自然環境にありながらも、ビーチ、都市の設備、主要な交通機関への便利なアクセスを強調しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県に位置しています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷と山岳地帯を組み合わせています。ジブラルタル（約36km）に近く、アンダルシアの他の地域とも良好な接続があります。コスタ・デル・ソルの主要な町として、田園地帯の静けさを保ちながら、地元の文化体験と設備を提供しています。海抜200メートルの高台に位置するヴィラは、地域全体のパノラマビューを提供します。
ヴィラは静けさとプライバシーを提供しながらも、アメニティへの簡単なアクセスを保証します。様々なレストラン、ショップ、学校があるエステポナの中心部まで車で短時間です。ビーチ（例：プラヤ・デ・エステポナ、524m）やスポーツセンター（例：Polideportivo Municipal、0.4km）も近くにあります。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は、日常の便利さを提供します。マラガ空港（AGP）までは約64kmで、国際旅行を容易にします。この地域は、8つのバス路線と50のバス停で、公共交通機関も充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から28℃の間で、年平均は19.2℃です。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な豊富な日照があります。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域の地形は多様で、肥沃な谷から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、さまざまな自然景観を提供しています。ヴィラ自体は海抜200メートルの高台に位置し、オリーブの木と松林に囲まれ、自然環境をさらに引き立てています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナとその周辺地域は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。近くのビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）があります。この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、地域には多数のスポーツセンター（例：Polideportivo Municipal、0.4km）やマリーナ（例：Puerto Estepona、1.7km）があり、住民に幅広いレジャーの選択肢を提供しています。134のスポーツ施設があり、スポーツ愛好家にとっては十分な機会があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県に位置しています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷と山岳地帯を組み合わせています。ジブラルタル（約36km）に近く、アンダルシアの他の地域とも良好な接続があります。コスタ・デル・ソルの主要な町として、田園地帯の静けさを保ちながら、地元の文化体験と設備を提供しています。海抜200メートルの高台に位置するヴィラは、地域全体のパノラマビューを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL102679
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャやベナマデナのような他のコスタ・デル・ソル地域と比較して、エステポナ（Estepona）はユニークな体験を提供します。マルベーリャは高級なライフスタイルと国際的な魅力で知られ、ベナマデナは海辺の遊歩道と家族向けの雰囲気で知られているのに対し、エステポナはより静かで伝統的なアンダルシアの魅力で人々を惹きつけます。このプロジェクト、特に広大な敷地と田園地帯は、エステポナ地域でより典型的なコンパクトな海岸沿いの開発とは一線を画します。エステポナの他の高級物件、例えばイッキル・ベイ（Ikkil Bay、3,003,000ユーロから）、オシアン・ヴィラス（Ocyan Villas、3,250,000ユーロから）、タイリアン・レジデンス（Tyrian Residences、3,550,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは同様のレベルの高級感を提供しますが、広大な敷地面積と提供されるプライバシーレベルで際立っています。その価格帯（3,600,000ユーロから）は、この地域の他の高級ヴィラと同等ですが、提供される敷地の広さとプライバシーレベルはユニークです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産コンサルタントです。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持っています。専門知識を活用して、不動産の価値、品質、ライフスタイルの可能性を分析し、顧客が十分な情報に基づいた決定を下せるようにします。マイコは、国際的な購入者に不動産市場に関する正直でデータに基づいた洞察を提供し、購入プロセス全体を通じて彼らをサポートすることに尽力しています。
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