Cette villa individuelle exceptionnelle est située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable généreuse de 900 m² sur un vaste terrain de 15.456 m², cette propriété offre un maximum d'intimité et de luxe. La villa est en excellent état et s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Elle est conçue pour les acheteurs recherchant une résidence exclusive avec beaucoup d'espace et des équipements de haute qualité, caractérisée par un excellent ratio coûts d'entretien/prix de vente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier privilégié mais calme d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. L'environnement est urbain, mais offre beaucoup d'intimité grâce au grand terrain. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga, soulignent l'attractivité de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient les grands espaces, l'intimité et les finitions de haute qualité. Avec six chambres et six salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de prestige pour recevoir. Les possibilités de loisirs polyvalentes sur le terrain, comme des écuries ou des terrains de sport, séduiront les acheteurs actifs et axés sur le divertissement.
Bien que la villa soit décrite comme étant en 'excellent état', il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique. La description suggère une architecture moderne et une propriété de haute qualité, bien entretenue. L'efficacité énergétique est soutenue par des caractéristiques telles que des panneaux solaires et une conception réfléchie, ce qui indique une structure de construction relativement récente ou entièrement rénovée.
Aucune restriction n'est explicitement mentionnée dans les données fournies pour ce projet. Cependant, il faut noter que le niveau élevé et la taille de la propriété peuvent entraîner des coûts de fonctionnement plus élevés, même si le rapport coût-bénéfice est décrit comme bon. La localisation dans un environnement urbain pourrait être une considération pour les acheteurs recherchant une isolation absolue.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse sur la Costa del Sol, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ainsi que pour ceux qui aiment recevoir des invités et apprécient les possibilités de divertissement. La possibilité d'aménager des installations sportives privées ou même un manège équestre séduira les acheteurs actifs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la proximité des terrains de golf la rendent également attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un lieu de retraite.
La villa se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour le confort et l'efficacité. Des matériaux de haute qualité et une sélection soignée de la décoration caractérisent l'intérieur, baigné de lumière naturelle. Les six chambres sont toutes en suite, garantissant un haut niveau d'intimité et de confort pour les résidents et les invités. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Des caractéristiques spéciales telles qu'une salle de fête, un appartement d'invités séparé et la possibilité de créer des installations sportives soulignent sa conception réfléchie. La villa est également conçue pour la durabilité, avec des panneaux solaires pour la production d'énergie et un système d'approvisionnement en eau privé, contribuant ainsi à ses coûts d'exploitation remarquablement bas.
La villa individuelle d'Estepona est proposée à partir de 3.600.000 €. Avec six chambres et six salles de bains sur 900 m² habitables et un terrain de 15.456 m², ce prix reflète le niveau élevé de la propriété. Il n'y a pas d'informations sur des variantes ou différentes gammes de prix pour cet objet unique. La disponibilité est actuelle, le prix indiqué est la base de la transaction. Le marché d'Estepona enregistre une activité de 3.163 transactions, ce qui indique une demande soutenue et un environnement de marché stable.
Cette villa à Estepona représente un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines et des plages avec l'intimité d'un vaste domaine. La vie quotidienne pourrait être marquée par un accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux plages, tandis que le grand terrain avec ses oliviers et sa pinède crée une atmosphère rurale. La villa elle-même est conçue pour un confort maximal, avec de vastes espaces de vie qui permettent à la fois la détente et le divertissement. Le garage couvert pour plusieurs véhicules et le vaste parking soulignent la praticité pour les résidents et les invités. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs complète l'offre de loisirs. La ville historique d'Estepona, avec sa vieille ville bien préservée et son port animé, est également facilement accessible.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreux établissements tels que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Les plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont également à quelques minutes de marche. La ville elle-même offre un large éventail de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de boutiques et d'activités culturelles. L'infrastructure est bien développée, avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts, assurant une bonne mobilité.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière populaire de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des commodités essentielles. Elle illustre l'emplacement urbain de la propriété au sein d'une infrastructure bien développée et la bonne connexion aux voies de transport régionales.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est un carrefour important entre Marbella à l'est et les villes côtières de Cadix à l'ouest. Sa localisation dans la comarque de la Costa del Sol, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja, offre un paysage varié. Avec une population de 79.621 habitants (2025), Estepona est une ville de taille moyenne offrant une bonne infrastructure et des services, sans l'affluence des grands centres touristiques. La proximité de Gibraltar (environ 36 km) et de Malaga (environ 64 km) avec leurs aéroports internationaux facilite les déplacements et la connectivité.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette villa. La plage est à seulement 524 m (Playa de Estepona) et donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également à proximité. L'aéroport international de Malaga est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont à proximité immédiate, ainsi qu'un hôpital à 4.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à portée de main. La bonne desserte par les transports publics (8 lignes, 50 arrêts) et l'accès facile en voiture rendent les déplacements faciles à Estepona et dans ses environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des hivers doux, confirmés par la température diurne moyenne de 12-28°C. Avec historiquement 3.848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, mais la région environnante culmine à 1.449 m dans la Sierra Bermeja. La faible pente vers la plage (1,9%) assure une topographie agréable. Le paysage est caractérisé par des vallées fertiles et le panorama montagneux de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km), toutes facilement accessibles. À proximité se trouvent également 134 installations sportives, dont plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La marina de Puerto Estepona (1.7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les possibilités de loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km). Le grand terrain de la villa offre également un potentiel pour des installations sportives privées comme des courts de tennis ou un manège équestre.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est un carrefour important entre Marbella à l'est et les villes côtières de Cadix à l'ouest. Sa localisation dans la comarque de la Costa del Sol, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja, offre un paysage varié. Avec une population de 79.621 habitants (2025), Estepona est une ville de taille moyenne offrant une bonne infrastructure et des services, sans l'affluence des grands centres touristiques. La proximité de Gibraltar (environ 36 km) et de Malaga (environ 64 km) avec leurs aéroports internationaux facilite les déplacements et la connectivité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL102679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Estepona, telles que Ikkil Bay (à partir de 3.003.000 €), Ocyan Villas (à partir de 3.250.000 €) et Tyrian Residences (à partir de 3.550.000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur des prix. Ce qui la distingue cependant, c'est la taille exceptionnelle du terrain de plus de 15.000 m², qui, comparée aux terrains généralement plus compacts des autres projets (souvent entre 300 et 600 m²), offre une intimité et un potentiel d'extension sans précédent. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées sont généralement des constructions neuves modernes dans des complexes résidentiels axés sur les commodités communes, il s'agit ici d'une propriété unique qui ressemble davantage à un domaine rural, tout en offrant des avantages urbains tels que la proximité des commodités et des plages. Le rapport coûts d'entretien/prix de vente décrit est rare pour des propriétés de cette taille sur la Costa del Sol et constitue un argument solide.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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